M4 Srl - Nettuno - RM

Rif. LQ316 Appartamento centrale in venditaLa Grimaldi Immobiliare è lieta di proporre in vendita un appartamento in ottimo stato, situato al primo piano di un edificio con ascensore. L’immobile, perfetto per chi desidera comfort e praticità, è così composto: • Luminosa sala • Funzionale cucinotto • Spaziosa camera matrimoniale • Bagno • Due ampi balconi • Posto auto assegnato di proprietà Situato in una posizione strategica, a soli 50 metri dal mare, questo appartamento è ideale per chi cerca comodità e vicinanza a tutti i servizi. Un’opportunità da non perdere! Per maggiori informazioni, contattare La Grimaldi Immobiliare.

RIF. AB622 La Grimaldi immobiliare propone in locazione a Nettuno zona centrale, vicino a tutti i servizi e ad 1,5 km dalla stazione, appartamento con entrata indipendente, in ottimo stato manutentivo e arredato con mobilio nuovo, di mq 55, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno in camera, ripostiglio e bagno di servizio uso lavanderia, 2 balconi. Termoautonomo e Aria condizionata. Utenze escluse. No condominio Contratto transitorio 12/18 mesi. Solo persone con redditi dimostrabili.

RIF.AB615 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita, nel cuore di Anzio, precisamente in Via Giuseppe Mazzini, un appartamento di 80 mq sito al 2° piano di una palazzina con possibilità di utilizzo dell’ascensore, previo pagamento della relativa quota condominiale. L’immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione ed è composto da: • Ingresso • Cucina abitabile • Ampia sala • Due camere da letto • Bagno con vasca Dotato di riscaldamento autonomo, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per uso investimento, grazie alla posizione centralissima, comoda a tutti i servizi, al mare e alla stazione ferroviaria. Contattaci per fissare un appuntamento! Grimaldi Immobiliare Anzio Nettuno Lavinio Tel: 06.45.55.81.31 – Mail: arianna@grimaldianzio.it www.grimaldianzio.it

RIF.GS010 ATTICO LUMINOSO CON TERRAZZO PANORAMICO – ANZIO, SACRO CUORE In posizione centrale, all’interno di uno stabile signorile ed a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un elegante attico ristrutturato nel 2020 (compresi gli impianti e gli scarichi), caratterizzato da una tripla esposizione e da un’ottima distribuzione degli spazi interni. La proprietà si compone di: Ingresso Cucina abitabile Salotto con accesso diretto al terrazzo Due camere da letto (una con accesso al terrazzo) Bagno con box doccia Terrazzo di 40 mq Punto di forza dell’immobile è il grande terrazzo di circa 40 mq, con una splendida vista sulla suggestiva Chiesa di Santa Teresa, oltre a due balconi che percorrono tutto il perimetro della casa. La posizione è ideale: vicino al mare, al centro di Anzio, alle scuole e ai principali servizi. L’attico dispone di riscaldamento autonomo, climatizzatori e pavimentazione in grès porcellanato su tutta la superficie. Perfetto sia come prima casa, sia come casa vacanza o investimento. CONTATTAMI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO E SCOPRIRE QUESTA MERAVIGLIA! PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 TEL. 06.45.55.81.31.

RIF.G419 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio Centro, precisamente in Via Gramsci 70, a pochi pochi passi dalla Riviera Zanardelli, dalla piazza centrale e dalla Stazione Ferroviaria di Anzio, appartamento di ampia metratura, in discreto stato di manutenzione, sito al piano rialzato composto da: ingresso, cucina abitabile, salotto, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio e corridoio. Termoautonomo. Altezza soffitto 4,30 metri. CARATTERISTICHE: INGRESSO SALOTTO CORRIDOIO CUCINA ABITABILE 2 CAMERE DA LETTO 2 BAGNI RIPOSTIGLIO TERMOAUTONOMO PREZZO: 300.000 € PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 TEL.06.45.55.81.31

RIF. LQ 323 – APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO E VISTA MARE ANZIO, VIALE ROMA La Grimaldi Immobiliare propone in vendita un delizioso appartamento con ingresso indipendente e giardino privato, situato al primo piano di una piccola struttura senza condominio, in zona residenziale e servita. COMPOSIZIONE INTERNA: • Luminoso soggiorno con angolo cottura • Camera matrimoniale • Cameretta • Bagno finestrato • Splendida veranda con vista mare, perfetta per momenti di relax Completa la proprietà un comodo posto auto. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento! Contattaci per info e appuntamenti: 3333952856 – laura@grimaldinettuno.it www.grimaldinettuno.it

RIF GR216 GRIMALDI IMMOBILIARE propone in vendita a Lavinio centro un attico al secondo piano, recentemente ristrutturato e caratterizzato da grande luminosità. L’immobile si compone di un ingresso che si apre su un’ampia sala con doppia porta finestra, affacciata su un balcone e una spaziosa terrazza, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile, anch’essa dotata di balcone, offre praticità e comfort. Completano la proprietà una camera matrimoniale di generose dimensioni e un bagno con doccia. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, grazie a recenti interventi di ristrutturazione che hanno incluso il rifacimento degli impianti idrici, del bagno e della cucina, oltre all’installazione di infissi in alluminio con doppio vetro per un maggiore isolamento termico e acustico. Perfetto come casa vacanze o come opportunità di investimento, questo attico rappresenta una soluzione ideale per chi cerca qualità e comodità in una posizione centrale. € 125.000 Per maggiori informazioni, contattare GRIMALDI IMMOBILIARE. INGRESSO SALA CUCINA CAMERA BAGNO TERRAZZO PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 TEL.06.45.55.81.31 OPPURE LOCALITA' LAVINIO MARE, VIALE ALLA MARINA 32, TEL.06.89.22.51.94

Rif: G435 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio, nella desiderabile zona di Santa Teresa, luminoso appartamento sito al primo piano di una piccola palazzina, composto da : ampio salone con camino, cucina, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno e 2 balconi. Posto auto all' interno dell' area condominiale. Termoautonomo. L' appartamento si presta ad una prima casa ma anche, vista la vicinanza al mare, per una seconda casa. CARATTERISTICHE SALONE CUCINA 2 CAMERE BAGNO 2 BALCONI RIPOSTIGLIO CANTINA

Rif: G357 La Grimaldi Immobiliare propone in affitto ESTIVO ad Anzio Colonia, vicino la spiaggia Riva Azzurra e a tutti i servizi, appartamento sito al piano terra rialzato composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Grande corte esterna pavimentata che serve 2 appartamenti. E' possibile avere anche un appartamento adiacente con una cameretta in più. POSSIBILITA' DI AFFITTARE 15 GIORNI O SETTIMANALMENTE AGOSTO EURO 1.800 ESCLUSE UTENZE E PULIZIA FINALE.

La Grimaldi immobilare propone in affitto transitorio,appartamento posto al primo piano senza ascensore ad Anzio in zona residenziale più precisamente in Viale Marconi,121 a pochi passi dal mare. L'immobile è così composto: soggiorno,cucina abitabile, due camere da letto, un bagno con box doccia e un balcone. Completa la proprietà un box auto. L'immobile è disponibile da Settembre a Giugno, solo insegnanti referenziati.

AB616 TRANSITORIO SETTEMBRE MAGGIO La Grimaldi Immobiliare propone in locazione per mesi invernali , appartamento ristrutturato e arredato con mobilio nuovo, al centro di Anzio a due passi dal mare, dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi, sito al quarto piano con ascensore, di mq 70 composto da: ingresso, cucinotto, sala, camera da letto, cameretta, bagno con doccia e balcone. Riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutti gli ambienti. Solo referenziati con motivazione valida ai fini della locazione transitoria. Escluse utenze. Contattaci per fissare un appuntamento! Grimaldi Immobiliare Anzio Nettuno Lavinio Tel: 06.45.55.81.31 – Mail: arianna@grimaldianzio.it www.grimaldianzio.it

Rif. SV174 La Grimaldi Immobiliare propone in affitto per I MESI ESTIVI ad Anzio località Lavinio mare in posizione centrale e vicino al mare appartamento sito al piano terra composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali , cameretta , 2 bagni , corte esterna abitabile. 4+1 posti letto. disponibilità: Settembre: € 1300 POSSIBILITA' 15 GIORNI UTENZE FORFETTARIE AD € 120. + PULIZIE FINALI. PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 TEL.06.45.55.81.31 OPPURE LOCALITA' LAVINIO MARE, VIALE ALLA MARINA 32, TEL.06.89.22.51.94

RIF. AB618 La Grimaldi Immobiliare propone in locazione per mesi invernali appartamento in ottimo stato manutentivo arredato con mobilio nuovo, nelle vicinanze del centro di Anzio e a 100 metri dalla stazione ferroviaria, sito al primo piano senza ascensore, di mq 50, composto da: ingresso, angolo cottura con soggiorno con divano letto, camera matrimoniale , bagno e balcone. Riscaldamento automotori e aria condizionata. Escluse utenze. Solo referenziati con motivazioni valide ai fini del contratto transitorio. Contattaci per fissare un appuntamento! Grimaldi Immobiliare Anzio Nettuno Lavinio Tel: 06.45.55.81.31 – Mail: arianna@grimaldianzio.it www.grimaldianzio.it

Rif. SV178 Affitto Estivo ad Anzio – Appartamento Ristrutturato in Posizione Centrale! La Grimaldi Immobiliare propone in locazione per i MESI ESTIVI un esclusivo appartamento ad Anzio, situato in zona centrale, a due passi dalla piazza principale e dalla suggestiva Riviera Mallozzi. L’immobile, di 80 mq, è al Piano terra rialzato ed è stato appena totalmente ristrutturato, pronto a offrire comfort e stile. Composizione: Ingresso accogliente Luminoso soggiorno con comodo divano letto matrimoniale Cucina moderna dotata di tutti i comfort ( lavastoviglie forno e microonde) Bagno elegante 2 camere matrimoniali spaziose Aria condizionata per il massimo comfort Completamente arredato con tutto il necessario per una perfetta vacanza, dotato di wi fii e zanzariere Capacità: 4+2 posti letto Prezzi mensili: Settembre: € 2300 Note: Spese per luce e pulizie finali escluse Deposito cauzionale: € 200 Vivi un’estate indimenticabile ad Anzio in un appartamento moderno e centrale! Contattaci per info e prenotazioni: ANZIO, P.ZZA PIA N°18 TEL.06 45558131 LAVINIO V.LE ALLA MARINA 32 TEL 06 89225194

Attico con Grande Terrazzo e Vista Mare – Lavinio Capannina La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio, zona Lavinio Capannina, attico al secondo piano composto da soggiorno con angolo cottura e camino funzionante, camera matrimoniale, bagno con doccia, balcone e ampio terrazzo a livello, ideale per pranzi e cene all’aperto. Dal terrazzo si accede al piano superiore, dove si trova un grande lastrico solare privato con splendida vista mare, perfetto per momenti di relax. Soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento. PER APPUNTAMENTI dal 01.09.2025

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Aprilia zona Fossignano precisamente in via dei cigni , porzione di villa bifamiliare di ampia metratura composta da : doppio salone con camino funzionante e cucina a vista, 2 camere matrimoniali e bagno al piano rialzato; 2 camere matrimoniali, bagno e terrazzo al piano superiore la parte del piano superiore è stato grezzo quindi da finire ; ampio locale magazzino/cantina di oltre 100 mq al piano seminterrato con accesso esterno. giardino con ingresso carrabile, locale spogliatoio esterno, ed ampia veranda coperta. Completamente Mutuabile.

Rif:LQ 324 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno zona San Giacomo ampio appartamento di 150 mq al piano terra con giardino di 250 mq composto da: ampio ingresso,salone doppio , cucina , 3 camere , 2 bagni, box auto e cantina. Ideale per famiglie che cercano confort e spazi vivibili sia dentro che fuori.

La Grimaldi Immobiliare propone in locazione a Nettuno più precisamente Santa Barbara in zona tranquilla e residenziale nelle vicinanze delle scuole e dei principali servizi, appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina. L'immobile si suddivide in due livelli ed è così composto: Al primo livello troviamo all'entrata un'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista con uscita fuori al comodo balcone vivibile, una camera e un bagno con vasca. Al secondo livello: una camera da letto matrimoniale e un bagno con box doccia. Completa la proprietà un'ampio terrazzo di circa 20 mq. L'immobile è disponibile da Settembre a Giugno, per insegnanti e contratti statali.

RIF. GS020 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio, zona Cincinnato, a ridosso del mare e dell'area verde di Tor Caldara, villetta angolare disposta su due livelli composta da salone, cucina e bagno e veranda di circa 20 mq al piano terra; al piano superiore, 2 camere da letto, bagno e balcone con scala a chiocciola per salire su lastrico solare di circa 60 mq con scorcio di vista mare. Giardino angolare di circa 250 mq. possibilità do posto all'interno della proprietà con accesso cancello carrabile. Termoautonomo. Grate blindate.Ottimo come uso investimento, acquisto 1a casa e/o 2a casa. CARATTERISTICHE: SALOTTO CUCINOTTO 2 BAGNI 2 CAMERE DA LETTO VERANDA COPERTA GIARDINO ANGOLARE 250 MQ TERMOAUTONOMO POSTO AUTO ALL'INTERNO DELLA PROPRIETA'. PREZZO: 179.000 EURO. PER MAGGIORI INFO CI TROVATE IN ANZIO, PIAZZA PIA N°18 TEL.06 45558131 oppure A LAVINIO MARE, VIALE ALLA MARINA, 32 TEL.06.89.22.51.94

RIF.AB614 La Grimaldi Immobiliare propone in locazione per mesi invernali da SETTEMBRE a GIUGNO al centro di Anzio, vicino a tutti i servizi, openspace completamente ristrutturato di mq 50 con corte esterna. Termoautonomo e aria condizionata. Solo referenziati con redditi dimostrabili e con motivazioni valide per la transitorietà. CARATTERISTICHE. ANGOLO COTTURA SOGGIORNO CAMERA MATRIMONIALE BAGNO

RIF AB310 1 La Grimaldi Immobiliare propone in locazione per mesi invernali da OTTOBRE MAGGIO al centro di Anzio, appartamento sito al terzo piano con ascensore, di mq 80, composto da: ingresso, cucina a vista con salone, 2 camere e bagno. ARIA CONDIZIONATA in tutti gli ambienti. Solo per referenziati con motivazioni valide per la transitorietà del contratto. PER MAGGIORI INFO CI TROVATE IN ANZIO, P.ZZA PIA N°18 TEL.06 45558131

Rif: 436 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio, zona Falasche, appartamento sito al secondo ed ultimo piano di una palazzina, recentemente ristrutturato, composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, cameretta, bagno e terrazzo. Aria condizionata caldo freddo. CARATTERISTICHE: SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA CAMERA MATRIMONIALE CAMERETTA BAGNO TERRAZZO PREZZO EURO 79.000

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno in zona centrale a pochi metri dalla piazza e dal mare appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina di pochi condomini. L'immobile è così composto: Soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto ed un bagno con box doccia e tre balconi. Completano la proprietà due posti auto uno coperto e l'altro scoperto.

Rif. SV101. La Grimaldi immobiliare propone in affitto transitorio DA OTTOBRE A MAGGIO,SOLO A REFERENZIATI E CON MOTIVAZIONE VALIDA AI FINI DELLA TRANSITORIETA' DEL CONTRATTO, appartamento a Nettuno, zona poligono, sito al piano terra composto da: soggiorno con angolo cottura,bagno, 2 camere e grande terrazzo di circa 50mq. Ammobiliato. Aria condizionata caldo/freddo. € 500,00 più € 30,00 per condominio e acqua. Altre utenze escluse. Deposito cauzionale di 2 mesi. PER MAGGIORI INFO CI TROVATE IN ANZIO, P.ZZA PIA N°18 TEL.06 45558131.

Rif. SV178 Affitto ad Anzio – Appartamento Ristrutturato in Posizione Centrale! La Grimaldi propone in locazione TRANSITORIA DA OTTOBRE A MAGGIO SOLO A REFERENZIATI E CON MOTIVAZIONE VALIDA AI FINI DELLA TRANSITORIETA' DEL CONTRATTO, un esclusivo appartamento ad Anzio, situato in zona centrale, a due passi dalla piazza principale e dalla suggestiva Riviera Mallozzi. L’immobile, di 80 mq, è al Piano terra rialzato ed è stato appena totalmente ristrutturato, pronto a offrire comfort e stile. Composizione: Ingresso accogliente Luminoso soggiorno con comodo divano letto matrimoniale Cucina moderna dotata di tutti i comfort ( lavastoviglie forno e microonde) Bagno elegante 2 camere matrimoniali spaziose Aria condizionata per il massimo comfort Completamente arredato con tutto il necessario per una perfetta vacanza, dotato di wii fii, sky e zanzariere Capacità: 4+2 posti letto Prezzi: € 700 mensili + utenze Si richiede 1 mensilità di deposito cauzionale Contattaci per info e prenotazioni: ANZIO, P.ZZA PIA N°18 TEL.06 45558131 LAVINIO V.LE ALLA MARINA 32 TEL 06 89225194