Beni Immobiliari Del Garda Srl - Desenzano Del Garda - BS

Villa trifamiliare a Manerba del Garda con GIARDINO di oltre 400mq Manerba del Garda, zona residenziale tranquilla. Villa trifamiliare degli anni '90, ben mantenuta, richiede solo piccoli interventi di manutenzione ordinaria. Appartamento interamente al piano terra, composto da due camere matrimoniali di 15mq e bagno di grandi dimensioni. La zona giorno, oltre 40 mq, si sviluppa in un unico ambiente luminoso. Al piano interrato si trovano un bagno lavanderia, una taverna con camino e portafinestra con accesso diretto dal giardino, stanza armadi, cantina e locale caldaia. Completa la proprietà un box doppio. Il vero punto di forza dell'immobile è il giardino privato, di oltre 400 mq, che consente la realizzazione di una piscina, espressamente ammessa dalle NTA vigenti. Le fotografie dell'immobile sono reali. Alcune immagini rappresentano l'immobile con arredo rinnovato, quindi diverso da quello presente. La piscina rappresentata in foto non esiste ma è esplicitamente ammessa dal Piano di Governo del Territorio (PGT).

ULTIMA UNITA' DISPONIBILE Villetta a schiera di testa in residence con piscina di pochissime unità comodo a tutti i servizi, al rinomato Garda golf e a meno di 3km dalle spiagge di Moniga, Dusano e Manerba. Internamente composta al piano terra da luminosa zona giorno con angolo cottura e bagno, al piano primo camera matrimoniale e camera singola entrambe con terrazzo e bagno con doccia. Giardino su tre lati con portici, a completamento posto auto di proprietà. Finiture e classe energetica di ottima qualità. Consegna primavera 2026.