€ 365.000 - Indipendente - bifamiliare a tabiano, salsomaggiore terme

Spazi generosi, efficienza energetica e potenziale casa lavoro

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo un’ampia casa indipendente ideale per chi cerca grandi metrature o una soluzione per unire abitazione e attività professionale nello stesso luogo.

Vero valore aggiunto della proprietà è il capannone di recente costruzione situato nel cortile. Uno spazio indipendente e funzionale, perfetto per:

Laboratorio o officina per artigiani e professionisti.
Deposito e logistica per la propria attività.

L’immobile, seppur catastalmente censito come un’unica abitazione, è attualmente organizzato in due zone distinte e indipendenti, risultando perfetto per ospitare due nuclei familiari (soluzione genitori figli) mantenendo la propria privacy:
Primo Livello: Zona giorno composta da grande salone luminoso, cucina abitabile, spaziosa camera matrimoniale e servizio.

Secondo Livello (Piano Padronale): Caratterizzato da un suggestivo arco d'ingresso e finiture rustiche. Dispone di sala, cucina abitabile con balcone e due camere da letto.

Terrazza Panoramica: Grande sfogo esterno con vista aperta, accessibile dal vano scala comune che collega i vari piani.

Mansarda: Ampio sottotetto parzialmente al grezzo con ulteriore servizio, ideale come zona relax, studio o palestra.

Piano Terra: Spazi funzionali ad uso cantina, garage e pratica zona lavanderia/bagnetto di servizio.

Efficienza e Pertinenze:
Risparmio Energetico: Già dotato di impianto con pannelli fotovoltaici.
Indipendenza Idrica: La proprietà dispone di un pozzo privato, fondamentale per la cura del verde e per abbattere i costi di gestione.
Outdoor: Ampio giardino privato che circonda l’intera abitazione, ideale per momenti all'aperto.

L’abitazione si presenta in ottime condizioni generali e con una struttura solida, frutto di una cura costante nel tempo. Sebbene le finiture interne e i materiali rispecchino il gusto del capitolato originale dell'epoca (quindi con uno stile più classico), la casa è perfettamente vivibile e pronta all'uso.

Per informazioni e appuntamenti
Lagomarsini Luca 348/8702396
Lattiko Real Estate