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Decimomannu – Zona centrale, a due passi dalla stazione Proponiamo nuova costruzione in zona di recente edificazione, a pochi metri dalla stazione ferroviaria: in soli 13 minuti di treno si raggiunge Cagliari, soluzione ideale per chi desidera comodità e collegamenti rapidi. Prezzo: € 180.000,00 L’intervento prevede la realizzazione di due trivani semindipendenti, uno al piano terra e uno al piano primo. Di seguito le caratteristiche del trivano al piano terra: PIANO TERRA – 75 mq interni + cortile 40mq Spazi esterni Cortile posteriore di 40 mq, di cui 17 mq di veranda coperta 1 posto auto nel cortile anteriore condominiale Distribuzione interna – 75 mq Ingresso su soggiorno con angolo cottura di 30 mq Disimpegno Camera matrimoniale di 16 mq Camera singola di 11 mq 2 bagni Ripostiglio Dotazioni e caratteristiche: Condizionatori Scaldasalviette nei bagni Scaldacqua a pompa di calore da 80 lt Infissi in PVC con tapparelle motorizzate e controcassonetti coibentati Impianto fotovoltaico da 1,5 kW con predisposizione per accumulo e wall box Pannello solare da 180 lt Cancello telescopico motorizzato con batteria di emergenza Ampia possibilità di personalizzazione Pavimenti, rivestimenti e porte interne sono personalizzabili da capitolato Una soluzione moderna, efficiente, in posizione strategica e servita. CONSEGNA PREVISTA 18 MESI DALLA STIPULA DEL PRELIMINARE

Decimomannu – Zona centrale, a pochi passi dalla stazione In contesto di nuova edificazione, proponiamo trivano di nuova costruzione al piano primo, ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben collegata. La posizione è strategica: accanto alla stazione ferroviaria, con collegamento diretto a Cagliari in soli 13 minuti. Prezzo: € 180.000,00 Consegna prevista: 18 mesi dalla stipula del preliminare PIANO PRIMO – 75 mq interni + doppia veranda Spazi esterni Veranda anteriore di 15 mq Veranda posteriore di 18 mq 1 posto auto nel cortile anteriore condominiale Le due verande garantiscono luminosità, sfogo esterno e spazi ideali per pranzi all’aperto o momenti di relax. Distribuzione interna – 75 mq Ingresso su soggiorno con angolo cottura di 25 mq Disimpegno Camera matrimoniale di 16 mq Camera singola di 12 mq 2 bagni Ripostiglio Dotazioni e caratteristiche Condizionatori Scaldasalviette nei bagni Scaldacqua a pompa di calore da 80 lt Infissi in PVC con tapparelle motorizzate e controcassonetti coibentati Impianto fotovoltaico da 1,5 kW con predisposizione per accumulo e wall box Pannello solare da 180 lt Ringhiere in acciaio inox con cristalli Cancello telescopico motorizzato con batteria di emergenza Personalizzazione completa Pavimenti, rivestimenti e porte interne sono personalizzabili, per permetterti di creare una casa su misura fin dalla fase di costruzione. Una soluzione perfetta per giovani coppie, famiglie o per chi cerca un investimento in una zona servita e in continua crescita.

VILLASOR – TRIVANO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO | €110.000 In contesto residenziale tranquillo, all’interno di una palazzina composta da 16 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento trivano sito al secondo ed ultimo piano (senza ascensore), costruito nel 2006 e in buono stato manutentivo. L’immobile si sviluppa con ambienti ben distribuiti ed è composto da: • Ingresso soggiorno con angolo cottura • Balcone di 8 mq • Disimpegno • Ripostiglio di 3 mq • Camera matrimoniale di 16 mq con balcone privato di 4 mq • Bagno con doccia • Camera singola di 11 mq Caratteristiche: • Due climatizzatori • NO POSTO AUTO Una soluzione funzionale e accogliente, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare oppure da destinare all'affitto. Prezzo richiesto: €110.000

Assemini – Zona Corso Africa | €155.000 In tranquilla e servita zona residenziale, proponiamo in vendita comodo trivano al secondo piano con ascensore, situato in uno stabile del 2009 composto da sole 12 unità abitative. L’immobile, di 70 mq interni, si presenta in ottimo stato ed è composto da: • Ampio soggiorno con angolo cottura di quasi 30 mq • Doppia porta finestra con accesso al balcone principale di 8 mq • Disimpegno • Bagno con vasca/doccia • Camera matrimoniale • Spaziosa camera singola di 12 mq • Balcone posteriore di ulteriori 8 mq Dotazioni e comfort: • Ascensore • Climatizzatori in tutti gli ambienti • Posto auto coperto • Scaldabagno elettrico • Predisposizione pannello solare • Spese condominiali contenute (€40/mese) Consegna immediata Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, luminoso e ben distribuito, in una posizione strategica di Assemini, vicina ai principali servizi.

Sestu, pressi via San Salvatore – Appartamento con tre verande in piccolo condominio A Sestu, in contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano all’interno di un piccolo condominio composto da sole 7 unità abitative. L’immobile, di circa 60 mq interni, è attualmente configurato come bivano con cucina abitabile, ma nasce come trivano ed è facilmente ripristinabile grazie alla predisposizione già esistente. La distribuzione degli spazi è la seguente: ingresso soggiorno, con possibilità di realizzare un angolo cottura (adiacente agli scarichi della cucina) veranda frontale di circa 5 mq disimpegno cucina abitabile con accesso alla veranda posteriore di circa 10 mq, la cucina può diventare una camera singola camera matrimoniale con accesso a una terza veranda bagno con vasca idromassaggio Jacuzzi Completano l’immobile: climatizzatori predisposizione impianto di allarme La presenza di tre verande per un totale di circa 20 mq garantisce ottimi spazi esterni vivibili, nel cortile condominiale è presente un posto auto di proprietà. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Prezzo: € 140.000

San Sperate – Ampia indipendente su unico livello da ristrutturare con grande cortile. In posizione centrale, proponiamo in vendita un immobile indipendente da ristrutturare, ideale per chi cerca spazi generosi e la possibilità di creare una casa su misura. La proprietà si sviluppa su un unico livello per circa 110 mq, inserita in un lotto di circa 380 mq, e si distingue soprattutto per gli ampi spazi esterni. Internamente è composta da: ingresso su soggiorno cucina abitabile separata disimpegno ripostiglio camera matrimoniale due camere singole di buona metratura bagno con doccia All’esterno troviamo un cortile anteriore con posto auto di circa 50 mq e, attraverso un passaggio laterale, si accede a un ampio giardino posteriore di circa 200 mq Completa la proprietà un sottotetto accessibile dall’esterno, utile come deposito. L’immobile è indipendente ma con ingresso in comune con un’altra unità. Non sono previsti ampliamenti volumetrici. Prezzo: 85.000 euro Una soluzione concreta per chi vuole investire o realizzare una casa funzionale con grandi spazi esterni.