Avagnina Immobiliare - Cherasco - CN

Posizionato su strada di primaria importanza, ma allo stesso tempo a poca distanza dalla città, proponiamo stabile industriale disposto su due livelli con circa 300 mq di magazzino raggiungibile su lato posteriore, collegato da montacarichi, accessibile da cortile esclusivo munito di comodo accesso carraio. La parte fronte strada dello stabile è destinata agli uffici di circa 200 mq su due livelli, oltre ad una parte di magazzino interposto tra gli uffici ed il deposito posteriore. Adatto a molteplici attività

Situato nel prestigioso complesso storico della Ex Filanda Chicco, questo spazioso appartamento al terzo e ultimo piano, servito da ascensore, rappresenta un perfetto mix di eleganza, funzionalità e comfort. Originate dalla fusione di due unità abitative, le finiture di alta qualità e l’atmosfera raffinata rendono questa proprietà unica nel suo genere. L’immobile di circa 180 mq accoglie in un ingresso in ampia zona giorno a forma di ferro di cavallo, connessa direttamente a una cucina in muratura con elettrodomestici Miele di ultima generazione, perfetta per le famiglie che amano cucinare con tecnologia all’avanguardia. La zona giorno si apre a due piccoli balconi e sono presenti tre ampie camere, tra cui una matrimoniale con bagno privato e una camera singola spaziosa, oltre a una grande cabina armadi con asciugatrice utilizzabile come ulteriore camera da letto. Una seconda zona bagno collegata alla zona giorno. Uno dei punti di forza di questa soluzione sono i due soppalchi indipendenti, decorativi e raggiungibili da due scale in legno, ciascuno con il proprio servizio: perfetti come zone studio, giochi o spazi riservati per i bambini. Le finiture interne di pregio e i materiali di alta qualità esaltano l’eleganza dello stabile, dotato di accessibilità senza barriere architettoniche. La proprietà include anche un box auto con antistante posto auto di proprietà esclusiva, sia pratico per la famiglia che per la gestione quotidiana. Innovativa efficienza energetica: grazie all’installazione di un impianto fotovoltaico sul tetto, alimenta una pompa di calore Daikin ibrida e un climatizzatore automatico, riducendo notevolmente i costi di gestione e i consumi energetici. Include inoltre una colonnina di ricarica per auto elettriche nel box auto. Perfetto anche per coppie giovani con bambini, che desiderano un’abitazione spaziosa, moderna, con tutti i comfort e a pochi minuti dal centro storico di Cherasco, ma lontano dal caos delle manifestazioni. La posizione strategica offre la comodità di vivere nel cuore della città con bassi costi di manutenzione e alta qualità di vita. Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per visite e informazioni su questa esclusiva abitazione nel complesso Ex Filanda Chicco.

Appartamento su due livelli alle porte del centro, con ampi spazi e basso costo di gestione Proponiamo in vendita un confortevole appartamento di grandi dimensioni, sito in stabile alle porte del centro, già oggetto di regolarizzazione. L’immobile si sviluppa su due livelli e presenta un ingresso al primo piano, che dà accesso a un’ampia zona giorno con affaccio su terrazzino interno e balcone. Il disimpegno conduce alle due camere da letto, una matrimoniale e una singola, con ripostiglio, e a un grande bagno dotato di vasca e doccia. Tutti questi vani affacciano su un balcone con esposizione ad est, ideale per godersi la luce del mattino. Al piano superiore, tramite scala interna, si trova un disimpegno che conduce a un ulteriore servizio/lavanderia e a un ampio vano mansardato, utilizzabile come terza camera, studio, o zona relax, completo di climatizzatore e generoso spazio finestrato. Completa la proprietà al piano interrato una cantina, un box auto e un posto auto coperto di proprietà, accessibile da piccole automobili o motociclette. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a metano, con bassissime spese condominiali. Ideale come residenza principale, con ottime potenzialità in caso di rinnovo dei locali. Contattaci per ulteriori informazioni e visita questa soluzione spaziosa e funzionale a due passi dal centro

Situato in un moderno stabile di recente costruzione all'interno delle storiche mura del centro, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano. L'unità si apre su un accogliente soggiorno con cucina, affacciato a est, mentre un disimpegno conduce a un comodo bagno con doccia, illuminato da un tunnel solare che garantisce luce naturale per tutta la giornata. La camera da letto, dotata di un balcone con affaccio a ovest, offre un piacevole spazio esterno. L'appartamento è fornito di riscaldamento autonomo a metano, porta blindata, zanzariere e tutte le utenze autonome, permettendo di ridurre al minimo i costi di gestione. A completare la proprietà, troviamo una spaziosa cantina al piano interrato e un raro box auto, accessibile comodamente dal piano strada grazie a una rampa che conduce al seminterrato. Questa opportunità è ideale per chi cerca un'abitazione primaria o secondaria con basse spese di gestione, oppure per chi desidera investire in locazioni brevi o a lungo termine. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita a questo esclusivo appartamento

Villetta di Recente Costruzione in Area Residenziale | Immersa nel Verde vicino al Centro Scopri una splendida villetta libera su tre lati, situata in una tranquilla area residenziale adiacente al centro città e circondata da un verde lussureggiante. Questa proprietà di recente edificazione offre un grazioso giardino circostante, perfetto per chi cerca comfort e serenità. Caratteristiche della Proprietà: Disposizione su Due Livelli: L'abitazione si sviluppa su due piani. Al piano terreno, troviamo un ampio soggiorno luminoso con affaccio su tre aree, una cucina a vista moderna, due bagni e una spaziosa camera da letto. E' possibile, poichè già predisposta, creare terza camera da letto frazionando un parte del grande soggiorno così da ottenere in totale 3 camere Zona Notte Confortevole: Salendo tramite la scala interna, accedi alla zona notte composta da una camera da letto, dotata di un elegante servizio con vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax e magnifico terrazzo coperto. Spazi Esterni: La zona giorno è circondata da portici che abbelliscono la casa e offrono la possibilità di mangiare all'aperto, coperti dal sole. Piano Interrato Funzionale: L'ampio piano interrato può ospitare tre auto di grandi dimensioni ed è collegato a una grande taverna arredata, perfetta per convivialità e incontri con amici e familiari. Giardino Esclusivo: Completa la proprietà un giardino recintato di dimensioni contenute, che garantiscono una manutenzione semplice e veloce. Questa villetta è la scelta ideale per chi cerca una casa moderna, pratica e in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Vendita Abitazione Indipendente a Cherasco con Ampio Parco Scopri questa splendida abitazione indipendente, completamente ristrutturata nel 2019, situata in una tranquilla zona residenziale tra Cherasco e La Morra. La proprietà offre un vasto parco esclusivo e recintato, ideale per famiglie e amanti della natura. L'accesso avviene tramite un cancello carraio che si affaccia su una strada asfaltata, conducendo a un cortile pavimentato. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra trovi un ampio soggiorno con un moderno camino a legna, un bagno e una cucina abitabile spaziosa. Gli ampi porticati, di cui uno direttamente collegato alla cucina, offrono la possibilità di godere degli spazi esterni in ogni stagione. Completa il piano terra un grande magazzino adibito a centrale termica e ricovero attrezzi con cantina. Salendo tramite una scala interna, si accede alla zona notte che comprende CINQUE camere di diverse dimensioni, attualmente tre utilizzate come camere da letto empie, una come cabina armadio e un altra come studio per il lavoro in smart working oltre a due servizi e ripostiglio. Questa area è dotata di un balcone esposto a ovest, che regala una vista su Cherasco e la vallata del Monviso. L'abitazione è completamente climatizzata e beneficia di un impianto fotovoltaico, contribuendo a ridurre i consumi energetici e a produrre acqua calda. Gli interni, caratterizzati da colori chiari sulle pareti e pavimenti luminosi, aumentano la sensazione di apertura e luminosità. Fuori dalla proprietà, troverai un triplo box auto di oltre 50 mq e un ampio giardino privato panoramico, perfetto per realizzare una piscina, un campo da tennis o altre attività all'aperto. Questa abitazione offre l'opportunità di sfruttare lo spazio esterno durante tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che unisce comfort moderno e bellezze naturali. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Appartamento Uso Ufficio in Elegante Stabile a Piazza Arpino, Bra Scopri un'opportunità unica nel cuore di Bra! Proponiamo un elegante appartamento uso ufficio situato all'ultimo piano di un moderno complesso in espansione, a pochi passi dalla viabilità principale e dai servizi del centro città. Caratteristiche dell'Immobile: Posizione: 5° e ultimo piano di un raffinato stabile Condizione: Mai utilizzato; l'immobile si presenta come nuovo Spazi: Ampio vano di ingresso reception, disimpegno, servizio con doccia, e due vani ufficio Terrazzo: Uno dei vani è dotato di grazioso terrazzo coperto con vista sul centro di Bra Luminosità: Ampie vetrate che garantiscono luminosità in ogni condizione meteorologica Comodità: Servito da ascensore e riscaldamento autonomo Adatto per: Questo appartamento è ideale per studi tecnici, ingegneristici, medici, o altre attività professionali. Non perdere l'occasione di stabilire la tua attività in un contesto prestigioso e con grandi potenzialità! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita

Situato nel centro di Laigueglia, uno dei borghi più affascinanti della Liguria, questo appartamento all'ultimo piano offre una posizione impareggiabile, a pochi passi da Budello e dal mare. Caratterizzato da una ristrutturazione recente, l'immobile presenta una spaziosa zona giorno con affaccio sud ovest, ideale per godere di luce naturale. All'interno, troverai una grande cucina con un comodo tavolo da pranzo e due letti a scomparsa, ottimi per ospitare amici e familiari. Accanto alla zona giorno, si trova un vano con letto matrimoniale e un bagno finestrato dotato di doccia e lavatrice. Il balcone angolare, parzialmente realizzato dai proprietari, offre una vista incantevole sull'entroterra e sulle aree verdi circostanti. La ristrutturazione è stata completa, includendo pavimentazione di alta qualità, impianti moderni, isolamento termico dei muri perimetrali e un sistema di climatizzazione caldo e freddo per il massimo comfort. Quest'appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento a rendimento, molto desiderato dai turisti per la sua posizione centrale. È perfetto anche come comoda seconda casa, con spese di gestione contenute. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci. La vendita è gestita in collaborazione con il collega Fabio Becchi, con studio in Andora, disponibile su appuntamento per mostrarti questa straordinaria unità. Non perdere l’occasione di investire in questo angolo incantevole della Liguria!

Nel cuore della Città delle Paci, all'interno di un elegante stabile d'epoca, proponiamo in affitto un raffinato trilocale al primo piano. L'immobile è composto da un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno completo di camino funzionante, una cucina semi abitabile e un disimpegno. La spaziosa camera da letto si affaccia su una via interna, mentre antibagno e bagno finestrato offrono comfort aggiuntivi. L’appartamento è arricchito da una generosa balconata, cantina al piano interrato e un raro box auto, un prezioso vantaggio data la centralità della posizione. Si premette che la proprietà non accetta animali domestici e richiede referenze dimostrabili. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita a questo splendido trilocale in una delle aree più desiderabili della città

Tra Cherasco e La Morra, ai piedi della Collina Che Conduce al Paese Core Zone UNESCO, disponiamo di appezzamento di terreno agricolo in ottima posizione. La proprietà è composta da UNICO APPEZZAMENTO di circa 96500 mq. Il terreno è piantumato a nocciole sui tre lati più accessibili della proprietà per una superficie di 61000 mq. La rimanente parte della proprietà è coperta da boschi. Facile lavorabilità del terreno date le limitate pendenze. Proprietà adatta anche all'impiantamento di vitigni.

Se sei alla ricerca di una soluzione nel cuore di Cherasco, questa attività di bar e caffetteria, situata in posizione strategica e altamente frequentata, ti offre un’occasione unica. Il locale, situato in uno stabile storico e completamente ristrutturato, comprende un dehor sotto i caratteristici portici, ideale per le stagioni calde, e serve quotidianamente una vasta clientela di turisti, professionisti, uffici pubblici e banche. Caratteristiche principali: Posizione centrale e di grande passaggio: nel cuore delle numerose manifestazioni e eventi che riempiono Cherasco, garantendo costantemente un’affluenza elevata. Locale con canna fumaria: permette una piccola ristorazione e pranzi veloci, oltre ai servizi di bar e caffetteria. Locale storico ristrutturato: con dettagli di pregio, spazioso, dotato di tutte le autorizzazioni necessarie per attività di somministrazione. Consumo di caffè di circa 10 kg alla settimana, ottima base per sviluppare ulteriormente il business. Ampie possibilità di guadagno: con il potenziale di incrementare il fatturato grazie alla posizione e alla proposta commerciale, come aperitivi settimanali e servizi nei weekend. Perché investire in questa attività? Struttura perfetta per una famiglia di 2 o 3 persone, che possa ruotare giornalmente, garantendo un introito mensile stabile e interessante. L’attività è ideale anche come prima gestione di un’attività commerciale, grazie all’ottima posizione e alle molteplici possibilità di sviluppo del locale. La robusta contabilità dimostra un potenziale di guadagno reale, supportato dai dati di consumo e frequentazione. Motivazione di vendita: L’attività viene ceduta esclusivamente per motivi familiari, per ottimizzare la gestione e valorizzare al massimo il potenziale della struttura. Contattaci subito per ulteriori dettagli e per visitare questa straordinaria opportunità di avviare un’attività di successo nel centro di Cherasco

In stabile caratteristico del Centro Storico, Con affaccio sul Castello Visconteo, proponiamo affascinante appartamento all'ultimo piano, di ingresso in ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, due Bagni, due Camere da letto oltre a Soppalco con ripostiglio. Completa la proprietà terrazzino abitabile panoramico. Caratteristiche che rendono quest'immobile molto raro è la presenza dell'ascensore, di un comodo box auto e dello stati di fatto subito abitabile

LOCALE COMMERCIALE FRONTESTRADA CON AMPIO SPAZIO VETRINATO Affacciato su arteria di grande passaggio, da Bra in direzione Torino, proponiamo locale commerciale di circa circa 140mq, moderno caratterizzato da quattro ampie vetrine di cui una angolare con doppio servizio. Il riscaldamento è autonomo a pavimento, con pannelli solari ed inoltre il locale è climatizzato ed è dotato di domotica per il comando dei serramenti esterni Il locale si trova al piano rialzato accessibile da elegante scala in pietra. Antistante il fabbricato esiste la diponibilità di molti parcheggio posti all'esterno della recinzione della proprietà Non vi sono spese condominiali Immobile indicato per Farmacie, uffici, e locali espositivi Ecc... OTTIMA OPPORTUNITA'

Rustico a Borgata Meane di Cherasco (CN) Il Tuo Rifugio nel Cuore delle Langhe Se stai cercando un luogo tranquillo e affascinante nel cuore delle Langhe, questa è l'opportunità che fa per te. Questo rustico è situato in una posizione appartata, all'interno di un cortile silenzioso, ma si trova nel centro della suggestiva Borgata Meane di Cherasco. La proprietà è composta da due corpi di fabbrica adiacenti, oltre a un terreno/giardino esclusivo che abbraccia questa oasi di pace. Il corpo principale offre un'abitazione su due livelli, con l'ultima ristrutturazione risalente agli anni '70. Questa spaziosa dimora comprende un appartamento con tinello, cucinino, bagno e due camere da letto al piano superiore. Al piano terreno, troverai un ampio box auto e un grande magazzino che un tempo era una stalla. Il secondo corpo di fabbrica è composto da un rustico con magazzino al piano terreno ed un ex fienile al piano superiore. Quest'ultimo stabile offre la flessibilità di creare ulteriori unità abitative o camere per un B&B o una struttura turistica di piccole dimensioni. La proprietà è completata da un terreno di circa 2000 mq, circondante i fabbricati su due lati ed accessibile da una strada pubblica. Questa caratteristica lo rende ideale anche come seconda casa. E il prezzo è davvero interessante. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione di investimento immobiliare nelle Langhe. Contattaci oggi stesso per saperne di più e per scoprire come questa proprietà può diventare il tuo rifugio nelle Langhe. CLICCA QUI PER IL VIRTUAL TOUR REALISTICO

Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano situato in un elegante stabile ristrutturato, affacciato sulla tranquilla zona pedonale del centro storico. L’unità si compone di un ingresso in zona giorno con cucina a vista, con affaccio su via pubblica silenziosa. Il disimpegno conduce a un ampio bagno con doccia e a una camera da letto ben arredabile, dotata di un grazioso balconcino interno vivibile con vista sul giardino condominiale. L’appartamento, pronto all’uso e senza bisogno di interventi, è dotato di riscaldamento a gestione autonoma e bassi costi di gestione. È possibile acquistare separatamente un posto auto nel cortile dello stabile, considerato a parte rispetto al prezzo di vendita. Ideale come investimento per locazioni brevi o a lungo termine, o come soluzione di supporto abitativo con costi contenuti. Contattaci per maggiori informazioni e per visitare questa opportunità nel cuore del centro storico.

Quadrilocale con garage in contesto affasciante del centro Per le locazioni prego contattare il 3357223604. Nel complesso dei Somaschi, in stabile elegante posizionato in zona panoramica e tranquilla del centro storico, disponiamo di appartamento, servito da ascensore, a piano 1°, di Ampio ingresso che porta al Soggiorno, cucina abitabile arredata, un disimpegno che collega le due ampie camere da letto, ed un servizio molto particolare, posto su due livelli. Le unicità dell'immobile sono l'eleganza del complesso, la tranquillità, e la luminosità dato il triplo affaccio. Completa la proprietà un ampio garage nell'interrato e la cantina. Il Riscaldamento è autonomo a gas metano

Villa indipendente su 4 lati in vendita a Cherasco – soluzione grande e personalizzabile Se desideri acquistare un’immobile di grande potenzialità in una delle zone più prestigiose di Cherasco, questa villa rappresenta un’occasione unica. Posizionata subito fuori le mura del centro storico, garantisce privacy, tranquillità e affacci molto suggestivi sui caratteristici viali cittadini, senza rinunciare alla comodità dei servizi di una città di grande valore culturale e storico. Caratteristiche principali: Superficie abitativa generosa: composta da due appartamenti di circa 150 mq ciascuno, ideali per creare una bifamiliare di grandi dimensioni, o un’ampia residenza plurifamiliare, perfetta anche come soluzione di investimento da reddito. Garage spazioso di circa 130 mq oltre a vani scala e centrale termica: ideale per molte auto, con possibilità di utilizzo come deposito o spazio multifunzionale, ben sfruttabile e facilmente accessibile. Locale sottotetto: attualmente non utilizzato come residenza, ma completamente recuperabile attraverso le pratiche edilizie previste dalla legge, per ampliare ulteriormente la superficie abitativa o creare un livello dedicato agli hobby, al fitness o a un’attività professionale. Giardino esclusivo e recintato: grandi spazi esterni, ideali per realizzare una piscina, un’area giochi, un’area barbecue o semplicemente vivere all’aperto in totale privacy. La proprietà si presta anche ad ampliamenti o modifiche future, offrendo un potenziale di sviluppo rilevante. Destinazioni e utilizzo: Questa villa è perfetta sia come abitazione per famiglie numerose, unendo in modo autonomo due unità abitative, sia come grande residenza singola di livello superiore, con possibilità di personalizzazione totale. La versatilità si estende anche all’ambito investimento, con la possibilità di trasformare i due appartamenti in immobili da reddito, garantendo interessanti rendite future. Posizione strategica: Vicina al centro di Cherasco, immersa nel verde e nella tranquillità, con facile accesso alle principali vie di collegamento e servizi, ideale per chi cerca qualità, spazio e potenzialità di sviluppo. Contattaci ora per ricevere maggiori dettagli o prenotare una visita: questa è un’opportunità che potrebbe cambiare il tuo modo di vivere o investire, in una delle location più ricercate della zona.

Situato a pochi passi dal centro di Cherasco, proponiamo un autentico cascinale in stile piemontese, immerso su un'area totalmente esclusiva di circa 1500 mq tra giardino e cortile. Questa proprietà, situata in una suggestiva zona rurale, si compone di un fabbricato abitativo di 180 mq distribuiti su due livelli, comprendente soggiorno, cucina, tre camere da letto e bagno. Annesso alla casa, troviamo un ex fienile e un’ex stalla, che offrono la possibilità di costruire un'ulteriore abitazione o di ampliare l'unità esistente. A completare l'offerta, ci sono due corpi staccati destinati a magazzino, ideali per chi ha bisogno di spazio extra. Questa proprietà è perfetta per chi cerca un'abitazione indipendente nel verde rigoglioso delle campagne cheraschesi, che possa ospitare anche una struttura ricettiva oppure che soddisfi le necessità di un'attività commerciale con abitazione e magazzino annessi, garantendo totale indipendenza. Contattaci per ulteriori informazioni e per scoprire questo affascinante cascinale.