€ 250.000 - Casa indipendente strada della poltronara 3, san secondo parmense

Elegante Villa Bifamiliare con Parco di 11.000 mq alle porte di San Secondo Parmense. Se sogni una dimora esclusiva, immersa nel verde e nella totale tranquillità, ma a pochissimi minuti da tutti i servizi, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica nel suo genere. Alle porte di San Secondo Parmense, proponiamo in vendita in esclusiva una prestigiosa villa bifamiliare di 530 mq commerciali, circondata da un maestoso parco privato di oltre 11.000 mq. La proprietà, caratterizzata da ampi spazi e da un'eleganza senza tempo, è la soluzione ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari che desiderano vicinanza ma totale indipendenza, o per chi vuole avviare un'attività ricettiva di charme. La Villa Padronale (Corpo Principale) consiste nell' abitazione principale che colpisce da subito per la generosità dei suoi ambienti e la fluidità degli spazi: Al Piano Terra (Zona Giorno) troviamo un magnifico porticato di circa 70 mq che introduce all'ingresso principale dal quale si accede a uno spazioso ed elegante doppio salone con camino, perfetto per i momenti di relax e convivialità. Completano il piano una sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno con antibagno e un locale tecnico con pratico ingresso di servizio. Al Piano Primo (Zona Notte): arriviamo attraverso una scenografica scala in muratura con ringhiere in ferro battuto, qui trova spazio una splendida suite padronale completa di studio privato, cabina armadio e un grande bagno en suite dotato di doccia e vasca, entrambe con idromassaggio. La zona notte offre inoltre altre 3 camere matrimoniali e un secondo bagno con doccia. Al piano terreno troviamo poi i cosiddetti locali accessori con accessi esterni indipendenti, e consistenti in una centrale termica, una cantina e una grande lavanderia con bagno. La seconda unità abitativa di 128 mq disposti su 2 livelli, trova accesso dall'ampia area cortiliva ed è composta da 4 camere matrimoniali, ognuna dotata del proprio bagno privato. In passato è già stata utilizzata con successo come attività di B&B, rendendola perfetta per investitori o per ospitare amici e parenti nel massimo della privacy avendo le camere accessi privati. Completa le pertinenze un doppio garage di ben 51 mq..
L'intera proprietà è disabitata da circa dieci anni. Sebbene la struttura conservi il suo fascino elegante, necessita di un intervento di restyling e riammodernamento generale. Questo ti permetterà di ripensare le finiture e gli impianti tecnologici secondo i più moderni standard di efficientamento energetico e secondo il tuo gusto personale, beneficiando delle attuali agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni. Completa la proprietà il parco privato per oltre 11.000 mq.. Classe energetica: In fase di preparazione. Prezzo: € 250.000. Per informazioni e visite: IMMOBIL SERVICES 348/5406736 0521/371238
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