Nexus Immobiliare Srls - Fano - PU

COLLI AL METAURO (PU) Nella pittoresca frazione di Montemaggiore al Metauro, a pochi passi dalle storiche mura del borgo, proponiamo in vendita un affascinante casolare rustico disposto su tre livelli. Con una superficie totale di 230 mq, questo immobile rappresenta una rara opportunità per gli amanti della campagna e delle ristrutturazioni. Distribuito su tre piani da 90 mq ciascuno, il rustico è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità ai nuovi proprietari di personalizzare ogni spazio secondo le proprie esigenze. Al piano interrato troviamo una suggestiva cantina sotterranea che aggiunge carattere e storia alla proprietà. Il giardino antistante l'immobile offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax immersi nella natura circostante. Grazie all'assenza di edifici alti nelle immediate vicinanze, la casa gode inoltre di un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Situata tra le verdi colline dell’area marchigiana, questa soluzione si inserisce in un contesto paesaggistico d'eccellenza; portando con sé potenzialità infinite sia come residenza personale che come investimento per coloro che desiderano avviare un progetto ambizioso di riqualificazione. Non perdere quest'opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita o ricevere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FOSSOMBRONE (PU) Nel cuore della storica cittadina di Fossombrone, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un eccezionale appartamento pentalocale adatto per chi desidera ampi spazi e la comodità di vivere vicino ai maggiori punti d'interesse. Situato al primo piano di uno storico complesso condominiale dotato di ascensore, l'immobile si estende per circa 197 mq totali, offrendo ben 130 mq calpestabili. L'accesso è facilitato da comode scale o dall'ascensore che conduce direttamente all'appartamento. All'ingresso ci accoglie un disimpegno che introduce all'ampio soggiorno con balcone annesso; perfetto per godere dei momenti di relax con familiari e amici. La cucina abitabile è spaziosa ed accogliente, ideale per conviviali incontri attorno alla tavola. Dalla zona notte si accede a tre camere matrimoniali generosamente illuminate: una delle quali dispone anch'essa di proprio balcone privato dove poter apprezzare il panorama circostante. Sono presenti anche due funzionali bagni, garantendo così comfort ed autonomia agli ospiti. Completano la proprietà una comoda soffitta situata al piano superiore perfetta come spazio extra per riporre effetti personali e due box auto ubicati al piano terra, utile soprattutto nella stagione invernale. Inoltre il piano terra si completa di un ampio locale allo stato grezzo da personalizzare in base alle proprie esigenze, anche come investimento per una seconda unità abitativa. L’appartamento gode già della possibilità di essere abitabile immediatamente ma presenta le caratteristiche tipiche degli anni '80 permettendovi eventuali personalizzazioni tramite lavori di ristrutturazione leggeri secondo il vostro gusto personale. Non perdere questa rara opportunità! Contattaci subito presso la nostra agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cartoceto Nel caratteristico borgo di Cartoceto, nato già in epoca romana e situato al limitare della strada consolare Flaminia, luogo rinomato per la produzione di olio di oliva DOP, proponiamo in vendita una delle più ampie costruzioni tipiche del centro storico. L'immobile è disposto su tre livelli, ed è suddiviso in tre unità immobiliari residenziali separate, poste due al piano primo ed una al piano terra. La proprietà continua con ampi locali cantina posti rispettivamente al piano seminterrato e al piano sottostrada. Completa la proprietà un locale garage al piano terra. L'immobile è completamente da ristrutturare, fatto salvo per il tetto che è stato oggetto di recente ristrutturazione. L'importante superficie circa 600 mq commerciali, presuppone la possibilità di adibire questo immobile, a struttura mista, residenziale ricettiva, con anche la possibilità di sfruttare il piano sottostrada come bar/trattoria/locale polivalente. L'immobile è indicato anche per imprese che vogliano sfruttare la posizione centrale per realizzare appartamenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Costanzo vendiamo terreno fabbricabile di circa 540 mq per la realizzazione di una villetta indipendente su due piani fuori terra, per complessivi 180 mq circa. In zona residenziale ma non densamente abitata, con vista sul paesaggio rurale e collinare marchigiano, vicino al centro del paese e a circa 5 km dal mare di Marotta. Si allega il progetto di una ipotetica soluzione architettonica. Possibilità di acquistare in aggiunta il terreno adiacente (anch'esso fabbricabile) di circa 620 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle vicinanze di Corinaldo vendiamo casa indipendente con circa 3.500 mq di scoperto privato. La casa si sviluppa su due livelli; al piano terra, di circa 100 mq calpestabili, sono ubicati i locali cantina, sbroglio, ripostiglio, vano caldaia, oltre a garage di circa 24 mq; al primo piano, di circa 100 mq calpestabili, si accede dalla scala interna: ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo con camino, cucina, 2 camere matrimoniali, una camera doppia, bagno e lavanderia. All'interno della proprietà è presente un magazzino/deposito di circa 140 mq. La casa è in campagna ma con abitazioni nei dintorni, immersa nella tranquillità e nella bellezza delle colline marchigiane. Ha le caratteristiche architettoniche e tipologiche del casale marchigiano, l'anno di costruzione è anteriore al 1967, richiede lavori di risistemazione e adeguamento; esposizione sui 4 lati con ingresso al piano principale a sud est. Possibilità di acquisto di altro terreno agricolo adiacente la proprietà in vendita. Libera da subito. Classe energetica: G annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monbaroccio (PU) Proponiamo in vendita a Mombaroccio, una splendida casa indipendente, completamente libera al rogito e pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari. L'edificio, si estende su una superficie totale di 420 metri quadrati, distribuiti su piano terra, primo e secondo. Attualmente, il piano terra, è adibito a ristorante, con idonee licenze e in attività. Il piano primo, pur essendo abitazione, è stato adibito, anche esso a sala per il ristorante, mentre il piano secondo è rimasto abitazione. L'immobile può essere soggetto ad un totale cambio d'uso, se si vuole adibirlo tutto a ristorazione e struttura ricettiva, oppure trasformare il piano terra in abitazione. Questa duttilità dell'immobile può essere sfruttata, sia per chi cerca un'attività o per chi cerca un'unità abitativa divisa in più appartamenti. Completano la proprietà circa 11.000 mq di terreno agricolo con alberi di ulivo e 438 mq di area fabbricabile. Inoltre, la presenza di due piani permette di godere di una meravigliosa vista panoramica. L'edificio si trova in una zona tranquilla, immersa nel verde e lontana dal caos della città. La sua posizione garantisce privacy e tranquillità, ma allo stesso tempo è comoda per raggiungere i servizi e le attività commerciali del centro di Mombaroccio. Questa casa indipendente è l'opportunità perfetta per chi desidera avere uno spazio ampio, circondato dalla natura, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città. Non esitate a contattare l'agenzia immobiliare di fiducia per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa casa indipendente in vendita a Mombaroccio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FRATTE ROSA In zona panoramica circondata da vigne, uliveti e campi coltivati, proponiamo in vendita casa abbinata con garage e giardino. L'abitazione principale, di 50mq, è situata al primo piano con scala privata ed ampia terrazza all'ingresso. Al piano terra garage doppio, cantina e due grandi depositi per un totale di oltre 65mq. A completare la proprietà il giardino esclusivo di circa 250mq. L'appartamento ha mantenuto le caratteristiche delle casette piccole di campagna, formate da cucina, due camere ed un bagno. Privo di impianto di riscaldamento, una stufa riscaldava tutti gli ambienti collegati tra loro. Gli infissi sono rimasti quelli dell'epoca. Questa chicca ha molte potenzialità. Usando immaginazione e fantasia la si può personalizzare nel migliore dei modi, trasformandola nella casa dei propri sogni. Si possono unire i due piani modificando la destinazione d'uso, realizzando così una casa su due livelli di importanti metrature. Ideale anche come casa vacanze, così senza troppi lavori si ha la possibilità di godere della tranquillità della zona, ma allo stesso tempo godersi le meraviglie delle nostre campagne. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN COSTANZO A due passi da piazza Perticari, sotto le mura del castello nel centro storico, proponiamo in vendita una soluzione cielo terra in parte ristrutturata, libera su 3 lati. Disposta su 3 piani di circa 50mq l'uno, la casa ha l'ingresso indipendente che ci accompagna sul soggiorno, ben illuminato da due finestre, e una cucina abitabile con finestra che si affaccia sul retro. Sullo stesso piano troviamo un wc di servizio ed un ripostiglio. Da qui una scala ci accompagna al seminterrato, in gran parte adibito a studio, mentre il resto è rimasto allo stato grezzo, utile come deposito. Un secondo ingresso dallo studio ci porta allo scoperto esclusivo per lo più pavimentato. Al primo piano troviamo la zona notte con 4 camere da letto, due doppie e due singole, ed un bagno con doccia e finestra. Le finestre che si affacciano sul retro regalano un panorama mozzafiato, donando una piacevole sensazione di pace e tranquillità. A completare la proprietà una cantina staccata dall'abitazione, di circa 8 mq. Lo scoperto è di proprietà esclusiva della casa ed ha un diritto di passaggio pedonale a favore dei vicini di casa per accedere alla loro cantina. Essendo una delle prime case costruite nel centro storico di San Costanzo, nel corso del tempo sono stati fatti diversi lavori di ristrutturazione, quali impianto termico, impianto elettrico al piano terra, due facciate esterne, il tetto nel 2018, riqualificazione delle travi in legno a vista. Le utenze sono tutte indipendenti. Seppur abitabile fin da subito, si consiglia un ammodernamento della proprietà, per godere a pieno di tutte le particolari caratteristiche che offre questo immobile storico. Completamente indipendente, la casa si presta a molteplici funzioni quali: abitazione principale, casa vacanze, ma anche come B&B data la posizione ottimale per tale soluzione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN COSTANZO Vendesi a 5 minuti dal paese, un terreno agricolo di circa 2,5 ettari, prevalentemente pianeggiante e con un pozzo al momento in disuso. In base al PRG il terreno è destinato a "ZONA AGRICOLA DI PARTICOLARE INTERESSE PAESISTICO AMBIENTALE". La zona interessata nelle cartografie individua due aree vallive, valle dell'Inferno e valle dei Tufi, che possiedono caratteri di interesse paesistico e ambientale e che costituiscono nel loro insieme una "unità ambientale" decisamente caratterizzata e quindi meritevole di attenta tutela. I confini della proprietà sono delimitati da un fosso con un piccolo ruscello e da una strada comunale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Centro Storico. Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore pulsante di Fano! Questo straordinario attico, situato in una delle zone più desiderabili della città, offre un ampio spazio abitativo di ben 220 mq. Ideale per famiglie o professionisti che cercano eleganza e comfort senza compromessi. L'immobile si caratterizza per finiture di alto pregio e uno stile moderno che combina perfettamente design contemporaneo con dettagli tradizionali. Gli interni luminosi sono dotati di finestre panoramiche che regalano una vista mozzafiato sulla città e sul mare Adriatico. La disposizione degli spazi è stata studiata nei minimi dettagli, garantendo aree funzionali come un soggiorno spazioso, una cucina all'avanguardia e camere da letto accoglienti. Ma non è solo l'interno a colpire; l'attico vanta anche una magnifica terrazza ci circa 70 mq dove poter godere dei tramonti spettacolari mentre si sorseggia un drink rinfrescante durante le calde serate estive. Situato nel centro storico di Fano, potrai approfittare della vivace vita cittadina: ristoranti gourmet, caffè storici, boutique esclusive ed eventi culturali tutto ciò è letteralmente a portata di mano! Senza dimenticare la comodità dell'accesso ai mezzi pubblici e alle principali vie d'uscita dalla città. L'immobile è servito da un comodo ascensore ed è predisposto per avere, per chi necessità, un secondo appartamento indipendente da utilizzare per altri familiari o per personale di servizio. Tutti i materiali di finitura, pavimenti, rivestimenti, ecc. sono personalizzabili, l'immobile verrà consegnato terminato in ogni sua parte. Tempi di consegna, post scelta dei materiali, massimo 3 mesi. Non perdere questa occasione unica per possedere un immobile esclusivo in una posizione centrale così ricercata. Contatta oggi stesso la nostra agenzia referenziata per organizzare una visita privata alla tua futura casa! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Proponiamo in vendita casa di fila indipendente, posizionata all'ingresso sud della città di Fano. La casa, realizzata ante 1967 è composta da ampi ambienti luminosi che offrono molta versatilità. Gli spazi interni sono caratterizzati da finiture dell'epoca di costruzione e necessita di una ristrutturazione, l'immobile è suddiviso in due piani di circa 90 mq l'uno. Al pianoterra abbiamo un ingresso indipendente sul corridoio centrale, a destra troviamo il salotto, una stanza polivalente, a sinistra la zona pranzo e l'ampia cucina abitabile. Dal corridoio centrale si esce sul retro, dove troviamo un bagno di servizio e tutta l'area esterna comprensiva di locale caldaia e due locali ripostiglio. Dalla scala a chiocciola esterna si raggiunge la terrazza di copertura dei ripostigli descritti. Salendo al primo piano potrete scoprire la zone notte; qui si trovano quattro camere da letto matrimoniali e un locale ripostiglio/studio. Nel piano ammezzato c'è un bagno con finestra. Sul fronte dell'immobile è possibile anche recintare lo spazio di proprietà. Questo immobile è ideale per famiglie numerose, oppure per una suddivisione in due unità immobiliari. Fano conosciuta per le sue splendide spiagge adriatiche dista solo pochi minuti in auto dall'abitazione; questo rende la location ancor più desiderabile sia per famiglie che giovani professionisti! Non perdere l'occasione di visitare questa soluzione abitativa! Per ulteriori informazioni oppure per prenotare una visita non esitare a contattare la nostra agenzia immobiliare referenziata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Roma Via Prenestina. Scopri un'opportunità unica di investimento con questo affascinante negozio situato nella vivace zona del Prenestino a Roma. Con una superficie totale di 66 mq, l'immobile presenta uno spazio versatile ideale per diverse attività commerciali o come sede per il tuo progetto imprenditoriale. Il locale si distingue per la sua posizione strategica: immerso in un quartiere ricco di storia e cultura, il Prenestino è ben collegato al resto della città mediante mezzi pubblici efficienti. La presenza di scuole, ristoranti e vari servizi nei dintorni garantisce un flusso costante di clientela. L’interno del negozio offre ampie vetrine che assicurano una luminosità naturale eccezionale e visibilità immediata agli utenti passanti. Gli spazi sono configurabili secondo le tue esigenze specifiche grazie alla pianta aperta e alla buona altezza dei soffitti. Questo immobile rappresenta non solo un punto vendita ma anche una vera opportunità da personalizzare con il proprio stile unico. Perfetto per piccole imprese, startup o uffici professionali. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare referenziata. Saremo lieti di assisterti nella tua ricerca! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo nuovo angolo di paradiso nel comune di Colli al Metauro, precisamente in Tavernelle. Proponiamo in vendita una bellissima casa a schiera porzione di testa con superficie commerciale di ben 298 mq e zero spese condominiali! Costruita nel 2007, questa proprietà si distingue per l'ingresso indipendente e un grazioso spazio esterno privato di oltre 520 mq che offre la possibilità di godersi momenti all'aria aperta. L'abitazione si sviluppa su quattro livelli collegati internamente da una comoda ed elegante scala in muratura. Al piano terra troviamo il reparto giorno composto da un accogliente soggiorno, cucina a vista con porta finestra su un’ampia e suggestiva veranda in legno di circa 38 mq che conduce al giardino. Il reparto giorno è completato da un bagno. Salendo al primo piano, ci accoglie il reparto notte: qui troverai una camera matrimoniale dotata di cabina armadio e terrazzo privato ideale per i tuoi momenti di relax; una cameretta singola anch'essa fornita di terrazzo; infine, una terza stanza versatile perfetta come studio o camera ospiti insieme ad un secondo bagno completo. Il secondo piano è caratterizzato da una mansarda abitabile luminosa e spaziosa utilizzabile per qualsiasi esigenza personale oppure come area hobby, dotata anche del suo terrazzo esclusivo e pratico bagno doccia/lavanderia integrata. Completa la proprietà al piano interrato collegato internamente, un ampio box auto, ripostiglio e bagno per una superficie complessiva di 71 mq. Per quanto riguarda gli interni, sono finemente rifiniti: cotto nella zona giorno contrapposto alla pregiatissima pavimentazione in parquet delle camere assicurano eleganza e comfort. Le finestre realizzate completamente in legno garantiscono serenità termica mentre fra i confort aggiuntivi troviamo l’impianto d’irrigazione grazie al pozzo esterno nonché addolcitore attrezzati già installati nella proprietà; l'impianto centralizzato dell'aspirapolvere rende le pulizie quotidiane semplicissime! Infine la predisposizione per aria condizionata ti assicurerà tanto relax durante i caldi mesi estivi: emozioni sicure tutto l’anno! Ubicata nei pressi dei principali servizi della zona ma immersa nella tranquillità tipica delle campagne marchigiane; questo immobile rappresenta quindi la scelta migliore non solo come residenza principale ma anche come investimento sicuro! Non perdere quest’opportunità imperdibile! Contatta ora l'agenzia referente per organizzare une visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Zona poderino. Proponiamo in vendita, casa semindipendente situata in zona residenziale. È una perfetta opportunità per chi cerca una soluzione abitativa adatta ad una famiglia. La casa sarà libera al rogito. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 113 m quadri. Al piano terra si trova un ampio soggiorno, una cucina abitabile con accesso allo scoperto esclusivo e un ripostiglio sottoscale, mentre al piano superiore sono presenti tre camere da letto e un bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo e funziona a metano. La casa è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità. Inoltre, dispone di uno scoperto privato dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto, magari durante le belle giornate estive. Completano la proprietà, un box auto singolo, ideale per parcheggiare comodamente moto, bici e per riporre eventuali attrezzi o oggetti di uso quotidiano. La posizione della casa è ottima in una zona ben servita, ma comunque vicino al centro citta. In sintesi, questa casa semindipendente è ideale per chi considera avere uno spazio abitativo accogliente e confortevole, con tutti i comfort necessari per una vita serena e comoda. Perfetta per una famiglia, rappresenta rappresenta un'opportunità da non perdere per chi desidera acquistare una casa in una delle zone più richieste di Fano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Centro Storico. Scopri questo affascinante appartamento bilocale situato in una delle zone più ricercate del centro di Fano. Con una superficie di 62 mq, questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta tra comfort moderno e il fascino storico della città. L'appartamento è parte di una elegante palazzina completamente ristruttura nel 2024. L'immobile è composto da un ampio soggiorno/angolo cottura, luminoso, ideale per momenti di relax o intrattenimento. La camera da letto matrimoniale offre uno spazio tranquillo dove riposarsi dopo una lunga giornata, mentre il bagno elegante è dotato di finiture moderne che soddisfano ogni esigenza. Tra le caratteristiche distintive dell'appartamento troviamo la possibilità di personalizzare la pavimentazione, i rivestimenti, i sanitari e tutti gli elementi necessari per consegnare l'immobile finito. Gli ambienti, hanno finestre large che garantiscono luce naturale durante tutto l'arco della giornata e impianto di riscaldamento a pavimento di ultima generazione. Situato a pochi passi dal mare Adriatico, questo appartamento si trova nel cuore pulsante della vita cittadina. L'area circostante vanta numerosi ristoranti tipici marchigiani, caffè storici, boutique alla moda e tutti i servizi necessari come supermercati e farmacie. Inoltre, grazie alla sua posizione centrale gode anche della comodità dei mezzi pubblici che facilitano gli spostamenti verso altre località vicine. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLLI AL METAURO (PU) Nella frazione di Tavernelle, proponiamo in vendita un terreno edificabile residenziale di circa 710 mq situato in una posizione tranquilla, immerso nel verde ma a pochi minuti da tutti i servizi principali. Il lotto si estende per una superficie complessiva di circa 710 mq ed è prevista una superficie edificabile utile di 355 mq, con possibilità di costruire immediatamente. Il terreno risulta pianeggiante e di facile accesso con ottima esposizione solare. E' stato realizzato un progetto per la realizzazione di una villetta bifamiliare divisa verticalmente su due livelli. Ipotizzando al piano terra ingresso soggiorno, cucina abitabile, un bagno. Al piano superiore tre camere da letto, uno studio e un bagno. Al piano interrato taverna e bagno. Completando con un autorimessa al piano terra. Hai sempre desiderato costruire la casa perfetta, su misura per te e la tua famiglia? Questa è l’occasione che aspettavi! Un investimento sicuro e un’opportunità unica per dare forma ai tuoi sogni. Contattaci per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno Edificabile in Vendita – Costruisci la Casa dei Tuoi Sogni! Hai sempre desiderato costruire la casa perfetta, su misura per te e la tua famiglia? Questa è l’occasione che aspettavi! In vendita splendido terreno edificabile situato in una posizione tranquilla e strategica, immerso nel verde ma a pochi minuti da tutti i servizi principali. Superficie: 509 mq Destinazione urbanistica: residenziale – possibilità di costruzione immediata. Indice di edificabilità: 0,50 Presenza del pozzo Caratteristiche principali: •Terreno pianeggiante e facilmente accessibile •Buona esposizione al sole •Servizi (acqua, luce, gas, fognature) già nelle vicinanze •Ideale per villetta singola, bifamiliare o piccolo progetto immobiliare Un investimento sicuro e un’opportunità unica per dare forma ai tuoi sogni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita uno spazioso negozio/ufficio di circa 92 mq, situato in posizione strategica, all'incrocio tra Via Alavolini e Via U. De' Pili, una delle vie pedonali più trafficate della città. Questo locale beneficia di un'eccellente visibilità grazie a 5 ampie vetrine che si affacciano sulle due strade adiacenti. La sua posizione lo rende perfetto sia per la vendita al dettaglio che per l'erogazione di servizi professionali. Internamente, il negozio è composto da un luminoso ingresso che comunica con una grande sala open space, ideale per accogliere i clienti o organizzare eventi promozionali. Troverete anche tre stanze/uffici separati, ideali per incontri riservati o lavoro d'ufficio, oltre a un bagno e un ripostiglio. L'immobile è dotato di tre condizionatori d’aria, garantendo comfort durante tutto l’anno; inoltre è presente la predisposizione per il sistema di allarme e una saracinesca che contribuiscono a garantire maggiore sicurezza. Le spese condominiali ammontano a circa 135 €/mese comprese di acqua e riscaldamento. Il locale è in buone condizioni generali ed è pronto all’uso senza necessità di particolari interventi iniziali. La zona circostante offre numerosi vantaggi: facile accesso ai mezzi pubblici assicurando così ottima mobilità; parcheggi nelle vicinanze (come quello dell'ex caserma) rendono questa location ancora più attraente; infine la centralissima Piazza XX Settembre dista solo pochi passi dal vostro nuovo punto vendita! Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rosciano di Fano, situato in una comoda posizione su Via G. Falcone, proponiamo in vendita un fabbricato commerciale di circa 400 mq, perfetto per lanciarsi nel mondo degli affari o espandere la propria attività. L'immobile è suddiviso in: Al piano terra di circa 260 mq totali (altezza 4 m), troviamo: uno spazio vendita/esposizione di circa 51 mq, un magazzino di circa 150 mq, un bagno per persone con disabilità e uno spogliatoio con relativi servizi igienici; Al piano primo di circa 140 mq totali (altezza 3 m), abbiamo invece un locale di circa 110 mq adibito in parte ad uffici e in parte a spazio vendita/esposizione e un bagno. Il fabbricato si presenta in buone condizioni generali ed è equipaggiato con impianti elettrico, idrico e di condizionamento. A pochi minuti dal centro storico della storica città di Fano e dalle principali vie di comunicazione come l'A14 Adriatica, questa struttura offre visibilità e facilità d'accesso alle merci; tantissimi servizi sono nelle vicinanze. Non perdere l'opportunità! Insieme a questo immobile, è possibile anche acquistare un deposito al piano terra dello stesso fabbricato (vedi annuncio rif. Maria Laura 19 sul nostro sito). Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà – saremo lieti di assisterti! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Rosciano di Fano, proponiamo in vendita un deposito di buone dimensioni. Posizionato su Via G. Falcone, questo immobile garantisce ottima comodità d'accesso grazie agli spazi di manovra antistanti l'edificio e al collegamento diretto della via con le arterie stradali principali della zona. Con una superficie netta di circa 196 mq ed un'altezza di 7,5 metri, il locale è perfetto per il deposito delle merci di ogni tipo di attività commerciale. L'ingresso è facilmente accessibile grazie ad una porta larga ben 5 metri ed alta 4,5 metri, inoltre sarà dotato di uno spogliatoio e di un bagno privato. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni generali. Situato a pochi minuti dal centro storico della pittoresca città di Fano e dalle principali vie di comunicazione quali l'A14 Adriatica, il deposito offre non solo praticità, ma anche la vicinanza a numerosi servizi utili nella quotidianità dell’attività imprenditoriale. Inoltre c’è l’opportunità d’acquistare un Magazzino con uffici nello stesso edificio (vedi annuncio rif. Maria Laura 19 sul nostro sito), ampliando così le possibilità d’investimento. Non lasciarti sfuggire questa occasione imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o organizza una visita alla proprietà – saremo lieti di assisterti nel tuo percorso verso questo spazio ideale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rosciano di Fano, situato in una comoda posizione su Via G. Falcone, proponiamo in vendita un fabbricato a destinazione commerciale di circa 620 mq, perfetto per lanciarsi nel mondo degli affari o espandere la propria attività. L'immobile rientra nella categoria catastale D8 ed è suddiviso in diverse sezioni funzionali. Al piano terra troviamo: un ambiente di circa 215 mq (altezza 4 m) adibito in parte a laboratorio, in parte a spazio vendita/esposizione ed in parte ad uffici , un bagno per persone con disabilità ed uno spogliatoio con relativi servizi igienici. Nello stesso piano vi è inoltre un deposito con una superficie di circa 196 mq ed un'altezza di 7,5 m. Quest'ultimo è dotato di una porta larga 5 metri ed alta 4,5 m che permette un facile accesso carrabile per lo spostamento delle merci. Al primo piano si trovano gli uffici che coprono circa 140 mq, attualmente divisi in quattro ambienti, facilmente adattabili secondo le necessità, e dotati di servizi igienici. L’altezza interna è pari a 3 metri, rendendo gli spazi luminosi e ariosi. Il fabbricato si presenta in buone condizioni generali ed è equipaggiato con impianti elettrico, idrico e di condizionamento. A pochi minuti dal centro storico della città di Fano e dalle principali vie di comunicazione come l'A14 Adriatica, questa struttura offre visibilità e facilità d'accesso alle merci; tantissimi servizi sono nelle vicinanze. Non perdere l'opportunità! È possibile anche acquistare porzioni del fabbricato (vedi annunci rif. Maria Laura 20 e Maria Laura 21 sul nostro sito). Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà – saremo lieti di assisterti! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando una proprietà esclusiva che combini il comfort moderno con la bellezza della natura, questa villa nel cuore di Calcinelli, Comune di Colli al Metauro, è un'opportunità imperdibile. Costruita nei primi anni 2000, su un lotto di 1420 mq, per una superficie complessiva di 345 mq, questa stupenda villa offre ampi spazi interni ed esterni perfetti per famiglie e momenti sociali. Gli ambienti sono caratterizzati da finiture eleganti e dettagli architettonici raffinati, creando un'atmosfera calda ed accogliente. La villa si sviluppa su tre livelli: il piano terra è composto da ingresso, salone, sala da pranzo, cucina abitabile, studio, e un bagno di servizio che affacciano sul porticato che circonda l'intera abitazione. Le ampie finestre in doppio vetro consentono di godere alla zona giorno di splendida luce. Al primo piano la zona notte è composta da tre camere matrimoniali, una stanza da bagno provvista di una splendida vasca idromassaggio Albatros del diametro di 2 metri e un ulteriore bagno. L'ultimo piano sottotetto è suddivisibile in più stanze, munite di un bagno. La villa gode di riservatezza e tranquillità e al contempo di tutte le primarie necessità. Ottimamente rifinita con pavimenti in cotto e mosaico in tutte le stanze, e porte in betulla rosa. Il portone d'ingresso è in rovere color noce. La scala interna è illuminata da un prospetto del sole in vetro di murano. I rivestimenti dei bagni firmati Gianni Versace con specchi diamantati inseriti in cornici dello stesso stilista. La proprietà è dotata di tre impianti di riscaldamento divisi, garantendo la possibilità di mantenere i tre piani autonomi. Immersa in un contesto naturale straordinario, la proprietà vanta anche un giardino privato, munito di impianto di irrigazione e illuminazione, curato nei minimi dettagli dove poter trascorrere pomeriggi all'aperto o organizzare cene sotto le stelle. Un doppio garage capiente di circa 50 mq completa l'offerta rendendo questo immobile ancora più funzionale. Di proprietà anche un appezzamento di terreno agricolo adiacente all'abitazione, per una superficie totale di 4.100 mq. Calcinelli è conosciuta per i suoi paesaggi mozzafiato e la tranquillità che offre pur essendo vicina ai principali servizi cittadini. Scuole locali, ristoranti tipici marchigiani e accesso facile alle vie di comunicazione garantiscono comodità senza compromessi sulla qualità della vita. Non lasciarti sfuggire l'occasione di visitare questa affascinante villa! Contatta subito l'agenzia per fissare un appuntamento: il tuo sogno abitativo ti aspetta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Poderino. Scopri un'opportunità unica nel cuore di Fano, nella zona strategica di Poderino. Ti presentiamo un capannone spazioso con una superficie totale di 600 mq, ideale per attività artigianali o industriali. Questo immobile rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi da dedicare alla produzione, al magazzinaggio o ad altre esigenze professionali. L'immobile è suddiviso in due piani, laboratorio al piano terra di circa 300 mq, con area servizi e uffici e un piano primo di circa 210 mq utilizzato a deposito e uffici. Il piazzale esterno è di circa 700 mq. Situato in una posizione privilegiata, il capannone gode di ottimi collegamenti stradali e accessibilità ai principali servizi della città. È facile raggiungere le vie principali e l'autostrada A14 che collega rapidamente alle vicine città come Pesaro e Urbino. La zona è caratterizzata dalla presenza di diverse aziende attive, creando un ambiente dinamico ed espresso dal potenziale commerciale significativo. Tra le caratteristiche distintive dell'immobile troviamo l'assenza di spese condominiali; questo significa zero costi aggiuntivi sulle tue bollette mensili! Inoltre, gli impianti sono predisposti per facilitare qualsiasi tipo d'attività tu decida avviare qui—dal deposito merci a laboratori artigianali. Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e organizzare una visita all'interno del capannone. Siamo pronti ad assisterti nella realizzazione dei tuoi progetti imprenditoriali! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano nella zona artigianale di Rosciano, vendiamo locale magazzino/deposito. Questo immobile si estende interamente al piano terra, per una superficie di circa 480 mq e con un'altezza interna di ben 5,60 metri, offrendo spazi versatili per merci e materiali di varia natura. Attualmente presenta un soppalco per una superficie ulteriore di circa 200 mq. E' composto da un unico ampio vano, con possibilità di realizzare un bagno, ed è dotato di una serranda scorrevole lateralmente di ampie dimensioni (c.a 4,6 m) che facilita il carico e scarico delle merci. Il deposito è in buone condizioni e non necessita di particolari interventi immediati. Situato nella vivace area industriale di Rosciano, questo magazzino gode della vicinanza alle principali arterie stradali come la SS3 Flaminia, garantendo così accessibilità immediata ai servizi logistici necessari per le operazioni quotidiane. Questa opportunità rappresenta una scelta ideale per imprenditori o aziende alla ricerca di spazi versatili e funzionali nel cuore di una delle aree commerciali più attive della zona di Fano. Non perdere questa occasione! Contatta subito l'agenzia Nexus Immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Zona industriale di Bellocchi, vendiamo immobile artigianale di circa 730 mq. Questa proprietà si sviluppa su tre piani e offre spazi versatili perfetti per attività commerciali. Piano Interrato : Include un deposito di circa 150 mq (altezza di 2,85 m c.a) e un magazzino aggiuntivo di circa 25 mq (altezza di 3 m c.a), ideale per stoccaggio o esposizioni. Piano Terra : Presenta una superficie per zona uffici ed ingresso che misura circa 90 mq (altezza di 2,35 m c.a), oltre ad un ampio open space/corpo esposizione pari a ben 140 mq (altezza 2,70 m) e ad una porzione di laboratorio di circa 95 mq (altezza 4,35 m c.a). Primo Piano : Composto da un'area espositiva open space che occupa c.a 157 mq (altezza 2,70 m) e vano soppalcato della dimensione approssimativa di ulteriori 87 mq (altezza media 2,14 m). Completa l'immobile una corte esclusiva con rampa carrabile. La posizione nell'area industriale garantisce accesso facilitato alle principali vie comunicative. Questo capannone è particolarmente adatto per aziende alla ricerca di uno spazio espositivo personalizzabile secondo le proprie esigenze operative. Contattaci oggi stesso presso Nexus Immobiliare per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità offerte da questa straordinaria opportunità! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it