7 Metri Quadri Snc - Chiavari - GE

L'Immobiliare "7 metri quadri" propone in vendita terreno a destinazione agricola con sorgente. PREZZO TRATTABILE

RIF. 991 SANTA MARIA DEL TARO L'immobiliare "7 metri quadri" propone in Vendita a Santa Maria del Taro nel Comune di Tornolo, semindipendente terratetto da ristrutturare di 80 mq, disposta su due livelli, Piana Terra e Primo, e così organizzata: cucina abitabile, tre camere da letto e servizio. Completano la proprietà: un balcone e giardino privato di 30 mq con cancellata nuova. Al momento i due piani sono collegati da scala esterna, con possibilità di crearne una interna. Rendita Catastale 85€.

RIF 1019 L'Immobiliare "7metriquadri" propone in acquisto a San Salvatore di Cogorno, comodo al centro ed ai servizi, piacevolissimo bilocale posto al secondo piano di una piccola palazzina. L'immobile si sviluppa come segue: ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e rispostiglio uso lavanderia. Completano l'immobile un ampio balcone vivibile. Termoautonomo e dotato di impianto di climatizzazione. Facilità di parcheggio con posti auto condominiali a rotazione e possibilità di acquistare a parte un box auto. L'immobile viene venduto con contatto di locazione in essere con scadenza al (31/03/2026).

RIF. 1036 SAN SALVATORE DI COGORNO L'immobiliare " 7metriquadri " propone in acquisto in centro a San Salvatore, bilocale ammobiliato molto luminoso, sito al secondo piano con ascensore, così organizzato: ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, ripostiglio/lavanderia, bagno con doccia e ampia balconata. Riscaldamento termo autonomo con calderina di recente installazione. Facilità di parcheggio con posti auto condominiali a rotazione e possibilità di acquistare a parte un box auto. L'immobile viene venduto con contatto di locazione in essere con scadenza al (28/02/2026). APE: F 121,23 kWh/m² anno

L'Immobiliare "7 metri quadri" propone in vendita a Mezzanego con vista panoramica, in contesto immerso nel verde ma a soli 5 km dal centro di Carasco e da tutti i principali servizi, ordinatissimo appartamento in indipendente trifamiliare con GIARDINO PRIVATO, TERRAZZO, BALCONE e POSTO AUTO. Ottima esposizione sud ovest, soleggiatissimo. L'immobile di 55mq si sviluppa come segue: ingresso in zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completano l'appartamento un terrazzo, un balcone, un posto auto scoperto (18mq) ed un giardino privato. Portoncino blindato, infissi con doppio vetro, termo autonomo. Bassissime spese di gestione. Classe energetica C 56,09 Kwh/m² Rendita cat. €uro 230,00 PERFETTO COME SECONDA CASA PER CHI E' ALLA RICERCA DI TRANQUILLITA' Per ulteriori info e documentazione fotografica contattare: 7metriquadri Snc Via Martiri della Liberazione 69 Chiavari (Ge) www.7metriquadri.it tel: 0185 1771678 347 2930095 (Gloria) 338 8387928 (Francesca) 392 3864343 (Amedeo) lun. ven. ore 9:15/12:15 e 16:00/19:00 sab. su appuntamento

RIF. 850 CHIAVARI CENTRO LEVANTE L'Immobiliare "7 metri quadri" propone in affitto in Chiavari zona centro levante magazzino di generosa metratura ca. 360mq disposto su due livelli. In discrete condizioni, l'immobile dispone di accesso carrabile e pedonale delimitato da cancello privato, grazie al quale si accese al piazzale antistante di recente asfaltato completamente, con annessa area dedicata al solo carico/scarico (no sosta). Due ampi ingressi di larghezza ca 3.00mt permettono l'accesso al magazzino direttamente con mezzi, anche di discrete dimensioni. CATEGORIA CATASTALE C2: possibile esercitare la vendita all'ingrosso di merci, manufatti, prodotti, derrate, ecc... RICHIESTE BUONE REFERENZE

L'immobiliare 7metriquadri propone in acquisto a pochi passi dal centro, un'affascinante villa storica indipendente risalente al 1700. Con una superficie di circa 400 mq distribuita su due livelli e circondata da un ampio terreno di 500 mq, questa proprietà offre spazi generosi e un grande potenziale. L’abitazione si compone di 15 locali, 4 bagni, una terrazza vivibile, un balcone e una caratteristica cantina. La struttura si presta a diversi utilizzi, attualmente da ristrutturare, permette di personalizzare ogni dettaglio per adattarlo alle proprie esigenze abitative o di investimento. Il sottotetto, inoltre, offre ulteriori possibilità di sviluppo, rendendo questa casa un'opportunità unica per chi desidera valorizzare un immobile di pregio. Circondata dal verde con esposizione a sud, questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Possibilità di realizzare più posti auto con accesso indipendente tramite cancello privato.

RIF. 953 LEIVI L'immobiliare "7 metri quadri" propone in vendita appartamento di 80 mq parzialmente da ristrutturare, sito al 2' ed ultimo piano di Indipendente Bifamiliare, a LEIVI Zona SAN LORENZO, vista panoramica con ottima esposizione e ben soleggiato. Composto da 5, 5 Vani e così distribuito: ampio ingresso, zona giorno e cucina OPEN SPACE con travi a vista, due camere, servizio e balcone. TETTO, FACCIATA e SCALA in ottimo stato, da poco restaurati. Esternamente completano la proprietà: corte esterna in condivisione con altra proprietà da poter utilizzare come posto auto. Dotato di: predisposizione pannelli solari per la produzione di acqua calda, infissi in alluminio in buono stato, persiane e caloriferi nuovi. Impianto di riscaldamento nuovo con calderina esterna a metano. REND.CAT. 370€ IDEALE USO INVESTIMENTO. Indice di prestazione energetica in attesa di certificazione

L'immobiliare "7metriquadri" propone in vendita appartamento situato nel comune di Carasco (GE), in una zona centrale e comoda ai servizi. L'immobile si trova al primo piano di un edificio senza ascensore, ideale per chi cerca una soluzione pratica e funzionale. Caratteristiche interne: Ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale camera singola bagno finestrato con box doccia Caratteristiche esterne: due balconi cantina di proprietà posto auto riservato (compreso nel prezzo) Altri dettagli: Le spese condominiali ammontano a circa 1.200 € all'anno e includono il riscaldamento centralizzato e l'acqua calda. L'appartamento risulta molto luminoso, grazie alla sua esposizione, edificio in buone condizioni, non sono previsti lavori condominiali. Perfetto sia come prima casa che come investimento! € 188.000

RIF. 1007 SEMINDIPENDENTE A LORSICA L'immobiliare "7 metri quadri" propone in vendita semindipendente a Lorsica, di 230 mq completamente ristrutturato, composta da 2 appartamenti di 85 mq ciascuno con ingresso indipendente, n.2 comodi box auto piastrellati e ben rifiniti rispettivamente di 16 e 18 mq, locale caldaia/cantina e terreno a fasce di 200 mq ca adiacente. Al piano terra troviamo n.2 box auto di 34 mq tot. Al primo piano appartamento composto da: ingresso in soggiorno con cucina a vista, due camere e servizio con doccia. Al secondo piano: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno con doccia, balcone e terrazza di 30 mq. Dotati di condizionatore e porta blindata. L'immobile viene venduto ammobiliato PREZZO TRATTABILE Cat.A/3 Rend.Cat. 460€ 8,5 Vani Tot. Classe Energetica G: EPgl,nren (Ex IPE) 250.74 kWh/m² anno

RIF. 1101 CHIAVARI CENTRO STORICO STANZE USO UFFICIO L'Immobiliare "7metriquadri" propone in locazione a Chiavari in centro storico, n.4 stanze di appartamento uso ufficio e postazioni coworking. Si tratta di un immobile sito al III piano di palazzina non servita da ascensore, completamente ristrutturato e dotato di impianto di climatizzazione. Destinato a locazione uso ufficio e/o postazioni coworking. Si propone la locazione dell'intero appartamento o delle singole stanze. Canone stanza a partire da 350€/mese (comprensivi di utenze). Canone postazione coworking 100€/mese (comprensivi di utenze).

RIF. 1100 RUSTICO A NE L'immobiliare "7 metri quadri" propone in vendita RUSTICO Cat.A/4, completamente da ristrutturare, in zona Conscenti a Ne Via G.Garibaldi, libero su 3 lati e disposto su 5 livelli (p. S.2 p. S.1 p. T. p. 1' p. 2') di 218 mq + Terrazza: Superficie lorda PER PIANO 48,75 mq (PIANO S.2 + S.1 + TERRA + PRIMO) = TOT. 195 mq Superficie lorda PIANO SECONDO = 23,40 mq + TERRAZZA di 28,28 mq. Rendita Catastale 215,88 €

RIF. 1074 TIGULLIO ROCKS L'Immobiliare "7 metri quadri" propone con CONTRATTO TRANSITORIO (non residenziale) disponibile da MAGGIO, un immobile particolare con spettacolare vista mare. L'Unità immobiliare si sviluppa su un unico livello e si presenta come un ampio e luminoso spazio ideale per chi cerca comfort e tranquillità in una cornice panoramica unica. All'ingresso, un salone spazioso si apre, accogliendo una zona TV moderna e un'area dedicata alla sala da pranzo, perfetta per cene in famiglia o con amici. La sala da pranzo è ben posizionata, offrendo una splendida vista sul terrazzo, che si affaccia sul mare, creando un'atmosfera serena e rilassante. La cucina, completamente attrezzata, è un ambiente funzionale e ben organizzato, ideale per preparare pasti con comodità. La zona notte è composta da n.3 camere da letto. La camera matrimoniale è ampia ed accogliente così come la seconda camera che risulta essere una soluzione versatile, con un letto matrimoniale ed un letto singolo in aggiunta, perfetta per famiglie con bambini o ospiti. La terza cameretta, con letto a castello, offre un'opzione ideale per i più giovani o per chi necessita di spazi ulteriori. I due bagni, entrambi rifiniti con eleganza con rivestimenti e dettagli in marmo, offrono comfort e stile: uno con doccia, l'altro con vasca da bagno, per un'esperienza di relax completa. Ogni particolare è curato con materiali di alta qualità per garantire un ambiente raffinato e funzionale. L'appartamento, grazie alla sua posizione privilegiata, è molto luminoso e circondato da terrazzi che permettono di godere della vista mozzafiato sul mare. Ogni stanza gode di un affaccio su questi spazi esterni, ideali per prendere il sole o semplicemente ammirare il panorama. Inoltre, l'appartamento inserito all'interno di un complesso residenziale costruito direttamente su di una scogliera, aggiunge un fascino esclusivo, con la sensazione di vivere a contatto diretto con la natura. Per completare la comodità dell'appartamento, è presente anche un parcheggio privato, garantendo sicurezza e facilità di accesso alla proprietà. In sintesi questo è un appartamento ideale per chi desidera un rifugio elegante, luminoso e panoramico, dove ogni ambiente è pensato per offrire il massimo del comfort e della bellezza naturale circostante. PERMANENZA MINIMA 2 MESI

RIF. 1042 BEDONIA L'immobiliare "7 metri quadri" propone in Vendita a Bedonia, loc. Volpara, appartamento cat.A/3 di 4,5 vani in Villetta a Schiera con accesso da scala in pietra disposta su 3 livelli, in zona tranquilla e verdeggiante ideale per trascorrere momenti di relax immersi nella natura ma allo stesso tempo a soli 5 km dal centro abitato di Anzola, 15 km da Bedonia e 15 km da Santo Stefano d'Aveto. L'unità immobiliare è composta da ampio box auto di 30mq al piano terra dotato di acqua e scarichi (dal quale si può ricavare una taverna) e corte esterna/giardino privato. Il piano primo è composto da un ampio open space suddiviso in soggiorno e cucina abitabile con tipica stufa a legna, bagno di servizio e tramite scala interna in legno si accede al secondo piano dove troviamo due ampie camere da letto, il secondo bagno e corridoio con accesso al sottotetto. Riscaldamento termo autonomo con stufa a legna o predisposizione attacco del gas con bombolone. Certificazione energetica in fase di elaborazione

RIF.1003 C.SO ITALIA / P.ZZA TORRIGLIA L'Immobiliare "7 metri quadri" propone in affitto a Chiavari zona ponente, ampio locale commerciale cat.C/1 di mq 56. Posizione ad angolo, l'immobile dispone di n.3 ampie vetrine su strada. Adatto a diverse tipologie di attività come negozi e botteghe appunto, compresi i locali occupati da barbieri, modiste, orologiai e simili. Canone di affitto richiesto Euro 1.600 mensili. DISPONIBILE DAL 1° GIUGNO 2024. Certificazione energetica F: EPgl,nren (Ex IPE) 318.13 kWh/m³ anno

RIF. 938 CHIAVARI, LOC. CAMPODONICO L'immobiliare "7 metri quadri" propone in esclusiva appartamento di 60 mq ristrutturato in loc. CAMPODONICO, immerso nel verde e in prima collina, a soli 5 km da Chiavari, in piccolo stabile di recente costruzione con ingresso indipendente e ampio spazio esterno dove si può godere di una spettacolare vista panoramica che spazia dal Levante Ligure al Promontorio di Portofino. Internamente l'appartamento si compone di: ingresso, zona giorno con cucina a vista (dotata di lavastoviglie), camera matrimoniale, biservizi entrambi con doccia e ripostiglio. Completano la proprietà: giardino attrezzato di 100 mq, terrazza con tende da sole di 50 mq, casetta ricovero attrezzi e posto auto di proprietà. Dotato di infissi in pvc con doppi vetri e condizionatore. Riscaldamento termo autonomo. DISPONIBILE SETTEMBRE 1.000€ OTTOBRE 800€ NOVEMBRE 800€ APE: Classe Energetica F 186,36 kWh/m² anno

RIF. 1054 SEMINDIPENDENTE A CASALE TORNOLO (PR) L'immobiliare "7 metri quadri" propone in vendita, Semindipendente Terratetto cat. A/3 in Ottimo Stato di 97 mq, sito in località CASALE (piccolo paesino nel Comune di TORNOLO PR ) in posizione strategica, ideale come seconda casa per gli amanti della Natura che amano godere di momenti di relax in piena tranquillità, a solo 1 ora di auto dal mare (Chiavari Sestri Levante) e circa 50 km da Parma. Internamente l'immobile si sviluppa su 3 livelli, collegati da una comoda scala interna e con due ingressi indipendenti, così suddivisi: al piano S1: ingresso, cucinotto, camera e servizio con doccia; al piano T: ingresso in zona giorno con cucina a vista, caratteristico camino a legna e forno a legna per le pizze; al piano 1: camera matrimoniale, servizio con vasca e terrazza di 15 mq con splendida vista aperta; Tot 6 posti letto Le rifiniture interne sono ottime così come l'arredo curato nei minimi dettagli, tutto su misura e rigorosamente di falegnameria. Dotato di infissi con doppi vetri, due portoni blindati, persiane nuove in alluminio e porte interne in legno massello. Riscaldamento termo autonomo. Esternamente l'unità immobiliare è in buono stato di manutenzione, non prevede lavori straordinari a tetto e facciata ed è stata recentemente adeguata alla normativa antisismica. Completano la proprietà: terreno/orto di 130mq con locale attrezzato (cucinotto), dove si possono ricavare due comodi posti auto. Possibilità di acquisto di ampio Garage cat.C/6 di 32 mq che grazie alla sua altezza di 7 metri offre la possibilità di essere soppalcato, con accesso carrabile (2,5 m altezza ingresso), a 25.000 €. Rendita Catastale 177,00 €. Certificazione energetica in fase di elaborazione.

L'Immobiliare "7metriquadri" propone in acquisto ZONA VAL GRAVEGLIA , capannone di 240 mq x H 5,25 M con comodo acceso tramite cancello elettrificato e con la possibilità di manovra grazie al piazzale esterno completamente piastrellato. Si valutano anche eventuali proposte d'affitto, inoltre c'è la possibilità di frazionare i locali ed acquistare solo una parte del fondo.

RIF.1107 LOCALE COMMERCIALE CORSO G. GARIBALDI L'Immobiliare "7 metriquadri" propone in affitto locale commerciale a piano strada di C.so G. Garibaldi, zona di forte passaggio ed ottima visibilità. Organizzato su di un unico livello con bagno privato, si sviluppa per 48mq tra area vendita, esposizione, retro negozio (antibagno e bagno). Predisposizione per impianto di climatizzazione Boiler elettrico per produzione di a.c.s. Basse spese condominiali. Non è richiesta alcuna buonuscita. CONTRATTO USO COMMERCIALE 6+6 ANNI DISPONIBILE DALL'1 NOVEMBRE 2025 Certificazione Energetica F: EPgl,nren (Ex IPE) 150.37 kWh/m² anno

RIF. 1106 RAPALLO VIA BOSENA (Fraz. di Santa Maria del Campo) L'Immobiliare "7 metri quadri" propone in esclusiva di vendita, appartamento in Rapallo Via Bosena civ.25. In palazzo con parti comuni in ordine, l'immobile sito al piano IV si sviluppa su di un unico livello per una superficie di 121mq, come segue: INGRESSO AMPIO SOGGIORNO CUCINA ABITABILE N.3 CAMERE DA LETTO (possibilità di ricavare una quarta camera con un piccolo intervento) N.2 BAGNI DISPENSA N.3 BALCONI TERRAZZA di ben 130mq CANTINA di 6mq GIARDINO PRIVATO/TERRENO per un totale di 416mq, completamente recintato CON ACCESSO TRAMITE CANCELLO E POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO PER DIVERSE AUTO Tutti gli ambienti affacciano su balcone/terrazza. Luminosissimo infissi con doppio vetro portoncino blindato. Riscaldamento centralizzato e produzione di a.c.s. (calderina a metano per il periodo estivo). Rendita catastale Euro 930,00. Certificazione energetica in fase di elaborazione.

RIF. 1108 MAGAZZINO A SANPIEDICANNE L'immobiliare "7 metri quadri" propone in vendita MAGAZZINO Cat/2 di 12 mq, ideale come deposito, dotato di impianto elettrico e passo carrabile. Misure: 3,43 m profondità x 3,28 m larghezza ingresso 1,90 m. Rendita catastale 80€.

RIF. 1103 BOX MQ 16 CHIAVARI SILOS in VIA G.B. GHIO (Zona Ospedale). L'Immobiliare "7metriquadri" propone in VENDITA a Chiavari in silos zona Ospedale comodo al centro ed a tutti servizi box auto di mq16 posto al III piano con ampio spazio di manovra. Asciutto e ben areato. Silos servito da ascensore. Box servito da energia elettrica. DISPONIBILE DA LUGLIO. DIMENSIONI: Largh. 2.85mt Lungh 5.05mt Alt. 2.52mt (Largh. varco 2.25mt Alt. varco 2.00mt)

RIF. 1086 TOLCETO L'Immobiliare "7 metri quadri" propone in locazione TRANSITORIA, ordinato trilocale COMPLETAMENTE ARREDATO posto al II piano di un'indipendente bifamiliare. L'appartamento di 85mq si sviluppa su di un unico livello come segue: soggiorno ampia cucina attrezzata con elettrodomestici (forno frigo freezer lavastoviglie) n.2 camere da letto matrimoniali disimpegno bagno finestrato con doccia lavanderia GIARDINO PRIVATO corte esterna attrezzata con pergola terrazza POSTI AUTO Riscaldamento con classico impianto gas metano, stufa a pellet in soggiorno, stufa a legna e split clima in cucina. Infissi con doppi vetri. TOTALE POSTI LETTO: n.5 (2 camere matrimoniali) + 1 posto aggiuntivo. Certificazione Energetica F: EPgl,nren (Ex IPE) 248.16 kWh/m² anno DISPONIBILE DA APRILE NO CONTRATTO RESIDENZIALE

RIF 1102 Chiavari – In prossimità della Coop di S. Pier di Canne, l’Agenzia Immobiliare 7MetriQuadri propone in acquisto appartamento in perfetto stato manutentivo. L’immobile è situato al primo piano di una palazzina ordinata (senza ascensore) e si sviluppa su una superficie di circa 95 mq. Internamente si compone di: ingresso in corridoio cucina abitabile ampia sala tre camere da letto bagno finestrato con box doccia due balconi Completano la proprietà: parcheggio condominiale. L’appartamento è dotato di infissi nuovi in doppio vetro, porta blindata , riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa pronta da abitare, in zona comoda e ben servita.

RIF. 1049 MONEGLIA CENTRO L'immobiliare "7 metri quadri" propone in Vendita INTERO STABILE nel cuore del centro storico di MONEGLIA, in posizione strategica e privilegiata, rara ed unica opportunità, con duplice accesso da Via W Burgo e Via Vittorio Emanuele, disposto su 4 livelli per un totale di 310 mq, così distribuiti: PIANO TERRA con ampio MAGAZZINO/DEPOSITO cat. C/2 di 45 mq ca. con ACCESSO CARRABILE PIANO TERRA PRIMO SECONDO composto da 13 vani cat. A/3 e A/4 di 260 mq ca. PIANO TERZO ed ultimo con TERRAZZA di 25 mq con vista panoramica sui tetti della cittadina e cantina/locale tecnico di 5 mq. Possibilità di ricavare un'ulteriore unità abitativa annessa: il piano di recupero prevede la ricostruzione del rudere, crollato per eventi bellici, disposto su 3 livelli di circa 70 mq L'immobile necessita di integrale ristrutturazione che consentirà di sfruttare al meglio gli spazi interni, offrendo un eccellente potenziale di investimento grazie alla possibilità di essere frazionato in diverse unità abitative, garantendo un ottimo ritorno finanziario ed in tempi rapidi. Certificazione energetica in fase di elaborazione.