3fd Immobiliare S.r.l. - Aprilia - LT

Splendida villa degli anni 80 di 300 Mq posta su due livelli ,con giardino esterno di circa 500 mq!!! grazie ai suoi generosi spazi troviamo rifiniture che ci ricordano antichi casali romantici, con la differenza di trovarli in città... Al piano terra troviamo ampio salone con vetrate in legno , un importante camino e pavimento in parquet. Solo questo ambiente ci fa sognare regalandoci uno scenario emozionante!! un disimpegno ci porta ad una cameretta, un bagno di servizio in muratura per poi entrare in un ambiente di circa 70 mq con un ulteriore zona salotto , camino e zona pranzo con ampie finestre in legno che ci regalano panoramiche immerse nel verde. Completa il piano ,una cucina a vista ,che dispone di una comoda dispensa e una lavanderia. Da tutti gli ambienti possiamo uscire nell'incantevole giardino che circonda questa magnifica abitazione. Al primo piano, salendo con scala interna, andiamo alla zona notte dove troviamo 4 camere, di cui la più piccola, da utilizzare come studio, quella patronale di circa 30 mq con bagno in camera e balcone abitabile. La terza e la quarta camera matrimoniale ,dispongono entrambe di una cabina armadio con accesso diretto ad un terrazzo panoramico. Al centro del disimpegno notte , troviamo un antibagno , utilizzato come zona lavanderia, e un bagno che rendono la zona notte ancora più funzionale. Questa abitazione, dato le sue caratteristiche, può essere divisa in due appartamenti dove abbiamo l'opportunità di mostrarvi anche un progetto. Se pensi che questo immobile possa interessarti CONTATTACI DALLE 9 ALLE 13 E DALLE 15,30 ALLE 19,30: AG. 1 Via Goito 19 0692702525 – Ag. 2 Via Dei Lauri 144 0692702582. La Grimaldi Immobiliare opera sul territorio di Aprilia dal 1984 assicurandoti assistenza da parte dei nostri professionisti dall’inizio alla fine della trattativa. L’innovazione al servizio della tradizione. Devi richiedere un MUTUO? Grazie all’accordo monety potrai affidarti al nostro consulente, sarà in grado di individuare l'istituto bancario più adeguato ottimizzando le condizioni del credito e aumentando la possibilità di buon esito della pratica.

Ampio Terreno Agricolo 2ha € 25.000,00 ad Aprilia (LT). Proponiamo in vendita un'interessante opportunità d'investimento nel comune di Aprilia, posizionato in una zona rurale estremamente funzionale tra Via Turano e Via Cervio. Il terreno ha una superficie complessiva di 20.292 mq e si distingue per la sua forma regolare e rettangolare, ottimale per qualsiasi tipo di coltura. Il punto di forza è la sua logistica: gode infatti di un doppio fronte strada su vie asfaltate e comode per i mezzi, situandosi a brevissima distanza sia dal centro urbano di Aprilia che dallo snodo della SS148 Pontina. Questa vicinanza strategica garantisce un collegamento immediato alle principali arterie stradali, rendendo gli spostamenti e il trasporto merci rapidi e privi di difficoltà. Una soluzione perfetta per aziende agricole o investitori alla ricerca di un fondo spazioso, ben squadrato e facilmente raggiungibile. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Non lasciarti sfuggire questa opportunita'! CONTATTACI DALLE 9 ALLE 13 E DALLE 15,30 ALLE 19,30: AG. 1 Via Goito 19 0692702525 – Ag. 2 Via Dei Lauri 144 0692702582. La Grimaldi Immobiliare opera sul territorio di Aprilia dal 1984 assicurandoti assistenza da parte dei nostri professionisti dall’inizio alla fine della trattativa. L’innovazione al servizio della tradizione. Devi richiedere un MUTUO? Grazie all’accordo monety potrai affidarti al nostro consulente, sarà in grado di individuare l'istituto bancario più adeguato ottimizzando le condizioni del credito e aumentando la possibilità di buon esito della pratica.

Appartamento duplex indipendente in Vendita – Aprilia Nord, Trav. Via Lazio. L'immobile offre comfort, privacy e spazi ben distribuiti, con una generosa metratura di circa 180mq su due livelli. All'ingresso, una scala esterna conduce al primo piano, dove sarete accolti da salone doppio, cucina abitabile con balcone, una camera e un bagno con balcone completano questo piano. Salendo al secondo piano tramite una comoda scala interna, arriviamo nella zona notte così distribuita: camera matrimoniale con bagno privato, cabina armadio, e balcone, due camerette aggiuntive, un ulteriore bagno e un'area palestra rifinita in legno con luminose vetrate completano questo piano. Completa la proprietà una corte privata con ingresso pedonale e carrabile dove troverete un'area con gazebo e possibilità di parcheggiare due macchine. Questa casa è dotata di riscaldamento autonomo, condizionatori, zanzariere, allarme e impianto fotovoltaico e predisposizione per il termo camino, questa soluzione offre soluzioni moderne e tecnologiche per una vita senza pensieri. La sua posizione centrale è un vero privilegio, e se siete alla ricerca di un rifugio che unisca stile e comfort non cercate oltre: questa è la casa dei vostri sogni. Questa proprietà vanta un design moderno e finiture di alta qualità. Se siete alla ricerca di un rifugio che unisca stile e comfort non cercate oltre: questa è la casa dei vostri sogni. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO ALLO 0692702582 O ALLO 0692702525. Presso le nostre agenzie, grazie all'accordo in esclusiva con Monety, è possibile ricevere consulenza diretta e personalizzata in merito alla richiesta di mutuo grazie alla presenza di un consulente del credito Monety , in grado di individuare l'istituto bancario più adeguato ottimizzando le condizioni del credito e aumentando la possibilità di buon esito della pratica.” ...Siamo anche su FACEBOOK "Grimaldi Immobiliare Aprilia"...diventa nostro amico!

Nel cuore del centralissimo Quartiere Nord di Aprilia proponiamo in vendita uno splendido appartamento al piano terra di recente costruzione completato nel 2024 e pronto da abitare completo di arredamento nuovo. L immobile vanta un ingresso indipendente e una composizione interna ottimale con un luminoso soggiorno con cucina a vista una camera da letto matrimoniale una cameretta e due bagni entrambi con finestra. All esterno la proprieta offre un vivibile portico e un giardino privato perfetti per momenti di relax oltre a una comoda cantina di 12 metri quadri e un posto auto coperto. L appartamento garantisce il massimo del risparmio energetico grazie alla classe energetica A3 ed e dotato di impianto autonomo canalizzato per il riscaldamento e il raffrescamento con pompa di calore impianto fotovoltaico da 1 kWatt dedicato acqua calda sanitaria con boiler da 200 litri domotica persiane elettriche e infissi in PVC con tripla guarnizione. Una soluzione moderna completa e in posizione strategica vicina a tutti i servizi.Se pensi che questo immobile possa interessarti CONTATTACI DALLE 9 ALLE 13 E DALLE 15,30 ALLE 19,30: AG. 1 Via Goito 19 0692702525 – Ag. 2 Via Dei Lauri 144 0692702582. La Grimaldi Immobiliare opera sul territorio di Aprilia dal 1984 assicurandoti assistenza da parte dei nostri professionisti dall’inizio alla fine della trattativa. L’innovazione al servizio della tradizione. Devi richiedere un MUTUO? Grazie all’accordo monety potrai affidarti al nostro consulente, sarà in grado di individuare l'istituto bancario più adeguato ottimizzando le condizioni del credito e aumentando la possibilità di buon esito della pratica.CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO ALLO 0692702582 O ALLO 0692702525. Presso le nostre agenzie, grazie all'accordo in esclusiva con Monety, è possibile ricevere consulenza diretta e personalizzata in merito alla richiesta di mutuo grazie alla presenza di un consulente del credito Monety , in grado di individuare l'istituto bancario più adeguato ottimizzando le condizioni del credito e aumentando la possibilità di buon esito della pratica.” ...Siamo anche su FACEBOOK "Grimaldi Immobiliare Aprilia"...diventa nostro amico!

Cerchi l’appartamento dei tuoi sogni in contesto elegante e tranquillo senza spese di intermediazione? Ti proponiamo nel Complesso 30 stelle, elegante quartiere di Aprilia, un attico con vista panoramica sui Castelli Romani, MAI ABITATO, in palazzina del 2010, in cortina e con ampia area verde condominiale. Internamente l’immobile è composto da soggiorno, cucina, camera, cameretta, due bagni e ripostiglio, ampio terrazzo di 73 mq con due ripostigli oltre ad un solarium di mq 37 ca. L’appartamento è rifinito con accessori e materiali di pregio tra i quali: Parquet in rovere nella zona notte Pavimento bliss nella zona giorno Vasca idromassaggio Jacuzzi Serranda elettrica nella zona giorno Aria condizionata Riscaldamento autonomo Predisposizione antifurto Videocitofono Possibilità di acquisto box auto di varie metrature. OFFERTA SPECIALE LIMITATA! Approfitta subito di uno sconto del 5% sul prezzo di vendita dell'immobile fino al 15 Settembre e di un bonus di € 5.000,00 sul prezzo del box auto! Il complesso residenziale si trova a soli 30 minuti da Roma, fuori dal caos e dallo smog, ad un prezzo introvabile a Roma. Se pensi che questo immobile possa interessarti CONTATTACI DALLE 9 ALLE 13 E DALLE 15,30 ALLE 19,30: AG. 1 Via Goito 19 0692702525 – Ag. 2 Via Dei Lauri 144 0692702582. La Grimaldi Immobiliare opera sul territorio di Aprilia dal 1984 assicurandoti assistenza da parte dei nostri professionisti dall’inizio alla fine della trattativa. L’innovazione al servizio della tradizione. Devi richiedere un MUTUO? Grazie all’accordo monety potrai affidarti al nostro consulente, sarà in grado di individuare l'istituto bancario più adeguato ottimizzando le condizioni del credito e aumentando la possibilità di buon esito della pratica.

Cerchi l’appartamento dei tuoi sogni in contesto elegante e tranquillo senza spese di intermediazione? Ti proponiamo nel Complesso 30 stelle, elegante quartiere di Aprilia, un trilocale MAI ABITATO al 7° piano, in palazzina del 2010, in cortina e con ampia area verde condominiale. Internamente l’immobile è composto da soggiorno, angolo cottura, camera, cameretta, due bagni e ripostiglio, ampio terrazzo di 23 mq con due ripostigli. L’appartamento è rifinito con accessori e materiali di pregio tra i quali: Pavimento in parquet nella zona giorno e notte Vasca idromassaggio Jacuzzi Serranda elettrica nella zona giorno Aria condizionata Riscaldamento autonomo Predisposizione antifurto Videocitofono. Il complesso residenziale si trova a soli 30 minuti da Roma, fuori dal caos e dallo smog, ad un prezzo introvabile a Roma. Se pensi che questo immobile possa interessarti CONTATTACI DALLE 9 ALLE 13 E DALLE 15,30 ALLE 19,30: AG. 1 Via Goito 19 0692702525 – Ag. 2 Via Dei Lauri 144 0692702582. La Grimaldi Immobiliare opera sul territorio di Aprilia dal 1984 assicurandoti assistenza da parte dei nostri professionisti dall’inizio alla fine della trattativa. L’innovazione al servizio della tradizione. Devi richiedere un MUTUO? Grazie all’accordo monety potrai affidarti al nostro consulente, sarà in grado di individuare l'istituto bancario più adeguato ottimizzando le condizioni del credito e aumentando la possibilità di buon esito della pratica.

Splendido attico abitativo di 3 locali e 2 bagni, con una superficie di 80 mq, oltre ripostiglio , balcone abitabile e solarium di 73mq, situato nel complesso Trentastelle. L'immobile offre una vista panoramica mozzafiato e si trova all'ultimo piano di un edificio signorile costruito nel 2010, con portiere e giardino condominiale ben curato. All'interno, l'attico è in condizioni nuove e offre un soggiorno spazioso e luminoso, cucina, un balcone abitabile dal quale possiamo salire al terrazzo/solarium. Le camere da letto sono confortevoli e accoglienti. Il bagno della camera padronale dispone di vasca idromassaggio jacuzzi, mentre il secondo bagno di box doccia. L’appartamento è rifinito con accessori e materiali di pregio tra i quali: Parquet in rovere nella zona giorno e notte Vasca idromassaggio Jacuzzi Serranda elettrica nella zona giorno Aria condizionata Riscaldamento autonomo Predisposizione antifurto Videocitofono OFFERTA SPECIALE LIMITATA! Un bonus di € 5.000,00 sul prezzo del box auto! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in un attico di lusso con tutte le comodità moderne. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa splendida proprietà ha da offrire. Un'opportunità unica per acquistare la tua nuova casa a condizioni vantaggiose. Non lasciartela sfuggire! CONTATTACI DALLE 9 ALLE 13 E DALLE 15,30 ALLE 19,30: AG. 1 Via Goito 19 0692702525 – Ag. 2 Via Dei Lauri 144 0692702582. La Grimaldi Immobiliare opera sul territorio di Aprilia dal 1984 assicurandoti assistenza da parte dei nostri professionisti dall’inizio alla fine della trattativa. L’innovazione al servizio della tradizione. Devi richiedere un MUTUO? Grazie all’accordo monety potrai affidarti al nostro consulente, sarà in grado di individuare l'istituto bancario più adeguato ottimizzando le condizioni del credito e aumentando la possibilità di buon esito della pratica.

💥 NUOVA COSTRUZIONE – LA CASA CHE NON TI ASPETTI! 💥 🏡 TRIFAMILIARE ESCLUSIVA – INDIPENDENZA, COMFORT E TECNOLOGIA GREEN ARREDO IN OMAGGIO UNA CASA DA VIVERE. UN INVESTIMENTO DA NON LASCIARSI SFUGGIRE. È in fase di costruzione, già in avanzato stato di realizzazione, un’esclusiva soluzione trifamiliare pensata per chi desidera il massimo dell’indipendenza, del comfort e dell’efficienza energetica. ✨ Tre abitazioni indipendenti, ciascuna con ingresso privato, giardino esclusivo, accesso carrabile e pedonale e posti auto privati dotati di colonnina per la ricarica elettrica. 🌱 UNA CASA GREEN, TECNOLOGICA E A BASSI CONSUMI Le abitazioni sono progettate secondo moderni standard di efficienza energetica e saranno dotate di: ♻️ Riscaldamento a pavimento ☀️ Impianto fotovoltaico 🌡️ Pompa di calore ⚡ Colonnina per ricarica auto elettrica 🌿 Soluzioni progettate per un’elevata efficienza energetica 🏠 DUE LIVELLI, SPAZI GENEROSI E TUTTA L’INDIPENDENZA CHE CERCHI Le unità si sviluppano su due livelli, con una distribuzione degli ambienti studiata per offrire funzionalità e comfort. PIANO TERRA:Ad accoglierci troviamo un ampio soggiorno di circa 40 mq, impreziosito da un’elegante serra solare, ambiente ideale per creare una splendida zona living luminosa e accogliente. Completa il piano un bagno. All’esterno, la proprietà è circondata da una corte pavimentata e da un giardino privato, con spazio dedicato ai posti auto. PIANO PRIMO – ZONA NOTTE Attraverso una comoda scala raggiungiamo la zona notte, composta da: 🛏️ 3 camere da letto 🛁 1 bagno 🌿 Ampio balcone 🧺 Zona lavanderia Spazi pensati per una famiglia che desidera avere ambienti ampi, ben organizzati e realmente vivibili. 🎨 LA TUA CASA, ESATTAMENTE COME LA VUOI Un altro grande vantaggio? L’immobile può essere personalizzato in base alle vostre esigenze, permettendovi di scegliere finiture e soluzioni per rendere la vostra futura casa davvero personale. 🎁 E COME SE NON BASTASSE… IL MOBILIO VERRÀ DATO IN OMAGGIO AL FORTUNATO ACQUIRENTE! Una proposta che unisce indipendenza, spazio esterno, tecnologia, efficienza energetica e possibilità di personalizzazione. 🔥 NON È LA SOLITA CASA. È IL PROGETTO DELLA TUA PROSSIMA CASA. Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie, capitolato e per scoprire tutte le possibilità di personalizzazione. 📞 Prenota la tua visita e vieni a vedere di persona lo stato avanzato dei lavori. Le migliori opportunità non aspettano. Questa potrebbe essere quella giusta per te.

LOCALE COMMERCIALE DI 203 MQ CON MAGAZZINO DI 130 MQ – VIA ALDO MORO In zona centrale, posizione strategica e ottimi collegamenti! Proponiamo locale commerciale di 203 mq situato in Via Aldo Moro, in zona centrale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e nelle immediate vicinanze delle principali vie di collegamento, tra cui la Via Pontina, in direzione Roma e Latina, e la Via Nettunense. Il locale dispone di due ampie vetrine, ideali per garantire visibilità alla propria attività, di un bagno interno e di un ulteriore ingresso sul retro, che offre maggiore praticità e flessibilità nella gestione degli spazi e delle attività quotidiane. A completare la proprietà, un ampio magazzino di 130 mq al piano sottostante, collegato direttamente al locale commerciale tramite un ascensore interno. Il magazzino dispone inoltre di un accesso esterno indipendente con un'ampia porta scorrevole, ideale per agevolare le operazioni di carico e scarico delle merci. La posizione centrale, la vicinanza alla stazione ferroviaria e gli ottimi collegamenti con le principali arterie stradali rendono questo immobile una soluzione interessante per chi cerca uno spazio commerciale funzionale e facilmente raggiungibile. Grazie alla generosa metratura, alle due vetrine, al doppio accesso al locale e all'ampio magazzino, l'immobile si presta a diverse tipologie di attività, come negozi, showroom, rivendite, attività di distribuzione e aziende che necessitano di spazi espositivi e di deposito. Una soluzione versatile che unisce centralità, visibilità e funzionalità, ideale per dare spazio e valore alla propria attività commerciale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare in privato.

🏡 APRILIA – VIA CARROCETO | APPARTAMENTO AL PIANO TERRA RISTRUTTURATO E ARREDATO In zona strategica e ben servita, proponiamo un grazioso appartamento al piano terra, completamente ristrutturato e arredato, situato in Via Carroceto, a pochi passi dalla zona mercato, dal Liceo e da tutti i principali servizi. L'immobile dispone di ingresso, accogliente soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Completano la proprietà due ulteriori ripostigli esterni, una corte privata e posto auto. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e funzionalità, con il vantaggio di avere tutti i servizi a portata di mano e uno spazio esterno privato da vivere in ogni momento. ✨ PRONTO DA ABITARE! UN'OCCASIONE DA NON PERDERE! 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

🏡 APRILIA, VIA CALIGOLA – QUADRILOCALE CON CUCINA ABITABILE, DOPPI SERVIZI, BOX, POSTO AUTO E CANTINA In Via Caligola, in zona centrale e residenziale di Aprilia, proponiamo in vendita un quadrilocale di ampia metratura sito al secondo piano, in ottime condizioni, inserito in un complesso residenziale recintato, tranquillo e circondato dal verde. L’appartamento offre ambienti accoglienti e funzionali, ideali per le esigenze di tutta la famiglia. La presenza di un grande soggiorno, la cucina abitabile, le tre camere da letto, i due balconi e doppi servizi garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. L’immobile è dotato di numerosi accessori che ne valorizzano la vivibilità e la sicurezza, tra cui zanzariere, tende da sole e da pioggia, grate di sicurezza in ferro, impianto di allarme e condizionatori. La proprietà è completata da un box auto di 29 mq, facilmente accessibile, un posto auto all’interno dell’area recintata e una comoda cantina, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e praticità. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il contesto residenziale è caratterizzato da parchi e aree verdi, ideali per chi desidera tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi. La stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi, mentre il facile accesso alla Pontina consente di raggiungere agevolmente Roma e Latina. Una soluzione completa e ben accessoriata, ideale per chi cerca una casa confortevole in una zona strategica, con spazi funzionali, pertinenze e collegamenti comodi. 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

✨ APRILIA, VIA POLA – SPLENDIDO ATTICO E SUPERATTICO SU DUE LIVELLI, FINITURE DI LUSSO ✨ In vendita esclusivo attico e superattico situato in Via Pola, ad Aprilia, in una zona tranquilla e riservata, a due passi dal centro. Una soluzione abitativa raffinata, ideale per chi desidera vivere in ambienti eleganti, con finiture di pregio, tecnologia e comfort. L'immobile si sviluppa su due livelli, caratterizzati da spazi ampi e luminosi e rifiniture di lusso, ben oltre le classiche finiture da capitolato. Al piano giorno troviamo un ampio salone impreziosito dalla controsoffittatura, con accesso al terrazzo e predisposizione per la cucina, oltre a una cucina abitabile e un bagno. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, composto da due ampie camere da letto, entrambe dotate di armadiature su misura, e un secondo bagno oltre ad un ulteriore terrazzo con ripostiglio adibito ad uso lavanderia per lavatrice e asciugatrice La proprietà si distingue per le numerose dotazioni e le finiture ricercate: parquet in rovere in tutta la casa, climatizzatori in tutti gli ambienti, tapparelle elettriche, Velux automatizzati con sensori, veranda con tende elettriche , tende da sole, zanzariere, impianto di allarme, telecamere di videosorveglianza, termoarredi e boiler di riserva per garantire la disponibilità di acqua in caso di interruzione dell'erogazione. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire una casa moderna, elegante e funzionale, dove qualità e comfort si incontrano per creare un ambiente esclusivo. Possibilità di acquistare separatamente anche i box auto, entrambi facoltativi: box di 19 mq al prezzo di € 20.000 oppure ampio box di 34 mq al prezzo di € 35.000. Una proprietà di prestigio, in una posizione strategica di Aprilia, tranquilla ma vicinissima al centro, perfetta per chi cerca una casa esclusiva, con spazi generosi, terrazzi e finiture di alto livello. 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Cessione Attività – Bar Tabacchi Edicola con Veranda Esterna In posizione strategica, in zona di forte passaggio e alta visibilità, proponiamo la cessione di avviata attività commerciale di Bar – Tabacchi – Edicola, con storica insegna “Dreams Caffè”, punto di riferimento consolidato per la clientela della zona. L’attività viene ceduta completa di arredi, attrezzature, licenze e autorizzazioni, marchio/insegna, contratto di locazione, pronta per essere operativa fin da subito, con ottimo avviamento e clientela fidelizzata. Il locale è dotato di area bar/caffetteria con posti a sedere interni, oltre a una veranda esterna ampia e funzionale, elemento distintivo e di grande valore commerciale: uno spazio ideale per accogliere la clientela durante tutto l’anno, perfetto per colazioni, pause pranzo e aperitivi. La tabaccheria è ben organizzata e fornita, con servizi attivi di Gratta e Vinci, ricariche telefoniche, pagamenti, SISAL/Lottomatica, Lotto, SuperEnalotto , garantendo continuità di lavoro e margini interessanti. Vendita di quotidiani e riviste con servizio regolarmente attivo. Soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività già avviata e completa, con possibilità di ulteriore sviluppo e incremento del fatturato grazie alla posizione e alla versatilità degli spazi. Informazioni e dettagli disponibili su richiesta, contattare l’agenzia. –Ag. 1: Via Goito 19, tel. 06 92702525 – Ag. 2: Via Dei Lauri 144, tel. 06 92702582. Grimaldi Immobiliare opera ad Aprilia dal 1984, offrendo assistenza professionale in ogni fase della trattativa. L’innovazione al servizio della tradizione. Devi richiedere un mutuo? Grazie alla partnership con Monety potrai affidarti al nostro consulente che troverà l’istituto bancario più adatto a te, ottimizzando le condizioni del credito e aumentando le possibilità di approvazione. Con Grimaldi Immobiliare puoi contare su un servizio completo: un unico referente, zero complicazioni, massima serenità. Il tuo prossimo capitolo inizia da qui — e noi siamo pronti ad accompagnarti passo dopo passo. Vieni a scoprire il Metodo del Team Falanga!

La tua nuova casa ad Aprilia con spazio per tutta la famiglia Zona Fossignano In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, situato al primo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno finestrato, un balcone e un ampio lastrico solare. Al piano terra è presente un magazzino di circa 170 mq, attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti. È possibile collegare il piano terra al primo piano tramite una scala interna, offrendo così la possibilità di realizzare un’unica soluzione abitativa su due livelli oppure mantenere gli spazi separati per un utilizzo plurifamiliare o a reddito. Completa la proprietà una corte perimetrale privata di circa 800 mq con doppio ingresso carrabile, che garantisce ampi spazi esterni, possibilità di parcheggio e massima indipendenza. Soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa e versatile, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dal centro di Aprilia. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita –Ag. 1: Via Goito 19, tel. 06 92702525 – Ag. 2: Via Dei Lauri 144, tel. 06 92702582. Vuoi comprare questa casa ma prima devi vendere? Vieni a scoprire il Metodo del Team Falanga! Grimaldi Immobiliare opera ad Aprilia dal 1984, offrendo assistenza professionale in ogni fase della trattativa. L’innovazione al servizio della tradizione. Devi richiedere un mutuo? Grazie alla partnership con Monety potrai affidarti al nostro consulente che troverà l’istituto bancario più adatto a te, ottimizzando le condizioni del credito e aumentando le possibilità di approvazione.

Elegante villa plurifamiliare ingresso indipendente con vista mare e box auto – Anzio, Via delle Lantane In una delle zone residenziali più tranquille, riservate e ricercate di Anzio, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente disposta su due livelli. Costruita nel 2006, la proprietà vanta una superficie interna calpestabile di circa 150 mq, completata da ampi spazi esterni vivibili, terrazzi coperti, un giardino privato e un comodo box auto collegato. La villa viene venduta completamente arredata, rappresentando una soluzione pronta da vivere ed esclusiva. Spazi Esterni e Pertinenze Il Giardino: L'ingresso indipendente al piano terra immette in un giardino privato di circa 40 mq, curato nei minimi dettagli, dotato di impianto di irrigazione automatizzato collegato a pozzo artesiano . Attualmente lo spazio ospita una piscina fuori terra (3x2x0.85 mt). Il piano è completato da una pratica zona lavanderia esterna con doccia. Il Box Auto: Con una superficie di circa 40 mq, il garage è accessibile tramite cancello carrabile condominiale e dispone di una comoda scala interna che lo collega direttamente al giardino privato. È dotato di serranda basculante, predisposizione per l'installazione di una colonnina di ricarica (wallbox) per veicoli elettrici ed è perfetto sia come ricovero per auto e scooter, sia come ampio spazio magazzino. Zona Giorno – Primo Piano Il primo piano è interamente dedicato alla zona giorno, un ambiente ampio, estremamente luminoso e progettato per il massimo comfort, valorizzato da due splendidi terrazzi coperti: Terrazzo d'Ingresso: Panoramico e coperto, offre una suggestiva e rilassante vista mare, ideale per momenti di relax all'aperto. Terrazzo di Servizio: Accessibile sia dalla zona pranzo che dalla cucina, è attrezzato con un vero forno a legna, tenda da sole e locale tecnico per la caldaia a metano. Gli interni del piano comprendono: Salone doppio caratterizzato da una grande porta finestra scorrevole di circa 3 metri con vista sul mare. Zona pranzo adiacente e cucina abitabile. Disimpegno funzionale con dispensa a muro realizzata su misura e armadiatura guardaroba. Bagno di servizio e un pratico ripostiglio con predisposizione per la lavanderia interna. Zona Notte – Secondo ed ultimo Attico Il piano superiore, dedicato alla zona notte, è interamente rifinito con un pregiato parquet in teak di grado A (livello nautico), che dona calore ed eleganza a tutti gli ambienti: Camera Padronale: Una spaziosa suite matrimoniale dotata di un grande armadio a muro e di una cabina armadio dedicata. Dispone di un bagno en suite finestrato (Velux) con doccia e di un balconcino privato che si affaccia sulla splendida Tenuta Puccini (fosso della Vignarola), regalando tramonti mozzafiato e una vista mare incantevole. Seconda Camera Matrimoniale: Ampia e luminosa, servita da un comodo terrazzo con affaccio sul verde del parco. Terza Camera: Una stanza singola finestrata, attualmente adibita a studio, anch'essa ottimizzata con armadiatura a muro. Bagno Principale: Finestrato e completo sia di vasca che di doccia. Finiture, Comfort e Dotazioni La villa è stata realizzata con materiali di prima scelta e accessoriata per garantire la massima sicurezza e l'efficienza energetica: Porte interne in legno massello di faggio. Infissi in alluminio di ottima fattura, completi di zanzariere scorrevoli e inferriate di sicurezza. Sistemi di sicurezza avanzati: impianto di allarme perimetrale, videosorveglianza e videocitofono. Riscaldamento autonomo a gas metano diretto. Tutte le utenze sono regolarmente allacciate (Acqualatina, fibra ottica per internet ultraveloce, pozzo per irrigazione). Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, totale indipendenza, finiture di pregio e il fascino della vista mare, inserita in un contesto residenziale esclusivo ma vicino a tutti i servizi principali.

ANZIO – ESCLUSIVO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI 128 MQ CON TERRAZZA PANORAMICA FRONTE MARE DI 132 MQ In una raffinata palazzina storica dei primi del 1.900, completamente ristrutturata sia internamente che esternamente e composta da sole due unità abitative, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 128 mq, ideale per chi desidera vivere il mare in un contesto esclusivo. L'immobile si sviluppa con un ingresso che conduce alla zona iniziale della casa, composta da cameretta, bagno e comoda lavanderia. Questa parte dell'abitazione presenta un livello leggermente seminterrato, caratterizzato comunque dalla presenza di finestre che garantiscono luce e aerazione. Proseguendo, l'appartamento si sviluppa completamente a livello, aprendosi su una splendida zona living con cucina a vista, ampia e accogliente, perfetta per condividere momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte ospita una generosa suite matrimoniale con bagno privato, pensata per offrire il massimo comfort e riservatezza. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla magnifica terrazza panoramica ad uso esclusivo di ben 132 mq, raggiungibile tramite la scala condominiale. Uno spazio unico, completamente fronte mare, con una vista mozzafiato che regala emozioni in ogni momento della giornata. La terrazza dispone inoltre di un bagno di servizio e della predisposizione per una cucina esterna, rendendola il luogo ideale per cene all'aperto, momenti di relax e convivialità con il mare come sfondo. L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione e viene venduto completo di arredo nuovo, incluso nel prezzo. Tra le dotazioni troviamo:infissi in PVC con doppio vetro privacy,zanzariere,grate di sicurezza,pompa di caloree l'arredamento completo di nuova installazione. Una soluzione dal carattere unico, perfetta sia come residenza principale che come esclusiva casa per le vacanze, in una delle località balneari più apprezzate del litorale laziale.CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO ALLO 0692702582 O ALLO 0692702525. Presso le nostre agenzie, grazie all'accordo in esclusiva con Monety, è possibile ricevere consulenza diretta e personalizzata in merito alla richiesta di mutuo grazie alla presenza di un consulente del credito Monety , in grado di individuare l'istituto bancario più adeguato ottimizzando le condizioni del credito e aumentando la possibilità di buon esito della pratica.” ...Siamo anche su FACEBOOK "Grimaldi Immobiliare Aprilia"...diventa nostro amico!

Quadrilocale con Box Auto in zona centralissima. Aprilia in via Montello, in una posizione centralissima e strategica a pochi passi da tutti i principali servizi e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura. L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina di soli tre piani, ristrutturata esternamente nel 2005 e non servita da ascensore. L’appartamento, di circa 100 mq, vanta una distribuzione funzionale degli spazi ed è così composto: zona Giorno: ingresso, luminoso soggiorno con cucinotto separato e accesso diretto al balcone. Zona Notte: due ampie camere matrimoniali — di cui una dotata di bagno privato (cieco) e l'altra con balconcino esclusivo — una cameretta, e un secondo bagno finestrato. Risc. Autonomo. Caratteristiche e Comfort: La proprietà è rifinita con infissi in doppio vetro, zanzariere, videocitofono, portone blindato e impianto di condizionamento. Pertinenze: Vero valore aggiunto della soluzione è il box auto di circa 20 mq. La Grimaldi Immobiliare è ad Aprilia dal 1984 e con il Team Falanga ti garantiamo una compravendita senza pensieri. Se devi vendere il tuo attuale immobile per acquistare questo ci occupiamo di tutto noi coordinando le tempistiche alla perfezione. Inoltre grazie ai consulenti del mutuo potrai ottenere il mutuo alle condizioni più vantaggiose disponibili oggi. Ti aspettiamo nei nostri uffici di Via Goito 19 chiamando lo 0692702525 oppure in Via Dei Lauri 144 al numero 0692702582 per fissare il tuo appuntamento

ATTICO PANORAMICO CON TERRAZZO, SOLARIUM E BOX Un’esclusiva soluzione all’ultimo piano, dove luce, privacy e spazi esterni si incontrano in un’elegante cornice residenziale. Nel prestigioso contesto residenziale “Trenta Stelle”, proponiamo in vendita un raffinato attico di circa 97 mq, situato in una signorile palazzina in cortina edificata nel 2012 e caratterizzata da ottime rifiniture. Una soluzione pensata per chi desidera ampi spazi esterni, luminosità, comfort e privacy, senza rinunciare all’eleganza di un contesto residenziale curato con spazi condominiali curati e ben organizzati con la presenza del servizio di portineria che fa davvero la differenza!!La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti, grazie all’esposizione a Sud, e per gli importanti spazi esterni che regalano una piacevole continuità tra interno ed esterno. L’ingresso conduce direttamente nell’ampio e luminosissimo salone, vero cuore della casa, impreziosito dalla vista panoramica e dall’accesso diretto al terrazzo. La cucina semi abitabile, funzionale e ben organizzata, dispone anch’essa di un accesso diretto al grande terrazzo loggiato di circa 35 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità. Il terrazzo è dotato di tende da sole e gode di una suggestiva apertura panoramica. Dal terrazzo, attraverso una comoda scala esterna, si raggiunge un esclusivo solarium di circa 70/75 mq, un vero e proprio spazio privato a cielo aperto che offre molteplici possibilità di utilizzo e rappresenta uno dei punti di forza assoluti della proprietà. La zona notte, elegantemente rifinita con pavimentazione in parquet, comprende: Camera matrimoniale con bagno privato e Balcone con zona lavanderia, cameretta e Secondo bagno con doccia; L’abitazione è inoltre dotata di una serie di comfort che ne elevano il livello abitativo: serrande elettriche, climatizzazione, zanzariere e infissi in legno con doppi vetri. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto di circa 18 mq, elemento di grande praticità e valore aggiunto. UNA CASA DA VIVERE… E DA VIVERE ALL’APERTO Il grande terrazzo e l’esclusivo solarium trasformano questa proprietà in una casa particolarmente versatile, perfetta per chi ama vivere gli spazi esterni durante tutto l’anno e desidera godere di una piacevole vista panoramica direttamente dalla propria abitazione. Una proprietà esclusiva, ideale per chi cerca qualcosa di più di un semplice appartamento: un attico con carattere, spazi e qualità. Devi richiedere un MUTUO? Grazie all’accordo monety potrai affidarti al nostro consulente, sarà in grado di individuare l'istituto bancario più adeguato ottimizzando le condizioni del credito e aumentando la possibilità di buon esito della pratica. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO ALLO 0692702582 O ALLO 0692702525. Presso le nostre agenzie, grazie all'accordo in esclusiva con Monety, è possibile ricevere consulenza diretta e personalizzata in merito alla richiesta di mutuo grazie alla presenza di un consulente del credito Monety, in grado di individuare l'istituto bancario più adeguato ottimizzando le condizioni del credito e aumentando la possibilità di buon esito della pratica.” ...Siamo anche su FACEBOOK "Grimaldi Immobiliare Aprilia"...diventa nostro amico!

QUADRILOCALE CON TERRAZZA, CORTE PRIVATA, BOX DI 30 MQ E RUSTICO – IN POSIZIONE CENTRALE! Centralità, ampi spazi e pertinenze esclusive: tutto ciò che cerchi in un’unica soluzione! In posizione strategica, nel centro della città e a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 139 mq, situato al primo piano di una palazzina in cortina del 1995, priva di ascensore. L’appartamento si presenta allo stato originale, ma in buone condizioni di manutenzione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. L’ingresso è ampio e accogliente e conduce al luminoso salone, impreziosito da un balcone con affaccio aperto sul verde. La cucina abitabile, con annesso tinello, gode di un accesso diretto a una spaziosa terrazza, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e piacevoli occasioni in compagnia. Attraverso una scala esterna dalla terrazza si raggiunge la corte di pertinenza, dove troviamo due importanti spazi accessori: un comodo box auto di circa 30 mq e un rustico di circa 30 mq, perfetto come spazio di deposito, hobby o per ulteriori esigenze da valutare in base alle normative vigenti. La zona notte è ben distinta e offre ambienti generosi: due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e balcone, una terza cameretta e un secondo bagno completo di doccia e vasca. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’accesso carrabile motorizzato a uso esclusivo, che consente di raggiungere comodamente il box e il rustico. Riscaldamento autonomo, condizionatori e tende da sole. I PUNTI DI FORZA Posizione centrale, con centro città e stazione raggiungibili a piedi 139 mq di superficie abitativa Ampio salone luminoso con balcone Cucina abitabile con tinello Grande terrazza collegata alla corte privata Due camere matrimoniali e una cameretta Due bagni, di cui uno privato Box auto di circa 30 mq Rustico di circa 30 mq Accesso carrabile motorizzato a uso esclusivo Palazzina in cortina del 1995 Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, comodità e indipendenza, senza rinunciare alla vicinanza a tutti i principali servizi.CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO ALLO 0692702582 O ALLO 0692702525. Presso le nostre agenzie, grazie all'accordo in esclusiva con Monety, è possibile ricevere consulenza diretta e personalizzata in merito alla richiesta di mutuo grazie alla presenza di un consulente del credito Monety , in grado di individuare l'istituto bancario più adeguato ottimizzando le condizioni del credito e aumentando la possibilità di buon esito della pratica.” ...Siamo anche su FACEBOOK "Grimaldi Immobiliare Aprilia"...diventa nostro amico!

IN VENDITA – Elegante appartamento con giardino privato in zona centrale e servitissima In una delle zone più richieste, centrale e ottimamente servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione, rivestita in cortina.L'immobile si presenta in ottime condizioni, praticamente pari al nuovo, ed è caratterizzato da una piacevole posizione angolare, che garantisce luminosità e una particolare vivibilità degli ambienti. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucinotto separato. Da una grande porta finestra del salone , si accede direttamente al vero punto di forza della proprietà: un ampio giardino privato di mq.120 circa, in parte loggiato e pavimentato e in parte destinato a verde, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e piacevoli occasioni di convivialità. Completa la zona esterna un comodo ripostiglio con vano caldaia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. L'appartamento è dotato di infissi con doppi vetri, zanzariere, grate di sicurezza e climatizzatori. La cucina realizzata su misura è inclusa nel prezzo di vendita. Possibilità di acquistare separatamente un box auto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, senza rinunciare alla tranquillità e al piacere di uno spazio esterno privato. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO ALLO 0692702582 O ALLO 0692702525. Presso le nostre agenzie, grazie all'accordo in esclusiva con Monety, è possibile ricevere consulenza diretta e personalizzata in merito alla richiesta di mutuo grazie alla presenza di un consulente del credito Monety , in grado di individuare l'istituto bancario più adeguato ottimizzando le condizioni del credito e aumentando la possibilità di buon esito della pratica.” ...Siamo anche su FACEBOOK "Grimaldi Immobiliare Aprilia"...diventa nostro amico!

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – APRILIA, VIA MATTEOTTI Nel cuore di Aprilia, in Via Matteotti, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 200 mq, situato in una posizione centralissima e strategica, ad angolo e con ben sei vetrine fronte strada, che garantiscono un'eccellente esposizione e una visibilità davvero importante. La posizione e la particolare conformazione dell'immobile lo rendono una soluzione di grande interesse per chi desidera avviare o ampliare un'attività commerciale in una zona centrale e facilmente riconoscibile. Gli ambienti, grazie alle generose dimensioni e alla luminosità garantita dalle numerose vetrine, possono essere organizzati e personalizzati in funzione delle diverse esigenze. Un ulteriore punto di forza della proprietà è rappresentato dall'ampio piano sottostante di circa 330 mq, collegato direttamente al locale attraverso una scala interna. Il piano inferiore può essere utilizzato come magazzino, deposito o spazio di servizio e dispone inoltre di un accesso carrabile indipendente da Via Montello, caratteristica particolarmente preziosa per tutte quelle attività che necessitano di movimentazione, stoccaggio e carico/scarico delle merci. La proprietà dispone complessivamente di due bagni, uno al piano commerciale e uno al piano sottostante. Per caratteristiche, posizione e ampiezza degli spazi, l'immobile si presta particolarmente bene ad ospitare un'attività di ristorazione, un bar, uno showroom, un'attività commerciale o qualsiasi impresa che abbia la necessità di abbinare una superficie di vendita altamente visibile a un importante spazio di magazzino. Una proposta interessante per chi cerca ad Aprilia una proprietà commerciale di grandi dimensioni, con ottima visibilità, sei vetrine, ampi spazi di deposito e accesso carrabile, il tutto in una posizione centralissima. Prezzo richiesto: Trattativa riservata Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, contattare l'agenzia.

OPEN HOUSE SABATO 31 dalle ore 10.00 alle ore 12.00 CENTRALISSIMO, AMPIO APPARTAMENTO IN OTTIME CONDIZIONI E MOBILIO INCLUSO! In posizione centralissima, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento, ristrutturato nel 2012 e mantenuto in ottime condizioni, situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile si distingue per gli spazi generosi, la cura dei dettagli, offrendo ambienti accoglienti, funzionali e pronti da vivere. Il mobilio è incluso nel prezzo di vendita! L’ingresso, ampio e accogliente, conduce al grande salone, particolarmente luminoso, con accesso diretto al balcone e una piacevole vista sul parco, ideale per godersi momenti di relax. La cucina, abitabile, moderna e funzionale, dispone di accesso a una comoda zona lavanderia e a una pratica dispensa, perfette per organizzare al meglio gli spazi quotidiani. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera con balcone e due bagni finestrati, pensati per garantire comfort e praticità a tutta la famiglia. Particolare attenzione è stata dedicata alle finiture, con eleganti porte interne e dettagli che valorizzano l’intera abitazione. L’appartamento è dotato di numerosi comfort e accessori: Infissi in alluminio bianco con doppi vetri; Serrande elettriche antiscasso; Zanzariere e tende da sole; Portone d’ingresso blindato; Impianto di climatizzazione; Sistema d’allarme; Connessione in fibra ottica. Completa la proprietà un comodo box auto di 17 mq,(A PARTE) un valore aggiunto importante per chi desidera la comodità di un parcheggio privato in pieno centro. Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, curata e accessoriata, in una posizione strategica, con tutti i principali servizi a portata di mano. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO ALLO 0692702582 O ALLO 0692702525. Presso le nostre agenzie, grazie all'accordo in esclusiva con Monety, è possibile ricevere consulenza diretta e personalizzata in merito alla richiesta di mutuo grazie alla presenza di un consulente del credito Monety , in grado di individuare l'istituto bancario più adeguato ottimizzando le condizioni del credito e aumentando la possibilità di buon esito della pratica.” ...Siamo anche su FACEBOOK "Grimaldi Immobiliare Aprilia"...diventa nostro amico!

🏢 LOCALE COMMERCIALE di mq 54 – APRILIA, PIAZZA STURZO In posizione centralissima e strategica, proponiamo in vendita locale commerciale ad angolo, dotato di tre vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità. L'immobile si presenta in buono stato ed è completo di bagno. Situato in una zona di forte comodità, con parcheggi nella piazza, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, vicino alle scuole e a tutti i principali servizi. Una posizione davvero ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona centrale e facilmente raggiungibile. OTTIMA OPPORTUNITÀ! Perfetto per qualsiasi tipo di attività commerciale. 📞 Per informazioni e visite, contattaci!

Ampio appartamento con tripla esposizione, nel centro di Aprilia, stazione ferroviaria raggiungibile a piedi. Nel cuore del centro storico di Aprilia, in una posizione particolarmente comoda per la vicinanza ai principali servizi, negozi e alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un ampio appartamento al secondo piano con ascensore, caratterizzato da ambienti spaziosi, buone condizioni interne e una piacevole luminosità naturale. L’ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo un ampio salone e una cucina abitabile, ambienti ideali per vivere la casa quotidianamente. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali  e da un ulteriore ambiente attualmente adibito a studio, quest’ultimo, grazie alla presenza della finestra, offre la possibilità di essere utilizzato come terza camera da letto, rendendo l’immobile particolarmente interessante per una famiglia che necessita di maggiore spazio. La casa dispone inoltre di due bagni entrambi finestrati ed un comodo ripostiglio interno. Uno degli aspetti che maggiormente caratterizza l’appartamento è la tripla esposizione, che permette alla luce naturale di accompagnare gli ambienti durante l’arco della giornata. I tre balconi offrono inoltre piacevoli spazi esterni e un affaccio aperto e gradevole sul verde, creando una sensazione di maggiore ariosità e tranquillità nonostante la posizione centrale. Una casa dalle metrature generose e dagli spazi versatili, in buone condizioni e in una posizione strategica: ideale per chi desidera vivere in centro, avere tutti i servizi a portata di mano e, allo stesso tempo, godere di ambienti luminosi, balconi e affacci sul verde. Possibilità del box a parte per un totale di € 210.000. Contattaci per maggiori informazioni e per eventuali appuntamenti.