Studioarea E.leclerc - Santo Stefano Di Magra - SP

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 In Lunigiana, in una frazione appartata di Mulazzo, dove il tempo sembra scorrere più lento e l’aria profuma di bosco e libertà, si apre una proprietà unica nel suo genere: una splendida Tenuta, oggi raffinata struttura ricettiva, pronta ad accogliere sogni, progetti e visioni di vita condivisa. A pochi chilometri dal casello autostradale di Pontremoli, ma perfettamente immersa nella quiete della natura, questa Tenuta gode di una vista panoramica mozzafiato, che spazia sulle colline e sui borghi della Lunigiana. Un luogo incantato, che regala privacy e ispirazione in ogni stagione. La proprietà si compone di un Casale principale e di 10 unità in pietra finemente ristrutturate e arredate, creando un piccolo borgo come piccole gemme antiche, ciascuna con la propria identità. Un insieme architettonico armonioso, perfetto per accogliere più famiglie in co housing, per sviluppare un B&B di charme o un esclusivo centro benessere immersivo. Gli spazi interni, distribuiti su 850 mq e 30 vani, raccontano eleganza e funzionalità: 10 camere da letto, 10 bagni, 9 cucine, studi, soggiorni luminosi, una suggestiva taverna con camino, 2 terrazze, 2 balconi e zone giorno pensate per accogliere e sorprendere. Il vero cuore emozionale della Tenuta è l’area relax: una piccola oasi dove lasciarsi andare al piacere di una sauna, un bagno turco, un angolo massaggi e, all’esterno, una piscina con idromassaggio e nuoto controcorrente, circondata da un solarium che guarda le colline. Tutto intorno, 2 ettari di terreno privato: bosco, oliveto, frutteto, e un parco curato di 2000 mq dove ogni dettaglio è pensato per vivere all’aperto, in armonia con la natura. Completano la proprietà 4 cantine, 2 lavanderie, un’area barbecue conviviale, 10 posti auto interni e un’efficiente A.P.E. classe A/2 con riscaldamento a pavimento: comfort e risparmio energetico sono garantiti. Una dimora che non è solo casa, ma un luogo dell’anima. Un luogo in cui vivere, accogliere, investire, condividere. Un rifugio contemporaneo dove la pietra racconta il passato e i servizi guardano al futuro. In the heart of Tuscany’s hidden gem, Lunigiana, nestled in a peaceful hamlet of Mulazzo, lies an extraordinary estate where time slows down and the view stretches endlessly over rolling hills and ancient stone villages. Just 5 km from the Pontremoli highway exit, this haven of beauty and tranquility is well connected yet wonderfully secluded. This magnificent property, now operating as a charming hospitality retreat, offers a rare opportunity for those seeking a luxurious escape, a shared living project, or a refined investment in the Tuscan countryside. The estate is composed of a beautifully restored main farmhouse and 10 independent stone built units, each lovingly renovated and fully furnished, preserving character while offering modern comfort. Set across 850 sqm and 30 rooms, the estate unfolds with thoughtful elegance: 10 bedrooms, 10 bathrooms, 9 kitchens, 2 living rooms, a cozy study, and a grand taverna with a traditional fireplace, along with 2 balconies and 2 panoramic terraces that invite slow mornings and starry evenings. This property is a sanctuary for wellness and restoration. The private spa area includes a massage room, sauna, and Turkish bath, while outside, a heated pool with hydro massage and counter current swim system offers relaxation with breathtaking views. The 2,000 sqm landscaped garden, framed by 2 hectares of private land with woodland, olive trees, and orchard, completes this Tuscan dream. Additional features include 4 wine cellars, 2 laundry rooms, a barbecue area, and 10 private parking spaces within the gated grounds. An energy efficient A/2 energy class and underfloor heating system ensure comfort year round. This is more than a property it’s a vision. A place to live, to gather, to host, to retreat. A unique corner of Tuscany where rustic elegance meets modern luxury, and where the possibilities are as vast as the view.

Imponente Villa di circa 300 mq interni , contornata da 280 mq di pertinenza esterna tra giardino e corte, il tutto composto da due unità abitative collocate rispettivamente al piano terra e primo più sottotetto con accessi distinti per le singole unità; internamente l'immobile si dispone come segue, piano terra: accesso mediante cancelletto sul giardino privato, ingresso su porticato caratterizzato da volte rivestite in pietra, soggiorno dotato di camino, angolo cottura con zona pranzo, ampio servizio, due voluminose stanze matrimoniali con possibilità di ricavarne una terza. Mediante scala interna o esterna si accede al piano soprastante il quale organizzato in: ampio salone, cucina abitabile, dispensa (la quale trasformabile in 4a camera da letto), doppi servizi, 3 camere matrimoniali; per le pertinenze esterne 3 balconi, giardino e posti auto. L'immobile gode di stato conservativo impeccabile, dotato di impianto fotovoltaico da 16 KWH e batterie di accumulo HUAWEI da 30 KWH e risiede in zona utile anche a chi non auto munito avendo i principali servizi raggiungibili a piedi in pochi minuti Il presente immobile si colloca nella fascia di mercato di rara reperibilità.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti cell.3290733879 propone in vendita in esclusiva a Podenzana a pochi km dal casello autostradale di Aulla, in contesto residenziale tranquillo recintato, vicino a tutti i servizi, bella porzione di casa semi indipendente al piano terra per 111 mq con giardino, garage di 20 mq e corte esterna di proprietà, composto da ingresso in sala soggiorno con camino, corridoio, cucina abitabile con accesso al giardino, bagno, due camere e ripostiglio. Ottima esposizione, riscaldamento autonomo, senza spese condominiali. Exclusively for sale in Podenzana, just a few kilometers from the Aulla motorway exit, in a quiet gated residential area close to all amenities, is a beautiful semi detached ground floor portion of a house measuring 111 square meters with a garden, a 20 square meter garage, and a private courtyard. The property comprises an entrance hall, a living room with a fireplace, a hallway, an eat in kitchen with access to the garden, a bathroom, two bedrooms, and a storage room. Excellent exposure, independent heating, and no condo fees.

Splendida Villetta a Schiera in Vendita In complesso residenziale di recente costruzione in ottime condizioni. L'immobile si compone quanto segue: ingress indipendente tramite giardino privato attrezzato di ogni confort, zona giorno ampia con cucina a vista dotata tre finestre con affaccio sul giardino che portano molto luce, disimpegno, due camere, due bagni. Ogni vani di questa casa compresa la zona notte è dotata di porte finestre che affacciano sul giardino che corre su due lati paralleli della casa. Due posti auto fronte casa, box auto doppio di 19 mq.

STUDIOAFFITTI LA SPEZIA propone in ESCLUSIVA nel quartiere di MIGLIARINA in un complesso con giardino condominiale un ampio PENTALOCALE al 3 piano con ascensore. L'immobile e cosi composto: ingresso in disimpegno, salone con terrazzo, cucina con ampio ripostiglio, 3 camere da letto, doppi servizi. Completa la proprietà 2 posti auto condominiali. Termo centralizzato e DISPONIBILE SUBITO. CONTRATTO 3+2 Preferenze lavorative richieste: dipendenti statali o parastatali con un contratto di lavoro a INDETERMINATO. CONTATTI Per ricevere ulteriori dettagli o per organizzare un sopralluogo, non esitare a contattarci: 342 6188304 Oppure vieni a trovarci nel nostro ufficio di Corso Nazionale 82, La Spezia. ✨ Gradito l'appuntamento per garantirti la nostra massima attenzione

Luni scavi proponiamo in vendita semi indipendente libera su tre lati ristrutturata con rifiniture di lusso composta da cucina abitabile, sala (da utilizzare come terza camera), due camere matrimoniali di cui una con bagno, secondo servizio, ripostiglio. Ricovero attrezzi in giardino. Impianti nuovi aria condizionata sistema di riscaldamento a pompa di calore, caldaia con termosifoni e stufa pellet. Infissi nuovi con vetri riflettenti anti intrusione. Viene venduta completa di cucina e bagni arredati. Due pergolati circa 60mq, uno per cene all'aperto e uno per ricovero auto più moto e bici. Giardino di proprietà di circa 300 metri quadricon irrigazione automatica. Per maggiori info 393 3376171

In zona residenziale contornata da piacevoli zone verdeggianti e fabbricati di recente fattura, si propone terreno edificabile con progetto già approvato per realizzo di mono o bifamiliare per una superfice edificatoria abitativa di 100mq (possibilità di aumentare volume, sino a 200mq). Le possibilità di acquisto sono molteplici, sia per superfice di terreno che per indice edificatorio. Oggetto unico in zona .

Fabbricato indipendente completamente riqualificato, sia internamente che esternamente, con interventi su murature e impiantistica. L’immobile è così composto: accesso tramite cancello pedonale e carrabile, garage di circa 25 mq, ricovero attrezzi e giardino di circa 300 mq dotato di area bbq. Internamente si sviluppa con soggiorno dotato di camino, cucina abitabile, zona pranzo con affaccio sull’esterno e servizio. Mediante comoda scala interna si accede al piano superiore, dove si trova la zona notte composta da ampio disimpegno, due camere e servizio. L’immobile gode inoltre di indice edificatorio residuo, offrendo la possibilità di un ulteriore ampliamento volumetrico.

Porzione di villa posta al piano terra, contornata da 250mq di giardino perfettamente mantenuto e finemente piantumato, organizzato come segue: accesso mediante cancelletto sul giardino privato, ingresso su porticato caratterizzato da volte rivestite in pietra con la possibilità di chiudere con infisso per aumentare volume dell'immobile altresì ottenendo un favoloso soggiorno che si affaccia sull'area esterna, soggiorno dotato di camino, angolo cottura con zona pranzo, ampio servizio, due voluminose stanze matrimoniali con possibilità di ricavarne una terza. L'immobile gode di stato conservativo impeccabile, risiede in zona utile anche a chi non auto munito avendo i principali servizi raggiungibili a piedi in pochi minuti e non necessita di lavori di restauro consistenti. Il presente fabbricato si colloca nella fascia di mercato di rara reperibilità.

Santo Stefano di Magra, in contesto verdeggiante, si propone splendida villetta indipendente, con accesso carrabile , contornata da giardino piantumato. Internamente l' immobile si apre su un ampio disimpegno, con accesso sul grande salone con angolo cottura, due camere da letto matrimonili ed servizio, al piano soprastante , mediante la botola vi è l' accesso al sottotetto, con possibilità di essere alzato e creare un secondo piano abitativo. Esternamente all' immobile, cucinotto esterno ideale per cene estive. L' immobile è stato completamente riqualificato nel 2015 e si presenta abitabile sin da subito.

ALBIANO MAGRA in zona residenziale, appartamento al secondo piano con ascensore colpletamente ristrutturato e ben arrredato, composto da ampio soggiorno luminoso con angolo cottura e balcone, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno con doccia ebagno di servizio con attacco per lavatrice. Garage e posto auto assegnato

Esclusiva situata in una delle zone più ambite di Santo Stefano di Magra, terratetto di recente fattura contornato da splendido giardino privato di quasi 300 mq, dotato di casetta ad uso ricovero attrezzi, pergolato ideale per momenti di assoluto relax e comoda lavanderia. Internamente 'l'immobile si sviluppa su due livelli complessivi, il tutto organizzato come segue: accesso su zona giorno con angolo cottura, mediante scala interna si accede al piano soprastante si trova la zona notte con due camere da letto (matrimoniale con terrazzo e singola) e servizio, L'immobile gode di ottime finiture, riscaldamento a pavimento, puffer per accumulo acqua sanitaria, giardino con irrigazione automatizzata e illuminazione annessa. Immobile più unico che raro al momento.

In posizione eccezionale a Santo Stefano di Magra, si propone ampio terreno edificabile posto in zona totalmente pianeggiante e comoda ai servizi di prima necessità, ma al contempo la sua posizione rialzata rispetto al livello della strada consente una vista aperta. Il terreno, di circa 6000 mq consente la costruzione di un' unica unità abitativa contornata da parco.

Porzione di villa posta al piano primo più sottotetto, il tutto accessibile mediante comoda scala caratterizzata da corrimano con capitelli, il quale organizzato in: accesso su ampio salone, cucina abitabile dotata di ampia dispensa (la quale trasformabile in 4a camera da letto), doppi servizi, 3 camere matrimoniali; per le pertinenze esterne 3 balconi, giardino e posti auto su corte pavimentata. L'immobile gode di uno stato conservativo impeccabile, dotato di impianto fotovoltaico da 16 KWH e batterie di accumulo HUAWEI da 30 KWH. Il fabbricato si distingue dai competitor per qualità costruttiva, in quanto il tutto eseguito ai tempi della costruzione con la massima diligenza. questa soluzione immobiliare si colloca nella fascia di mercato di rara reperibilità.

Arcola, nel centro storico ma vicino al parcheggio proponiamo in vendita grazioso terratetto recentemente ristrutturato su due livelli. L'immobile si compone di ingresso, angolo cottura, sala da pranzo, salotto con camino e ripostiglio. Al piano superiore camera matrimoniale, ampia cameretta e servizio finestrato. Impianto di riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale.

Ameglia paese a 20 metri dal parcheggio proponiamo in vendita ampio appartamento al primo piano di palazzina storica. L'immobile si compone di ingresso, cucina abitabile, salone doppio, due camere matrimoniali, cabina armadio e servizio. A piano terra due cantine di cui una con camino e piccola corte di 20 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni e abitabile da subito.

ad un passo da La spezia Migliarina ; A Bottagna, in una posizione comoda ai servizi e alle aree di parcheggio, proponiamo un ampio appartamento situato al primo e ultimo piano. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e un’atmosfera accogliente. L’ingresso avviene tramite un terrazzino di proprietà, che conduce a un luminoso living impreziosito da un caratteristico camino. La cucina, spaziosa e abitabile, offre accesso diretto a un balcone che amplia la vivibilità degli ambienti. La zona notte comprende due camere, una delle quali arricchita da un ampio soppalco, perfetto per essere utilizzato come ulteriore zona notte o come spazio dedicato ad armadi e ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un bagno ben rifinito e, al piano terra, una corte condivisa che aggiunge un tocco di funzionalità. L’appartamento si presenta in buone condizioni e abitabile sin da subito, ideale per chi cerca comfort e praticità in un contesto tranquillo e ben servito..

La Spezia La Chiappa : Attico su due livelli in trifamiliare. integralmente riqualificata nel 2021, attico con ingresso indipendente L'immobile si distingue per gli ampi spazi esterni panoramici. Piano Primo: Ingresso, salone, cucinotto separato, camera da letto matrimoniale, servizio e balcone. Piano Secondo : due camere da letto e secondo servizio. Spazi Esterni e Pertinenze: La proprietà vanta una vivibile terrazza attrezzata al piano e un sovrastante lastrico solare di proprietà esclusiva, completo di gazebo e vista panoramica sulla città. Completa l'offerta un posto auto coperto di proprietà.

STUDIOAFFITTI LA SPEZIA propone ZONA FOSSITERMI appartamento di 3,5 vani completamente ristrutturato. L'immobile è cosi composto ingresso in corridoio, sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, balcone e bagno. Termoautonomo. Contratto di locazione transitorio 12 mesi rinnovabili. Disponibile dal 01/07/2026. Referenze lavorative richieste: dipendenti statali o parastatali con un contratto di lavoro a tempo INDETERMINATO. 📞 CONTATTI Per ricevere ulteriori dettagli o per organizzare un sopralluogo, non esitare a contattarci: 📱 342 6188304 📍 Oppure vieni a trovarci nel nostro ufficio di Corso Nazionale 82, La Spezia. ✨ Gradito l'appuntamento per garantirti la nostra massima attenzione.

STUDIO AREA SARZANA propone appartamento situato a Caniparola, appartamento al primo piano senza ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio e ripostiglio. Due ottimi balconi, esposizione angolare a sud. Completano la proprietà cantina, posto auto privato e giardino di 30 mq a piano terra.. Per informazioni 392 3376171

LA SPEZIA CANALETTO CENTRALISSIMO appartamento appena RISTRUTTURATO NUOVO CON 3 CAMERE e composto da soggiorno e cucina con utilizzo ampia corte condominiale, 3 camere di cui una matrimoniale e servizio. SOLO EURO 139,000 CHIAVI IN MANO!!!!!!!!

Sarzana – Ristrutturazione completa di un casale storico (1866). L’intervento ha riguardato la ristrutturazione integrale di un casale risalente al 1866, originariamente configurato come tipico edificio rurale. Il fabbricato principale ospitava al piano primo unità abitative private, mentre il piano terra era destinato a cantine e locali di stoccaggio per attrezzature e materiali agricoli; completavano il complesso un antico fienile e un garage di realizzazione più recente. Attraverso una parziale demolizione delle porzioni strutturalmente compromesse, è stato possibile restituire nuova vita all’intero complesso storico. L’intervento ha previsto inoltre la realizzazione di una porzione in ampliamento, progettata in continuità con il volume esistente, in grado di valorizzarne l’impianto architettonico originario. A lavori ultimati, ogni unità immobiliare è dotata di impianti completamente indipendenti, alimentati esclusivamente da energia elettrica, con sistemi a pompa di calore e boiler dedicati. Ciascuna unità dispone inoltre di un impianto fotovoltaico autonomo, dimensionato in funzione delle superfici, al fine di garantire elevati livelli di efficienza energetica e riduzione dei consumi. Il fabbricato storico è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione totale sotto il profilo strutturale, impiantistico e distributivo, consentendo il passaggio dalla classe energetica G – la più bassa in termini di prestazioni – alla più performante classe A2. Questo taglio prevede giardino privato, ingresso in zona living con cucina a vista, lavanderia, scala in legno acciaio che conduce nella zona notte dove troviamo una ampia camera, ampio servizio con box doccia, all'ultimo piano mansarda con studio. Completa la soluzione 3 posti auto.

LA SPEZIA BRAGARINA alla fine della via Capraia porzione con ingresso indipendente in piccola palazzina moderna vani 3.5 così composti loggiato d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera ampia e servizio. Immobile da ristrutturare e rimodernare. Termo autonomo. No condominio mensile. Possibilità di acquisto di monolocale indipendente per uso investimento o servissero n.3 camere oppure 2 unità abitative. PARCHEGGIO ANTISTANTE LIBERO. BRAGARINA SOLO EURO 89.000!!!!!

AFFITTO A RISCATTO A soli 4 km da Ceparana, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una graziosa casa terra tetto semi indipendente, ideale per chi cerca una soluzione comoda, già ristrutturata e pronta da abitare. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è dotato di due ingressi separati: uno indipendente al piano terra e uno al primo piano. Al piano terra troviamo un disimpegno e una spaziosa camera da letto, perfetta anche come studio o stanza per gli ospiti. Salendo al primo piano, dove si trova il secondo ingresso, si accede alla zona giorno composta da un soggiorno accogliente e una cucina verandata che regala una bella vista aperta sulla campagna circostante. Al secondo piano si sviluppa la zona notte principale, con una camera matrimoniale luminosa e un bagno finestrato. Tramite una scala retrattile si accede infine al sottotetto, dove è stato ricavato un ulteriore vano mansardato, attualmente adibito a terza camera da letto. La proprietà è completata da una corte esterna privata e da un terreno di pertinenza, ideale per chi ama coltivare un orto o desidera uno spazio verde per il tempo libero. Tra le dotazioni principali spiccano soluzioni moderne ed efficienti dal punto di vista energetico: l’immobile è infatti dotato di impianto solare termico per la produzione di acqua calda tutto l’anno, con un consumo di gas ridottissimo (una ricarica ogni due anni circa). È presente anche un sistema di pompe di calore caldo/freddo, riscaldamento a termosifoni, oltre alla predisposizione per aria canalizzata tramite stufa a pellet . Gli impianti idraulico ed elettrico sono stati completamente rifatti, con l’aggiunta di videocitofoni su entrambi gli ingressi. L’illuminazione interna è tutta a LED, per il massimo risparmio energetico. A completare l’offerta, sono inclusi nel prezzo alcuni mobili su misura, tra cui una cameretta a tre posti di marca e una cucina completamente attrezzata. POSSIBILITA' DI AFFITTO A RISCATTO!!!!

LA SPEZIA CENTRALISSIMO PEGAZZANO CAPOLINEA in piccola palazzina in ordine, appartamento al piano primo, bilocale abitabile di ampia metratura composto da ingresso con disimpegno, sala con cucina a vista, camera matrimoniale, servizio e balcone. Semiarredato, autonomo ed ideale anche come uso investimento, Solo euro 90.000!!!!!!