€ 168.000 - Casa indipendente via g. garibaldi, riva del po

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA

ZONA:
L’immobile si trova a due passi dalla piazza di Berra, in provincia di Ferrara, all’interno di una zona tranquilla e residenziale. Il contesto è ideale per chi desidera una vita serena, lontana dal caos urbano, ma comunque non troppo distante dai servizi e dalle comodità offerte dalla città di Ferrara, facilmente raggiungibile in auto.

TIPOLOGIA:
L’immobile si presenta come un complesso multifunzionale, composto da più unità immobiliari che combinano spazi residenziali, commerciali e di deposito. Questa versatilità lo rende particolarmente interessante per chi cerca una soluzione abitativa mista, oppure desidera avviare un’attività lavorativa direttamente adiacente alla propria abitazione.
Complessivamente, il lotto comprende:
Una casa principale di circa 150 mq distribuita su due livelli, con finiture rustiche in pietra faccia vista.
Tre magazzini per un totale di circa 350 mq, attualmente inutilizzati.
Uno spazio commerciale al piano terra di circa 50 mq.
Un terreno di circa 2000 mq, parzialmente edificabile, al cui interno è presente un rudere da demolire o ristrutturare.

DISPOSIZIONE:
Casa principale (150 mq):
Disposta su due piani, l’abitazione è così composta:
Piano terra: ingresso laterale, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno, disimpegno.
Primo piano: tre camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia, una camera da letto singola, corridoio e secondo bagno.
Gli ambienti sono ampi e luminosi, con strutture solide e materiali di qualità. Le finiture in pietra conferiscono alla casa un aspetto rustico e accogliente, perfettamente integrato nel contesto rurale circostante.
Magazzini (350 mq):
Suddivisi in tre unità distinte, presentano ampie metrature e soffitti alti, ideali per utilizzi artigianali, deposito o eventuale conversione in spazi produttivi o laboratori, previa ristrutturazione.
Spazio commerciale (50 mq):
Situato al piano terra della casa principale, è adatto per una piccola attività commerciale, uno studio professionale o un laboratorio.
Terreno (2000 mq):
Ampio spazio esterno pianeggiante, che offre grande potenziale per orti, giardini, zone relax o future edificazioni. Al suo interno troviamo la presenza di un rudere.

COMFORT:
riscaldamento autonomo;
climatizzato;
cortile recintato;
cancello automatizzato;
serramenti in vetrocamera;
impianto autonomo.

VANTAGGI:
Recente ristrutturazione;
Ottima gestione degli spazi;
Finiture ricercate;
Comodo a tutte le vie di comunicazione.


APE: CLASSE G, EP 330,25.


SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.

Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, sito in Via Giacomo Badini nr. 11( vicino alla pasticceria Donà), contattaci telefonicamente al numero 0426 476195 oppure via e mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it