Albani Riccardo - La Spezia - SP

Lerici, appartamento con giardino MA181 Nella parte storica del borgo, in palazzina anni 50, appartamento al piano terra rialzato, zona relax circostante due lati dell'appartamento. L'immobile è composto da ingresso, salone, cucina, camera, cameretta e bagno, tutti aventi uscita sul giardino perimetrale. L'appartamento è dotato di tapparelle elettriche, caldaia nuova, grate di sicurezza estraibili e ripiegabili nuove, tende da sole esterne con anemometro, nel giardino impianto di irrigazione autonomo e programmabile. Il palazzo, ove è ubicato l'appartamento, si raggiunge esclusivamente mediante strada comunale, pedonale e successivo viottolo condominiale.

Romito Magra, appartamento con terrazza, giardino e cantina AR451 A 4 km da Lerici, località Romito, in bifamiliare ad ingresso indipendente signorile appartamento ben rifinito, suddiviso in ampio salone, cucina, 2 camere da letto, due bagni , giardino sul fronte casa, ampio giardino retrostante, parcheggio per 4 posti auto e cantina di 24 metri quadrati

Lerici, vendita appartamento veramente a due passi dal mare MA170 A pochi passi realmente dal mare, nel caratteristico borgo marinaro di Lerici, appartamento ristrutturato, sito al piano primo così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno. Ottimo uso investimento inquanto adibibile a casa vacanza e/o immobile uso vacanza a reddito sicuro

Porzione di fabbricato in vendita, Trebiano SP527 Nel borgo medievale di Trebiano, alle spalle di Lerici e Bocca di Magra, si vende appartamento in bifamiliare, con facile accesso pur essendo ubicato nel centro storico, dotato di ingresso indipendente da piccola aria esterna, inserita nel contesto delle viuzze del borgo. L'immobile, contraddistinto dall'autentico sapore ligure, si compone di ampio soggiorno con camino, terrazza panoramica il cui affaccio spazia dalla Versilia a Lerici, zona pranzo con cucina a vista. Mediante scala a chiocciola si scende nell'ampia camera matrimoniale, dotata di vista panoramica, bagno e cameretta. Immobile è caratterizzato da rifiniture particolari, come i muri in pietra, tipici dei contesti abitativi dei borghi liguri.

Casa indipendente Masignano di Arcola IN349 Immersa nei vigneti doc di vermentino, in posizione collinare ma di facile accesso carrabile, villetta totalmente indipendente su due piani così composta : piano terra soggiorno con cottura di mq. 30 con servizo igenico di mq. 4,50, adiacente vano uso agricolo di mq. 45. Al piano superiore porzione a destinazione agricola di mq, 66 con possibilià di cambio di destinazione d'uso ad abitazione. Lavori edili di finitura sia interni che esterni con importo adeguato alle opere da eseguire , nello stato di fatto con cambio di destinazione d'uso a cura dell'acquirente previo accertamento della fattibilità già verificata.

L'immobiliare Albani, che opera da 44 anni nel settore immobiliare, presenta un'opportunità residenziale di nuova costruzione situata ai margini del centro storico del borgo di Lerici, in Via Vecchia, la costruzione è realizzata seguendo i più alti standard di sostenibilità e di efficienza energetica con costi di gestione ridotti per la tipologia costruttiva e impiantistica altamente performanti (classe "A ). Gli appartamenti offrono immediatezza pedonale ai servizi pubblici di trasporto, a tutte le attività commerciali, al lungomare e le sue spiagge la proposta immobiliare comprende soluzioni limitate di appartamenti signorili con personalizzazione a scelta. QUESTA PROPOSTA RIGUARDA UN UNITA' IMMOBILIARE DI MQ. 53 CON ENTRATA INDIPENDENTE PER GARANTIRTI LA MASSIMA RISERVATEZZA, GIARDINO PRIVATO DI MQ. 31,50 E CON LOGGIA DI MQ. 14,30 PER VIVERE ALL'APERTO IN OGNI STAGIONE, UN AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA CHE RENDE L'AMBIENTE LUMINOSO E ACCOGLIENTE, CAMERA DA LETTO E BAGNO, TUTTI GLI AMBIENTI SONO CURATI NEI MINIMI DETTAGLI PER OFFRIRE IL MASSIMO COMFORT. Le superfici delle soluzioni abitative partono da mq. 50 oltre balconi, terrazzi e alcuni giardini, con prezzi variabili a seconda delle metrature, con la possibilità di abbinamento di più unità per l’eventuale realizzazione di soluzioni più ampie, modulate su esigenze abitative diverse. Risolve l'annosa problematica del parcheggio la POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI UN BOX AUTO, servito da ascensore che dalla zona box raggiunge il vialetto in quota antistante l'ingresso indipendente dell'appartamento. Consegna prevista per fine 2025 con pagamenti a stati di avanzamento lavori, garantiti da fideiussione assicurativa. Maggiori dettagli, capitolato, planimetria e rendering in agenzia nella nostra sede di Via Roma n. 14° in Lerici 0187/976208 320/1115535

In Vendita lussuoso appartamento SP668 in "Villa Noceti" nel tipico Borgo di Carozzo. Appartamento è dotato di un sofisticato sistema di domotica domestica e Wi Fi integrato, videosorveglianza, impianto di diffusione sonora, aria condizionata e satellite già installati. NESSUNA spesa è stata risparmiata durante il processo di restauro. I costruttori hanno utilizzato solo marchi di altissima qualità come ceramiche "LEA", illuminazione "Artemide", aria condizionata "Daikin", splendidi pavimenti in rovere, rubinetti "Gessi/Flaminia", docce in cristallo e marmo e pietra artigianali con modanatura a corona fatta a mano in tutta la proprietà. Centodieci metri quadri interni di rara bellezza, con cucina, salone, due camere, 2 bagni. Nella proprietà sono incluse parti comuni terreno curato con ulivi secolari, bellissimi alberi di limoni e melograni e una bellissima antica cappella italiana che un tempo apparteneva alla nobile famiglia Noceti.

Box auto in vendita, Romito Magra AR464 Ampio box auto in vendita, località Romito Magra, inserito in piacevole contesto residenziale con facile accesso. L'immobile misura una superficie di mq 50, è dotato di corrente elettrica ed acqua. La corte di proprietà antistante all'ingresso del box consente ulteriori 2 posti auto, esterni.

Lerici centro, vendita appartamento con ascensore Le1018 Proponiamo in vendita questo appartamento di 110 mq al terzo piano con ascensore, situato in una zona comoda a tutti i servizi. L'immobile si compone di: ampio ingresso, due camere da letto, sala con balcone, cucina con balcone, ripostiglio e bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto condominiale. L'appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale, ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in una zona tranquilla e centrale.

Fondo commerciale in vendita, Arcola FC287 Località Ponte di Arcola, in posizione comoda e servitissima, VENDESI CENTRALISSIMO FONDO COMMERCIALE /UFFICIO DI CIRCA 38 MQ. CON SERVIZIO IGIENICO, TRE VETRINE, DUE PORTE DI ENTRATA ED USCITA , IDEALE PER STUDIO MEDICO O ATTIVITA' COMMERCIALE. SI ACCEDE ALL'INGRESSO TRAMITE UN AMPIO PORTICATO CONDOMINIALE CHE CONSENTE RIPARO IN CASO DI PIOGGIA, ANCHE PER AGEVOLI OPERAZIONI DI CARICO E SCARICO. POSTI AUTO DISPONIBILI NELLE IMMEDIATE VICINANZE.

Appartamento in vendita a Borseda, Calice al Cornoviglio, La Spezia SP543 Borseda, piccolo paesino dell'entroterra Ligure, vicino a Calice al Cornoviglio, vendiamo appartamento di mq. 72 composto da cucina, 3 camere da letto , sala con camino, bagno, cantina ed uno splendido terrazzo che si affaccia sulla distesa di verde che circonda la casa. Ottimo usa vacanza e/o investimento.

Ampio appartamento in vendita, La Spezia centro storico SP664 Centralissimo e tipico appartamento in vendita, ubicato in stabile d'epoca risalente ad inizio 900, a due passi dalla Stazione Centrale. L'immobile è posto al piano alto, servito da ascensore e si compone di ingresso, cucina, due camere matrimoniali, soggiorno, servizio e balcone. Pochi i lavori di riordino, anche di tipo conservativo nel rispetto della connotazione architettonica di appartenenza. Stabile in perfetto stato di manutenzione interno, importante ingresso condominiale affrescato di grande impatto. Soluzione perfetta anche ad uso investimento data l'estrema vicinanza alla Stazione ferroviaria ed a tutti i servizi.

VENDITA VILLE UNIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE "RESIDENZA COLLINA PRIMAVERA" IN360 In comoda zona precollinare, soleggiata e tranquilla, a Piano di Valeriano Comune di Vezzano Ligure, vendiamo in esclusiva "TRE" soluzioni di villa indipendente con giardino, a partire da E.255.000,00. Lotto A: Villa disposta su due livelli di mq. 140, vani 5 con doppi servizi, cabina armadio, giardino, posto auto. Lotto B: Villa disposta su 2 livelli di mq. 160 di vani 4 con doppi servizi, cabina armadi, giardino, box auto e cantina. Lotto C : Villa disposta su due livelli di mq. 115 di vani 3 cucina e soggiorno open space servizio, 1 camera, bagno, giardino, box auto e cantina. L'impresa costruttrice fornisce svariate possibilità di acquisto es: vendita del terreno con progetto approvato; oppure vendita con fabbricato al grezzo con tetto, tamponature e intonaci; oppure abitazione fabbricato finito chiavi in mano con finiture come da capitolato, etc... Possibilità di acquisto con bonus fiscale edilizia 50/65% bonus sismico. Progetti e soluzioni visionabili in Agenzia.

Terreno con progetto TE171 Follo, Terreno pianeggiante inserito in un contesto abitativo di case indipendenti, servito da strade e utenze. Concessionato per il realizzo di parte abitativa ed agricola, con lavori di demolizione e ricostruzione già in essere e non proseguiti per motivi familiari. Vendiamo il tutto nello stato attuale con concessione.

La Spezia, località Vezzano Ligure, casa semi indipendente in vendita VE163 Vezzano Ligure collinare, si propone casa semi indipendente terratetto libera su tre lati, raggiungibile in auto, dotata di terrazza abitabile con vista panoramica, corte esterna. La proprietà è articolata su più livelli, con doppio accesso ed è così composta: Piano Terra rialzato ingresso nella zona giorno con soggiorno e cucina a vista, accesso alla terrazza con vista mare sul golfo della Spezia, servizio; Piano Primo mansardato con una camera matrimoniale e una cameretta, secondo bagno; Piano Terra seminterrato ampia taverna con ripostiglio e possibile secondo accesso. Piccolo appezzamento di giardino di mq. 20 circa, recintato, di proprietà ma non direttamente collegato all'abitazione. L'immobile è ben esposto, si presenta in buone condizioni generali con eventuali piccoli lavori di riordino/personalizzazione. Ottima soluzione per residenziali ma anche come appoggio come casa al mare. Attualmente locato.

La Spezia, loc. Prati di Vezzano. Box auto indipendente in vendita provincia di La Spezia adiacenza SS Aurelia,davanti Farmacia, con area esterna antistante di proprietà per ulteriore posto auto di mq 18 circa. Possibilità di acquistare a prezzo a parte cantina adiacente di mq 10 circa.

La Spezia, Viale San Bartolomeo. Ufficio in affitto La Spezia nelle immediate vicinanze della tangenziale La Spezia Lerici, dell'imbocco autostradale e in prossimità del porto. Trattasi di unità ufficio/direzionale posto al piano secondo con ascensore in edificio di prestigio, realizzato in classe energetica B ipe 9.41 Kwh/m 3 anno, con raffrescamento/riscaldamento. L'ufficio utilizza fonti rinnovabili, è dotato di serramenti a bassa emissione termica e isolamento acustico. E' un ufficio di circa 123 mq, cosi suddiviso: ingresso, sala d' attesa e reception con porta finestra sul balcone, sala riunioni unica con 3 finestre (che occupa n, 2 vani ), ufficio del direttore con n.2 finestrature, ulteriore ufficio con finestratura. Pavimenti galleggianti, adeguamento alla normativa sull'abbattimento delle barriere architettoniche, due bagni di cui uno per disabili. Dotato di posto auto privato e area per posti auto pubblici.

Affittasi Capannone commerciale di mq. 200 FC434 Comune di Vezzano Ligure, in zona Buonviaggio Bottagna distante meno di un chilometro dal raccordo autostradale, affittiamo ampio capannone destinazione d'uso commerciale Internamente si presenta in ottime condizioni con la zona espositiva molto luminosa, ampio ufficio, magazzino, spogliatoio e bagno con doccia. Antistante il capannone piazzale carrabile e parcheggio auto.

SP660 La Spezia Rebocco in zona ben servita, in condominio in ordine, vendiamo quadrilocale completamente ristrutturato internamente in tutte le sue parti di circa 75 mq. Posto al piano primo senza ascensore, ingresso direttamente nell'ampio salone, cucina abitabile con balcone, disimpegno in zona notte dove troviamo una cameretta con balcone, camera matrimoniale, bagno con doccia. Termoautonomo. Basse le spese condominiali. Dista a soli 10 minuti a piedi dalla Stazione Ferroviaria; Parcheggio auto di facile reperibilità.

APPARTAMENTO A REDDITO in vendita, La Spezia. SP486 Unità immobiliare di nuova ristrutturazione, in vendita, comprensiva di attività già avviata ed attualmente a reddito. L'immobile è ubicato nelle immediate vicinanze del Porto di La Spezia, in posizione altamente strategica rispetto all'attuale polo della cantieristica dedicata al settore navale e nautico, e rappresenta una interessante soluzione immobiliare poichè disposta in modo da consentire redditività mediante la locazione dell'intera unità immobiliare o parte della stessa, a tecnici e maestranze impegnate negli adiacenti cantieri navali raggiungibili a piedi senza l'utilizzo di mezzi di trasporto sia pubblico che privato. L'immobile, per una metratura di mq. 130 ca. è stato oggetto di recentissima ed integrale ristrutturazione dalla quale sono risultate 4 camere, due doppie e due singole, servite dal proprio bagno. Sono presenti, inoltre, un'area comune di ingresso, un locale tecnico, un locale lavanderia, una locale uso deposito per mq. 20. Due delle camere dispongono di terrazzino privato. L'immobile viene venduto totalmente e piacevolmente arredato con mobilio nuovo. Le camere sono dotate di badge per gestione corrente, condizionatori, pompe di calore e tutto il necessario all'utilizzo di affitto per trasfertisti o turisti. Immobile già a reddito, Rendita del 9% lordo sull'investimento, soluzione disponibile nell'immediato.

Fondo commerciale ristrutturato, in affitto a La Spezia AFF486 Interessante fondo commerciale in locazione, ubicato il località Limone, a pochi minuti da Migliarina e centro città. L'immobile è stato oggetto di integrale ristrutturazione ed è composto da vano di ingresso, due locali, servizio per disabili con antibagno, due vetrine. Zona ad alta visibilità e transito, immobile disponibile nell'immediato. Chiavi in agenzia per appuntamenti celeri. Richiesta canone mensile di euro 500+IVA. Questa soluzione è disponibile anche alla vendita, al prezzo di euro 65.000,00.

Comune di LERICI, appartamento in vendita con ingresso indipendente MA182 Tra Ameglia e Romito, in tipica casa Ligure, completamente ristrutturata sia internamente che esternamente, in vendita appartamento ad ingresso indipendente con ampia terrazza vivibile. L'immobile è così disposto: ingresso, salone, cucina, camera, bagno. Attraverso la scala in legno interna, si raggiunge il piano mansardato con 2 camere ed un bagno. Posto auto libero comunale in adiacenza. Riscaldamento autonomo a metano. L'immobile si vende completo di arredi.

Bifamiliare in vendita provincia di Massa Carrara MS59 Località Montedivalli, vicinanze Ceparana di Bolano, a circa 20 km dal mare di Lerici, Bocca di Magra, Portovenere, vendiamo in bifamiliare: appartamento ristrutturato e completamente arredato situato in un piccolo borgo/centro abitato con comodità di parcheggio. L'immobile è stato ristrutturato a nuovo sia internamente con valorizzazioni di inserti di pietra originaria del 1500, che esternamente con facciata a stuccatura in pietra alla ligure. 1) APPARTAMENTO AL PIANO TERRA AD INGRESSO INDIPENDENTE e così composto: sala con adiacente salotto ricavato nel soffitto a volta più basso dell'appartamento ( mq 23), cucina abitabile (mq 15), camera matrimoniale ( mq 15), anti bagno e bagno di ampie dimensioni ( mq 12). Cantine a volta con ingresso indipendente. Ottime rifiniture. 2) APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO con ingresso indipendente da giardino di proprietà e così disposto: soggiorno con angolo cottura (3,80 x 3,70) , camera matrimoniale (4,85 x 3,20), sala o ulteriore camera (5,10 x 3,40), ciascuna con ampia porta finestra dotata di ringhiera, ampio bagno con doccia (3,65 x 2,15), ripostiglio (1 x 2,10), un soppalco dove poter realizzare la la 3° camera /studio ( 3,65 x 3,30 ). P.T cantina di proprietà. Ristrutturazione integrale ultimata recentemente, sia internamente che esternamente a nuovo, anche strutturale in cemento armato al piano, con travi, travetti, tavolato e isolante per il piano di copertura. La facciata si presenta in pietra con sasso a vista, ottime le rifiniture, riscaldamento autonomo. La posizione dell'immobile è tranquilla ed immersa nel verde, il giardino è privato ed è il posto ideale in cui potersi rilassare. Ottimo investimento come casa vacanze e/o uso investimento al fine di realizzare un B&B collegando le due unità, sovrapposte.

La Spezia, località Schiara di Riomaggiore. Appartamento in vendita vista mare Cinque Terre. Vicinanze Riomaggiore, nelle Cinque Terre (Riomaggiore Manarola Corniglia Vernazza Monterosso )si vende tipica casa ligure completamente ristrutturata a nuovo con materiali e tipologie locali: sasso a faccia vista sia interno che esterno sapientemente lavorato da artigiani locali con solaio di divisione fra Piano Terra e Piano Primo come la copertura in travi, travetti, tavolato tinteggiato in bianco. Serramenti in pvc pellicolato ciliegio con doppi vetri. Posizione soleggiata ed esposta verso il mare, la denominazione della località Tramonti deriva dall'irripetibilità appunto dei suggestivi tramonti che si possono ammirare. L'unità immobiliare oltre ad avere una totale vista mare è sovrastante allo scoglio del Ferale, punto di riferimento dei naviganti locali. L'immobile unico nel suo genere è raggiungibile solamente a piedi attraversando un comodo sentiero lungo i terrazzamenti e vigneti delle Cinque Terre dove gelosamente viene prodotto il conosciutissimo Sciacchetrà. Con pass autorizzativo si raggiunge una piazzola di sosta per poi appunto proseguire a piedi, è ideale per gli amanti della natura, dell'assoluto silenzio e della tranquillità. Dall'immobile mediante scalinata di media difficoltà si raggiunge il mare e lo "scalo" dove è possibile immergersi in un mare cristallino ed ancora incontaminato. Contattandoci, siamo disponibili a inviarvi ulteriore documentazione fotografica disponibile onde consentirvi una più ampia individuazione dei particolari della proprietà.

Casa indipendente in vendita con esterno, La Spezia VE320 In località Bottagna di Vezzano Ligure, in zona soleggiata e vicino ai servizi, vendiamo intera proprietà da ristrutturare totalmente. La proprietà immobiliare consiste in casa bifamiliare, con ingressi indipendenti. La prima unità è disposta su due livelli con terrazza al piano primo, zona notte. La seconda unità si sviluppa su unico piano, al piano terreno. Le due unità, insieme, misurano una superficie totale di mq. 310 circa. La corte esterna e giardino mq. 400 circa. Possibilità di acquistare ed annettere ulteriore porzione di terreno adiacente con prezzo a parte e sempre con prezzo a parte, si può acquistare anche un ampio box auto. L'immobile NON è abitabile ed è completamente da ristrutturare in tutte le sue parti.