Vilagi Immobiliare - Scandicci - FI

Firenze R58 Centro storico adiacenze Via Gino Capponi in posizione centrale ma silenziosa con importanti aree verdi nelle immediate vicinanze, ubicato in una delle zone più belle e residenziali di Firenze proponiamo in bel palazzo appartamento posto al piano rialzato dotato di grande terrazza di 120 mq. L'immobile (160 mq) ottimamente ristrutturato si compone di ingresso, salone con soffitti a volte, cucina abitabile con accesso alla terrazza, studiolo, zona notte con due camere di cui una con guardaroba ed una con secondo accesso alla terrazza, bagno e ripostigli/guardaroba. Al piano mezzanino ulteriore ampia camera con guardaroba e bagno. La terrazza a livello del piano principale si presta per comodità ad essere vissuta quotidianamente. L'immobile dotato di riscaldamento autonomo è curato in ogni dettaglio con particolare riguardo alla sicurezza ed alla comodità; grate anti intrusione, vetri anti proiettile, avvolgibili blindati elettrici, impianto di allarme, zanzariere, impianto esterno di irrigazione i pavimenti sono in marmo e parquet . Di pertinenza dell'immobile abbiamo anche una cantina ed un posto auto coperto al piano seminterrato raggiungibile anche con l'ascensore. Oggetto bello e di rappresentanza. Richiesta euro 650.000 per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare telefonicamente al 334.23.56.902 Vilagi Immobiliare TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: E IPE: 118.50kWh/mq anno

R72 Firenze Coverciano (Ferdinando Martini pressi) Appartamento ristrutturato al quarto ed ultimo piano in palazzo in perfetto stato dotato di ascensore e piacevole giardino condominiale. L'immobile si compone di ampio ingresso aperto sul soggiorno dal quale si accede alla terrazza in parte abitabile e all'ampio balcone angolare. Dall'ingresso si accede anche alla cucina abitabile con penisola, al ripostiglio ed alla zona notte composta da un disimpegno in cui è stato creato un capiente armadio guardaroba, bagno con vasca e due camere matrimoniali di cui una con secondo bagno personale con doccia. Da tutte le stanze si accede al balcone, i pavimenti sono in parquet, infissi nuovi dotati zanzariere, climatizzatori. L'appartamento ha inoltre una cantina di proprietà esclusiva; oltre ad una spaziosa terrazza al piano dell'appartamento e grande garage per motorini e biciclette ad uso condominiale. Perfetto stato, nessun lavoro da fare, posizione silenziosa nel verde ma dotata di tutti i servizi, negozi, scuole e giardini a pochi metri dall'abitazione. Richiesta euro 385.000 tratt. TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

R57 Firenze, Piazzale Donatello Via Masaccio. Abitazione completamente indipendente, libera su quattro lati con giardino di proprietà; ubicata ubicata in posizione centrale si sviluppa all'interno dell'isolato ed è posta fra giardini, quindi silenziosa ed appartata rispetto alla via. All'unità si accede dalla strada mediante un cortile di proprietà esclusiva, l'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terreno da un soggiorno molto grande, un'ampia cucina suddivisa fra zona cottura e zona pranzo ed un bagno; mediante scala interna si accede al piano primo composto da una grande camera, un ulteriore bagno, uno studiolo ed una cameretta (possibilità di creare la terza camera). Riscaldamento autonomo, pavimenti in cotto e legno. La superficie dell'abitazione è di mq. 130, il giardino è di circa mq. 85, il cortiletto di accesso esclusivo è circa mq. 40 e la cantina è circa mq. 14. Rara occasione di unifamiliare ristrutturata con giardino in posizione centrale e ricercata. Possibilità di posti auto in locazione ed acquisto garage nei pressi dell'abitazione. Richiesta euro 495.000 trattabili per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare telefonicamente al 334.23.56.902 Vilagi Immobiliare TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: non dichiarata

R40 Elba, Nisporto Villa a pochi passi dalla spiaggia e strepitosa vista mare, di recente costruzione ed ottime rifiniture. L'immobile di ampia metratura si sviluppa su due distinti livelli con ingressi indipendenti; al piano rialzato troviamo un'ampia terrazza attrezzata che circonda la casa con doccia esterna, giardino pensile ed un'ampio porticato da cui si gode la vista della spiaggia e del piccolo golfo. Internamente un luminoso soggiorno, cucinotto, disimpegno, due camere e bagno oltre solarium sul tetto. Al piano terra seminterrato una corte di ingresso ed ampia taverna sala hobby composta da un'ambiente unico con bagno e predisposizione per la cucina. Richiesta euro 365.000 Vilagi Immobiliare TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

R93 Isola d'Elba Marciana Marina Villa Unifamiliare in posizione panoramica vista mare, a pochi chilometri dal lungomare di Marciana Marina. L'immobile è sviluppato su un'unico livello principale (135 mq) composto di disimpegno, ampio soggiorno con camino ed accesso a terrazza abitabile a livello con porticato e vista mare a 180°, cucina, quattro camere di cui tre con vista mare e due bagni finestrati. Al piano inferiore con ingresso indipendente due vani uso lavanderia/ripostiglio. Esternamente un giardino terrazzato di 2.500 mq in parte a bosco che necessita di poca manutenzione. L'abitazione è circondata da zone lastricate corredate da barbecue, doccia e da una corte di accesso con bellissima vista mare dove poter pranzare o rilassarsi. Parcheggio di proprietà per più auto. L'immobile è in ottimo stato, abitabile da subito, essendo stato completamente ristrutturato anche negli impianti ad inizi anni 2000 ed è presente un deposito per l'acqua di nuova costruzione. Vista mare unica sul golfo di Marciana Marina. Richiesta 450.000 euro. L'immobile può usufruire di ECOBONUS 2021. TEL. 334.23.56.902 Classe Energetica: non dichiarata

R93 Isola d'Elba Marciana Marina Villa Unifamiliare in posizione panoramica vista mare, a pochi chilometri dal lungomare di Marciana Marina. L'immobile è sviluppato su un'unico livello principale (135 mq) composto di disimpegno, ampio soggiorno con camino ed accesso a terrazza abitabile a livello con porticato e vista mare a 180°, cucina, quattro camere di cui tre con vista mare e due bagni finestrati. Al piano inferiore con ingresso indipendente due vani uso lavanderia/ripostiglio. Esternamente un giardino terrazzato di 2.500 mq in parte a bosco che necessita di poca manutenzione. L'abitazione è circondata da zone lastricate corredate da barbecue, doccia e da una corte di accesso con bellissima vista mare dove poter pranzare o rilassarsi. Parcheggio di proprietà per più auto. L'immobile è in ottimo stato, abitabile da subito, essendo stato completamente ristrutturato anche negli impianti ad inizi anni 2000 ed è presente un deposito per l'acqua di nuova costruzione. Vista mare unica sul golfo di Marciana Marina. Richiesta 450.000 euro. L'immobile può usufruire di ECOBONUS 2021. TEL. 334.23.56.902 Classe Energetica: non dichiarata

R68 Firenze San Jacopino (Via Porte nuove pressi) Ottimo villino in terratetto recentemente ristrutturato con terrazza abitabile e giardino lastricato di 120mq. L'immobile si compone al piano rialzato di salone affrescato, cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza e giardino tergale, bagno di sevizio con lavanderia; al primo piano si accede tramite la scala in pietra originale dell'epoca inizio 900 e troviamo tre camere di cui due matrimoniali ed il bagno principale con doccia. Il primo piano è rifinito in parquet e permette l'accesso al piano superiore ad un'ulteriore camera/studio mansardata e al sottotetto. Al piano seminterrato troviamo un'ampia stanza uso cantina con soffitti a voltine. L'immobile è in ottima posizione ben servita ed a pochi minuti dal centro che è raggiungibile anche a piedi. Il giardino interno è silenzioso e molto soleggiato. Termoautonomo e climatizzato, soffitti alti. Richiesta euro 480.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: E IPE: 159.63kWh/mq anno

R61 Firenze d'Azeglio via Borgo Pinti Al terzo ed ultimo piano di palazzina ottocentesca, bell'appartamento con affacci panoramici di 170 mq calpestabili sviluppato su un unico livello. Si compone di ingresso, ampia camera con due finestre e vista sulla sinagoga ebraica, volendo divisibile in due singole; seconda camera con soffitto affrescato, bagno e zona spogliatoio, terza camera con secondo wc. Terrazzo con affacci su cortile interno, cucina abitabile con dispensa, ripostiglio, bellissimo salone triplo con camino caratterizzato da soffitto affrescato e quattro finestre con affacci su giardini interni e vista cupola del duomo. Appartamento luminoso e silenzioso in ottimo stato. Termoautonomo, pavimenti in parquet e cotto, cantina di 14 mq, palazzo servito di servoscala. Oggetto in bella posizione del centro storico e suggestivi affacci. Richiesta euro 600.000 per ulteriori informazioni ed appuntamenti 334.23.56.902 Vilagi Immobiliare TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

R76 Firenze Bellariva Via del Campofiore (pressi) In palazzo in buono stato e dotato di ascensore, bell'appartamento (120 mq) da ristrutturare, doppia esposizione, molto luminoso, composto di ampio ingresso, salone (o terza camera) dotato di ampia porta finestra con accesso ad ampio balcone, zona giorno con cucinotto e secondo balcone tergale, due ampie camere di cui una con affacci interni ed una con accesso da porta finestra a balcone, studio, ripostiglio, bagno con finestra (secondo bagno facilmente realizzabile); riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. In vendita anche uno o due posti auto. Possibilità di frazionare per ricavare due ampi bilocali entrambi con terrazzo. Posizione ottima servita da ogni tipo di attività e servizio, a 400 metri da Lungarno del Tempio e 250 metri da Via Gioberti. Richiesta euro 290.000. Nostra Esclusiva Per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare telefonicamente TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G IPE: 290.00kWh/mq anno

R47 Firenze Mazzini (pressi) Bellissimo appartamento (160 mq.) al terzo ed ultimo piano di elegante palazzo inizio secolo in perfetto stato (tetto e facciate già ristrutturate), con ascensore. L'immobile esposto su tre lati, luminoso con begli affacci è in perfetto stato, pronto per essere abitato in quanto è stato precedentemente completamente ristrutturato dalle fondamenta, ridisposto e rifinito con gusto e materiali di ottima qualità. Si compone di: ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo (eventuale quarta camera), cucina abitabile con ripostiglio ed balcone, bagno con doccia; zona notte con tre camere di cui una con cabina armadio e terrazza, secondo bagno e locale lavanderia (eventuale terzo bagno). Parquet, soffitta, climatizzatore, termoautonomo, possibilità di posto auto. Richiesta euro 680.000 Classe energetica: G ipe: 216,20 per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare telefonicamente al 334.23.56.902 Vilagi Immobiliare TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G IPE: 222.20kWh/mq anno

Isola d'Elba Capoliveri, Lacona Villa di nuova costruzione con impareggiabile vista panoramica a 180° dal versante ovest di Capoliveri alle spiagge a confine con Marina di Campo. L'esposizione da sud/est sud/ovest rende la proprietà luminosa dalla mattina al tramonto anche in inverno. La villa dotata di ingresso indipendente si compone di un appartamento principale al primo piano con con accesso dei vani principali alla grande terrazza coperta in buona parte da un'ampio porticato. Al piano superiore una grande terrazza a lastrico solare già predisposta con luce ed acqua. Al piano terra grande open space al grezzo che sarà ampliato di ulteriori 89 mq per una superficie complessiva di oltre 150 mq di cui parte (23,81 mq) possono essere resi abitativi ed il restante a vani tecnici. Il piano terra verrà ultimato e suddiviso creando anche un secondo appartamento indipendente, in base alle esigenze dell'acquirente. Ulteriore ampliamento di 10 mq per pertinenze esterne. Piscina da costruire in base alle esigenze del committente. La vista è impareggiabile da tutta la proprietà, sia dal giardino che dalle terrazze e soprattutto anche dai locali interni all'abitazione. Trattativa riservata TEL. 334.23.56.902 Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.103T Firenze, San Jacopino In palazzina/terratetto inizio '900, in perfetto stato e senza spese condominiali, Terratetto volendo divisibile in fase di completa ed accurata ristrutturazione, attualmente con possibilità di personalizzazione nella disposizione e nei materiali. Consegna in tempi rapidi totalmente ristrutturato e completo di tutte le certificazioni. L'immobile sviluppato su tre livelli oltre grande cantina finestrata, si compone di: Il piano terra con soffitti alti 3,60 di circa 80 mq, ampio ingresso, soggiorno (volendo doppio) con cucina, accesso alle terrazze oltre al giardino di 100 mq, disimpegni, due camere e bagno. Al primo piano con soffitti alti 3,70, ingresso, secondo soggiorno, disimpegni, tre camere, due bagni e lavanderia, per circa 100 mq, un balcone con affaccio sul giardino. Al piano secondo mansarda con lucernaio, di circa 20 mq da poter utilizzare volendo come ulteriore camera con wc e la possibilità di una caratteristica terrazza a tasca di circa 10mq. Al piano seminterrato con accesso interno direttamente dall'ingresso ampio locale cantina dotato di finestre. Richiesta euro 830.000 acquisto da costruttore con possibilità di detrazioni. Posizione strategica, in strada interna e silenziosa, in zona ben servita da tutte le attività commerciali, vicino a scuole, università, supermercati, parchi pubblici, teatro, a pochi minuti dal centro storico fiorentino, dal Parco di San Donato, nuovo centro "Manifattura Tabacchi" e dalla Tramvia raggiungibile a piedi. TEL. 334.23.56.902 Classe Energetica: non dichiarata

Portoferraio, Forno Rif 375 Villa a pochi matrei dalla spiaggia Caratteristica villa adiacente la spiaggia del "Forno" cosi' denominata per l'esposizione soleggiata fino a tarda sera, dove si può godere dei migliori tramonti dell'isola in quanto completamente esposta ad ovest. La proprietà disposta su due piani autonomi e' composta da due soggiorni, quattro camenre, due cucine, due bagni, due ripostigli e due ampie terrazze vista mare. Giardino di 1.000 mq. ca e quattro posti auto esterni di proprietà; vera rarità per la zona. L'immobile è in perfetto stato e totalmente isolato a cappotto. CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Proprietà ubicata a Lido di Camaiore composta di un casale del 1.600 completamente e sapientemente ristrutturato. La struttura principale si compone di due appartamenti con ingressi indipendenti oltre una dependance completamente indipendente ed ampio giardino a quattro chilometri dal mare. L'appartamento principale si compone al piano terra di soggiorno, cucina entrambi con accesso esterno, disimpegno con camera e bagno che può essere indipendente avendo un proprio accesso; al piano primo disimpegno, camera, bagno con vasca e doppio lavabo, terza camera con bagno personale. Il secondo appartamento sviluppato al piano secondo si compone di soggiorno con cucinotto, bagno finestrato e camera matrimoniale. La dependance si compone di soggiorno con angolo cottura al piano terra e ampia camera al piano primo. L'immobile ha subito una completa ristrutturazione comprese le fondazioni solai e tetto ben isolati e tutti gli impianti. Sono stati utilizzati materiali in linea con la storia dell'immobile quali cotto fatto a mano, travi in castagno e parquet massello di ottima qualità. La proprietà è circondata da un bel giardino pianeggiante di circa 4.000 mq ed è possibile richiedere ulteriori locali tecnici e costruire una piscina. La struttura si presta sia ad essere utilizzata come abitazione principale, casa vacanze per ospitare parenti ed amici o struttura ricettiva avendo tre unità abitative indipendenti e complessive cinque camere con cinque bagni. Bassa rendita catastale che permette di mantenere costi bassi di acquisto e tassazione. Ottimo investimento potendo ricavare da subito un'altissima redditività. Richiesta euro 650.000 Trattabili TEL. 334.23.56.902 Classe Energetica: non dichiarata

Isola d'Elba Marciana Marina In zona riservata a pochi minuti dal centro del paese e dal lungomare Villa indipendente con piscina e splendida vista mare e tramonto, veramente unica. L'immobile è un'unica abitazione, ma all'occorrenza è possibile rendere indipendenti tre porzioni della villa, molto utile se si hanno ospiti. La parte centrale si compone di soggiorno a doppia altezza con camino, cucina, bagno; al piano superiore ampio soppalco arredato con letto matrimoniale e divano con zona relax. Dal salone ed esternamente si accede da un lato ad un secondo soggiorno a doppia altezza con camino, studio, bagno e camera in soppalco. Dall'altro lato del salone sempre con accesso sia interno che esterno, camera con bagno, seconda camera padronale con bagno e camera armadi finestrata. Tutti gli ambienti hanno oltre le finestre l'accesso attraverso porte/finestre alla grande terrazza vista mare. L'immobile è in perfetto stato, climatizzato, dotato di ampi spazi esterni ben vivibili e attrezzati quali zona cucina e barbecue, lavanderia, solarium, docce esterne e terrazze per pranzare, rilassarsi e ammirare il mare e tramonto. La proprietà è inoltre dotata di un'ampio terreno, posti auto, pozzo e garage in legno per più mezzi. La piscina è di recentissima costruzione e sono già stati approvati i progetti per ampliare la zona giorno creando un grande salone e un'ulteriore camera con bagno. La posizione è di pregio, nel verde, fuori dal caos ma a pochi minuti di auto dal centro di Marciana Marina, a piedi si raggiunge attraverso un sentiero una bella spiaggia poco frequentata (in foto). Vista mare e tramonto mozzafiato, immobile veramente valido TEL. +39 334.23.56.902 Classe Energetica: non dichiarata

Elba, Portoferraio Villino indipendente fronte mare di circa 70 mq, sviluppato su un unico livello e libero su quattro lati, circondato da giardino recintato di proprietà esclusiva di 1.500 mq confinante con la spiaggia. L'immobile si compone di patio di ingresso, soggiorno, cucinotto, disimpegno, due camere e bagno. Dotato di impianto di climatizzazione. La posizione silenziosa e riservata è unica per vicinanza alla spiaggia a pochi passi dall'abitazione. Richiesta euro 460.000 tel. 334.23.56.992 Classe Energetica: non dichiarata

Firenze, San Jacopino In palazzina/terratetto bifamiliare inizio '900, in perfetto stato e senza spese condominiali, Appartamento in fase di completa ed accurata ristrutturazione, disponibile a breve, attualmente con possibilità di personalizzazione. L'unità al primo piano si compone di ingresso, soggiorno doppio con angolo cottura, studio, disimpegni, due camere, bagno, lavanderia o secondo bagno al piano, per circa 100 mq, balcone e mansarda con lucernaio di circa 20 mq da poter utilizzare volendo come ulteriore terza camera con wc. L'immobile verrà consegnato ristrutturato a nuovo con impianti certificati. Richiesta 364.000 euro acquisto da costruttore con possibilità di detrazioni. Posizione strategica, in strada interna e silenziosa, in zona ben servita da tutte le attività commerciali, vicino a scuole, università, supermercati, parchi pubblici, teatro, a pochi minuti dal centro storico fiorentino, dal Parco di San Donato, nuovo centro "Manifattura Tabacchi" e dalla Tramvia raggiungibile a piedi. TEL. 334.23.56.902 Classe Energetica: non dichiarata

Rif.115 Firenze, Centro Storico Sant'Ambrogio/D'Azeglio. Appartamento in perfetto stato, ubicato al quarto ed ultimo piano di bella palazzina fine '800 con piacevoli affacci, la tripla esposizione lo rende molto luminoso. L'immobile adatto per abitazione e perfetto per investimento si compone di: ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, disimpegno uso ripostiglio, bagno con finestra, suggestivo soggiorno (o seconda ampia camera) dotato di due finestre e scala di accesso a soppalco di arredo e al sottotetto uso camera, con ripostiglio e bagno dedicato. L'immobile è in posizione centrale ma silenziosa e gode della vicinanza di parcheggi. Termosingolo con aria condizionata. L'immobile è fornito di codici CIR e CIN e gode di un'ottima redditività. Richiesta 420.000 euro Per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare telefonicamente TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: non dichiarata

R115 Scandicci Casellina zona centrale e di passaggio con parcheggio. Fondo di 49 mq con altezza interna di 4 metri attualmente accatastato a garage, possibile riportare la destinazione a negozio. L'immobile è composto da un unico ambiente con vetrina di ingresso e bandone tergale da cui si accede ad ampio porticato di 36 mq, ampio piazzale scoperto di circa 125 mq di proprietà con accesso esclusivo, oltre a magazzino esterno di 30 mq composto di due vani oltre tettoia e wc. Richiesta euro 118.000 Tratt. Nostra Esclusiva Per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare telefonicamente TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

R116 Firenze Porta al Prato/Leopolda. Ufficio di rappresentanza di 100 mq ca. ubicato in posizione strategica, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, sia dal centro che dalla stazione, sia con i mezzi pubblici, che con l'auto grazie alla vicinanza di parcheggi. L'immobile in perfetto stato è posizionato al primo piano servito da ascensore e si compone di ingresso a uso esclusivo, grande locale open space luminoso grazie alle quattro ampie finestre, disimpegno, locale archivio e bagno con doccia e finestra. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione ed è ubicato in palazzo con servizio di portierato. Subito disponibile. Richieste referenze e garanzia di pagamento Euro 1.950 mensili. Possibile acquisto rent to buy Per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare telefonicamente TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

R116 Firenze Porta al Prato/Leopolda. Ufficio di rappresentanza di 100 mq ca. ubicato in posizione strategica, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, sia dal centro che dalla stazione, sia con i mezzi pubblici, che con l'auto grazie alla vicinanza di parcheggi. L'immobile in perfetto stato è posizionato al primo piano servito da ascensore e si compone di ingresso a uso esclusivo, grande locale open space luminoso grazie alle quattro ampie finestre, disimpegno, locale archivio e bagno con doccia e finestra. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione ed è ubicato in palazzo con servizio di portierato. Subito disponibile. Richieste referenze e garanzia di pagamento Euro 1.950 mensili. Possibile acquisto rent to buy Per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare telefonicamente TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Firenze Sud Fiesole, Località Girone Villa indipendente sviluppata su più livelli e suddivisa in quattro appartamenti oltre locali accessori quali garage e cantina. In particolare: Unità A: Appartamento con ingresso indipendente al piano terra composto di soggiorno con cucina a vista, disimpegno, quattro camere di cui tre matrimoniali, due bagni, ripostiglio, oltre balcone/loggia. (Superficie Cat. 136 mq) Unità B: Appartamento bilocale con ingresso indipendente da resede esclusivo composto di zona giorno con angolo cottura, piccolo disimpegno, bagno e camera con accesso a balcone/ loggia. (Superficie Cat. 57 mq) Unità C: Appartamento ubicato al piano primo con accesso da vano scala in comune con l'unità D composto di ampio ingresso, zona giorno con cucina a vista, disimpegno, quattro camere di cui tre matrimoniali, due bagni, ripostiglio, veranda, oltre balcone/loggia. A servizio dell'unità immobiliare al piano secondo con accesso dal disimpegno il sottotetto che permette l'accesso ad una terrazza panoramica. (Superficie Cat. 147 mq) Unità D: Appartamento bilocale al piano primo con accesso da vano scala in comune con l'unità C composto di soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno, camera, bagno oltre balcone/loggia. (Superficie Cat. 54 mq) Unità E: Locale cantina ubicato al piano seminterrato con accesso sia dal vano scala a comune che esterno composto di due locali e due ripostigli. Superficie 54 mq Unità F: Locale garage con ripostiglio e locale adibito a centrale termica ubicato al piano seminterrato con accesso indipendente esterno. Superficie 50 mq Unità G: Locale serra di 12 mq. Oltre ad un ampio porticato attrezzato con forno e barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto, un piazzale lastricato che può ospitare comodamente più auto, giardino e terreni terrazzati coltivati ad uliveto per circa 3.000 mq (155 piante di ulivo che producono mediamente ogni anno circa 220 litri di olio). Tutta la proprietà presenta elementi e rifiniture in cotto e pietra oltre muri a sasso che ci accompagnano in tutta la proprietà. La villa si presenta in perfetto stato sia internamente che esternamente così come gli impianti a servizio. Tre appartamenti su quattro sono stati completamente ristrutturati nel 2006; la villa è dotata di climatizzatori, porte in castagno, inferriate di sicurezza, pannelli solari, i contatori delle utenze sono separati, pozzo e depositi per l'acqua. Le varie unità abitative possono essere facilmente riunificate in base alle esigenze dei nuovi proprietari. La proprietà è in una posizione rialzata, di pregio, vicina ad altre ville, in posizione non isolata a dieci minuti di auto dal centro di Firenze, e a pochi passi dalla villa, si raggiungono Santa Maria Maggiore e il cuore di Firenze in 30 minuti di autobus. Ideale sia come villa di rappresentanza, proprietà per più nuclei familiari o come investimento da mettere a reddito. Proprietà in vendita in esclusiva. Richiesta euro 1.380.000 Rif. 105 TEL. 334.23.56.902 Classe Energetica: non dichiarata

Firenze Sud Fiesole, Località Girone Villa indipendente sviluppata su più livelli e suddivisa in quattro appartamenti oltre locali accessori quali garage e cantina. In particolare: Unità A: Appartamento con ingresso indipendente al piano terra composto di soggiorno con cucina a vista, disimpegno, quattro camere di cui tre matrimoniali, due bagni, ripostiglio, oltre balcone/loggia. (Superficie Cat. 136 mq) Unità B: Appartamento bilocale con ingresso indipendente da resede esclusivo composto di zona giorno con angolo cottura, piccolo disimpegno, bagno e camera con accesso a balcone/ loggia. (Superficie Cat. 57 mq) Unità C: Appartamento ubicato al piano primo con accesso da vano scala in comune con l'unità D composto di ampio ingresso, zona giorno con cucina a vista, disimpegno, quattro camere di cui tre matrimoniali, due bagni, ripostiglio, veranda, oltre balcone/loggia. A servizio dell'unità immobiliare al piano secondo con accesso dal disimpegno il sottotetto che permette l'accesso ad una terrazza panoramica. (Superficie Cat. 147 mq) Unità D: Appartamento bilocale al piano primo con accesso da vano scala in comune con l'unità C composto di soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno, camera, bagno oltre balcone/loggia. (Superficie Cat. 54 mq) Unità E: Locale cantina ubicato al piano seminterrato con accesso sia dal vano scala a comune che esterno composto di due locali e due ripostigli. Superficie 54 mq Unità F: Locale garage con ripostiglio e locale adibito a centrale termica ubicato al piano seminterrato con accesso indipendente esterno. Superficie 50 mq Unità G: Locale serra di 12 mq. Oltre ad un ampio porticato attrezzato con forno e barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto, un piazzale lastricato che può ospitare comodamente più auto, giardino e terreni terrazzati coltivati ad uliveto per circa 3.000 mq (155 piante di ulivo che producono mediamente ogni anno circa 220 litri di olio). Tutta la proprietà presenta elementi e rifiniture in cotto e pietra oltre muri a sasso che ci accompagnano in tutta la proprietà. La villa si presenta in perfetto stato sia internamente che esternamente così come gli impianti a servizio. Tre appartamenti su quattro sono stati completamente ristrutturati nel 2006; la villa è dotata di climatizzatori, porte in castagno, inferriate di sicurezza, pannelli solari, i contatori delle utenze sono separati, pozzo e depositi per l'acqua. Le varie unità abitative possono essere facilmente riunificate in base alle esigenze dei nuovi proprietari. La proprietà è in una posizione rialzata, di pregio, vicina ad altre ville, in posizione non isolata a dieci minuti di auto dal centro di Firenze, e a pochi passi dalla villa, si raggiungono Santa Maria Maggiore e il cuore di Firenze in 30 minuti di autobus. Ideale sia come villa di rappresentanza, proprietà per più nuclei familiari o come investimento da mettere a reddito. Proprietà in vendita in esclusiva. Richiesta euro 1.380.000 Rif. 105 TEL. 334.23.56.902 Classe Energetica: non dichiarata

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