Studio Santa Cristina Snc Di Russo Christian & C - Gallipoli - LE

Immersa nel verde, su un lotto di circa 1000 mq, di cui 580 mq circa di curatissimo prato inglese, proponiamo in vendita elegante villa finemente ristrutturata e fornita di ogni comfort. L’elegante villa proposta si sviluppa su una straordinaria superficie interna di circa 205 mq, particolarmente luminosa in ogni vano, vanta ambienti comodi e ben distribuiti, in grado di rispondere con efficienza alle esigenze di una famiglia ma, si presta anche ad essere una struttura ricettiva, potendo fare affidamento agli ampi spazi interni ed a quelli esterni attrezzati. Dall’ampio porticato pavimentato che circonda l’abitazione, rendendolo un eccezionale spazio per trascorre le calde serate estive, o semplicemente per godersi la tranquillità che la zona offre, si accede alla villa, la quale presenta un ampio e confortevole open space di circa 80 mq, decorato con pareti in pietra e ampie vetrate che affacciano sul giardino. La cucina a vista e i due camini a legna che insistono in questo regale soggiorno, lo rendono un luogo caldo ed accogliente, oltre che funzionale. La zona notte invece, si compone di ben 5 camere da letto, ognuna con bagno privato e 3 camere vantano anche l’acceso diretto al giardino. Ulteriore gioiellino della villa è l’ampio terrazzo, da cui si accede attraverso un’elegante scalinata in pietra. Con riscaldamento autonomo, infissi a taglio termico, climatizzatori, video citofono, cancello elettrico e sistema di allarme, la villa è stata concepita in chiave moderna, infatti, tutti gli impianti sono gestibili con app da remoto. Inoltre, grande valore aggiunto è l’impianto fotovoltaico da 12 Kw con batterie di accumulo da 44 Kw che consente all’immobile di risparmiare il 95% di energia elettrica per un impatto quasi zero sull’ambiente , colonnina auto da 7,5 kw installato nel 2022, inoltre, vi è un progetto già approvato presso il comune, dove c’è la possibilità di realizzare una veranda esterna di 20mq e una casetta per gli attrezzi; l’immobile infine è dotato di pozzo sorgivo per l’approvvigionamento dell’acqua e di 2 fosse IMHOFF in sequenza per la raccolta delle acque reflue. Ne consigliamo la visione!

Immersa nel verde della natura, nella ricercatissima zona di Montegrappa – Tuglie, proponiamo in vendita villetta in ottimo stato, attorniata da un ampio giardino. La soluzione proposta si sviluppa su un livello unico di circa 130 mq e dispone di ambienti ampi e confortevoli, con ingresso in soggiorno, dove insiste un grazioso camino, cucinotto e sala da pranzo, due camere da letto e doppio servizio. Entrambe le camere da letto, insieme al soggiorno ed alla sala da pranzo, dispongono di porte finestre con accesso diretto all’ampio terrazzo a livello di cui la viletta dispone. Gli spazi esterni impreziosiscono l’abitazione, infatti insistono circa 1.408 mq di giardino minuziosamente curato, decorato con prato, arbusti e varie piante, rendendo il tutto una vera e propria oasi di pace. Comodo viale d’ingresso che conduce in maniera comoda direttamente al terrazzo della villetta, illuminazione esterna, pozzo a disposizione per l’irrigazione, totale privacy e immersione nella natura senza rinunciare alle comodità dei servizi del paese, raggiungibili in pochissimi minuti. La villetta dispone inoltre, di infissi in PVC, riscaldamento autonomo e climatizzatori. Ne consigliamo la visione!!! Curiosità… Tuglie ha origini molto antiche. Lo confermano i quattro "Menhir" tugliesi che si trovano in aperta campagna: il menhir di "Monte Prino", alto circa due metri; il menhir delle "nove croci" in contrada "Camastra"; il menhir che si trova all'incrocio della via vicinale del "Caruggio" con la via vicinale "Camastra"; il menhir del fondo "Scirocco", al confine tra le tenute Santese e Losavio. Sono di particolare interesse le "Grotte Passaturi" o "Case vecchie", situate in prossimità delle scuole elementari, che, secondo alcuni studiosi, costituivano la dimora dell'antico popolo dei "Tulli" (1). Intorno al 1270, il piccolo nucleo abitato, sorto spontaneamente a ridosso della collina, era denominato "Casale Tulli" e apparteneva ad Almerico di Montedragone, ufficiale dell'esercito di Carlo d'Angiò. Il sovrano lo aveva donato al nobile cavaliere in cambio di alcuni beni posti nel territorio di Sulmona, città natale di Almerico (2). Nel 1280, il conte di Montedragone dovette accorrere a Taranto per sedare una rivolta popolare. Della sua assenza approfittò Gervaso da Matino che occupò con la forza il casale di Tuglie, ribattezzandolo "Castri Tulli" (3). Si racconta che Almerico, prima di lasciare il casale, fece edificare una piccola cappella nel posto dove prima c'era una nicchia di pietra con l'immagine delle Anime Sante, proprio dove ora sorge la Chiesa Matrice dedicata alla Madonna dell'Annunziata (4). Il 28 luglio 1480, una formidabile flotta di galee turche con 1.600 pezzi di artiglieria e 18.000 soldati, si schierò di fronte al porto di Otranto. Acmet, il capo dei turchi, promise vantaggiose condizioni, in cambio della resa, ma gli otrantini decisero di resistere ad oltranza. Cominciò così un assedio violentissimo, che durò 15 giorni. L'artiglieria ottomana bombardò le mura, l'abitato e la rocca. Poi i turchi, travolta ogni resistenza, dilagarono nella città mettendola a ferro e fuoco. L'assedio si concluse l'11 agosto: moltissimi cittadini morirono nei combattimenti. Tre giorni dopo, Acmet, sul Colle della Minerva, invitò i superstiti a convertirsi all'islamismo, ma gli otrantini rifiutarono, andando incontro al martirio. I corpi degli ottocento martiri non furono sepolti ma abbandonati sul posto, dove rimasero fino alla liberazione della città. Dopo l'occupazione di Otranto, le orde ottomane compirono terribili scorrerie in tutto il Salento, saccheggiando e distruggendo villaggi, paesi e chiese. Anche il casale di Tuglie venne raso al suolo, nonostante la resistenza organizzata dai Tulli e dagli abitanti di Paravita nella grotta detta di Fra' Nicola, dal nome del frate che animò la lotta contro i turchi (5). Per lungo tempo il feudo di Tuglie rimase abbandonato e senza vita tanto che i feudatari, non avendo vassalli alle proprie dipendenze, non potevano esercitare alcun diritto di proprietà. Poiché nessuno si occupava della coltivazione della terra, fu inevitabile la comparsa di abbondante vegetazione spontanea. In contrada Passaturi, intorno alla masseria dei Tulli, crebbero in gran numero gli alberi di tuie. Secondo un'antica leggenda, proprio per la presenza di queste piante, appartenenti alla famiglia delle conifere, il piccolo centro abitato, risorto intorno al palazzo baronale, venne chiamato Tuglie

Elegante villa vista mare con ampio giardino nel Centro di Gallipoli. Nel cuore di Gallipoli, proponiamo in vendita una splendida villa vista mare, circondata da un vasto giardino di circa 500 mq, ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi esterni di pregio. Nel giardino è già presente una predisposizione allo stato avanzato per una piscina, un valore aggiunto che rende la proprietà ancora più esclusiva. La villa dispone di due ingressi: ingresso principale con ampio spazio verde curato, aiuole, arbusti, piante ornamentali e vialetti in pietra che permettono di attraversare comodamente l’area esterna; secondo ingresso che conduce al giardino e all’ampio garage di circa 46 mq. La zona esterna è ulteriormente valorizzata da un ampio porticato, completo di un vano da adibire ad angolo cottura e di un bagno di servizio, perfetto per vivere e organizzare momenti conviviali all’aperto o a bordo piscina. L’abitazione, situata al piano primo, si sviluppa su circa 145 mq ed è stata completamente e finemente ristrutturata. Si accede tramite una splendida balconata panoramica vista mare, che avvolge l’intera zona giorno. All’interno troviamo: luminosissima zona living open space con ampie vetrate scorrevoli che conducono al panoramico terrazzo a livello, tre spaziose camere da letto, di cui due dotate di cabina armadio e una con bagno en suite, comoda lavanderia, perfetta per gestire al meglio gli spazi e le esigenze moderne. La proprietà dispone inoltre di un’area solare attrezzabile, dalla quale è possibile ammirare una vista ancora più suggestiva sul golfo di Gallipoli. L’ubicazione particolarmente atipica e privilegiata rende questa soluzione unica nel suo genere. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattare la nostra agenzia. Ne consigliamo vivamente la visione!

A Sannicola, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita abitazione indipendente al primo piano, ideale sia come residenza principale che, come investimento o casa vacanze. L'immobile, di circa 80 mq, si compone di ingresso, accogliente soggiorno, cucina con cucinotto e accesso a balcone, due comode camere da letto, bagno e ampio disimpegno il quale offre la possibilità di ricavare una terza camera, aumentando così la funzionalità degli spazi, in base alle esigenze personali. Un valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal vano posto al secondo piano con accesso al solaio di pertinenza, oltre all'ampio terrazzo esclusivo, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo però l'opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo le potenzialità di una soluzione indipendente con spazi esterni e pertinenze difficili da trovare sul mercato. Ottima opportunità in un contesto tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dalle splendide località della costa salentina. Curiosità… Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo, tuttavia grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli, quindi fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti. In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe. Di origni basiliane è sicuramente anche la chiesa di San Nicola, che però fu distrutta nel corso della prima metà del 1500. Quando i monaci basiliani cominciarono a decadere, lo stesso destino toccò a Gallipoli e all'agro di Sannicola. All'inizio del Trecento le popolazioni circostanti raziarono sistematicamente la cittadina ionica. Verso la fine del 1400 la situazione peggiorò a causa di turchi, veneziani e specialmente francesi. Questi ultimi trovarono validi alleati sul territorio stesso nelle figure dei feudatari di villaggi e casali vicini: quali Galatone, Galatina, Parabita, Matino, ecc.

In un tranquillo e riservato contesto residenziale di Alezio, all'interno di un curato residence, proponiamo in vendita una luminosa villetta a schiera di circa 170 mq, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, generosi spazi esterni e un grande giardino privato che rappresenta un valore aggiunto raro da trovare in soluzioni di questa tipologia. L'abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie i suoi ospiti attraverso un piacevole terrazzo antistante che conduce all'interno della zona giorno. Al piano terra si apre un ampio e luminoso soggiorno, ideale per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità, affiancato da una spaziosa cucina abitabile e da un comodo bagno di servizio. Dalla cucina si accede direttamente a un balcone che collega la casa all'esterno, dove si sviluppa il magnifico giardino di circa 1.090 mq. Questo spazio verde offre infinite possibilità di utilizzo, dalla realizzazione di zone relax e aree dedicate ai bambini fino alla creazione di eleganti spazi per ricevimenti e momenti all'aperto, garantendo al tempo stesso privacy, tranquillità e una piacevole sensazione di indipendenza. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre confortevoli camere da letto, tutte dotate di accesso diretto ai balconi, che assicurano luminosità naturale e continuità con gli spazi esterni. A servizio del piano è presente un secondo bagno, funzionale e ben posizionato rispetto agli ambienti. La proprietà dispone inoltre di area solare di esclusiva pertinenza con pratico vano lavanderia, uno spazio particolarmente utile per le esigenze quotidiane della famiglia. Completa la soluzione un ampio garage posto al piano seminterrato, accessibile sia dall'esterno sia direttamente dall'interno dell'abitazione, garantendo massima comodità e sicurezza. La villetta si presenta in ottimo stato manutentivo, non è mai stata abitata ed è pronta per essere personalizzata secondo i gusti dei futuri proprietari. Gli infissi in PVC e l'impianto di riscaldamento autonomo contribuiscono a garantire comfort abitativo durante tutto l'anno. Grazie alle sue dimensioni, alla favorevole esposizione che rende gli ambienti particolarmente luminosi, agli ampi spazi esterni e alla posizione strategica a pochi minuti da Gallipoli e dalle splendide spiagge della costa ionica, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza comoda e funzionale immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle più rinomate località del Salento.

Nel cuore di Sannicola, a pochi passi da Piazza della Repubblica, proponiamo in vendita caratteristica abitazione indipendente al piano terra di circa 70 mq, ideale come pied à terre, investimento per locazioni turistiche o residenza per una piccola famiglia. L'immobile accoglie con un ampio vano caratterizzato da suggestivi soffitti voltati, che conduce a una seconda spaziosa camera, anch'essa impreziosita dalle tipiche volte. Completano la proprietà una cucina abitabile con porta finestra che si apre su un comodo terrazzo a livello, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto ed il servizio con box doccia. Dal terrazzo una scala conduce a un secondo ampio spazio esterno sottoposto, dotato di accesso indipendente, che offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione. La casa si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di infissi in PVC. Una soluzione dal fascino autentico, pronta da vivere e situata in una posizione comoda e ben servita. Se desideri un taglio più commerciale e orientato alla vendita turistica, posso renderla ancora più accattivante. Ne consigliamo la visione!!! Curiosità.. Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo, tuttavia grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli, quindi fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti. In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe. Di origni basiliane è sicuramente anche la chiesa di San Nicola, che però fu distrutta nel corso della prima metà del 1500. Quando i monaci basiliani cominciarono a decadere, lo stesso destino toccò a Gallipoli e all'agro di Sannicola. All'inizio del Trecento le popolazioni circostanti raziarono sistematicamente la cittadina ionica. Verso la fine del 1400 la situazione peggiorò a causa di turchi, veneziani e specialmente francesi. Questi ultimi trovarono validi alleati sul territorio stesso nelle figure dei feudatari di villaggi e casali vicini: quali Galatone, Galatina, Parabita, Matino, ecc. Passato questo terribile periodo storico Gallipoli in qualche modo rinacque, agli inizi del 1600 umili contadini costruirono molte case sparse, autorizzati dai grandi proprietari terrieri in cambio dei loro servizi: custodia e sfruttamento del terreno. Nel 1640 fu Domenico Musurù che fece edificare nel sito di San Nicola, sui ruderi dell'omonima chiesa e in zona non abitata, un piccolo tempio dedicato al Santo di Mira. La località di Sannicola la si fa risalire ufficialmente alla data del 1715, quando il proprietario terriero Gabriele Carlo Antonio Coppola mise a disposizione gratuitamente a sei contadini alcune terre; con il dichiarato scopo di farvi sorgere delle abitazioni. Altri proprietari fecero ugualmente nelle vicinanze, sicchè la campagna di Rodogallo, benchè misuratamente, cominciò a popolarsi. Questa area era particolarmente salubre e dal clima mite. Per questo le famiglie più ricche di Gallipoli fecero erigere dei casini, ovvero delle ville sfarzose con giardini e cappella privati, proprio nella zona della chiesetta di San Nicola; così ebbero origine le prime forme di villeggiatura. Durante il 1700 Sannicola diventò la contrada più popolosa nelle vicinanze di Gallipoli, per questo nel 1715 e nel 1797 la cappella di San Nicola venne ampliata; e nel 1790 fu fatta edificare una parrocchia. Villa San Nicola, così detta per quasi tutto il XIX secolo, e Villa Picciotti nel 1830 reclamarono la indipendenza del proprio comune da Gallipoli di fronte al Re Ferdinando. Mentre però i picciottari ottennero quello che volevano quasi subito e nel 1854 fondarono il Comune di Alezio; i sannicolesi dovettero rassegnarsi con un semplice decentramento amministrativo. Nel 1899, e nel 1905 i sannicolesi ci riprovarono e in questa ultima occasione ottennero il successo tanto atteso. Con regio decreto del 1908 i sannicolesi, non più San Nicolesi a causa di un errore, ottennero la separazione amministrativa da Gallipoli. Il regio decreto che invece definì la circoscrizione territoriale di Sannicola rappresentò una vittoria per Gallipoli che riuscì a fare in modo che il tratto di costa delle marine di Rivabella, Padula Bianca e Lido Conchiglie rimanesse gallipolino. Oggi ancor di più si comprende quanto quest'ultimo dato fu deleterio per Sannicola.

Nel cuore del centro storico di Alezio, immersa nel fascino senza tempo di antichi palazzi, vicoli caratteristici e suggestive chiese, proponiamo in vendita un'affascinante abitazione indipendente al piano terra, che costituisce una porzione di un prestigioso palazzo signorile di fine ‘800, ideale per chi desidera vivere l'autenticità del Salento. L'immobile, di circa 100 mq, conserva tutto il carattere delle dimore storiche grazie ai meravigliosi soffitti con volte tipiche, che donano agli ambienti eleganza e personalità. L'ingresso conduce a un'accogliente zona soggiorno/pranzo impreziosita da un ampio camino, vero protagonista della casa, che rende l'ambiente caldo e conviviale. Un suggestivo soppalco a vista arricchisce ulteriormente la zona giorno, valorizzandone gli spazi e il fascino architettonico. La proprietà dispone di tre camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Completa la soluzione un piccolo scoperto di proprietà, perfetto per ricavare un angolo relax all'aperto. Grazie alla posizione privilegiata nel centro storico e alle sue caratteristiche architettoniche tipiche, questa abitazione rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come casa vacanze o investimento nel cuore di uno dei borghi più autentici del Salento. Curiosità. Alezio (Alytia in greco e messapico, Aletium in latino; fino al 1873 chiamata Villapicciotti) è un comune italiano di 5 668 abitanti[3] della provincia di Lecce in Puglia. Situato nel versante occidentale del Salento, nell'entroterra di Gallipoli, dista 36,8 km dal capoluogo provinciale La chiesa di Santa Maria della Lizza fu edificata tra la seconda metà del XII e la prima metà del XIII secolo. L'edificio presenta una pianta a croce latina, con i bracci del transetto sporgenti. All'esterno, addossato alla facciata nord, Carlo I d'Angiò fece edificare un pronao turrito per scopi difensivi. Gli affreschi conservati all'interno risalgono ad epoche diverse e possono essere raggruppati in tre fasi principali, comprese tra il X e il XVI secolo. La chiesa conserva alcune tele di pregevole fattura, databili tra la fine del Cinquecento e gli inizi del Seicento, attribuite al gallipolino Gian Domenico Catalano e alla sua scuola. Venne elevata a Santuario nel 1950 dal vescovo Nicola Margiotta. Chiesa della Madonna Addolorata L'inizio della costruzione della parrocchiale, dedicata alla Madonna Addolorata, risale al 1838 su progetto dell'architetto Lorenzo Turco. Fu portata a termine nel 1875 e sorge sulle fondamenta di un'antica costruzione risalente al XII secolo. L'attiguo orologio pubblico fu costruito tra il 1838 e il 1840. Interno La chiesa, a pianta a croce greca, presenta una copertura a botte decorata con stucchi; all'altezza del transetto si innalza una cupola circolare recante sui quattro pennacchi le raffigurazioni dei quattro evangelisti. Sulla cantoria, situata sopra la zona d'ingresso, è presente un organo a canne donato nel 1884 da Vincenzo Starace. Nella navata, entro piccole cappelle, sono posizionati i semplici altari di santa Lucia, della Crocifissione di Gesù, di san Giovanni Battista e dell'Immacolata. I due bracci del transetto accolgono gli altari dedicati all'Addolorata, con pala della Deposizione dalla croce, e a san Pietro, con tela raffigurante il Martirio di san Pietro. Nei due bracci si aprono inoltre i cappelloni di san Rocco e del Santissimo Sacramento.

Rustico immerso nella macchia mediterranea con ampio terreno e vista mare In posizione strategica e di grande interesse turistico, proponiamo in vendita un'abitazione allo stato rustico di circa 145 mq, immersa in un lotto di terreno di circa 27.300 mq, caratterizzato dalla splendida e incontaminata macchia mediterranea, ricca di essenze e arbusti tipici del territorio. L'immobile è progettato con una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale e versatile: è composto da ampio soggiorno, cucina, 3 camere da letto e 3 servizi. Ogni camera dispone di bagno privato e ingresso indipendente, una soluzione che rende la proprietà ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva, come B&B, casa vacanze o affittacamere. Completa la proprietà un comodo porticato, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale relax e godere della tranquillità della campagna salentina. Il terreno si trova lungo la strada provinciale che collega rapidamente le rinomate località balneari di Lido Conchiglie, Padula Bianca e Rivabella, garantendo facile accesso alle spiagge e ai principali servizi della zona. Dall'area solare praticabile è possibile ammirare una suggestiva vista mare, elemento che accresce ulteriormente il valore e il potenziale della proprietà. Dal punto di vista costruttivo, il rustico è stato realizzato nel rispetto delle normative vigenti, con particolare attenzione alla qualità delle opere strutturali, tra cui solaio coibentato e fondazioni con riempimento in pietrame, caratteristiche che garantiscono solidità e durabilità nel tempo. La proprietà offre inoltre la possibilità di ampliamento, dispone di vano tecnico esterno e di area solare accessibile, aumentando ulteriormente le opportunità di personalizzazione e sviluppo. Una soluzione unica per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza immersa nella natura o investire in una struttura turistico ricettiva in una delle zone più apprezzate del Salento, grazie alla posizione privilegiata, all'ampia metratura e al contesto paesaggistico di rara bellezza.

Nel cuore di Sannicola, in zona centrale e ottimamente servita, proponiamo in vendita un'ampia abitazione indipendente con esposizione angolare, caratterizzata da generose metrature interne e da comodi spazi esterni, ideale sia come residenza principale sia come investimento. L'immobile sviluppa una superficie interna di circa 240 mq distribuiti su due livelli e dispone di garage, ampio terrazzo a livello e area solare di proprietà esclusiva. Al piano terra l'abitazione accoglie con un luminoso soggiorno d'ingresso arricchito da un caminetto, una spaziosa cucina anch’essa con camino e con cucinotto provvisto di porta finestra che conduce direttamente al terrazzo al quale si può accedere anche dalla strada e dal garage, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto. Completano il piano una camera da letto e un bagno. Un'elegante scala interna a vista conduce al primo piano, dove trovano spazio tre ulteriori camere, un secondo ampio soggiorno con a disposizione una porta finestra che conduce al balcone fronte strada e che, se necessario, si presta anche per creare altre due camere da letto, anche un secondo servizio e un’ampia cabina armadio a disposizione di tutte le camere, garantendo ambienti funzionali e ben distribuiti per famiglie numerose o per chi necessita di spazi versatili. Al piano secondo insiste l'area solare, impreziosita da una comoda lavanderia, la quale offre ulteriori possibilità di utilizzo degli spazi esterni. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e di climatizzazione. Tra i principali punti di forza della proprietà spiccano gli ampi spazi esterni, ideali per pranzi e cene all'aperto, feste con amici e familiari o semplicemente per godere di momenti di tranquillità. Grazie alla sua distribuzione interna e alle generose dimensioni, la soluzione si presta sia ad uso residenziale che ad investimento, con interessanti potenzialità di valorizzazione. Una proposta esclusiva per chi desidera indipendenza, comfort e ampi spazi nel centro di Sannicola. Ne consigliamo la visione!

Nel rinomato contesto di Baia Verde, a pochi passi dalle splendide spiagge di Gallipoli e dal mare cristallino, proponiamo in vendita grazioso appartamento posto al primo piano di un elegante stabile servito da ascensore. L’immobile, di circa 60 mq, si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da ingresso in luminoso soggiorno pranzo con cucina a vista, valorizzato da una porta finestra che conduce ad un ampio balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte ospita due comode camere da letto e servizi. L’appartamento è dotato di tre climatizzatori, uno per ogni vano, e di sistema di allarme per fuga di gas, elementi che garantiscono comfort e sicurezza. Inserito in un ottimo contesto residenziale ben curato, rappresenta la soluzione ideale sia come investimento per locazioni turistiche sia come pratico pied à terre per vivere la bella stagione, con la comodità di raggiungere il mare tranquillamente a piedi. Ne consigliamo la visione!!! Curiosità… Baia Verde è una località balneare che fa parte del Comune di Gallipoli, a cui è immediatamente attaccata, ed è al confine del Parco Naturale. Possiamo considerarla una delle aree più gettonate dal “turismo di massa” dell’estate gallipolina, grazie alla presenza dli una lunga ed ampia spiaggia di fine sabbia bianca, protetta da basse dune e raggiungibile direttamente dalla strada, senza altri ostacoli (come ad esempio le pinete nel caso di Punta Pizzo e Punta della Suina). Il litorale è molto lungo e si può accedere al mare grazie a numerose entrate con passerelle in legno che di tanto in tanto si fanno largo tra le piccole dune colme di vegetazione spontanea. Gli abitanti residenti infatti sono pochissimi, ma nella stessa area vi sono moltissime villette che sono affittate durante l’estate, o altre strutture come case vacanze, residence, villaggi e b&b, tutte a due passi dal mare. Se alloggiate a Baia Verde, non vi sarà difficile poi la sera raggiungere Gallipoli (anche a piedi se avete voglia di camminare un po’) per vivere le esclusive serate gallipoline a base di passeggiate sul lungomare, cocktail e lounge bar su Corso Roma, night e discoteche. Di giorno, invece, potrete scegliere tra le tante spiagge libere ed i lidi privati che si alternano lungo la costa

A soli 5 km dalle splendide località balneari di Lido Conchiglie, Rivabella e Padula Bianca, proponiamo in vendita una soluzione abitativa situata in contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare senza rinunciare alla quiete e ai servizi del paese. L’abitazione, completamente indipendente, di ampia metratura e versatile nella gestione degli ambienti, è completa di lastrici solari e terrazzi, il che la rende ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento. Infatti, vista la posizione strategica che consente di raggiungere facilmente le più belle spiagge della zona, l’immobile proposto è un’eccezionale occasione anche come investimento turistico. La soluzione si sviluppa su più livelli e comprende: con ingresso indipendente da piano terra, abitazione al piano primo di circa 155 mq, composta da 5,5 vani, con ambienti ampi e luminosi, dispone inoltre di 2 balconi fronte strada, di terrazzo a livello e di vano scala con accesso all’area solare attrezzabile; sempre con ingresso indipendente, facente parte della medesima struttura, abitazione al piano terra di circa 70 mq, composta da 3,5 vani e con vano d’ingresso arricchito da soffitto voltato; inoltre, ampia autorimessa di circa 125 mq al piano terra, caratterizzata da suggestivi soffitti con volte in pietra, elemento tipico dell’architettura salentina che dona fascino e autenticità agli ambienti; conclude la proprietà ulteriore piccolo deposito sempre al piano terra. La soluzione è impreziosita da un’area solare di proprietà esclusiva, con vista panoramica, perfetta per realizzare una zona relax o per godere della tranquillità del contesto. L’immobile si presenta in buono stato, pronto per essere abitato, con ampi spazi che permettono eventuali personalizzazioni ma, non solo, in quanto la disposizione del contesto permette anche la suddivisone in più unità abitative. Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera ambienti generosi o per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare in chiave turistico ricettiva, data la vicinanza alle più rinomate località balneari della zona. Ne consigliamo la visione!

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 130 mq, posto al primo piano di un contesto tranquillo e ben curato. L'abitazione accoglie con un comodo ingresso che conduce all'ampio soggiorno, perfetto per i momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, funzionale e spaziosa, dispone di un balcone di servizio e di un camino. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, offrendo tutto il comfort necessario per una famiglia. Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio balcone, che regala una gradevole vista aperta con scorcio sul mare, perfetto per godersi momenti di tranquillità all'aria aperta. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, ed è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione. Completa la proprietà una comoda zona lavanderia, un ripostiglio e un comodo box auto di circa 20 mq al piano terra dello stesso stabile. Una soluzione ideale per chi cerca ambienti generosi, comodità e qualità abitativa, senza rinunciare al fascino della vista mare. Curiosità … Il nome della città di Gallipoli deriva da Kale polis, un nome imposto dai colonizzatori ellenici provenienti dalla Grecia, il cui significato è città bella. Durante il 265 Avanti Cristo, Gallipoli fu conquistata dai Romani, che in quel tempo erano una delle maggiori potenze in Italia. Questi migliorarono i sistemi di comunicazione della città, collegando Gallipoli alla Via Traiana, questo consentiva un rapido passaggio verso i Balcani, ed inoltre, ampliarono e svilupparono le attività portuali, trasformando così la città di Gallipoli in un centro militare, e in seguito in municipio. Successivamente, venne occupata dai Barbari, nel 450 che saccheggiarono la città, e segnarono uno dei momenti più terribili e crudeli nella storia di Gallipoli. Durante il 500, Gallipoli, insieme alla maggior parte del Salento, furono dominati per 42 anni dai Bizantini. Più tardi, nel 542 Dopo Cristo, Gallipoli, venne ricostruita da cima a fondo, dall’ Impero Romano di Onesti, che la potenziò di apparati difensivi, come la costruzione del castello in difesa del centro storico di Gallipoli. Gallipoli, divenne uno dei centri navali e militari più importanti dello Ionio. In questo periodo inoltre, Gallipoli, imparò come in tutto il Salento, la religione Greco Ortodossa, le tradizioni e la lingua dei Bizantini. Nel 710, Gallipoli fu visitata da Papa Costantino, che passò di lì, durante il viaggio che stava compiendo da Roma a Costantinopoli. Durante il XI secolo, Gallipoli e il Salento, vennero occupati dai Normanni che liberarono la città dai Greci, e successivamente, dopo un periodo di tranquillità, la città, subisce un ferocissimo assedio dal re Carlo I D’ Angiò , che durò fino al 1268. Successivamente, trovò la forza di espandersi, grazie al continuo aumento delle attività portuali. Dopo varie dominazioni di breve periodo, Gallipoli passò sotto il dominio Spagnolo. Durante questo periodo, ebbe un’ incremento di attività artigiane, i traffici mercantili diventavano sempre più importanti, come il commercio dell’ olio per le lampade, insomma la città diventò sempre più ricca e importante. Successivamente, Gallipoli entrò a far parte del Regno di Napoli, e Ferdinando I di Borbone, iniziò una serie di migliorie per la città, la più importante è quelle della costruzione del porto. Durante il successivo periodo Borbonico, divenne capoluogo di distretto, e in seguito con l’ Unità d’ Italia, si trasformò in capoluogo di circondario, assieme alle città di Lecce e Taranto. Gallipoli oggi, si è trasformata in una delle città turistiche più importanti del Salento e sicuramente anche d’ Italia, ha imparato e si sta perfezionando, dando sempre più importanza al turismo, senza tralasciare la storia e le tradizioni del popolo gallipolino

Nel cuore di Sannicola, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi, proponiamo in vendita caratteristica abitazione indipendente al piano terra, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. L'immobile si compone di tre ampi vani impreziositi dalle tipiche volte a stella, che conferiscono fascino e autenticità agli ambienti, antibagno e bagno. Completa la proprietà un ampio terrazzo a livello, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli cene nelle serate estive. L'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di infissi in PVC a elevata efficienza energetica e termoconvettori caldo/freddo alimentati da pannelli solari, garantendo comfort e risparmio energetico durante tutto l'anno. La posizione è particolarmente strategica: le rinomate marine di Lido Conchiglie e Rivabella sono raggiungibili in pochi minuti, così come le splendide spiagge della costa ionica salentina, rendendo questa soluzione ideale come punto d'appoggio per le vacanze estive o come investimento per locazioni turistiche. Una soluzione che unisce il fascino della tradizione salentina, comfort moderni e una posizione privilegiata nel cuore del Salento. Ne consigliamo la visione!!! Curiosità.. Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo, tuttavia grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli, quindi fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti. In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe. Di origni basiliane è sicuramente anche la chiesa di San Nicola, che però fu distrutta nel corso della prima metà del 1500. Quando i monaci basiliani cominciarono a decadere, lo stesso destino toccò a Gallipoli e all'agro di Sannicola. All'inizio del Trecento le popolazioni circostanti raziarono sistematicamente la cittadina ionica. Verso la fine del 1400 la situazione peggiorò a causa di turchi, veneziani e specialmente francesi. Questi ultimi trovarono validi alleati sul territorio stesso nelle figure dei feudatari di villaggi e casali vicini: quali Galatone, Galatina, Parabita, Matino, ecc.

In località Rivabella, a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita locale deposito posto al piano seminterrato di circa 70 mq. La soluzione proposta dispone di bagno con antibagno ed anche di piccolo ripostiglio esterno. Inoltre, completa la proprietà un terrazzino a livello, ideale anche come posto auto. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Rivabella si trova lungo la costa immediatamente a nord di Gallipoli, di cui è frazione. Come per Baia Verde, si tratta di una località balneare che prende vita soprattutto durante l’estate. Il suo nome non è stato sempre questo, ma fino agli Anni Settanta prendeva il nome di Ponticello, per via della presenza di un ponticello che era stato realizzato per il deflusso delle acque piovane da un canale. In seguito all’espansione turistica dell’abitato, il nome è stato reso più attraente ed è diventato appunto Rivabella. Ironia della sorte, questo luogo di villeggiatura era probabilmente frequentato con gli stessi propositi anche in epoca romana, tanto che nei suoi pressi è stata sono state ritrovate le rovine di una villa. Le spiagge di Rivabella si estendono lungo la costa per circa un chilometro e mezzo e, come Baia Verde a sud, si alternano stabilimenti balneari a tratti liberi. Negli stabilimenti, oltre a sdraio e ombrelloni potete trovare tutto per lo sport estivo come beach volley e attività nell’acqua. A completare il quadro del divertimento, nei pressi di Rivabella sorge anche un grande parco acquatico per famiglie, bambini e ragazzi. Qui però è presente per lunghi tratti un’estesa pineta che si deve attraversare per raggiungere il mare. Rivabella è per lo più sabbiosa e si distende per circa un chilometro e mezzo, tra pinete e macchia mediterranea. Se Baia Verde è incentrata soprattutto sulla movida serale e sulle discoteche a cielo aperto degli stabilimenti balneari, Rivabella la sera è conosciuta soprattutto per numerosi ristoranti, pizzerie e trattorie dove poter gustare cene deliziose.

In uno dei contesti più recenti e ben tenuti di Baiaverde, a pochissimi passi dai lidi attrezzati, proponiamo in vendita grazioso appartamento posto al piano primo in stabile con ascensore. La soluzione proposta si trova in ottimo stato, provvista di climatizzatori in ogni vano, di caldaia e di infissi interni a taglio termico e persiane esterne. Si sviluppa su una superficie interna pari a circa 55 mq, con ingresso in soggiorno/pranzo con cucina a vista, due camere e servizio. Inoltre, con un comodo e vivibile balcone. L’appartamento verrà venduto comprensivo di arredi. Soluzione ideale da sfruttare nella bella stagione, sia ad uso personale che in un’ottica d’investimento. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Baia Verde è una località balneare che fa parte del Comune di Gallipoli, a cui è immediatamente attaccata, ed è al confine del Parco Naturale. Possiamo considerarla una delle aree più gettonate dal “turismo di massa” dell’estate gallipolina, grazie alla presenza dli una lunga ed ampia spiaggia di fine sabbia bianca, protetta da basse dune e raggiungibile direttamente dalla strada, senza altri ostacoli (come ad esempio le pinete nel caso di Punta Pizzo e Punta della Suina). Il litorale è molto lungo e si può accedere al mare grazie a numerose entrate con passerelle in legno che di tanto in tanto si fanno largo tra le piccole dune colme di vegetazione spontanea. Gli abitanti residenti infatti sono pochissimi, ma nella stessa area vi sono moltissime villette che sono affittate durante l’estate, o altre strutture come case vacanze, residence, villaggi e b&b, tutte a due passi dal mare. Se alloggiate a Baia Verde, non vi sarà difficile poi la sera raggiungere Gallipoli (anche a piedi se avete voglia di camminare un po’) per vivere le esclusive serate gallipoline a base di passeggiate sul lungomare, cocktail e lounge bar su Corso Roma, night e discoteche. Di giorno, invece, potrete scegliere tra le tante spiagge libere ed i lidi privati che si alternano lungo la costa. Pur bellissima, la particolare vicinanza a Gallipoli rende questa località “assalita” dai turisti, perciò le spiagge da metà luglio fino a tutto agosto sono un crogiuolo di persone in particolar modo comitive di giovani. Per trovar posto, specialmente se si tratta di una spiaggia libera, dovrete necessariamente arrivare prima delle nove. Egualmente, se la raggiungete in auto diventa impossibile dopo quell’ora trovare un posto lungo la strada che fiancheggia Baia Verde, piena in ogni ordine di posti ed anche di più. Se, invece, non volete a priori masse di persone, allora evitate Baia Verde nel periodo suddetto e cercate di vederla dai primi di giugno fino a metà luglio oppure a settembre. Il nome della località non è casuale, il mare è infatti dotato di bellissimi riflessi verdi su fondali tutti sabbiosi in cui “si tocca” con i piedi anche addentrandosi per molti metri nell’acqua. In particolare, potrete notare anche che in base alla collocazione del Sole durante la giornata, anche le sfumature del verde tenderanno ad esse cangianti.

Proponiamo in vendita ultimo piano con ampi balconi vista mare. La soluzione proposta si sviluppa al piano quinto, su una straordinaria superfice interna di circa 110 mq, tenuta in perfetto stato e provvista di ogni comfort, l’abitazione ci accoglie in un ampio soggiorno, dove, un grazioso arco lo divide dalla sala da pranzo con cucina a vista, mentre, nella zona notte insistono tre camere da letto e doppio servizio. Sia la zona giorno che le camere da letto sono provviste di diverse porte finestre che conducono ai balconi, rendendo l’abitazione particolarmente luminosa in ogni vano. Uno dei balconi dispone di comodo lavandino esterno e di allacci per lavatrice, rendendolo ideale come zona lavanderia. A completamento della proprietà comodo box auto di mq 23 posto al piano terra. L’appartamento è provvisto di riscaldamento autonomo e di climatizzatore. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Il nome della città di Gallipoli deriva da Kale polis, un nome imposto dai colonizzatori ellenici provenienti dalla Grecia, il cui significato è città bella. Durante il 265 Avanti Cristo, Gallipoli fu conquistata dai Romani, che in quel tempo erano una delle maggiori potenze in Italia. Questi migliorarono i sistemi di comunicazione della città, collegando Gallipoli alla Via Traiana, questo consentiva un rapido passaggio verso i Balcani, ed inoltre, ampliarono e svilupparono le attività portuali, trasformando così la città di Gallipoli in un centro militare, e in seguito in municipio. Successivamente, venne occupata dai Barbari, nel 450 che saccheggiarono la città, e segnarono uno dei momenti più terribili e crudeli nella storia di Gallipoli. Durante il 500, Gallipoli, insieme alla maggior parte del Salento, furono dominati per 42 anni dai Bizantini. Più tardi, nel 542 Dopo Cristo, Gallipoli, venne ricostruita da cima a fondo, dall’ Impero Romano di Onesti, che la potenziò di apparati difensivi, come la costruzione del castello in difesa del centro storico di Gallipoli. Gallipoli, divenne uno dei centri navali e militari più importanti dello Ionio. In questo periodo inoltre, Gallipoli, imparò come in tutto il Salento, la religione Greco Ortodossa, le tradizioni e la lingua dei Bizantini. Nel 710, Gallipoli fu visitata da Papa Costantino, che passò di lì, durante il viaggio che stava compiendo da Roma a Costantinopoli. Durante il XI secolo, Gallipoli e il Salento, vennero occupati dai Normanni che liberarono la città dai Greci, e successivamente, dopo un periodo di tranquillità, la città, subisce un ferocissimo assedio dal re Carlo I D’ Angiò , che durò fino al 1268. Successivamente, trovò la forza di espandersi, grazie al continuo aumento delle attività portuali. Dopo varie dominazioni di breve periodo, Gallipoli passò sotto il dominio Spagnolo. Durante questo periodo, ebbe un’ incremento di attività artigiane, i traffici mercantili diventavano sempre più importanti, come il commercio dell’ olio per le lampade, insomma la città diventò sempre più ricca e importante.

Nel cuore di Lido San Giovanni, a pochi minuti dal centro di Gallipoli e a breve distanza dalle splendide spiagge della zona, proponiamo in vendita luminoso appartamento recentemente ristrutturato, situato al terzo piano di un contesto condominiale servito da ascensore. L’immobile, di circa 90 mq, si distingue per gli ambienti moderni, funzionali e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un’ampia zona living, uno spazio accogliente e luminoso pensato per vivere al meglio la quotidianità: da un lato la sala da pranzo con cucina a vista, dall’altro la zona relax con divano e parete attrezzata. Una porta finestra conduce al balcone che circonda l’abitazione, ideale per godere di luce naturale e momenti all’aperto. Due camere da letto, entrambe con accesso diretto al balcone e due bagni, comodi e ben rifiniti completano la soluzione abitativa proposta. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano, 3 climatizzatori e si presenta in perfetto stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi, combinando comfort, luminosità e posizione. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 12 mq al piano seminterrato (S1). La posizione è uno dei punti di forza: una zona residenziale molto richiesta, vicina al lungomare, alle prime spiagge attrezzate e a tutti i principali servizi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento immobiliare in una delle località più amate del Salento. Ne consigliamo la visione!

In una delle zone più richieste di Gallipoli, a pochi passi dal mare e dalle prime spiagge attrezzate, proponiamo in vendita luminoso appartamento fronte mare al quinto piano, situato in contesto condominiale con ascensore, curato e dotato di ampio verde, che rendono l’ambiente piacevole e tranquillo, L’immobile, di circa 125 mq interni, si distingue per la splendida vista mare visibile già dall’interno dell’abitazione, un elemento raro e di grande valore che regala luce e panorama alla zona living. La casa è composta da ingresso in disimpegno, ampio soggiorno con porta finestra che conduce al balcone fronte mare. Da qui – e persino dall’interno della zona living – è possibile godere di una meravigliosa vista sul mare, elemento che rende l’abitazione particolarmente suggestiva e luminosa. La zona giorno è completata da cucina abitabile con cucinotto, mentre la zona notte comprende due comode camere da letto e due bagni. Dal soggiorno e dal balcone si gode di una vista mare spettacolare, perfetta per vivere ogni giorno il fascino del litorale gallipolino. L’appartamento è inoltre dotato di infissi in vetrocamera, di riscaldamento autonomo a metano e impianto di climatizzazione Completa la proprietà box auto di circa 15 mq, valore aggiunto molto importante per la zona, posto all'interno del contesto condominiale, e con possibilità di accesso da 2 strade. La posizione è strategica: vicinissima al mare, alle spiagge e a pochi minuti dal centro di Gallipoli, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento. Soluzione unica per chi desidera spazio, comfort e una vista mare straordinaria direttamente da casa. Ne consigliamo la visione!!!

Chiesanuova (Sannicola) – Abitazione indipendente con giardino e caratteristiche volte a stella Nella tranquilla zona di Chiesanuova, frazione di Sannicola, proponiamo in vendita ampia abitazione indipendente al piano terra, caratterizzata da ben cinque ingressi: due fronte strada e tre dal viale privato di esclusiva proprietà, che conduce anche all’ampio giardino. L’immobile, completamente da ristrutturare e impreziosito dalle tipiche volte a stella, si sviluppa su una superficie complessiva di 215 mq suddivisa in 8 spaziosi ambienti, oltre a bagno e ripostiglio. Completano la soluzione l’area solare (attualmente priva di accesso) e un giardino privato di 250 mq, ideale per chi ama gli spazi esterni. Grazie alla generosa metratura e alla presenza del viale indipendente, la proprietà si presta perfettamente ad un frazionamento in più unità abitative, rendendola una soluzione ideale anche per chi desidera realizzare una struttura ricettiva. Soluzione dalle grandi potenzialità. Da vedere!

Affacciato sul suggestivo litorale di Gallipoli, questo raffinato terzo piano rappresenta una soluzione abitativa di grande prestigio, dove design, comfort e panorami unici si fondono in un perfetto equilibrio. La proprietà, pronta per essere abitata, è stata progettata e rifinita con estrema attenzione ai dettagli da professionisti dell’interior design, dando vita a spazi ricercati e funzionali. Inserito in un contesto residenziale riservato, composto da poche unità abitative, l’immobile offre privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle immediate vicinanze. L’ingresso introduce in una luminosa zona living open space, caratterizzata da uno stile moderno e da finiture di alto livello. Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una spettacolare vista sul mare, mentre il parquet in legno e il camino contribuiscono a creare un’atmosfera calda ed elegante. Gli spazi sono stati studiati per accogliere comodamente sia la zona pranzo sia l’area relax con divani. Dal soggiorno si accede direttamente alla grande terrazza panoramica a livello, vero punto di forza della proprietà. Uno spazio ideale per vivere l’esterno in ogni stagione, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente godersi il panorama. A completare l’area, una scenografica vasca rialzata con acqua a sfioro, idromassaggio e cromoterapia, pensata per regalare momenti di autentico benessere. La cucina, elegante e perfettamente integrata con la zona giorno, può essere separata grazie a pratiche porte a scomparsa inserite in una parete attrezzata. Al centro trova posto una splendida isola che rende l’ambiente moderno e conviviale. Qui ogni momento quotidiano è accompagnato dalla vista del mare. È presente, inoltre, una zona dedicata a colazioni e pasti informali. Attraverso una porta finestra si raggiunge un secondo terrazzo di servizio, dotato di vano tecnico e predisposizione per una cucina esterna. La zona notte, ben distinta dagli ambienti dedicati alla convivialità, è stata progettata per garantire il massimo della privacy. Comprende tre camere da letto: una spaziosa suite padronale con cabina armadio, bagno privato e accesso diretto alla terrazza vista mare, oltre a due ulteriori stanze versatili, ideali come camere per figli, ospiti o studio professionale. Entrambe risultano particolarmente luminose grazie alle ampie finestre e una dispone di una pratica cabina armadio. Completano la zona notte due eleganti bagni, arredati con gusto contemporaneo e impreziositi da sanitari opachi e rubinetterie di design. Uno è dotato di box doccia, mentre l’altro offre una comoda vasca da bagno. La casa dispone inoltre di una funzionale lavanderia e di numerosi armadi a muro realizzati su misura, progettati per ottimizzare ogni spazio disponibile. L’illuminazione, composta da faretti incassati e sistemi LED, valorizza gli ambienti creando continuità e armonia estetica. Dal punto di vista delle finiture, la pavimentazione originale in gres porcellanato di alta qualità è stata rivestita con un pregiato parquet in legno che dona ulteriore calore e raffinatezza agli interni. Una soluzione studiata per essere completamente reversibile, consentendo il ripristino del pavimento originario senza interventi invasivi. Nei bagni è stato invece utilizzato un elegante gres effetto legno. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento, che assicura una distribuzione uniforme del calore in tutti gli ambienti. La climatizzazione è canalizzata nella zona giorno, mentre le camere dispongono di unità indipendenti (una con predisposizione già realizzata). Gli infissi esterni, realizzati in PVC bianco con doppi vetri NURITH, sono completi di tapparelle elettriche grigie. La sicurezza è affidata a una porta blindata e a un sistema di allarme con videosorveglianza. Gli infissi interni sono in legno, in perfetta armonia con lo stile elegante dell’abitazione. Incluso nella vendita un comodo box auto al piano seminterrato, servito da cancello automatico. Realizzato nel 2017 e mantenuto in condizioni impeccabili, questa abitazione non richiede alcun intervento di ristrutturazione e rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere il mare in un contesto moderno, raffinato e ricco di comfort.

Nel cuore pulsante di Gallipoli, in posizione strategica e centralissima, proponiamo in vendita grazioso bilocale di circa 45 mq situato al primo piano di un piccolo e riservato contesto abitativo. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno pranzo con cucina a vista, ambiente accogliente e ben organizzato, una comoda camera da letto matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà un ballatoio esterno comune, tipico delle soluzioni del centro, che conferisce charme e funzionalità. Una soluzione versatile, funzionale e dal sicuro rendimento, vista la posizione eccellente, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi e attrattive che, la rende un’eccezionale opportunità di investimento, con elevato potenziale di locazione sia stagionale che annuale. Perfetto anche come pied à terre per vivere il mare e il centro in totale comodità. Ne consigliamo la visione! Cuoriosità… Gallipoli, bagnata dal Mar Ionio, sorge sulla costa occidentale della penisola Salentina, nel Golfo di Taranto. Caratteristica è la divisione della cittadina in due zone ben definite: la "città vecchia" e il "borgo nuovo". Il suggestivo centro storico, ricco di costruzioni antiche e affreschi, sorge su di un'isola calcarea collegata alla terraferma da un ponte in muratura. Intorno al 1500 si costruiscono le possenti mura di cinta, per fronteggiare gli attacchi nemici, ridimensionate in altezza, alla fine dell'800, fino all'attuale strada panoramica che, circondando l'intero isolotto, consente di godere di fantastici scenari (resta delle antiche mura un unico frammento ancora oggi in buono stato). Guardando verso nord si scorge una parte della costa neretina, mentre a sud è ben visibile la baia formata dal promontorio del Pizzo. Nei pressi della costa, ad ovest, incontriamo lo Scoglio dei Piccioni, l'isolotto del Campo ed in giornate particolarmente limpide si scorgono i profili dei monti della Sila, mentre a sud ovest appare chiara l'isola di Sant'Andrea, sede di un grande faro, costruito nel 1866 Attraversando il ponte, immediatamente incontriamo l'ultimo baluardo di un passato antico, la fontana greco romana, più antica d'Italia. Si entra nel "borgo nuovo"dove inaugura drasticamente il passaggio alla modernità il "Grattacielo" sito all'imbocco del Corso Roma, via nevralgica che divide la città nuova in due tronconi, detti di "scirocco" e "tramontana". Le moderne costruzioni hanno in molta parte sostituito i palazzi costruiti tra la fine dell'800 e gli inizi del '900. Il complesso appare completamente opposto alla città vecchia, svariati sono i negozi e le strutture turistiche pronte ad accogliere le circa duecentomila presenze dei mesi estivi. Certo è che Gallipoli, negli ultimi decenni, ha conosciuto una notevole espansione edilizia e oggi può essere considerata uno dei più fiorenti centri salentini oltre che ambita meta turistica, ma non ha perso la sua carica suggestiva data soprattutto da incantevoli panorami e le immagini (in alto) ne sono testimonianza.

In zona centralissima, proponiamo in vendita una soluzione versatile e funzionale, situata al primo piano di un piccolo e riservato contesto abitativo. L’immobile, il quale dispone di due ingressi, si sviluppa su una superficie interna pari a circa 48 mq, e si compone di due vani con bagno. A servizio del soggiorno un balcone fronte strada che, rende la soluzione ben illuminata ed arieggiata. Completa la proprietà un ballatoio esterno comune, tipico delle soluzioni del centro, che conferisce charme e funzionalità. Un immobile dal sicuro rendimento, vista la posizione eccellente, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi e attrattive che, la rende un’eccezionale opportunità di investimento, con elevato potenziale di locazione sia stagionale che annuale. Perfetto anche come pied à terre per vivere il mare e il centro in totale comodità. Ne consigliamo la visione! Cuoriosità… Gallipoli, bagnata dal Mar Ionio, sorge sulla costa occidentale della penisola Salentina, nel Golfo di Taranto. Caratteristica è la divisione della cittadina in due zone ben definite: la "città vecchia" e il "borgo nuovo". Il suggestivo centro storico, ricco di costruzioni antiche e affreschi, sorge su di un'isola calcarea collegata alla terraferma da un ponte in muratura. Intorno al 1500 si costruiscono le possenti mura di cinta, per fronteggiare gli attacchi nemici, ridimensionate in altezza, alla fine dell'800, fino all'attuale strada panoramica che, circondando l'intero isolotto, consente di godere di fantastici scenari (resta delle antiche mura un unico frammento ancora oggi in buono stato). Guardando verso nord si scorge una parte della costa neretina, mentre a sud è ben visibile la baia formata dal promontorio del Pizzo. Nei pressi della costa, ad ovest, incontriamo lo Scoglio dei Piccioni, l'isolotto del Campo ed in giornate particolarmente limpide si scorgono i profili dei monti della Sila, mentre a sud ovest appare chiara l'isola di Sant'Andrea, sede di un grande faro, costruito nel 1866 Attraversando il ponte, immediatamente incontriamo l'ultimo baluardo di un passato antico, la fontana greco romana, più antica d'Italia. Si entra nel "borgo nuovo"dove inaugura drasticamente il passaggio alla modernità il "Grattacielo" sito all'imbocco del Corso Roma, via nevralgica che divide la città nuova in due tronconi, detti di "scirocco" e "tramontana". Le moderne costruzioni hanno in molta parte sostituito i palazzi costruiti tra la fine dell'800 e gli inizi del '900. Il complesso appare completamente opposto alla città vecchia, svariati sono i negozi e le strutture turistiche pronte ad accogliere le circa duecentomila presenze dei mesi estivi. Certo è che Gallipoli, negli ultimi decenni, ha conosciuto una notevole espansione edilizia e oggi può essere considerata uno dei più fiorenti centri salentini oltre che ambita meta turistica, ma non ha perso la sua carica suggestiva data soprattutto da incantevoli panorami e le immagini (in alto) ne sono testimonianza.

Proponiamo in vendita un’interessante abitazione indipendente di circa 160 mq, completa di giardino privato di 570 mq e numerosi spazi accessori, ideale per famiglie o per chi desidera una soluzione abitativa confortevole e versatile. L’unità abitativa si sviluppa a piano terra, vanta degli spaziosi e luminosi vani, un ampio disimpegno conduce al luminoso soggiorno, alla cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo a livello che conduce fino al giardino, 3 ampie camere da letto e 2 bagni. Inoltre, sempre a piano terra e comunicante con l’abitazione, insiste anche un comodo vano pluriuso, ideale da adibire, qualora necessario, a box auto. A completamento della proprietà al piano seminterrato troviamo una cantina di circa 150 mq, dotata di angolo cottura, 2 vani e un bagno, ideale da adibire come spazio conviviale, dependance o area hobby. Soluzione ideale sia come residenza principale che, come investimento per casa vacanze o struttura ricettiva. Il giardino privato permette di godere di momenti all’aperto e creare una zona relax mentre, la versatilità degli ambienti interni, permette di creare una seconda unità abitativa o uno spazio indipendente per ospiti. L’immobile si trova a Sannicola, in una zona tranquilla ma ben servita, a pochi minuti dal centro del paese e a breve distanza dalle splendide coste ioniche del Salento. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo, tuttavia grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli, quindi fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti. In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe. Di origni basiliane è sicuramente anche la chiesa di San Nicola, che però fu distrutta nel corso della prima metà del 1500. Quando i monaci basiliani cominciarono a decadere, lo stesso destino toccò a Gallipoli e all'agro di Sannicola. All'inizio del Trecento le popolazioni circostanti raziarono sistematicamente la cittadina ionica. Verso la fine del 1400 la situazione peggiorò a causa di turchi, veneziani e specialmente francesi. Questi ultimi trovarono validi alleati sul territorio stesso nelle figure dei feudatari di villaggi e casali vicini: quali Galatone, Galatina, Parabita, Matino, ecc. Passato questo terribile periodo storico Gallipoli in qualche modo rinacque, agli inizi del 1600 umili contadini costruirono molte case sparse, autorizzati dai grandi proprietari terrieri in cambio dei loro servizi: custodia e sfruttamento del terreno. Nel 1640 fu Domenico Musurù che fece edificare nel sito di San Nicola, sui ruderi dell'omonima chiesa e in zona non abitata, un piccolo tempio dedicato al Santo di Mira. La località di Sannicola la si fa risalire ufficialmente alla data del 1715, quando il proprietario terriero Gabriele Carlo Antonio Coppola mise a disposizione gratuitamente a sei contadini alcune terre; con il dichiarato scopo di farvi sorgere delle abitazioni. Altri proprietari fecero ugualmente nelle vicinanze, sicchè la campagna di Rodogallo, benchè misuratamente, cominciò a popolarsi. Questa area era particolarmente salubre e dal clima mite. Per questo le famiglie più ricche di Gallipoli fecero erigere dei casini, ovvero delle ville sfarzose con giardini e cappella privati, proprio nella zona della chiesetta di San Nicola; così ebbero origine le prime forme di villeggiatura. Durante il 1700 Sannicola diventò la contrada più popolosa nelle vicinanze di Gallipoli, per questo nel 1715 e nel 1797 la cappella di San Nicola venne ampliata; e nel 1790 fu fatta edificare una parrocchia.

Proponiamo in vendita un garage al piano terra di ampia metratura, superiore ai 100 mq, ideale per chi necessita di grandi spazi per auto, moto, attrezzature o come deposito. L’accesso comodo e diretto dalla strada lo rende estremamente funzionale in ogni circostanza. L’immobile è completato da una cantina al piano S1, perfetta come ulteriore zona di stoccaggio, archivio o per usi complementari alle proprie esigenze. A valorizzare ulteriormente la proprietà, è presente anche un accesso diretto a un’area esterna di proprietà esclusiva, dove si trova un grazioso terrazzo dotato di lavandino esterno che, conduce ad una piccola porzione di giardino, ideale per piccoli lavori, momenti di relax o come spazio jolly da organizzare a piacimento. Situato nel comune di Sannicola, in zona comoda e ben servita, questo immobile rappresenta un’interessante soluzione per chi cerca versatilità, spazi generosi e comfort. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, siamo a disposizione. Curiosità… Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo, tuttavia grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli, quindi fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti. In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe. Di origni basiliane è sicuramente anche la chiesa di San Nicola, che però fu distrutta nel corso della prima metà del 1500. Quando i monaci basiliani cominciarono a decadere, lo stesso destino toccò a Gallipoli e all'agro di Sannicola. All'inizio del Trecento le popolazioni circostanti raziarono sistematicamente la cittadina ionica. Verso la fine del 1400 la situazione peggiorò a causa di turchi, veneziani e specialmente francesi. Questi ultimi trovarono validi alleati sul territorio stesso nelle figure dei feudatari di villaggi e casali vicini: quali Galatone, Galatina, Parabita, Matino, ecc. Passato questo terribile periodo storico Gallipoli in qualche modo rinacque, agli inizi del 1600 umili contadini costruirono molte case sparse, autorizzati dai grandi proprietari terrieri in cambio dei loro servizi: custodia e sfruttamento del terreno. Nel 1640 fu Domenico Musurù che fece edificare nel sito di San Nicola, sui ruderi dell'omonima chiesa e in zona non abitata, un piccolo tempio dedicato al Santo di Mira. La località di Sannicola la si fa risalire ufficialmente alla data del 1715, quando il proprietario terriero Gabriele Carlo Antonio Coppola mise a disposizione gratuitamente a sei contadini alcune terre; con il dichiarato scopo di farvi sorgere delle abitazioni. Altri proprietari fecero ugualmente nelle vicinanze, sicchè la campagna di Rodogallo, benchè misuratamente, cominciò a popolarsi. Questa area era particolarmente salubre e dal clima mite. Per questo le famiglie più ricche di Gallipoli fecero erigere dei casini, ovvero delle ville sfarzose con giardini e cappella privati, proprio nella zona della chiesetta di San Nicola; così ebbero origine le prime forme di villeggiatura. Durante il 1700 Sannicola diventò la contrada più popolosa nelle vicinanze di Gallipoli, per questo nel 1715 e nel 1797 la cappella di San Nicola venne ampliata; e nel 1790 fu fatta edificare una parrocchia.

A Galatone (Le), proponiamo in vendita abitazione indipendente con esposizione angolare. La soluzione proposta si sviluppa al piano rialzato, un grazioso terrazzino d’ingresso, decorato con piccoli spazi verdi, conduce al disimpegno d’ingresso, da cui si accede ad un ampio e luminoso soggiorno; proseguendo il corridoio troviamo ben tre camere da letto e doppio servizio, inoltre dalla cucina abitabile con camino si accede ad un terrazzo a livello, spazio comodo e funzionale. Completa la proprietà comodo garage posto a piano terra, comunicante attraverso un corridoio con il terrazzo a livello, e da cui si accede all’area solare. L’abitazione si presenta in buone condizioni, con riscaldamento autonomo, inoltre, vista la collocazione angolare risulta essere particolarmente luminosa in ogni vano. Ne consigliamo la visione! Curiosità… I primi insediamenti umani nel territorio di Galatone sono attestati all'età del paleolitico. Utensili in selce e ceramica sono stati rinvenuti nel "Villaggio Costante" sulle serre "Campilatini"; nella grotta ''Pinnella''; negli insediamenti "Rizzi" e "Spisari". La presenza di un menhir in contrada Coppola è indizio di insediamento umano. Importante sito archeologico si è rivelato l'insediamento della Grotta Cappuccini risalente al periodo tra l'eneolitico e gli inizi dell'età del bronzo. I ritrovamenti litici e l'oggettistica in materiale osseo e bronzeo accomunano l'insediamento galatonese alla cultura di Laterza Cellino S. Marco ed a quelle dell'Italia settentrionale delle aree poladiane della Lombardia, del Veneto e del Trentino. Sull'origine del paese vi è una duplice scuola di pensiero: quella che fa capo allo studioso Rolfs che attribuisce l'origine al popolo dei Galati e quella che accoglie l'ipotesi dell'umanista concittadino Antonio De Ferrariis, vissuto dal 1444 al 1517, che attribuisce la provenienza al popolo dei Tessali. "Da giovane lessi Livio e vi trovai Teuma e Galatana, due città della Tessaglia, che erano state conquistate da Tito Quinzio Flaminio", che in questi luoghi si erano rifugiati per fondarvi la nuova Galatana dopo essere stati sconfitti dal console romano a Cinocefale il 197 a. C.. Dal secondo secolo d.C. il territorio viene lasciato all'occupazione e al possesso, spesso arbitrario delle aristocrazie locali e romane e prendono vita insediamenti rustici che si trasformeranno in casali medievali, scomparsi col tempo, ma ancora vivi nella toponomastica.