Dileoimmobiliare - San Benedetto Del Tronto - AP

ASCOLI PICENO In centro storico, appartamento finemente ristrutturato a nuovo nel 2016 e mai abitato, sito al piano primo di due in casa cielo terra del 1600. L'appartamento, di circa mq 189 di superficie catastale, è così composto: accesso su openspace e cucina abitabile a vista, ripostiglio, due bagni con box doccia, tre camere e ampio soppalco suddiviso in bagno, locale lavanderia e camera matrimoniale. Dotato di porte Garofoli in legno massello laccate a poro aperto con maniglie Olivari, rivestimenti dei bagni con Graniti di Fiandre e mosaico in vetro, parquet prefinito in Rovere, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, predisposizione raffrescamento a pavimento e impianto elettrico con prese LAN in tutte le stanze. Mancano delle personalizzazioni e la vendita è a stato attuale. Rif 5732 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO in zona residenziale, vicino ai servizi e a circa 800 metri dal mare, appartamento completamente ristrutturato negli anni 2000 di circa 140 mq coperti con ingresso indipendente, libero su quattro lati e sito al piano rialzato di piccola palazzina. Si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno per l'accesso alla zona notte composta da tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato oltre secondo bagno con doccia. Dal soggiorno, attraverso una scala interna a chiocciola, si accede alla taverna dotata di cucina e camino. L'ampia corte esterna di circa 142 mq è raggiungibile dalla taverna e dal soggiorno sovrastante. Codice di riferimento agenzia 5850 DiLeoImmobiliare

MONDAVIO – In zona panoramica e tranquilla, appezzamento di terreno di circa 23 ettari in unico corpo servito da strada comunale brecciata. Il terreno, esposto a NORD EST è di natura argillosa, medio impasto, attualmente coltivato a cereali ed erba medica. Completa la proprietà un casolare di circa mq. 310 in mattoni faccia vista, recintato limitatamente alla corte di pertinenza con relativi accessori, e disposto su due livelli composti da piano terra con le vecchie stalle, locali ad uso deposito e una tettoia aperta di circa mq. 72 per ricovero animali e piano primo con quattro camere, cucina con camino e bagno. Le altezze del piano primo variano dai m 4 centrali ai m 2,7 dei lati esterni. Il casolare, seppur in parte utilizzato, necessita di importanti lavori di ristrutturazione anche per la parte relativa agli impianti. Il terreno è condotto in locazione con contratto a scadenza in data 10.11.2024. Situazione ideale per azienda zootecnica o agrituristica. Rif. 6365 DiLeoImmobiliare.

PEDASO MONOLOCALE CON TERRAZZO E BOX libero da dicembre 2026 In piazza Falcone e Borsellino, in complesso di recente realizzazione servito da numerose attività commerciali primarie nelle vicinanze, campi per sport, parco e pista ciclabile che raggiunge la spiaggia, Monolocale molto luminoso completamente arredato con mobilia di pregio, inclusi elettrodomestici e stoviglie. E' composto da open space con angolo cottura finestrato, due divani letto matrimoniali con materasso ortopedico, diverse armadiature su misura inclusa scarpiera. Ha bagno finestrato con doccia e doccino bidet da lavabo. Dispone di terrazzo vivibile arredato con tavolo e sedie, angolo lavatrice e lavandino esterni. Ha riscaldamento autonomo a metano, climatizzatore caldo/freddo e zanzariere agli infissi. Completa la proprietà un garage di mq 19 in seminterrato raggiungibile con ascensore. Ideale per uso vacanza, per investimento o per prima abitazione di single o coppia. Rif. 6883

CUPRA MARITTIMA – In prima collina e con meravigliosa vista mare, rudere di casa di campagna di circa mq 150 distribuiti su due livelli, completamente da ristrutturare. Completano la proprietà un annesso, anch’esso da ristrutturare, di circa mq 50 su due livelli ed un terreno, in parte pianeggiante e in parte con terrazzamenti, di circa mq 8.000. Il mare ed il centro abitato distano pochi minuti di auto. Luogo ideale per chi ama vivere a contatto con la natura ma senza dover rinunciare alle comodità del paese. Rif.4957 DiLeoImmobiliare

ASCOLI PICENO In pieno centro a pochi passi da Piazza Arringo e Piazza del Popolo, su strada ad alto transito veicolare e pedonale, ex locale commerciale convertito ad ufficio ma ripristinabile, di mq. 284 circa con ampie vetrine ad angolo ed in ottime condizioni. SI COMPONE DI PIANO TERRA DI MQ 132 CIRCA, PIANO SOPPALCATO DI MQ. 32, PIANO INTERRATO DI MQ 120 CIRCA. Attualmente la divisione interna è rimasta come strutturata dal precedente conduttore (studio dentistico) e dispone delle autorizzazioni sanitarie necessarie. Dispone di impianto elettrico a norma compreso di corpi di illuminazione e quadro generale, impianto di areazione e climatizzazione multisplit, impianto idraulico a norma compreso di boiler, controsoffitti in cartongesso. Ottimo sia per attività che per uffici o studi medici e ambulatori. Sono richieste 3 mensilità a deposito cauzionale. Solo a referenziati. Parcheggio multipiano nelle vicinanze. Rif 6863 DiLeoImmobiliare

ALBA ADRIATICA A pochi metri dal mare, hotel 3 STELLE in ottime condizioni con oltre 30 camere familiari, sala tv con libreria, sala ristorante, ampio giardino con angolo giochi, terrazza solarium panoramica, parcheggio privato, bici per ospiti. Le camere sono tutte dotate di servizi privati con phon, aria condizionata, Wi fi, frigobar, telefono, TV, cassette di sicurezza, un ampio balcone e sono in linea con tutte le norme di sicurezza vigenti. La media dei giorni di apertura è 120 con un tasso di occupazione su 100gg prossimo al 100%, con maggior parte della clientela fidelizzata. Spiaggia in convenzione. Rif. 6920 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO Porto D'Ascoli In centro direzionale del 2006 in zona commerciale e residenziale, ufficio di circa 83 mq posto al piano primo con doppia esposizione, composto di un ingresso con sala di attesa, bagno di servizio con antibagno, due comode stanze, un ripostiglio. L'immobile ha impianto di cablaggio con rete centralizzato, controsoffittatura, impianto di aria caldo/fredda con termostato regolatore in ogni stanza. Il condominio è servito da portiere all'ingresso e ascensore ai piani, è elegante e rifinito in ogni dettaglio. Possibilità di ampliamento con ufficio adiacente di circa 108 mq. Riferimento agenzia 6932 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In prima colina e con splendida vista mare, prefabbricato rurale di circa 98 mq in stato di abbandono da oltre 10 anni, con annessa rimessa attrezzi. L'immobile è totalmente condonato e accatastato come C/2. E' possibile, presso l'ufficio comunale competente, richiedere cambio d'uso ad abitativo. Esposto a sud est ovest con scorcio sul mare, il fabbricato è sito su terreno incluso nella proprietà di mq 5200 a forma regolare in lieve pendenza con una decina di piante di olivo ultra decennali e qualche pianta da frutto tipo mele, fichi, ciliegie, limoni e una piccola vigna abbandonata. Gran parte del terreno, quella centrale, è sgombra da piante ed è servita da un vicino pozzo. E' stato presentato progetto di ristrutturazione in Comune, ma non ritirato, ove si prevede un'ampia zona giorno con cucina a vista, un disimpegno zona notte, un bagno, tre camere da letto e due ripostigli con ingressi esterni. Il ritiro con i relativi onere da pagare sono a carico dell'acquirente. Ottima soluzione per chi ama una posizione tranquilla e facile da raggiungere dalla città. Rif 3368 DiLeoImmobiliare

CASTORANO Nelle vicinanze del paese e con vista mare, casa indipendente completamente recintata di circa mq 210 distribuiti su due livelli oltre balconi di circa mq 15 complessivi e un sottotetto non abitabile. La proprietà dispone di un terreno agricolo di circa mq 20.000 e di un lotto edificabile di circa mq 1.000 dove è possibile realizzare un fabbricato di circa mq 300 su due piani, inclusi nel prezzo di vendita. Il piano terra rialzato del fabbricato, di circa 130, è composto da grande salone con salotto, zona pranzo e camino, una cucina abitabile, un corridoio, tre camere da letto ampie, un bagno con doccia e un ripostiglio. Il piano primo sottostrada di circa mq 80 è composto da un ampio locale ad uso rimessa attrezzi dotato di impianti idrico ed elettrico oltre forno a legna e camino. La casa, seppur abitabile, necessita di lavori di lavori di ammodernamento ed adeguamento. Rif. 6742 DILEOIMMOBILIARE

COSSIGNANO – Nell’incantevole borgo antico, casa cielo terra di circa 210 mq di recente ristrutturazione totale, composta da tre livelli fuori terra ognuno della superficie di circa 70 mq suddivisi in egual modo con disimpegno, piccolo ripostiglio, due locali e vano scale. Il piano terra è organizzato come zona giorno e i piani superiori come zona notte. Ogni piano ha un bagno a servizio. Divisibile facilmente anche in due o tre unità immobiliari (collocando la sola porta di piano), avendo gli impianti già tutti predisposti. Ha struttura in cemento armato, muratura in mattoni antichi da recupero faccia a vista all’esterno, pavimento piano terra in pianelle in cotto antico, piani primo e secondo in legno di rovere; scala rivestita in marmo travertino invecchiato con ringhiera in ferro battuto; rivestimenti bagni in ceramica monocottura formato 10x10 cm; sanitari sospesi e rubinetterie accessori dei bagni come nuovi; infissi esterni in legno Meranti, con inferriate di sicurezza al p.t., porte in castagno. Nel locale soggiorno del piano terra è presente uno stupendo camino in mattoni antichi e refrattari. Gli impianti di recentissima costruzione sono perfettamente a norma e il fabbricato risulta ben isolato termicamente e acusticamente. Rif 6293 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO Porto D'Ascoli in centro direzionale al primo piano servito da ascensore, ufficio di circa 97 mq con sala di attesa, magazzino e bagno. L'immobile è ben tenuto, ha parquet, condizionatori Daikin e viene venduto completo di arredo.. Disponibilità di parcheggio condominiale. Riferimento agenzia 6708 DiLeoImmobiliare

Offida Santa Maria Goretti Casa cielo terra di circa mq 270 così’ composta: Piano terra con cantina, fondaco, deposito e ripostigli al grezzo interno con altezze da ml.1,80 a ml. 3,10; Piano ammezzato con ulteriori due ripostigli; Piano primo con cucina, sala, tre camere da letto e bagno con box doccia. Completano la proprietà due rimesse agricole di circa mq 85 con altezze da ml. 2,10 a ml. 4,60 ed un terreno agricolo di circa mq 10.000. La casa, costruita negli anni ‘60, necessita di ammodernamento. Le finestre sono in PVC con doppi vetri, pavimento in marmo, riscaldamento a metano e radiatori in ghisa. La fogna è autonoma e non allacciata alla linea pubblica. Rif. 6879 DILEOIMMOBILIARE

SAN BENEDETTO DEL TRONTO Locale commerciale di ampia metratura con annesso ammezzato al piano terra oltre ad autorimessa adiacente al negozio. L'immobile si compone di un ambiente destinato a vendita ed uno a deposito, con bagno ed antibagno. Una scala interna porta ad un ammezzato in struttura metallica e solaio in lamiera grecata sovrastante l'intera superficie dell'autorimessa. Ha 4 vetrine ad arco su strada con porta d'ingresso e una porta basculante per il garage. E' presente pavimentazione in cemento in tutti i locali; Serramenti interni in legno bianco; ringhiera in ferro battuto sul soppalco. L'acquisto gode delle agevolazioni fiscali previste dall'articolo 35, comma 10 ter.1, del decreto legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevedono l'applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE. Rif. 6726 DiLeoImmobiliare

TOLENTINO Difronte al Centro Commerciale Retail Park e confinante con il Multiplex, locale all'interno della galleria di circa mq 115 coperti con ampie vetrine, diviso in 4 aree oltre servizi. Ha impianto di illuminazione con faretti incassati in controsoffitto, climatizzazione con ventilconvettori incassati a soffitto alimentati da generatori condominiali, allarme antincendio ad attivazione manuale e pavimenti in gres. Libero e disponibile da subito. L’immobile inoltre usufruisce delle agevolazioni fiscali a norma dell’art. l'articolo 35, comma 10 ter.1, del decreto legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevede il pagamento delle imposte di registro, ipotecarie e catastali in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE.

Calabria Lungo la meravigliosa "Riviera dei Cedri", ai confini con la Basilicata e la meravigliosa Maratea, hotel a quattro stelle costruito nel 2004 con 63 camere familiari, circondato da piante di ulivi, palme e con piscina di 20x10 oltre idromassaggio 8x5 e solarium. La struttura, composta da due edifici entrambi con ascensore e collegati tra loro, insiste su un lotto di mq 20.000 con una superficie coperta di circa 10.000 mq. L'edificio principale, fronte mare, è disposto su quattro livelli: Piano Primo Sottostrada con ampia cucina, dispensa, lavanderia, magazzino, camere del personale e tre grandi sale di cui una da 500 posti per il ristorante, una da 200 per congressi o meeting e una da 100 per le colazioni; Piano Terra con grande hall, reception, american bar e camere; Piani Primo e Secondo con complessivamente 39 camere che in maggior parte offrono vista mare. Il secondo edificio disposto anch’esso su vari livelli ospita in totale ai piani Primo e Secondo 24 camere con vista mare e piscina. Il piano terra di quest’ultimo edificio si distingue per un grande porticato che ospita la scalinata e l'ascensore per accedere ai piani. Tutte le camere ai piani sono dotate di balcone di pertinenza. La proprietà include inoltre campo sportivo polivalente, anfiteatro, locali tecnici e area parcheggio di circa mq 3.000 idonea anche per posteggio autobus. Dispone di Impianto solare termico integrato a due bollitori ad accumulo della capienza di 2000 litri ciascuno e Impianto di riscaldamento e raffrescamento con controllo temperatura in autonomia per singola camera. Rif. 3621 DiLeoimmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In elegante palazzina direzionale su strada statale con ampi parcheggi condominiali a servizio, locale D8 di mq. 202 circa ideale per uffici, studi professionali, ambulatori e rappresentanza. È posto al piano secondo con ascensore ed è allo stato grezzo interno, da rifinire a cura del conduttore con canone da concordare. Ottimo per chi cerca ampie superfici e prestigio. Possibilità anche di locazione. Riferimento agenzia 6992 DiLeoImmobiliare

VENAROTTA, in località Fornace, rudere di circa mq. 160 su due livelli circondato da terreno di circa mq 10.800. La posizione è vicina all'abitato cittadino ed è panoramica e comoda da raggiungere. Prezzo trattabile.

SAN FELE (PZ) nel caratteristico paese montano lucano noto per le sue cascate e percorsi naturalistici, appartamento posto al secondo piano senza ascensore in palazzina completamente ristrutturata e coibendata nel 2013. L'abitazione è composta da ingresso su soggiorno con camino, cucina, tre camere di cui due matrimoniali ed una singola, due bagni finestrati. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a legna con camino e riscaldamento a metano con caldaia, ha infissi in legno internamente e doppio infisso esterno in lega di alluminio. Possibilità di acquistare, ad un prezzo da computare a parte, due mansarde di circa 140 mq complessivi sovrastanti l'appartamento oltre garage di circa 24 mq. Il paese gode di espansione turistica ed aria purissima ed è una vera oasi di pace e salute. Riferimento agenzia 4328. DiLeoImmobiliare.

CASTORANO, lotto di terreno edificabile di 1.400mq e vigneto di 22.280mq circa, situato nelle immediate vicinanze del paese. L'indice fabbricabilità del lotto è di 0,297 mq/mq. Dal terreno edificabile, posto in posizione dominante, si gode di una visuale panoramica sulle colline circostanti. Il vigneto di PECORINO DOCG di 10 anni, della superficie di circa 22.280 mq, è confinante con il lotto. L'importo è trattabile. Possibilità di una vendita separata.

CASTORANO, lotto di terreno edificabile di 1.750 mq con vigeto di 14.250mq circa, situato nelle immediate vicinanze del paese. L'indice di fabbricabilità del lotto è di 0,297 mq/mq. Dal lotto, esposto a sud e in posizione dominante, si gode di una vista panoramica sulle colline circostanti. Insieme al terreno edificabile si vendono due appezzamenti di terreno, uno confinante con il lotto a sud, di circa 5.280mq, con vigneto di MONTEPULCIANO IGT, l'altro, parzialmente confinante col primo, con vigneto di PECORINO DOCG della superficie di circa 8.970mq. I vigneti hanno 8 anni. L'importo è trattabile e vi è possibilità di una vendita parziale e/o separata.

A Stella di Monsampolo (AP), con 5 vetrine che affacciano sulla piazza antistante la chiesa della Parrocchia di Maria S.S. Madre della Chiesa, locale commerciale luminosissimo composto da unico ambiente oltre bagno con antibagno per una superficie complessiva di circa 180 mq. Completa la proprietà un magazzino nel sottostante piano interrato, accessibile direttamente dalla zona commerciale, di circa 54 mq e una corte esclusiva esterna di circa 100mq (5m X 20m). Possibilità di frazionamento. Prezzo trattabile. DiLeoImmobiliare, Rif. 1.711

ASCOLI PICENO tre unità immobiliari ubicate ai piani primo, secondo e terzo allo stato grezzo in area ex industriale oggetto di riqualificazione e trasformazione urbana, situata a ridosso del centro storico della città. La Superficie commerciale totale è di mq 3530 di cui PIANO PRIMO di 1150 mq, PIANO SECONDO di 1190 mq, PIANO TERZO di 1190 mq. La zona è ben servita da trasporti pubblici e risulta ben collegata alle principali arterie stradali. L’edificio, di costruzione risalente agli anni 50 e poi oggetto di manutenzione straordinaria a fine anni 90, è dotato di struttura mista in muratura portante e cemento armato e solai in travi di ferro e pannelli in c.a. del tipo predalles. La copertura è piana in laterocemento e le facciate esterne sono in parte intonacate e tinteggiate e in parte in mattoni a vista tinteggiati. Si sviluppa su quattro livelli fuori terra ed è destinato ad attività commerciali, uffici e palestra. Le unità risultano non terminate rispetto a quanto autorizzato dall’ultima pratica presentata (unità al grezzo e destinazione a magazzino/deposito) e sono prive di vano scala di accesso, impianti e serramenti. Per il completamento delle opere occorrerà concordare con il comune l’idonea procedura amministrativa. L’immobile è difatti attualmente ricompreso all’interno del piano di recupero PR1, comprendente le aree in località Porta Maggiore ed ha destinazione commerciale, uffici e servizi. Prezzo trattabile. Ref 5510 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In antico edificio del 1500 un tempo adibito a dogana pontificia, ristorante composto da vari ambienti caldi ed accoglienti, stanze con archi in pietra, arredi classici e dettagli eleganti. L'incantevole locale propone una raffinata cucina a base di pesce accompagnata da etichette di vini in lista ed ha una sala dedicata al menu vegetariano ed un programma di eventi periodici che esaltano le tipicità marinare. Ha due sale con volte a botte perfettamente restaurate ed un porticato interno attrezzato per desinare all’aperto al riparo dalla confusione e dal traffico. L'attività ha un avviamento di 20 anni ed è presente in molte delle più rinomate guide gastronomiche di ristorazione italiane. E' esercitata in un locale di circa mq. 220 oltre porticato di mq. 60 circa che affaccia nella corte interna, ha un angolo bar appena installato ed ha annesso un deposito con celle frigo di mq. 12. Il canone di locazione mensile è pari ad euro 2.200. Si concede anche in Rent to Buy. Possibilità di acquistare anche un appartamento di mq. 75 sito nello stesso stabile al piano secondo, da rifinire internamente e piccola imbarcazione da pesca con licenza di pescaturismo iscritta alla piccola pesca entro 6 miglia dalla costa con posto barca in porto in magazzini per rimessaggio in concessione. Rif 1620 DiLeoImmobiliare

ASCOLI PICENO In posizione semicollinare facilmente raggiungibile poiché servito da strada asfaltata e a pochi chilometri dal centro della città, appezzamento di terreno di circa mq. 5500 con impianto di uliveto di circa 100 piante di età media trentennale. La posizione favorevole del terreno consente una facile lavorazione e successiva raccolta delle olive. RIF. 3333 DILEOIMMOBILIARE