Century 21 Top Elegance - Lavagno - VR

Nella zona rurale del comune di Caldiero (VR), temperata dalle calde acque termali, in corte privata circondata dal verde, proponiamo in vendita grande ed affascinante VILLA risalente al 18° secolo composta da tre blocchi adiacenti. Nello specifico il corpo centrale con gli ampi saloni e le grandi camere, la parte est ristrutturata in anni recenti ad appartamento padronale, la zona magazzino riadattabile in diverse chiavi. Il suggestivo parco esterno conferisce ulteriore respiro e lustro alla proprietà. La soluzione si addice perfettamente alla realizzazione di attività turistico alberghiera o ristorativa di fascia alta, con la possibilità di creare piscina e spa. Soluzione immobiliare di alto livello per una clientela esclusiva. INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA SEDE. DR002732

Lavagno, in località Fontana, vicina al centro del paese, proponiamo in vendita APPARTAMENTO al secondo e ultimo piano disposto su due livelli. L’edificio, costruito nell’anno 2010, dotato di ascensore, è in classe energetica C ma con possibilità di arrivare alla classe energetica B in quanto è stata sostituita la caldaia con una a condensazione. L’immobile dalle generose metrature, è composto da grande e luminoso soggiorno con ampia cucina open space con affaccio al terrazzino dove è possibile trascorrere momenti di relax e il servizio finestrato con doccia. Dalla bellissima scala interna in legno arriviamo alla soffitta, illuminata da tre velux , dove troviamo due grandi locali da poter adibire a camere da letto ed un ulteriore locale dove poter ricavare un servizio/lavanderia. Completa la proprietà, al piano interrato, la grande cantina e il garage doppio con grande bocca da lupo per la luce e l’areazione.. L’appartamento, praticamente nuovo, con materiali molto curati e ricercati, è abitabile da subito. Ottime le finiture come , scala in legno,, tre velux in soffitta motorizzati e dotati di tapparelle con pannello solare, gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona soffitta, condizionatore trial Daikin pompa di calore in soffitta e in zona giorno, serramenti doppio vetro vasistas, zanzariere su tutte le finestre, cappotto esterno, isolamento del tetto interno, riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione, etc. Il prezzo di vendita è comprensivo di cucina con piastra a induzione e frigorifero, m soggiorno e armadiature su misura in soffitta. DA VEDERE !!!! rif. CG003373

Situato a San Michele Extra (Borgo Frugose) proponiamo in vendità ATTIVITA' COMMERCIALE di BAR di 50 mq, bagno e ampio magazzino al piano interrato di 40 mq circa. Il locale è arredato e presenta posti a sedere sia internamente che esternamente nel plateatico. L’attività commerciale ha molta potenzialità considerando la zona in cui si trova e le attrezzature/arredi che sono compresi nella vendita, quali: 3 Slot Machine, tenda esterna 4 metri con gancio, macchina per il ghiaccio, spinatrice birra e vino, spinatrice portatile birra per spinare all’esterno durante eventi o feste, split condizionatore caldo/freddo, vetrinetta da banco in cristallo a 4 ante, 2 Microonde, Fornelletto elettrico, ecc.. Bar situato a pochi passi del Supermercato Famila e prossime aperture di attività commerciali ed uffici adiacenti all’attività. Contratto di locazione muri ad euro 750,00 mensili e deposito cauzionale di euro 5000,00. Ottima opportunità per chi vuole iniziare una nuova attività o incrementare il proprio lavoro. rif. MB003374

ULTIMA DISPONIBILITA'. San Pietro di Lavagno, in zona residenziale, proponiamo in vendita, appartamento al piano terra con giardino su tre lati di nuova costruzione. L’appartamento, indipendente su quatto lati, si compone di ampia zona giorno open space resa luminosa dalle grandi vetrate, vano tecnico/lavanderia, due camere singole, servizio finestrato con doccia e una camera matrimoniale con cabina armadio e servizio finestrato privato. Nel piano interrato troviamo la cantina dove è possibile realizzare la taverna, la lavanderia o uno studio collegato con il garage doppio. Il giardino di circa 175 mq. Circonda l’appartamento su tre lati dell’immobile che è esposto a est sud ovest e un bel porticato ci accoglie per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di famigliari ed amici. La palazzina, è costruita in bioedilizia sia per una migliore qualità della vita ma anche per la salvaguardia dell’ambiente, rendendo emozionante il vivere bene quotidiano. Sarà installato il fotovoltaico anche per le parti comuni con batterie da 4,8 KW. L’intervento che si sta realizzando, è edificato con materiali innovativi, ad alto risparmio energetico, riscaldamento a pavimento, impianto domotico digitale, ricircolo dell’aria meccannizzato, fotovoltaico , videocitofono, impianto di distribuzione TV DATI, predisposizione per impianto di allarme e la climatizzazione. La consegna è prevista per l’autunno 2025. rif. CG003119 1A

VERONETTA: Nel cuore pulsante del quartiere VENDESI palazzetto storico BEN TENUTO composto da un locale commerciale al piano strada e SEI appartamenti TRILOCALI. A completamento della proprietà soffitta, cantina e cortile di proprietà. L'immobile è sempre stato curato negli anni e anche gli appartamenti sono stati ristrutturati di serramenti, porte interne e blindati, impianto idrico e riscaldamento autonomo. OTTIMO PER INVESTIMENTO E SI VENDE SOLO IN BLOCCO.

LAVAGNO, MONTELUNGO proponiamo in vendita VILLA SINGOLA aperta su tre lati, ben tenuta con ampio giardino (di cui una parte edificabile per una DEPANDANCE). Sorge su un lotto molto ampio di circa 1900 metri quadrati ed è così composta: si sale dal giardino di sette gradini e si entra in un ampio soggiorno con camino funzionante, due terrazzi con vista scala elicoidale per accedere alla mansarda, poi si accede alla zona notte, dispone di tre camere (di cui due matrimoniali) due balconi in due camere, due servizi finestrati uno con vasca e doccia, l'altro con doccia. Mansarda abitabile con ampio locale di 75 metri quadrati con finestre e una porta vetro che separa appartamento sottostante. Inoltre da una porticina si accede al sottotetto per eventuali ispezioni e/o manutenzioni. Sottostante APPARTAMENTO dopo pochi gradini troviamo una grande taverna suddivisa in due locali con cucina, camino funzionante e una porta che conduce al giardino. Oltre ad un locale cantina bagno finestrato con doccia, locale lavanderia, locale centrale termica e all'esterno un ripostiglio attrezzi. Infine si accede ad un garage doppio in larghezza. Completa la villa un grande giardino ben piantumato con diversi alberi da frutto. MOLTE INFO E PLANNIMETRIE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA. RA003264

Immerso nel verde, in zona tranquilla, nella frazione di Santa Maria di Zevio, in fase di ultimazione, la nostra agenzia propone in vendita APPARTAMENTO TRILOCALE al piano primo in contesto condominiale di sole 6 unità abitative. Varcando il portoncino per esterni del condominio e salendo le comode scale arriviamo al piano primo fino all'ingresso dell'immobile. Oltrepassando il portoncino blindato dotato di spioncino panoramico troviamo un luminoso e spazioso soggiorno con angolo cottura, tramite il disimpegno poi passiamo nella zona notte dove vi è una confortevole camera matrimoniale, un servizio, una cameretta e un bagno lavanderia. Completa l'immobile il garage doppio al piano interrato. L'appartamento sarà disponibile a luglio 2025. EDIFICIO AD ALTRO RISPARMIO ENERGETICO. Sarà infatti dotato di impianto fotovoltaico, cappotto e pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento oppure ad aria. INFO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO. RV003211 6

In zona residenziale a Castelbelforte proponiamo in vendita TERRENO EDIFICABILE di 600 metri quadrati con edificabilità al 30%; ideale per la realizzazione di una Villetta su un unico piano. INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA. DR0003296

Immerso nel verde, in zona tranquilla, nella frazione di Santa Maria di Zevio, in fase di ultimazione, la nostra agenzia propone in vendita APPARTAMENTO BILOCALE al piano terra con giardino privato in contesto condominiale di sole 6 unità abitative. Varcando il portoncino per esterni del condominio arriviamo all'ingresso dell'immobile. Oltrepassando il portoncino blindato dotato di spioncino panoramico troviamo un luminoso e spazioso soggiorno con angolo cottura, una confortevole camera matrimoniale, un disimpegno e un bagno. Completano l'immobile il garage doppio al piano interrato e giardino di proprietà al piano terra L'appartamento sarà disponibile a luglio 2025. EDIFICIO AD ALTRO RISPARMIO ENERGETICO. Sarà infatti dotato di impianto fotovoltaico, cappotto e pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento oppure ad aria. INFO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO. RV003211 2

Immerso nel verde, in zona tranquilla, nella frazione di Santa Maria di Zevio, in fase di ultimazione, la nostra agenzia propone in vendita APPARTAMENTO TRILOCALE al piano terra con giardino privato in contesto condominiale di sole 6 unità abitative. Varcando il portoncino per esterni del condominio arriviamo all'ingresso dell'immobile. Oltrepassando il portoncino blindato dotato di spioncino panoramico troviamo un luminoso e spazioso soggiorno con angolo cottura, tramite il disimpegno poi passiamo nella zona notte dove vi è una confortevole camera matrimoniale, un servizio, una cameretta e un bagno lavanderia. Completano l'immobile il garage doppio al piano interrato e il giardino di proprietà al piano terra. L'appartamento sarà disponibile a luglio 2025. EDIFICIO AD ALTRO RISPARMIO ENERGETICO. Sarà infatti dotato di impianto fotovoltaico, cappotto e pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento oppure ad aria. INFO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO. RV003211 3

Immerso nel verde, in zona tranquilla, nella frazione di Santa Maria di Zevio, in fase di ultimazione, la nostra agenzia propone in vendita APPARTAMENTO TRILOCALE al piano terra con giardino privato in contesto condominiale di sole 6 unità abitative. Varcando il portoncino per esterni del condominio arriviamo all'ingresso dell'immobile. Oltrepassando il portoncino blindato dotato di spioncino panoramico troviamo un luminoso e spazioso soggiorno con angolo cottura, tramite il disimpegno poi passiamo nella zona notte dove vi è una confortevole camera matrimoniale, un servizio, una cameretta e un bagno lavanderia. Completano l'immobile il garage doppio al piano interrato e il giardino di proprietà al piano terra. L'appartamento sarà disponibile a luglio 2025. EDIFICIO AD ALTRO RISPARMIO ENERGETICO. Sarà infatti dotato di impianto fotovoltaico, cappotto e pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento oppure ad aria. INFO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO. RV003211 4

Immerso nel verde, in zona tranquilla, nella frazione di Santa Maria di Zevio, in fase di ultimazione, la nostra agenzia propone in vendita APPARTAMENTO TRILOCALE al piano primo in contesto condominiale di sole 6 unità abitative. Varcando il portoncino per esterni del condominio e salendo le comode scale arriviamo al piano primo fino all'ingresso dell'immobile. Oltrepassando il portoncino blindato dotato di spioncino panoramico troviamo un luminoso e spazioso soggiorno con angolo cottura, tramite il disimpegno poi passiamo nella zona notte dove vi è una confortevole camera matrimoniale, un servizio, una cameretta e un bagno lavanderia. Completa l'immobile il garage doppio al piano interrato. L'appartamento sarà disponibile a luglio 2025. EDIFICIO AD ALTRO RISPARMIO ENERGETICO. Sarà infatti dotato di impianto fotovoltaico, cappotto e pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento oppure ad aria. INFO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO. RV003211 5

VENDESI PALAZZINA INTERA composta da 4 unità abitative di cui tre attualmente ben locate a persone referenziate... INVESTIMENTO IDEALE proponiamo in vendita PALAZZINA INDIPENDENTE nel centro del paese di Lavagno, località SAN PIETRO composta da 4 unità abitative La Posizione strategica a pochi passi dal centro del paese con servizi, negozi e mezzi pubblici; opportunità interessante per redditività locativa e potenziale valorizzazione immobiliare. Ideale per investitori o soggetti interessati a una gestione plurifamiliare. L’immobile si sviluppa su due piani, terra e primo, vi sono due unità abitative al piano terra con ingresso indipendente di cui un NEGOZIO di 98 metri quadrati con servizi e cantina interna raggiungibile tramite scala interna e un TRILOCALE di 80 metri quadrati con doppi servizi e cortile di proprietà sul retro. Al piano primo raggiungibili tramite scala condominiali troviamo un BILOCALE di 65 metri quadrati con cucina abitabile e terrazzo e un ulteriore spazioso BILOCALE di 71 metri quadrati con balconi e doppi servizi. Tutte le unità abitative sono arredate con riscaldamento autonomo e attualmente 3 sono locate/con contratti di locazione in essere, con buone potenzialità di reddito. L’ubicazione centrale garantisce comodità a residenti e facilita l’accesso ai principali servizi del paese, nonché alle vie di comunicazione per Verona e dintorni. L’edificio dispone di posti auto e possibilità di parcheggio a seconda della configurazione attuale. Perfetto per chi cerca una soluzione di investimento con redditività stabile e possibilità di ristrutturazione o riqualificazione per incrementare valore nel medio termine. INFO E PLANIMETRIE PRESSO NOSTRO UFFICIO.

Nel CENTRO STORICO della meravigliosa città di VERONA, nelle vicinanze del Ponte della Vittoria, proponiamo in vendita ampio ed affascinante ATTICO al secondo ed ultimo piano. L'appartamento, inserito in un signorile palazzo storico ricostruito dopo la seconda guerra mondiale, di sole cinque unità, copre tutto il secondo piano e gode quindi dell'affaccio su entrambi i lati, sia su strada con grandi finestre che su corte interna dove troviamo un lungo balcone coperto. Per quanto riguarda le pertinenze la proprietà vanta due soffitte. L'abitazione è costituita da un grande e luminoso soggiorno, un salotto studio con camino, la cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali, due bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Per quanto riguarda le finiture, i serramenti sia interni che esterni sono in legno, così come le porte interne; i pavimenti sono parte in parquet di legno pregiato e parte in ceramica lavorata, molto bella la boiserie anch'essa in legno. Dotata di impianto di raffrescamento, la casa è termoautonoma. Nel vano a fianco della scala condominiale in pietra e ferro, in anni recenti è stata ricavata, sfruttando sapientemente lo spazio a disposizione, un comodo ascensore che abbatte le barriere architettoniche. Una soluzione prestigiosa per chi vuole abitare il Centro. DR003052

Nello splendido Sud della SARDEGNA, a brevissima distanza dalla spiaggia di Capitana di Quartu Sant'Elena, proponiamo in Vendita MAGNIFICA VILLA SINGOLA di grandi dimensioni, sapientemente ristrutturata in anni recenti con finiture di qualità e finemente arredata. Disposta su tre piani e suddivisa in appartamenti indipendenti, risulta naturalmente vocata all'attività turistica o alla residenza di più nuclei famigliari legati. L'ampio giardino privato, che contorna la casa su tutti e quattro i lati, invita a lieti momenti di svago e relax. Visitandola non potrete che rimanerne affascinati. In adiacenza alla proprietà vi è l'opportunità di acquistare, escluso dal prezzo di vendita proposto, un ulteriore terreno edificabile.