Umbria Immobiliare Srls - Lugnano In Teverina - TR

In zona residenziale, ad un passo dal centro di Guardea (TR), in una villetta a schiera vendiamo un appartamento con un ampio giardino di 500mq (attualmente attrezzato con barbecue e piscina) con ingresso privato con cancello carrabile e cancello pedonale. L'immobile si sviluppa tutto sul primo piano, con ingresso dal giardino ed una comoda scala per accedere all'abitazione che si presenta con un ampio e luminoso soggiorno, un grande camino, un balcone ed un balconcino ed un bellissimo angolo cottura in muratura. Dal corridoio si accede ad una grande camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia ed una camera con balcone (attualmente addebita a lavanderia/vano tecnico/ ripostiglio). La casa è subito abitabile.

centrale appartamento al primo piano con ingresso indipendente composto da : cucinino, grosso salone, due camere e un bagno, mobiliata

Nella frazione di Cocciano vendersi porzione di casa (circa 130 mq) in pietra cosi composta piano primo grande stanza con angolo cottura , bagno e piccolo terrazzino , piano terra grande stanza con bagno , completa la proprietà una cantina , possibilita' di acquisto con affitto a riscatto

In zona periferica ma vicina ai servizi offriamo in vendita un grazioso e ampio appartamento posto al secondo piano di una palazzina di poche unita' immobiliari. La sua composizione pronta per poter essere abitata e' organizzata con salone, cucina abitabile con camino, due bagni e tre camere. Due balconi su due afdacci opposti , una cantina e un garage al piano seminterrato. Davanti l'immobile un ampio giardino condominiale permette di far giocare i bambini o passare qualche ora all'aria aperta sotto gli alberi leggendo un libro.

IMMERSO NEL BOSCO IN UN POSTO RISERVATO VENDIAMO RUDERE DI CIRCA 100 MQ SU DUE LIVELLI CON POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO DI ALTRI 100 MQ , PREGETTO DA PERSONALIZZARE E COMPUTI DA VISIONARE .

All' interno bel borgo storico della città di Amelia, in posizione panoramica e assolata, caratteristico palazzetto cielo terra con ingresso indipendente. Lo stato dell' immobile da ristrutturare permette di poter creare gli ambienti adatti alle proprie esigenze, di personalizzarlo nella disposizione e nella scelta dei materiali. Al piano rialzato spazioso ambiente con camino, una stanza e bagno, al secondo livello due camere. Completano la proprietà un ampia cantina e una soffitta praticabile. Ottimo Investimento.

Immersa nel verde delle colline, in posizione riservata e privilegiata in quanto vicina ai servizi, proponiamo in vendita una recente villa indipendente con finiture di pregio e vista mozzafiato sul bacino del fiume Tevere. L’ingresso si apre su un ampio ed elegante soggiorno adiacente ad una sala da pranzo perfetta per momenti di convivialità. La cucina abitabile con ripostiglio attiguo si affaccia su un meraviglioso patio, ideale per pranzi e cene all’aperto. La zona notte comprende due camere matrimoniali di importanti dimensioni, una delle quali con bagno interno ed accesso a splendida terrazza panoramica con vista sui vigneti, l’altra con servizi limitrofi. La proprietà è dotata di garage doppio parzialmente interrato e finestrato, eventualmente trasformabile in altre destinazioni d’uso. A completamento troviamo inoltre un’ampia cantina e quattro pozzi distribuiti sul terreno di circa 5 ettari, ideali per l’irrigazione delle coltivazioni adiacenti (uliveti, vigneti, frutteti, bosco di proprietà). Una villa esclusiva immersa nel verde, progettata e costruita con cura e pensata per chi ama vivere a contatto con la natura, senza rinunciare a nessun comfort.

In posizione panoramica , a soli 15 minuti da Todi proponiamo in vendita un casale (totale circa 230 mq) in corso di costruzione allo stato grezzo con un bellissimo terreno di 11.000 comprendente circa 60 olivi .L'immobile con vista su Todi si sviluppa principalmente al piano terra con una torre al primo piano, da progetto al piano terra : grande soggiorno, cucina , due camere e due bagni , garage /cantina di circa 50 mq e studio al piano primo, in questa fase è possibile personalizzare il progetto e creare la casa ideale per le proprie esigenze , progetti e computi visionabili in agenzia. Possibilità di acquistare altro terreno.

Casale in pietra con vista mozzafiato | 6 ettari, uliveto e totale privacy In una posizione panoramica e davvero rara, a due passi dall'incantevole borgo di Civitella del Lago, sorge un caratteristico casale in pietra del XVII secolo, immerso nella tranquilla campagna umbra. La proprietà gode di una vista aperta eccezionale che spazia sul paesaggio, estendendosi sul Lago di Corbara verso il Monte Amiata in Toscana e fino a Montefiascone nel Lazio. Un contesto definito da dolci colline, quiete e un'eterna sensazione di bellezza senza tempo. Posizione 1 km da Civitella del Lago (con servizi essenziali, 2 bar e 2 ristoranti) 25 minuti da Orvieto 30 minuti da Todi 20 minuti dall’autostrada e dalla stazione ferroviaria 110 km da Roma 145 km dall’aeroporto di Roma 65 km dall’aeroporto di Perugia Il Casale L’accesso avviene tramite una strada privata di circa 300 metri, che garantisce assoluta privacy e riservatezza. Il casale si sviluppa su circa 300 mq distribuiti su tre livelli, conservando il carattere autentico dell’architettura tradizionale umbra, con ambienti ampi e accoglienti. Piano terra Ampio soggiorno con camino Grande cucina abitabile con ampia finestra ad arco e accesso diretto a una terrazza coperta con pergola Secondo grande ambiente (attualmente utilizzato come secondo soggiorno, adattabile a diverse funzioni) con accesso al portico Bagno, lavanderia, locale tecnico Suggestiva cantina di 31 mq, ideale per la conservazione di vino e del olio d'olivia della produzione propria Primo piano Ulteriore soggiorno con camino Due camere da letto Un bagno Secondo piano Camera padronale Bagno Ulteriore camera con tre posti letto (facilmente divisibile in due stanze) Dependance e possibilità di ampliamento È presente una dependance di 55 mq, attualmente separabile e convertibile in unità abitativa indipendente, con possibilità di ampliamento della proprietà per ulteriori 100 mq. Ristrutturazione e caratteristiche La proprietà è stata completamente demolita e ricostruita pietra su pietra negli anni ’70 con materiali tradizionali di alta qualità, tra cui pavimenti in cotto, travi in legno a vista e pareti in pietra naturale, e successivamente ristrutturata tra il 2008 e il 2014. Caratteristiche principali: Isolamento di pavimenti, pareti e tetto al piano terra Riscaldamento tramite radiatori alimentati da caldaia a GPL o termo stufa Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria Aria condizionata Connessione Wi Fi Allaccio alla rete idrica Un perfetto equilibrio tra fascino autentico e comfort. Spazi esterni Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la natura in ogni stagione: Pergolati e terrazze panoramiche con zone relax ombreggiate Giardino mediterraneo ricco di essenze e colori Piscina fuori terra privata (con progetto approvato per piscina interrata) Terreno La proprietà si estende per circa 6 ettari, comprendendo: Circa 4 ettari di uliveto produttivo e il resto parco (ex vigneto) con alberi alti. Potenzialità agricola con ulteriore capacità edificatoria (circa 40 mq per ettaro) Un’opportunità rara Una proprietà ideale per chi desidera vivere nella massima privacy, circondato dalla natura e da panorami mozzafiato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, ai borghi storici e ai collegamenti principali.

Porzione di casa in pietra del fine '600 con giardino staccato, a pochi passi dal centro di Guardea ed a poco più di un'ora da Roma. L'appartamento si sviluppa su tre piani con ingresso indipendente attraverso la scala esterna: Primo piano: sala pranzo con camino, cucina in muratura ed un bagno; Secondo piano: ampia camera matrimoniale, bagno con doccia, seconda camera matrimoniale da dove si accede ad una camera mansardata. Ottime rifiniture con travi in legno, cotto e piastrelle di ceramica lavorati a mano, luminoso. Completa la proprietà due comodissime cantine ed un giardino staccato di 240mq con gazebo, barbecue e fontanella Alcune distanze: Servizi 400m, Orvieto 23km; Amelia 20km; Todi 33km; Stazione SF 10km; Roma 100km

Casale in pietra con vista panoramica Immerso nella suggestiva campagna umbra, lungo la strada che collega i borghi di Baschi e Montecchio, questo affascinante casale in pietra gode di una posizione panoramica con splendida vista sulla valle del Tevere. La proprietà è circondata da circa 5.500 mq di terreno privato, con giardino, uliveto in produzione e angoli naturali di grande charme. Il casale, di 144 mq su due livelli, è stato restaurato con cura mantenendo intatto il suo carattere originale: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, archi in mattoni e suggestivi camini. Piano terra Accogliente ingresso con pareti in pietra a vista, ampio e luminoso doppio soggiorno con camino e accesso diretto al terrazzo panoramico, cucina abitabile con camino e cucina in muratura. All’esterno, un elegante pergolato crea lo spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto. Completano il piano un bagno con doccia, ripostiglio, locale tecnico e un ulteriore vano per attrezzi con accesso indipendente. Primo piano Zona notte composta da tre camere matrimoniali, una camera singola e un bagno con vasca. Finiture di qualità con infissi in legno di castagno e doppi vetri con portelloni in legno in stile tradizionale. Dotazioni Riscaldamento a termosifoni, caldaia a GPL, acqua comunale e pozzo sorgivo. Terreno e spazi esterni Il terreno offre un curato giardino con alberi ad alto fusto e piante ornamentali. Scendendo verso valle si trovano due caratteristiche grotte adibite a cantina e un uliveto con circa 35 piante produttive. Possibilità di realizzare una piscina. Distanze principali Servizi (Baschi): 2,5 km Orvieto: 13 km Todi: 30 km Roma: 100 km Posizione Tranquilla ma con facile accesso e tutti i servizi nelle vicinanze. Una soluzione ideale sia come residenza privata che come casa vacanze nel cuore dell’Umbria autentica.

Casa indipendente con giardino, uliveto e mansarda abitabile – ideale per famiglie A solo 18km da Todi, nella tranquilla frazione di Vagli circondata dalla splendida campagan umbra, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 200 mq, completa di ampio garage, giardino curato di circa 1000 mq e terreno di 1.700 mq con uliveto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna umbra senza rinunciare alla comodità dei servizi, perfetta per famiglie alla ricerca di spazi ampi, indipendenza e qualità della vita. L’abitazione Piano seminterrato Ampio garage di circa 94 mq, collegato internamente all’abitazione tramite scala. Grazie al doppio accesso esterno, lo spazio si presta a molteplici utilizzi: garage, taverna, laboratorio, magazzino o area hobby. Presente anche una comoda cantina. Piano principale (circa 120 mq) L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da: ingresso tramite portico ampio e luminoso soggiorno con camino e cucina a vista due camere matrimoniali (di cui una con ampio balcone) una camera singola due bagni pratico ripostiglio/lavanderia Tutti gli ambienti godono di una splendida vista aperta sulla campagna circostante, regalando luce e tranquillità in ogni stagione. Piano mansarda Collegato da una comoda scala interna, troviamo un ampio spazio semi rifinito (predisposto per la realizzazione di un appartamento semi indipendente con due camere) con bagno con doccia, predisposizione per angolo cottura e una ampia sala da definire. Ideale come dependance, oppure come studio artistico, palestra o zona relax. Spazi esterni Il terreno di proprietà comprende: giardino curato uliveto con 32 piante, produzione annua di circa 90 100 litri di olio area riservata e soleggiata perfetta per la realizzazione di una piscina Sul confine della proprietà è presente una fonte d'acqua in comune. Dotazioni e finiture riscaldamento con termosifoni caldaia policombustibile (pellet, nocciole, mais o legna) impianto di allarme a zone serbatoio interrato con gas GPL camino predisponibile a termocamino porte interne in legno di castagno infissi con doppi vetri cucina su misura in legno massello con rivestimento in ceramica Possibilità di acquistare semi arredata. Immobile in ottime condizioni, pronto da vivere. Distanze Collelungo e Morre 2km ( dove trovate Supermercato, bar e farmacia) Acqualoreto:3km Todi: 18 km Orvieto: 30 km Roma: 106 km Un plus raro: per una qualità di vita autentica e comoda, la zona è servita da consegna alimentari a domicilio, fruttivendolo settimanale e pane fresco ogni giorno direttamente a casa. La soluzione perfetta per famiglie che cercano spazio, natura e tranquillità nel cuore dell’Umbria.

Nella bellissima campagna umbra in posizione dominante con vista sulla campagna vendiamo casale in pietra con terreno di circa 2800mq , il casale si sviluppa con ingresso al piano terra da portico ed entrata nella zona giorno molto ampia con camino e angolo cottura , due camere da letto , bagno e bagno di servizio sotto la scala che porta al primo piano dove troviamo la terza camera o ideale come studio ,completa la proprietà una zona pavimentata con pergola e una rimessa attrezzi con camino ottimo accesso