Cieffe Agenzia Immobiliare - Massa - MS

Marina di Massa – Zona Viale Roma, vicino alla piscina: comodo appartamento con ampi spazi esterni vivibili In posizione comoda e servita, proponiamo appartamento al piano rialzato all'interno di un condominio curato e ben mantenuto. L'immobile, in ottime condizioni, si distingue per la presenza di spazi esterni ideali per vivere all aperto: l ingresso è indipendente tramite terrazzino privato, perfetto per un momento di relax, mentre sul retro si apre una spaziosa corte piastrellata, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale, perfetta per pranzi, cene o momenti di convivialità all aria aperta, in totale privacy. L interno è composto da: • Ingresso indipendente da terrazzino privato • Ampio soggiorno pranzo con angolo cottura • Camera matrimoniale • Cameretta • Bagno con finestra Prezzo richiesto: euro 210.000 Classe energetica G (EPgl,nren 121,00 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/Mhay5t6NI E  Classe Energetica: G IPE: 121.00kWh/mq anno

Marina di Massa – Zona Puliche Eleganza, spazio e tranquillità a pochi minuti dal mare In una delle zone più ricercate di Marina di Massa, proponiamo in vendita un esclusiva porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente, immersa nella quiete e circondata da un bellissimo giardino privato su tre lati. L abitazione, sviluppata su tre livelli per un totale di circa 220 mq, si distingue per l ampiezza degli ambienti e la funzionalità degli spazi. Al piano terra troviamo un accogliente zona giorno composta da ingresso, soggiorno salotto, cucina/tinello abitabile, bagno, ripostiglio e una veranda esterna pranzabile, ideale per cene all aperto. A questo livello si aggiunge un piccolo bilocale indipendente completo di bagno e balcone, collegato da una parete facilmente removibile, offrendo così grande versatilità d uso. Salendo al primo piano, tramite un elegante scala, si accede alla zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali, due bagni finestrati, due pratici ripostigli e una splendida terrazza vivibile. A completare la proprietà, una spaziosa taverna/cantina e un comodo garage al piano seminterrato, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e funzionalità. Caratteristiche principali: • Ampia metratura interna • Giardino privato su tre lati • Finiture in buono stato conservativo • A pochi minuti dal centro e dal mare • Zona residenziale tranquilla e ben servita • Ottima soluzione anche per nuclei familiari numerosi Una residenza ideale per famiglie numerose, per chi cerca comfort, privacy e spazi generosi, Vivere in relax, a due passi dal mare. Prezzo richiesto euro 640.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/p4Y4vwqO Qs Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Marina di Massa – Prestigioso Attico con Vista Mozzafiato a Due Passi dal Mare e dal Centro A soli 400 metri dalla spiaggia e 200 metri dal cuore pulsante del centro, in una posizione impareggiabile tra mare e servizi, proponiamo in vendita un attico esclusivo, recentemente rinnovato, che incarna l eleganza e il comfort in ogni dettaglio. Situato al quarto ed ultimo piano di un signorile condominio, libero su quattro lati, questo attico gode di una superficie generosa di 140 m² commerciali (120 m² calpestabili), distribuiti in ambienti ampi e ariosi, valorizzati da una luce naturale straordinaria che inonda ogni spazio attraverso le grandi vetrate. Il soggiorno tinello con cucina a penisola è il vero cuore pulsante della casa: un ambiente aperto, accogliente, pensato per la vita quotidiana e per momenti conviviali, reso unico dalla luminosità e dalla vista aperta. A completare la zona giorno, un ampio salotto ideale per il relax o per ospitare amici e familiari. La zona notte offre due camere matrimoniali spaziose e una camera singola, perfette per chi cerca comfort e privacy. Il bagno finestrato, moderno e curato nei dettagli, può essere affiancato da un secondo servizio, già predisposto, per aumentare ulteriormente la funzionalità dell'abitazione. Fiore all occhiello della proprietà è la splendida terrazza panoramica con veranda affacciata sulle Alpi Apuane: un angolo incantato dove vivere la casa anche all esterno, tra colazioni al sole, aperitivi al tramonto o cene estive con vista impareggiabile. L attico è dotato di impianti autonomi, sistema di domotica, climatizzazione e impianto d allarme, per garantire il massimo comfort e sicurezza. Una residenza unica, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze di prestigio, dove la vista panoramica, gli spazi generosi, la luminosità e la posizione strategica si fondono in un equilibrio raro e desiderabile. Trattato ad euro 440.000 (Cl F – EPgl,nren 121,00 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/ZwJgut8sk8E Classe Energetica: F IPE: 121.00kWh/mq anno

Marina di Massa – Appartamento con giardino, doppia esposizione, garage e posto auto A soli 1.500 metri dal mare e dal centro, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra che unisce comfort, spazi esterni e praticità. Grazie alla duplice esposizione, l immobile gode di ottima luminosità e di un piacevole ricambio d aria naturale. Punto di forza è senza dubbio il giardino angolare, ideale per cene all aperto, momenti di relax o per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. La proprietà si compone di: • ingresso su soggiorno pranzo con cucina a vista e uscita diretta sul giardino, • disimpegno, • bagno finestrato, • due ampie camere matrimoniali. A completare il comfort abitativo troviamo un garage privato ed un posto auto scoperto, elementi sempre più preziosi in questa zona. L appartamento si presenta ottimamente mantenuto e arredato, pronto per essere abitato da subito. Trattato ad euro 265.000 (Classe energetica: F – EPgl,nren 166,00 – EPgl,ren 0,00 – Inverno: bassa – Estate: bassa) https://youtu.be/VqPgMOWXmME Classe Energetica: F IPE: 166.00kWh/mq anno

Marina di Massa appartamento con garage a pochi passi dal mare! A soli 400 metri dalle splendide spiagge di Ronchi, in posizione comoda a tutti i servizi di prima necessità, proponiamo ampio appartamento di oltre 90 mq al primo piano, luminoso e arioso grazie alla doppia esposizione. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce all ampio soggiorno pranzo con cucina a vista e accesso diretto alla grande terrazza abitabile, ideale per pranzi e momenti di relax all aperto. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno e un disimpegno. A completare la proprietà: • Garage di circa 20 mq al piano terra • Posto auto in area esterna comune Soluzione perfetta come casa al mare o come abitazione principale, per chi cerca spazi generosi, comodità e la vicinanza al mare senza rinunciare ai servizi. Prezzo euro 320.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/h17nO6TyPpM  Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Ronchi – A soli 500 metri dal mare, immerso nella quiete della pineta! In una delle zone più apprezzate di Marina di Massa, all interno di un contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde di una rigogliosa pineta, proponiamo un gradevole appartamento di circa 90 mq, ideale per chi cerca relax a pochi passi dalla spiaggia. Libero su tre lati e arricchito da due ampie terrazze pranzabili, perfette per cene all aperto e momenti di relax, l immobile si compone di: ingresso, luminoso soggiorno pranzo con accesso diretto alla terrazza principale, cucinotto con sbocco sulla seconda terrazza, due bagni e tre camere da letto. L appartamento si distingue per la splendida esposizione, la luminosità e la perfetta distribuzione degli spazi. Completa la proprietà un comodo posto auto in area protetta. Un oasi di pace a due passi dal mare, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Euro 310.000 – Classe energetica G, IPE 432,10 https://youtu.be/ytTEBCuGsOU Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

RONCHI – A soli 1.500 metri dal mare! Immerso nel verde e nella tranquillità di una delle zone più ricercate di Ronchi, proponiamo delizioso trilocale al primo piano, perfetto per chi cerca relax, comodità e qualità della vita. L appartamento si apre su un luminoso soggiorno pranzo, ideale per trascorrere momenti di convivialità, affiancato da un pratico cucinotto separato. La vera chicca? Una terrazzina pranzabile, perfetta per colazioni all aperto o cene estive al fresco. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. A completare l offerta: Cantina/garage per bici e scooter Ampio garage di ben 18 mq Posto auto assegnato Grande parco condominiale attrezzato con aree verdi, spazi per i più piccoli e tantissimi posti bici e scooter. Il tutto a soli 1.500 metri dalla spiaggia e con un prezzo davvero interessante: € 169.000! Una soluzione ideale come casa vacanza o investimento per affitti turistici! (Cl F EPgl,nren 219,00 EPgl,ren 13,00 inverno bassa estate media) https://youtu.be/eimzN2BhgY4 Classe Energetica: F IPE: 219.00kWh/mq anno

Massa – grande appartamento in Località Rinchiostra vicino Viale Roma In elegante contesto residenziale immerso nel verde di un curato giardino condominiale, proponiamo prestigioso appartamento di ampia metratura (circa 140 mq) caratterizzato da spazi generosi, luminosità naturale e una splendida terrazza perimetrale accessibile da tutti i vani. L immobile, libero su tre lati, gode di una triplice esposizione che garantisce luce e ariosità durante tutto l arco della giornata. La disposizione interna si compone di: ampio ingresso, grande salone soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due bagni e tre spaziose camere matrimoniali. Tutti gli ambienti affacciano direttamente sulla terrazza, ideale per vivere momenti di relax all aperto o per pranzi e cene in compagnia. A completare la proprietà, posto auto in area protetta e la comodità di un contesto tranquillo ma vicinissimo a tutti i servizi e alle principali vie di collegamento. La posizione è infatti strategica, a due passi dal Viale Roma, che consente di raggiungere in pochi minuti il centro e le principali direttrici verso mare e monti. Un abitazione funzionale, luminosa e accogliente, perfetta per chi cerca ampie superfici, comfort e qualità di vita in una delle zone più servite e piacevoli di Massa. Richiesta: euro 380.000 (CL G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/sHaK xsFO0E Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Massa – Romagnano – Panoramicissimo e luminoso appartamento all ultimo piano In posizione tranquilla ma comoda ai servizi, proponiamo un appartamento al quinto ed ultimo piano con splendida vista aperta sul paesaggio circostante. Una soluzione unica per chi cerca luce, ariosità e panorami mozzafiato. L immobile, di circa 90 mq, si distingue per la sua eccezionale luminosità grazie alla perfetta esposizione solare e alle ampie aperture su più lati. Gli ambienti, ben distribuiti, comprendono: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi e una terrazza angolare che abbraccia la zona giorno, ideale per momenti di relax all aperto, cene estive o semplicemente per godersi il tramonto. A completare la proprietà: garage, posto auto all interno dell area condominiale chiusa da cancello elettrico e arredi compresi nel prezzo. Pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, l appartamento offre grandi potenzialità di personalizzazione, rappresentando una rara occasione per chi desidera vivere in un contesto riservato, all ultimo piano e con una vista che incanta ogni giorno. Trattato ad euro 182.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – Inverno bassa – Estate bassa) https://youtu.be/Sh46wb9jBUQ  Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Marina di Massa – Terreno pianeggiante a pochi passi dal mare e dal centro! A soli 900 metri dal centro di Marina di Massa e dalle splendide spiagge, proponiamo in vendita un lotto di terreno non edificabile della superfice catastale di 1340 mq; dalla forma pressoché rettangolare, completamente recintato e facilmente accessibile grazie a uno stradello privato collegato direttamente alla pubblica via. La posizione strategica, la pianeggiante conformazione del suolo e la massima riservatezza offerta, rendono questo terreno ideale come spazio per relax, orto o area verde privata. Un opportunità unica per chi desidera uno spazio indipendente e ben curato, vicino a tutti i servizi del centro e al mare. Ceduto ad euro 105.000 https://youtu.be/7cjks5ssYH4 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Massa, località Mirteto – Inizio Foce, a meno di 10 minuti dal centroIn posizione tranquilla ma comodissima ai servizi e al centro città, proponiamo in vendita ampio e luminosissimo appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina di poche unità, senza condomini sopra e libero su tre lati: una vera rarità per chi cerca privacy, sole e panoramicità!Grazie all ottima esposizione e alla posizione dominante, l abitazione gode di luce naturale durante tutto l arco della giornata e di una vista incantevole, che spazia dal mare alle colline circostanti.Internamente offre una superficie di circa 90 mq, composta da:· ingresso,· ampia zona giorno con balcone panoramico vista mare,· grande cucina abitabile con balcone di servizio e vista sulle colline,· due camere matrimoniali,· bagno con finestra e vasca.Completano la proprietà un comodo locale deposito di circa 20 mq al piano interrato e posto auto privato nell area condominiale.Il fabbricato è stato recentemente ristrutturato, con cappotto termico e interventi di efficientamento energetico già deliberati e saldati, mentre all interno dell appartamento è stata installata una nuova caldaia per il riscaldamento: comfort e risparmio energetico garantiti!Luminosità, panorama e vicinanza al centro: un connubio perfetto per chi cerca spazio, tranquillità e comfort in una zona comoda e soleggiata di Massa! Richiesta euro 189.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/oW4PP9AM c  Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Montignoso di Massa – Villa Singola con Piscina in Località Debbia Situata in una posizione privilegiata, a pochi minuti dalle splendide spiagge della Versilia e a 15 minuti da Forte dei Marmi, questa esclusiva villa singola si trova in una zona tranquilla ma ben servita. Circondata da un terreno di circa 2000 mq, l abitazione è protetta da una recinzione adeguata e accessibile tramite un cancello motorizzato. L'ampio parcheggio pavimentato offre spazio per diverse autovetture. La villa, di circa 300 mq, si sviluppa su più livelli indipendenti, permettendo una vita privata e autonoma per gli abitanti. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno ed insolito, con una distribuzione spaziosa e dinamica che rende ogni ambiente unico. Composizione: • Piano Terra: Un ampio ingresso conduce al luminoso salone soggiorno. La cucina abitabile è collegata a una suggestiva pompeiana, ideale per momenti di relax, che si affaccia sulla piscina. Il piano terra ospita inoltre due eleganti bagni e cinque spaziose camere da letto. • Piano Seminterrato: Un'accogliente taverna con camino offre l'ambiente perfetto per le serate invernali. Completa il piano un bagno, una lavanderia e utili cantine. • Piano Primo: Una grande terrazza panoramica a tetto, con soffitta, consente di godere di una vista mozzafiato che spazia dalle verdi montagne al mare. Un'imponente e unica scala a spirale, circondata da una vetrata trasparente, collega i vari livelli, aggiungendo un tocco di design all'intera abitazione. Esterni e Giardino: La piscina, situata nella parte sud della villa, domina la porzione più ampia del giardino. Il terreno è caratterizzato da un gioco di dislivelli che rende gli spazi esterni ancora più suggestivi e vivibili. Posizione: L immobile è esposto ai quattro venti, in una zona precollinare, soleggiata, ventilata e ben servita. Impiantistica e Finiture: La villa è dotata di impianti all avanguardia in linea con le normative sul risparmio energetico. Il sistema termico ed elettrico trifase è supportato da un impianto fotovoltaico da 12 kWh con accumulo in batteria a litio da 21 kW e una caldaia ibrida a pompa di calore e metano. Trattata ad euro 1.350.000 (Cl B EPgl,nren 62,23 EPgl,ren 178,65 inverno bassa estate bassa) https://youtu.be/B tnfaRaWrk  Classe Energetica: B IPE: 62.23kWh/mq anno

Massa – A due passi dal centro! Ampio appartamento di 180 mq con garage e spazi esterni In posizione strategica, a brevissima distanza dal centro città e dal Viale Roma, proponiamo in vendita un grande appartamento di circa 180 mq, perfetto per chi cerca ambienti spaziosi e luminosi oppure desidera realizzare due unità abitative indipendenti grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione interna facilmente personalizzabile. L immobile, situato in zona comoda e servita, si compone di: ingresso, salone doppio molto luminoso grazie alle numerose aperture, cucina abitabile con dispensa, disimpegno, quattro ampie camere da letto e due bagni. Completano la proprietà due ampi balconi, una terrazza pranzabile adiacente alla cucina e un giardino di pertinenza, ideali per momenti di relax all aperto. Al piano interrato è presente un garage di proprietà, facilmente accessibile. La soluzione, da ristrutturare, offre tuttavia un grande potenziale per chi desidera creare una residenza moderna e funzionale nel cuore di Massa, con spazi adatti anche a famiglie numerose o a chi valuta un investimento con possibilità di frazionamento. Prezzo richiesto euro 365.000 (CL G – EPgl,nren 200,00 – EPgl,ren 0,00 – Estate bassa – Inverno bassa) https://youtu.be/dTxLWqEQvkM Classe Energetica: G IPE: 200.00kWh/mq anno

Forte dei Marmi – Vittoria Apuana A soli 1 km dalle rinomate spiagge della Versilia e in posizione comoda anche per raggiungere rapidamente il centro di Forte dei Marmi, proponiamo una graziosa villetta a schiera con ingresso indipendente, inserita in un elegante contesto residenziale immerso nel verde. La proprietà, in ottime condizioni e caratterizzata da spazi generosi, si sviluppa su più livelli e offre ambienti funzionali e accoglienti: • Piano terra: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone e accesso diretto al giardino retrostante, bagno. • Piano primo: disimpegno, tre camere da letto (una con balcone) e bagno. • Piano mansardato: due vani adibiti a camera con ulteriore bagno. • Piano seminterrato: ampia taverna con garage, studio e predisposizione per cucina e bagno. Completano la proprietà il giardino fronte retro, ideale per vivere momenti di relax all aperto e per godere a pieno della tranquillità che contraddistingue questa zona. Questa villetta rappresenta una soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera avere ambienti versatili da dedicare a diverse attività. La posizione strategica a Vittoria Apuana permette di coniugare privacy e comodità, grazie alla vicinanza al mare e ai principali servizi. Richiesta euro 740.000 (Cl. E – EPgl,nren 104 – EPgl,ren 0 – Inverno: media – Estate: alta) https://youtu.be/Pg iFmkV eM  Classe Energetica: E IPE: 104.00kWh/mq anno

Marina di Massa – Villetta a Schiera Angolare Ristrutturata a Due Passi dalla Spiaggia! Situata a soli 400 metri dal mare e a pochi passi dal centro, questa graziosa villetta a schiera angolare è l'opportunità perfetta per chi cerca una soluzione tranquilla e comoda, senza rinunciare alla vicinanza alla spiaggia e ai principali servizi nel centro. Punti di forza: • Posizione ideale: A soli 400 metri dalla splendida spiaggia di Marina di Massa, e nelle immediate vicinanze di una pittoresca pista ciclabile che si snoda lungo il fiume, perfetta per gli amanti delle passeggiate all'aria aperta o delle escursioni in bicicletta. • Assenza di spese condominiali: Un grande vantaggio per chi cerca una soluzione indipendente senza dover affrontare costi aggiuntivi mensili. • Ristrutturazione recente: La villetta è stata ristrutturata pochi anni fa, garantendo finiture moderne e funzionali. • Giardino esclusivo e privato: Un ampio giardino recintato, ideale per rilassarsi all aperto o per attività all aria aperta, accessibile direttamente dal soggiorno. • Comodità e luminosità: Con doppia esposizione, la casa gode di una luce naturale perfetta durante tutto il giorno. • Impianto fotovoltaico: Una soluzione ecologica ed economica per ridurre i consumi energetici. Composizione: • Piano Terra: Ingresso in soggiorno tinello, cucinotto separato e un comodo bagno finestrato. • Piano Superiore: Disimpegno, camera matrimoniale con ampio balcone angolare, camera media, bagno completo con doccia. • Esterni: Giardino e Posto auto privato all interno della proprietà. Questa è un occasione unica per chi desidera vivere in una zona esclusiva di Marina di Massa senza rinunciare alla comodità e alla serenità di un'abitazione indipendente. Trattata ad euro 285.000 (Cl G ipe 432,10) https://youtu.be/x7B9RVrjrHI Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Montignoso, località Renella, splendido appartamento inserito in un piccolo fabbricato del 2008, in condizioni impeccabili e pronto per essere abitato. La proprietà vanta ingresso indipendente ed una esposizione su tre lati, che garantisce privacy e luminosità in ogni ambiente. Punto di forza assoluto è l ampio giardino esclusivo, curato e dotato di una deliziosa pergola, perfetta per cene, relax e momenti all aria aperta in totale tranquillità. Internamente l abitazione si compone di: • ingresso su luminoso soggiorno pranzo, • cucinotto separato, • disimpegno, • camera matrimoniale, • camera doppia, • bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà il posto auto, l impianto d allarme e la climatizzazione, che rendono questo appartamento una soluzione comoda, sicura e funzionale. Proposto in vendita ad euro 230.000 (Cl. Energetica E – EPgl,nren 170,00 – EPgl,ren 0,00 – estate alta – inverno alta) https://youtu.be/mJDTA D kWk Classe Energetica: E IPE: 170.00kWh/mq anno

Marina di Massa, Appartamento con ampio giardino condominiale a soli 500 metri dalla spiaggia Questo appartamento al piano rialzato si distingue per le seguenti caratteristiche: • Superficie e disposizione: L'immobile è disposto su due livelli, con una superficie totale di oltre 130 metri quadrati. • Affaccio su giardino condominiale: L'appartamento gode di un affaccio su un ampio e ben curato giardino condominiale, offrendo un'area verde tranquilla e ben mantenuta. • Tripla esposizione: La tripla esposizione garantisce una luminosa e ariosa distribuzione della luce naturale, creando ambienti confortevoli e ben ventilati. • Vicinanza alla spiaggia: La posizione è ideale per chi cerca la vicinanza al mare, essendo a soli 500 metri dalla spiaggia di Marina di Massa, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze. L'immobile si compone di: • Piano rialzato: ingresso, cucina, zona living spaziosa, tre camere da letto, due bagni e quattro balconi. • Piano seminterrato: cucina, soggiorno con camino, e locale lavanderia, accessibile anche da un ingresso dedicato esterno. Completa la proprietà un comodo garage. L'appartamento è in necessità di lavori di ammodernamento ed è trattato ad € 295.000 (Cl G EPgl,nren 158,00 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/aX6y1EdAHIg Classe Energetica: G IPE: 158.00kWh/mq anno

Marina di Massa, centrale e vicino alle spiagge, bellissimo appartamento facente parte di fabbricato di recente costruzione; l immobile vanta terrazza e balcone, perfetti per vivere gli spazi esterni, oltre a due posti auto scoperti con ulteriore spazio per ricovero bici in area protetta: un valore raro e ricercato nella zona. Con doppia esposizione, risulta composto di: ingresso su soggiorno pranzo con cucina a vista dalla quale si accede a gradevole terrazza pranzabile, disimpegno, bagno, wc e due generose camere da letto matrimoniali (una delle quali provviste di ulteriore terrazzina. Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa moderna e di grande pregio, situata in un edificio di recente costruzione che garantisce comfort, efficienza e qualità costruttiva. La sua esposizione angolare dona luminosità naturale durante tutto l arco della giornata, creando ambienti ariosi e piacevoli da vivere. L immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione e conservazione, curato in ogni dettaglio e pronto per essere abitato senza alcun intervento. La posizione è davvero strategica: a pochi passi dal centro e al tempo stesso vicino al mare, facilmente raggiungibile sia a piedi che in bicicletta. A completare il valore aggiunto della zona, la presenza della pista ciclabile lungo il fiume Frigido, ideale per chi ama passeggiare, praticare sport o semplicemente godersi momenti di relax immerso nel verde. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, curato e perfettamente collegato ai principali servizi ed alle spiagge di Marina di Massa. Dotazioni che fanno la differenza: infissi in legno con vetro camera, zanzariere, portone blindato, videocitofono, predisposizione aria condizionata. Pronto da vivere con ambienti luminosi e ben distribuiti, viene ceduto ad euro 320.000 (Cl D – EPgl,nren 70,39 – EPgl,ren 1,25 – inverno bassa – estate media) https://youtu.be/EyD8ZaHKEHQ  Classe Energetica: D IPE: 70.39kWh/mq anno

Massa – Centralissimo e luminoso appartamento con vista verso mare e monti Nel cuore di Massa, all interno di un piccolo e tranquillo fabbricato, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq posto all ultimo piano con ascensore. La posizione è uno dei suoi punti di forza: centralissima, comoda a tutti i servizi, ma inserita in un contesto riservato e di poche unità. L immobile gode di una triplice esposizione, che garantisce eccellente luminosità durante tutto l arco della giornata, oltre a una splendida vista panoramica verso mare e monti. Gli spazi interni sono ben distribuiti e accoglienti: ingresso soggiorno, cucina abitabile con caminetto, bagno e tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti versatili. Completano la proprietà due balconi, una cantina di 14 mq e una piccola resede esclusiva, elementi che aggiungono valore e funzionalità all abitazione. Una soluzione rara per chi cerca centralità, luminosità e panorama, senza rinunciare alla tranquillità di un piccolo fabbricato. Prezzo euro 240.000 (Classe energetica G – EPgl,nren 247,60 – EPgl,ren 1,70 – Inverno: bassa – Estate: media) https://youtu.be/ 210zzCGBB0 Classe Energetica: G IPE: 247.60kWh/mq anno

Marina di Massa Località Puliche: Villetta Semindipendente in Ottime Condizioni con Spazio Esterno per Pranzi All'Aperto In una delle zone più tranquille e ricercate di Marina di Massa, proponiamo questa splendida villetta a schiera, ideale per chi cerca indipendenza e comfort. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da un ampio spazio esterno, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto. Caratteristiche principali: • Semindipendenza: Completamente indipendente, senza spese condominiali, garantendo la massima privacy e tranquillità. • Spazio Esterno: Ampia corte esterna piastrellata, dotata di forno a legna e barbecue in muratura, ideale per godere delle belle giornate all'aria aperta e organizzare cene e pranzi con amici e familiari. • Esposizione Ottimale: L'abitazione beneficia di una doppia esposizione a levante e ponente, assicurando luminosità naturale durante tutto il giorno. • Ottime Condizioni: La villetta si presenta in perfette condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. La disposizione interna: • Piano terra: Ingresso su soggiorno con cucina abitabile a vista, piccolo bagno di servizio, e l'ampia corte esterna. • Primo piano: Camera matrimoniale con balcone, grande bagno con doccia in muratura, salotto studio (o quarta camera) con altro terrazzino. • Secondo piano (mansardato): Due camere doppie, una con cabina armadio, e un bagno finestrato con doccia. • Piano interrato: Comoda tavernetta con camino, cucinotto e accesso all'area comune dei garage, dove poter parcheggiare bici o scooter. Posto auto scoperto nel piazzale antistante la casa. Un'opportunità imperdibile, perfetta per chi cerca un'abitazione indipendente, spaziosa e pronta per essere vissuta. Richiesta euro 270.000 trattabili. (Classe Energetica C EPgl,nren 65 EPgl,ren 83,40 – inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/UvRsEZsFpp0 Classe Energetica: C IPE: 65.00kWh/mq anno

Massa, questa graziosa porzione di bifamiliare si trova in una zona particolarmente tranquilla, garantendo un ambiente sereno e rilassante, ideale per chi cerca privacy e quiete. Nonostante la sua posizione appartata, l immobile beneficia della discreta vicinanza ai principali servizi, che lo rende perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità delle infrastrutture quotidiane. L abitazione, che si sviluppa su un unico piano terra rialzato di circa 130 metri quadrati, vanta generose dimensioni che offrono ampi spazi abitabili. Al suo interno troviamo un ingresso, un salone soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno, un bagno e due spaziose camere da letto matrimoniali. Inoltre, è presente un ulteriore vano adibito a cucina estiva con wc, perfetta per pranzi e momenti di relax all aperto, nella riservata veranda coperta. La proprietà è completata da una spaziosa cantina al piano seminterrato e una corte esclusiva pavimentata di circa 200 mq, dove è possibile parcheggiare più veicoli. Un ulteriore punto di forza di questo immobile è l assenza di spese condominiali, che lo rende ancora più conveniente. C è anche la possibilità di ricavare una terza camera da letto, offrendo ulteriori opportunità di personalizzazione. E questa una proposta davvero interessante per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi. Trattato ad euro 335.000 (Cl G ipe 432,10) https://youtu.be/Vuh6PD3All8  Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Marina di Massa – Fascia centrale, appartamento con garage, cantina e posto auto scoperto a soli 1.000 metri dal centro e comodo al mare In posizione strategica, comoda a tutti i servizi, proponiamo in piccolo e curato complesso condominiale uno splendido appartamento al piano terra di circa 80 mq, impreziosito da un giardino privato esclusivo, vera rarità nella zona. L immobile, completamente ristrutturato nel 2012, si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato, con ambienti luminosi, moderni e funzionali. L ingresso conduce ad un ampio soggiorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e conviviale, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni e da un bagno finestrato con box doccia. Il vero punto di forza dell abitazione è il giardino privato peraltro quasi integralmente pavimentato, perfetto per momenti di relax all aperto, pranzi e cene estive, dotato di lavandino esterno e impianto di irrigazione, che rende lo spazio verde pratico e facilmente gestibile. L appartamento è inoltre completo di numerosi comfort: • porta blindata • impianto di allarme • aria condizionata • riscaldamento autonomo • tende esterne meccaniche A completare questa proposta un ricco pacchetto di accessori, raro da trovare: garage di 23 mq, posto auto scoperto e cantina di 7 mq, che garantiscono spazio, comodità e massima funzionalità. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa al mare, perfetta per chi cerca comfort, spazio esterno e accessori in una delle zone più richieste di Marina di Massa. Trattato ad euro 278.000 (Cl D – EPgl,nren 147,00 – EPgl,ren 0,00 – inverno media – estate media) https://youtu.be/PllCZiLU5Jk Classe Energetica: D IPE: 147.00kWh/mq anno

Massa – Centro, a due passi dal cuore della città e dal centro storico In posizione assolutamente privilegiata, con tutti i servizi comodamente sotto casa e il centro storico raggiungibile in pochi minuti a piedi, proponiamo splendido appartamento di circa 120 mq, posto al terzo piano e libero su quattro lati, caratteristica che garantisce massima luminosità, ottima esposizione solare e grande ariosità in ogni ambiente. L immobile, soleggiato per l intera giornata, si presenta in ottime condizioni ed è abitabile fin da subito. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali: ingresso, disimpegno, ampio soggiorno estremamente luminoso, perfettamente suddiviso in zona living e zona pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi finestrati e tre balconi che amplificano la luce naturale e il comfort abitativo. La posizione centrale ma riservata, l eccellente esposizione, la luminosità straordinaria e la generosità degli spazi rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore. Prezzo richiesto euro 228.000 (Cl G – EPgl,nren 150,00 – EPgl,ren 0,00 – Inverno bassa – Estate bassa) https://youtu.be/qS2STTOSZ8w Classe Energetica: G IPE: 150.00kWh/mq anno

Marina di Massa – Centralissimo e a pochi passi dal mare, appartamento con garage A soli 400 metri dalla spiaggia e dal pieno centro di Marina di Massa, proponiamo un appartamento unico per posizione, luminosità e qualità dell edificio: un fabbricato di recente costruzione composto da poche unità immobiliari, garanzia di tranquillità e riservatezza. L abitazione gode di una doppia esposizione a levante e ponente, che assicura luce naturale per tutto l arco della giornata e una piacevole ventilazione estiva. Le graziose terrazze rappresentano un vero valore aggiunto, perfette per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Internamente si compone di: • ingresso su ampio soggiorno pranzo con cucina a vista e accesso alla terrazza; • disimpegno; • bagno finestrato; • due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di uscita su balconata. Completa la proprietà un grande garage al piano seminterrato, comodissimo sia per il parcheggio che per lo stivaggio. L appartamento si presenta in ottime condizioni e rappresenta la soluzione ideale come casa al mare, residenza principale o investimento. Richiesta: euro 330.000 (Classe energetica G – EPgl,nren 432,10 / EPgl,ren 0,00 – Inverno: bassa | Estate: bassa) https://youtu.be/vPnROY1n3oQ  Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Marina di Massa – Esclusiva opportunità nel cuore della città, a due passi dal mare! A soli 150 metri dalla spiaggia, in posizione centralissima ma riservata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq, perfetto per chi desidera vivere la comodità del centro senza rinunciare alla tranquillità. Situato in una zona comoda a tutti i servizi, ai negozi e alle passeggiate, ma fuori dal caos della movida marinella, questo immobile si distingue per l'ottima esposizione su tre lati, che garantisce luminosità e ariosità durante tutto il giorno. L appartamento è composto da: • ingresso, • ampio soggiorno con camino e balcone, • cucina abitabile, • disimpegno notte, • bagno finestrato, • due spaziose camere da letto una delle quali provvista di balcone. A completare la proprietà, un comodo garage al piano terra, un plus davvero raro per una casa in pieno centro! In buone condizioni generali, è pronto per essere abitato da subito o personalizzato secondo i propri gusti. Una soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento, grazie alla posizione impareggiabile a due passi dal mare! Prezzo richiesto: euro 280.000 (Cl G – IPE 432,10) https://youtu.be/X0uRT9vboY8 Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno