Gruppo Empire Italia Srl - Anagni - FR

POSIZIONE Fiuggi, sull'arteria dell'accesso principale del paese, Via Capo I Prati. A soli 2 km dal campo da golf di Fiuggi. In posizione pianeggiante, con tutti i servizi raggiungibili a piedi. Il centro cittadino Piazza Spada dista solamente un chilometro a piedi (percorribile da marciapiede). DESCRIZIONE In piccola palazzina residenziale costituita da 5 unità abitative, in corte condominiale recintata, servita da due cancelli carrabili e da due cancelli pedonali. Caratteristico appartamento mansardato di circa 92 mq, posto al piano secondo, servito da ingresso autonomo da scala esterna. Le particolari altezze interne (h 1,70 mt min 2,95 mt max) rendono l'unità abitabile in tutti gli ambienti; attualmente è composta da ingresso sua ampia zona giorno cucina a vista, locale tecnico/accessorio a servizio, due grandi camere e bagno. L'unità gode di un caratteristico tetto in legno a vista, coibentato. La soluzione gode dell'uso per assegnazione di un posto auto e della comproprietà di un quinto del locale cantina posto al piano seminterrato, ove sono presenti le cisterne di nuova generazione, per ogni singola unità. STATO E FINITURE La palazzina è in buone condizioni di manutenzione. L'unità al suo interno risulta in buono stato, abitabile e pronta per l'uso. Appartamento termoautonomo. SPAZI ESTERNI Corte esterna estremamente fruibile, pavimentata con betonelle di cemento, con spazi adeguati per le singole unità residenziali. Sono stati considerati gli spazi ad uso parcheggio per ogni singola unità. UTILIZZO E POTENZIALITA' Caratteristica unità abitativa per gli amanti del genere. Interessante sia come abitazione principale, che come seconda casa (abitazione turistica particolarmente adatta per gli amanti del golf). Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Fiuggi, sull'arteria dell'accesso principale del paese, Via Capo I Prati. A soli 2 km dal campo da golf di Fiuggi. In posizione pianeggiante, con tutti i servizi raggiungibili a piedi. Il centro cittadino Piazza Spada dista solamente un chilometro a piedi (percorribile da marciapiede). DESCRIZIONE Nota: appartamento locato a reddito. In piccola palazzina residenziale costituita da 5 unità abitative, in corte condominiale recintata, servita da due cancelli carrabili e da due cancelli pedonali. Appartamento di c.a. 85 mq, oltre balconi, posto al piano terra rialzato, con ingresso autonomo. L'unità è composta da ingresso con corridoio centrale, tre camere, cucina e due bagni. La soluzione gode dell'uso per assegnazione di un posto auto e della comproprietà di un quinto del locale cantina posto al piano seminterrato, ove sono presenti le cisterne di nuova generazione, per ogni singola unità. STATO E FINITURE La palazzina è in buone condizioni di manutenzione. L'unità al suo interno risulta in buono stato, abitabile e pronta per l'uso. Appartamento termoautonomo. SPAZI ESTERNI Corte esterna estremamente fruibile, pavimentata con betonelle di cemento, con spazi adeguati per le singole unità residenziali. Sono stati considerati gli spazi ad uso parcheggio per ogni singola unità. UTILIZZO E POTENZIALITA' Caratteristica unità abitativa per gli amanti del genere. Interessante sia come abitazione principale, che come seconda casa (abitazione turistica particolarmente adatta per gli amanti del golf). Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Fiuggi, sull'arteria dell'accesso principale del paese, Via Capo I Prati. A soli 2 km dal campo da golf di Fiuggi. In posizione pianeggiante, con tutti i servizi raggiungibili a piedi. Il centro cittadino Piazza Spada dista solamente un chilometro a piedi (percorribile da marciapiede). DESCRIZIONE In piccola palazzina residenziale costituita da 5 unità abitative, in corte residenziale condominiale, servita da due cancelli carrabili e da due cancelli pedonali, appartamento posto al piano terra rialzato di c.a. 81 mq, costituito da ingresso su grande zona giorno con cucina, un bagno di servizio, disimpegno, grande camera matrimoniale e bagno con vasca idro e doccia. La soluzione gode dell'uso per assegnazione di un posto auto e della comproprietà di un quinto del locale cantina posto al piano seminterrato, ove sono presenti le cisterne di nuova generazione, per ogni singola unità. Attualmente l'unità abitativa è locata Possibilità di acquistarla ad uso investimento (contratto di affitto in essere), oppure libera al rogito. FIUGGI: SCOMMESSA IMMOBILIARE Dopo un lungo periodo di assestamento/recessione immobiliare, che ha coinvolto il mercato nazionale, Fiuggi si attesta oggi come una delle cittadine con il più alto potenziale di rivalutazione e ripresa dell'intera Ciociaria. Acquistare oggi significa approfittare di prezzi d'ingresso decisamente competitivi, con una concreta prospettiva di crescita del valore nel tempo. Che si tratti di un investimento da mettere a reddito, di una seconda casa o di una scelta di vita, Fiuggi offre un'opportunità strategica. Dal punto di vista residenziale, è senza dubbio una delle mete più esclusive della Ciociaria: un perfetto connubio tra paesaggio, verde, microclima, servizi e un'alta qualità della vita. I segnali di ripresa sono già tangibili, trainati da un aumento costante del numero di compravendite e da una progressiva riqualificazione del tessuto urbano. Scegliere Fiuggi oggi significa guardare al futuro. Inoltre, i recenti investimenti, privati e pubblici, sul territorio legati al turismo sportivo (golf), congressuale e del benessere stanno trasformando la città, garantendo un flusso costante di visitatori e una rivalutazione sicura nel tempo dell'immobile. Questo dinamismo, se abbinato a nuove iniziative sul territorio e a visioni politiche lungimiranti, può intercettare le nuove esigenze di un turismo costantemente alla ricerca di novità e stimoli aggregativi (come le discipline sportive minori). L'obiettivo è elevare le caratteristiche intrinseche dell'offerta turistico ricettiva, proiettando Fiuggi verso il futuro. STATO E FINITURE L'unità al suo interno è in ottime condizioni d'uso. Appartamento termoautonomo. SPAZI ESTERNI Corte esterna estremamente fruibile, pavimentata con betonelle di cemento, con spazi adeguati per le singole unità residenziali. Sono stati considerati gli spazi ad uso parcheggio per ogni singola unità. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per posizione, stato dei luoghi e accessori a servizio, risulta essere un buon investimento immobiliare a reddito; l'unità si presenta particolarmente performante sia come abitazione principale, che come seconda casa (abitazione turistica particolarmente adatta per gli amanti del golf). Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Fiuggi, via Cisterna Antica, in contesto residenziale qualitativo, abitato prevalentemente da residenti. In prossimità di Via A.Diaz e di tutti i servizi offerti dalla cittadina. In posizione estremamente pratica e funzionale, per coloro che desiderano vivere in un contesto residenziale, al di fuori del caos turistico ricettivo, in quanto la proprietà è situata semplicemente ad 1,5 km da Via Anticolana e dalla più importanti arterie di collegamento. DESCRIZIONE Eccellente soluzione abitativa per chi desidera un'unità dotata di molteplici accessori. In piccola palazzina di sole 3 unità abitative, con corte recintata. Appartamento posto al piano primo, lato valle, di c.a. 140 mq, oltre locale accessorio (cantina) di c.a. 35 mq, posto al piano terra. L'unità è costituita da ingresso su grandissimo salone, ampissima cucina con ripostiglio attiguo alla zona cottura e camino, tre grandi camere, due bagni e due terrazzi/balconi coperti. Taglio interno logico e funzionale, con ambienti luminosissimi e spaziosi. Si presta ovviamente a facili reinterpretazioni e/o migliorie, da qualsiasi punto di vista. Il locale accessorio posto al piano terra dello stabile, fruibile dall'androne/ingresso, per le caratteristiche costruttive e per gli accessori di finitura, è attualmente usato come sala ricreativa. La soluzione gode dell'uso di due posti auto all'interno della corte. DETTAGLI/VALORI POTENZIALI Appartamento di c.a. 140 mq, oltre balconi/terrazzi € 114.000,00 Cantina di c.a. 35 mq € 15.000,00 Due posti auto € 6.000,00 STATO E FINITURE L'unità è munita di certificato di agibilità. L'appartamento al suo interno risulta abitabile sotto tutti i punti di vista. Nel tempo è stato installato cappotto esterno sul lato nord dell'appartamento, che di fatto ha elevato anche le qualità energetiche. Con pochi accorgimenti si presta ad essere una soluzione abitativa altamente performante. Edificazione palazzina anni '90 Esternamente si presenta in discrete condizioni. L'unità attualmente è servita da bombolone gpl, ma a pochi metri vi è a disposizione la centralina per la posa dei nuovi contatori del gas metano. La zona è servita da fogna comunale ed acqua diretta. Per funzione pratica, l'intera palazzina usufruisce di tre cisterne di accumulo di 2.000 lt cadauno (una per ogni unità abitativa), con pompa privata. SPAZI ESTERNI Corte esterna molto curata e completamente recintata, servita da cancello carrabile e pedonale. Rampa di accesso in cemento stampato. Le aree comuni, sia a verde, che pavimentate, risultano di facile gestione ed estremamente fruibili per i residenti. UTILIZZO E POTENZIALITA' La soluzione abitativa si presta a rappresentare la casa perfetta per nuclei familiari. FIUGGI: SCOMMESSA IMMOBILIARE Dopo un lungo periodo di assestamento/recessione immobiliare, che ha coinvolto il mercato nazionale, Fiuggi si attesta oggi come una delle cittadine con il più alto potenziale di rivalutazione e ripresa dell'intera Ciociaria. Acquistare oggi significa approfittare di prezzi d'ingresso decisamente competitivi, con una concreta prospettiva di crescita del valore nel tempo. Che si tratti di un investimento da mettere a reddito, di una seconda casa o di una scelta di vita, Fiuggi offre un'opportunità strategica. Dal punto di vista residenziale, è senza dubbio una delle mete più esclusive della Ciociaria: un perfetto connubio tra paesaggio, verde, microclima, servizi e un'alta qualità della vita. I segnali di ripresa sono già tangibili, trainati da un aumento costante del numero di compravendite e da una progressiva riqualificazione del tessuto urbano. Scegliere Fiuggi oggi significa guardare al futuro. Inoltre, i recenti investimenti, privati e pubblici, sul territorio legati al turismo sportivo (golf), congressuale e del benessere stanno trasformando la città, garantendo un flusso costante di visitatori e una rivalutazione sicura nel tempo dell'immobile. Questo dinamismo, se abbinato a nuove iniziative sul territorio e a visioni politiche lungimiranti, può intercettare le nuove esigenze di un turismo costantemente alla ricerca di novità e stimoli aggregativi (come le discipline sportive minori). L'obiettivo è elevare le caratteristiche intrinseche dell'offerta turistico ricettiva, proiettando Fiuggi verso il futuro. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it