€ 220.000 - Casa indipendente via rucci 12, marcellinara

Marcellinara, via Rucci, All’interno di un tranquillo residence di recente realizzazione, proponiamo in vendita una porzione di testa di villa trifamiliare, caratterizzata da maggiore privacy e indipendenza e impreziosita da una generosa corte esclusiva di circa 385 mq, distribuita sui tre lati liberi dell’abitazione. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, collegati internamente da una comoda scala a giorno. Al piano terra trova spazio la zona giorno, composta da ingresso su un accogliente soggiorno con camino, zona pranzo, cucina e bagno di servizio. Gli ambienti si affacciano direttamente sugli spazi esterni, creando una piacevole continuità tra interno e giardino e permettendo di vivere la corte come naturale estensione della casa. Il piano primo, destinato alla zona notte, ospita due camere da letto, entrambe con accesso ai balconi, oltre a disimpegno e bagno con vasca. Il piano secondo/sottotetto è costituito da un ampio ambiente accessorio, particolarmente versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze della famiglia: studio, area hobby, palestra domestica o spazio multifunzionale. Completa la distribuzione interna il piano seminterrato, dove è stata realizzata una confortevole tavernetta con angolo cottura, affiancata da bagno/lavanderia. Il livello dispone inoltre di accesso dalla rampa esterna, rendendolo pratico e funzionale anche per un utilizzo più indipendente. Elemento distintivo della proprietà è l'ampia corte privata, uno spazio che consente di organizzare zona pranzo all’aperto, area barbecue, giardino, spazio giochi e comodo parcheggio per più autovetture. La posizione di testa della villa garantisce maggiore luminosità, privacy e autonomia rispetto alle unità centrali del complesso. L’abitazione è inoltre dotata di riscaldamento autonomo, climatizzazione, camino, infissi con doppi vetri, porta blindata e impianto di sicurezza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa spaziosa e indipendente, con importanti pertinenze esterne e ambienti versatili, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale e alla comodità dei principali collegamenti e servizi