Trattativa riservata - Casa indipendente via roma, dovadola

A Dovadola, nella zona centrale nei pressi di via Roma, proponiamo immobile anni 2000 su lotto di circa 770 mq, composto come segue:
a) Villa padronale su 3 livelli in condizioni pari al nuovo e con dettagli di pregio, così disposta:
Piano Terra (Zona giorno)
Ingresso
Ampia sala pranzo (26 mq circa) con camino, elementi di design curvilinei, illuminazione su 3 lati e angolo a finestratura circolare
Cucina a vista abitabile (12 mq circa) con accesso diretto all'area esterna
Spazioso soggiorno (18 mq circa)
Bagno finestrato in zona giorno con antibagno
Scala strutturale portante antisismica a sviluppo verticale continuo di collegamento a tutti i piani
Piano Primo (Zona notte)
Accesso al piano in spazioso disimpegno
Prima camera matrimoniale (17 mq circa) con balcone, locale antibagno circolare finestrato e ad ampio bagno padronale con vasca
Seconda camera matrimoniale (14 mq circa) con doppia finestratura
Camera singola (12 mq circa) con doppia finestratura
Secondo bagno in zona notte finestrato
Piano Secondo
Ampio locale uso studio/camera matrimoniale padronale con bagno finestrato
Piano seminterrato
Spaziosa cantina attualmente adibita a cucina di servizio, con accesso diretto al giardino sul retro
Autorimessa (55 mq circa) con accesso al cancello di ingresso e comodo sbocco sulla strada
b) Ampio trilocale contiguo alla villa padronale, sviluppato su unico piano, così disposto:
Ingresso
Ampio soggiorno con zona pranzo (circa 20 mq)
Cucina abitabile con doppia finestratura
Disimpegno
Camera matrimoniale con doppia finestratura
Camera singola
Bagno con accesso diretto all'area esterna
Completa la proprietà un'estesa area verde in ottime condizioni con arbusti, alberi di decoro e parte pavimentata, per un totale di circa 580 mq. Riscaldamento a pavimento.

L'immobile è di elevato pregio e presenta caratteristiche architettoniche tipiche degli edifici costruiti su commissione, come ad esempio,
le numerose finestre su tutti e quattro i lati, tali da garantire elevata luminosità agli ambienti
gli elementi curvilinei angolari a decoro di locali come la sala da pranzo e la zona notte padronale
il vano scala finestrato con vetro decorato
il parquet sulla quasi totalità dei locali, sia in zona giorno che in zona notte
la scala a rampa unica con funzione antisismica e di irrigidimento della struttura tramite i rinforzi metallici. Quest'ultimo elemento, in particolare, sottolinea l'unicità architettonica dell'immobile, essendo stato progettato per l'attuale proprietà al posto di una semplice scala in arredo come normalmente presente in edifici simili.

Immobile perfetto in caso di investimento, se si vuole dividere il trilocale, o adibirlo a casa per persone anziane o per figli.

Per informazioni e visite contattare:
Giancarlo 348 4121660 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it