€ 540.000 - Casa indipendente via cattani 502, guiglia

RUSTICO SCUDERIA CAPANNONE 21 ETTARI

Tra GUIGLIA e ZOCCA in posizione “incantata”, immerso tra boschi e prati, VENDESI PODERE costituito da TERRENI e FABBRICATI, il tutto così articolato:

FABBRICATI:

RUSTICO: splendida ABITAZIONE in SASSO e muratura frutto di NUOVA ed attenta costruzione inizi anni 2.000, composta da:
PIANO TERRA: portico ABITABILE sul fronte e sul lato uso legnaia, ingresso, grande salone doppio con camino, cucina abitabile, disimpegno, bagno e vano tecnico uso dispensa e cantina.
PIANO PRIMO: andito, camera da letto padronale con splendida stufa a vista e stanza da bagno privata con box doccia e vasca idromassaggio, vano ripostiglio studio armadi, ulteriore camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia, grande vano dotato anch’esso di stufa oggi utilizzato come studio e camera da letto “ospiti”.
L’attenzione e lo spirito conservativo verso i materiali ed i particolari architettonici rendono il gusto, la cura, il tempo ed il dispendio economico della ricostruzione svolta, restituendo un sapore RUSTICO sempre apprezzabile e mai eccessivo.

SCUDERIA: su platea di cemento, realizzata nel 2004 in legno e ferro, modulabile secondo esigenze ospita ad oggi 5 box, di questi 3 con accesso diretto a grandi paddock, ulteriori eventuali 2 box oggi presenti per un totale di 7, ulteriore box uso selleria. Annesso alla stalla ( eventuale ) piccolo ricovero attrezzature e macchinari.

A poca distanza da questi fabbricati, CAPANNONE oggi agricolo di circa 300mq uso ricovero macchine agricole, attrezzature e foraggio.

I TERRENI circa 21 ettari, si distribuiscono per oltre 8 ettari presso il centro aziendale e si dividono in poco meno di 6 ettari di SEMINATIVO tra ARBORATO e NON su questi, sussistono ulteriori paddock, sgambatoi e ricoveri animali, circa 2 ettari di BOSCO e restante parte, CASTAGNETO (circa 3mila mq) e PASCOLO (1.200mq). L’ulteriore consistenza acquistata negli anni per aumentare la campitura si distribuisce tra i comuni di Zocca e Guiglia in più posizioni.

Un immobile unico di GRANDE FASCINO e dalle innumerevoli potenzialità adatto a qualsiasi tipo di esigenza e necessità, ideale per la realizzazione di agriturismo, TENUTA privata, B&B, azienda agricola, ALLEVAMENTO, relais e strutture ricettive e comunità in genere.