Case indipendenti in vendita Ceranesi - GE

Sapete quali sono le più frequenti richieste che ci fanno i nostri clienti!? Ve lo diciamo subito...casa indipendente, in campagna ma non troppo, di grandi dimensioni ma senza eccedere e magari dove si possa ricavare un secondo appartamento, con il giardino ma possibilmente anche il terrazzo, non dimentichiamoci del fondamentale garage...spesso ci sono allevamenti di cani da sistemare...altre volte cavalli...c'è chi ama l'orto! Insomma...non è per nulla semplice!! Ma oggi finalmente abbiamo da proporvi un qualcosa che incredibilmente coniuga la maggior parte delle peculiarità di cui sopra e si trova nel Comune di Ceranesi, precisamente in Via Pareti. La casa che oggi proponiamo in vendita è una villetta indipendente disposta su tre livelli oltre il sottotetto; la costruzione risale al 1998 ed è stata completamente stravolta e ristrutturata con fine lavori nel 2021! Si tratta pertanto di una abitazione che possiamo certamente definire semi nuova, per la quale è stato necessario adeguarsi alle più moderne norme riguardanti l'isolamento termico. Per quanto attiene le finiture preferiamo lasciar parlare le tante immagini in alta definizione che vi alleghiamo anche se è doveroso specificare che alcune zone, ad esempio il giardino ed il cortile, sono ancora da completare. Come detto sopra, la struttura si sviluppa su vari livelli ed è circondata da un'ampia corte di circa 200 mq che sfocia sulla strada Comunale. Al piano più basso, seminterrato, troviamo un grande box di 50 mq ed i locali tecnici. Risalendo la scala interna accediamo al primo piano abitativo, di circa 86 mq, dove si trovano: una grande cucina, due stanze da letto con cabina armadi, la dispensa ed il primo bagno. Da qui abbiamo accesso al bellissimo giardino pensile in parte piastrellato. Al livello superiore, poco più piccolo, troviamo un grande spazio ad oggi sostanzialmente inutilizzato che prevederebbe una terza (ma anche volendo una quarta) stanza, un bagno ed una grande zona giorno con cucina. Il plus è costituito da un terrazzo di circa 30 mq con vista aperta sulla vallata. Per ultimo, ma non meno importante, nominiamo l'imponente sottotetto dotato di ben 5 finestre ed ideale come magnifica suite o stanza giochi per i bimbi. Come avrete ben potuto intuire questa potrebbe essere una importante soluzione monofamiliare ma anche bi familiare (come del resto era prima del restyling di 3 anni fa). E' quasi scontato dire che la ristrutturazione ha previsto l'intero rifacimento delle impiantistiche, la sostituzione di tutti gli infissi esterni ed interni e delle pavimentazioni, il rifacimento del tetto e delle murature con relativa coibentazione. Il riscaldamento ha due opzioni: pompa di calore con pannelli solari termici oppure caldaia a legna; entrambe alimentano un moderno impianto di riscaldamento / raffrescamento a pavimento. Ma i cani, il cavallo e la passione per l'agricoltura?! Non temete...completa la proprietà un grande appezzamento di terreno della superficie di 1200 metri contiguo alla casa. Che dire...Vi aspettiamo!

CERANESI (località Torbi) vendiamo questa grande proprietà immobiliare composta dalla casa principale posta su due piani di mq 240, oltre le cantine al piano terra. La proprietà comprende inoltre ampi magazzini ad uso agricolo per un totale di circa 200 mq, alcuni locali ricovero sparsi all'interno della proprietà. Compreso nella vendita tutto il terreno di proprietà di 12 ettari di cui buona parte composta da prati e frutteto, ma anche terreni boschivi. La proprietà si presta bene alla trasformazione sia in abitazione primaria che anche ad attività connessa all'uso dei terreni. La facilità di accesso alla proprietà in quanto buona parte confina con la strada carrabile e considerando la ampia metratura dei terreno si può utilizzare anche l'indice di fabbricabilità per realizzare nuove abitazioni. Apeg kWh mc anno 255,40.

RIBASSATA! Le belle case indipendenti piacciono a tutti...spesso però sono troppo grandi e costose da mantenere, troppo piccole per le esigenze della nostra famiglia o troppo da ristrutturare con risvolti negativi sul budget di chi magari sta già chiedendo un mutuo. Conseguentemente i sogni dei più rimangono purtroppo tali. Ebbene oggi crediamo di potervi proporre un'abitazione con caratteristiche che aggirano quasi del tutto le problematiche sopra citate, della giusta misura e pronta da abitare. Ci troviamo sulla strada che conduce alla Gaiazza, Comune di Ceranesi, a circa 1,5 km dalla cittadina di Campomorone. Il complesso è formato da due villette indipendenti, delle quali una sola in vendita, che condividono un vialetto di accesso. Per il resto la percezione del vicinato è davvero ridotta al minimo, soprattutto per merito dell'accurato lavoro di progettazione iniziale. La nostra proprietà si sviluppa su tre piani ed affaccia totalmente su di uno splendido giardino bilivello di complessivi 750 metri circa al quale si può accedere da ogni locale. Attraversando il piccolo porticato d'ingresso entriamo al livello più basso dove troviamo un ampio ingresso, la prima camera , il locale caldaia, la lavanderia ed il primo dei due servizi (...spettacolare...). Da qui, senza dover uscire all'esterno, abbiamo accesso diretto al box dotato di serranda elettrica. Risalendo la comoda scala interna abbiamo accesso al cuore della casa che è costituito da una grande zona giorno con cucina open space, camera matrimoniale dotata di balconcino privato e bagno padronale con doccia. L'affaccio è completamente rivolto verso il nostro giardino privato, la cui godibilità e fruibilità diventano veramente parte integrante della casa. Una parte dello stesso, quella limitrofa allo stabile, è terrazzata mentre il resto risulta piantumato. All'ultimo piano, lievemente mansardato, troviamo un'ampio spazio illuminato da moderni velux posti sul tetto. Questa parte dell'abitazione potrebbe diventare una splendida suite matrimoniale (dove si potrebbe creare anche un bagno) oppure un'invidiabile stanza per i vostri bambini. La struttura è stata completata al grezzo nel 2013; dopo un lungo periodo decennale di “riflessione” gli attuali proprietari hanno terminato le finiture poco più di un anno or sono! Pertanto ci troviamo di fronte ad un immobile praticamente nuovo ed usato pochissimo, con impianti di ultima generazione e materiali di prima qualità. La pareti sono dotate di camera d'aria ed isolate così come i tetti. L'intero edificio è circondato da una voluminosa intercapedine ispezionabile e non presenta il benché minimo vizio di umidità o infiltrazione d'acqua. Sono presenti impianto fognario ed impianto gpl con “bombolone” interrato. Per non dilungarci troppo lasciamo alle fotografie il compito di mostrarvi quanto quanto questa proprietà possa essere interessante...indubbiamente vale una visita...vi aspettiamo!

Campomorone, Via Martiri della Libertà, proponiamo in vendita intera casa bifamiliare, su 4 livelli di cui 2 di abitativo. L'immobile si sviluppa in: piano fondi 2 grandi cantine con finestre; P.T. appartamento composto da: ampio ingresso, sala, 2 grandi camere, cucina abitabile e bagno con doccia; 1° P appartamento composto da: ingresso, disimpegno, sala, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile e bagno; 2° P sottotetto non abitabile (si accede dall'appartamento al secondo piano tramite botola). Completa la proprietà un grande giardino tutto intorno alla casa, fruibile nella sua totalità perchè completamente in piano. Internamente gli immobili si presentano completamente da ristrutturare poichè disabitati da anni. Centralissima e comoda a tutto. Piccolo tratto non carrabile. Richiesta Euro 165.000

Ceranesi, Via Monte Comego. Casa completamente indipendente, carrabile, in posizione dominante e panoramica. L’immobile, su 3 livelli, è suddiviso in due unità immobiliari con entrate indipendenti. Al piano terra troviamo un immobile di 6 vani con un grande giardino terrazzato al piano. Al primo piano, invece, un immobile di 7 vani suddiviso in: ampia sala, salotto, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile e bagno. La casa si caratterizza per una particolare “torretta” che la sovrasta. In questa torretta trovano posto una grande camera e, al di sopra, un lastrico solare. La casa dispone anche di un grande sottotetto, adibito a soffitta, di pari metratura degli immobili sottostanti. Il grande giardino, contraddistinto dai caratteristici terrazzamenti, è pienamente sfruttabile, e vi trovano posto anche una legnaia, una tettoia (come riparo per la macchina) e un pollaio. Più delle parole possono parlare le foto che vi portano in tutta la poesia di questo immobile. Costruito sicuramente agli inizi del ‘900 e con bellissimi soffitti affrescati, i pavimenti in graniglia decorata, le porte d’epoca molto ben tenute, la cucina economica con la grande cappa in muratura, sono tutte particolarità che rendono unica questa proprietà, adatta a chi cerca la tranquillità della campagna a pochi minuti dai negozi e dai servizi. Per non parlare della vista panoramica aperta sulla vallata. Esposizione al sole sul crinale della collina. Il riscaldamento è autonomo. Per l’intera proprietà la richiesta è di Euro 149.000

Campomorone, Loc. Langasco (Cielmezzano), in posizione dominante e soleggiatissima proponiamo in vendita una villa singola da ultimare di totali Mq. 240 su tre livelli, ampliamente personalizzabile, in progetto così suddivisa: P.S1 grande box, taverna e bagno; 1° p. sala, 2 camere, cucina abitabile e bagno, 2° p. (mansardato) locale adibito a sottotetto. Grande giardino e terrazzo. € 150.000

Prelo Via privata Scanduè la proprietà che oggi proponiamo in vendita si svincola dalle solite definizioni immobiliari...potremmo chiamarla villa o forse casale...abbiamo quindi deciso di lasciar parlare le tante immagini in alta definizione che alleghiamo al nostro annuncio ed invitarvi a visitarlo per comprendere al meglio le sue potenzialità. La posizione è invidiabile, dominante sulla valle sottostante, soleggiata durante tutto l'arco della giornata e pervasa da un meraviglioso silenzio. La costruzione della struttura originaria si perde nei secoli, pare addirittura risalente al 1600. Si sono poi succedute delle aggiunte strutturali che hanno portato al risultato attuale ovvero un'abitazione completamente indipendente, libera su quattro lati e disposta su due livelli di circa 104 mq ciascuno. A questa si aggiungono poi 3 locali ad uso magazzino dei quali uno adiacente e due distaccati dal corpo principale. Le possibilità di rivalutare con cambio di destinazione d'uso, modificare e gestire i sopracitati rientra tra le grandi potenzialità che citavamo in principio. La ristrutturazione, risalente ad un decennio orsono, ha riguardato tutta la parte "visibile" ma soprattutto la struttura rendendola moderna e funzionale senza perdere il fascino di un tempo. Che dire poi degli esterni, un bel viale di accesso ci conduce in lieve salita fino alla casa. Il terreno che la circonda si perde a vista d'occhio, parliamo di oltre 30.000 mq tra prati e boschi. La parte attorno alla casa è particolarmente curata ed in gran parte pianeggiante; qui troviamo un grande spazio per parcheggiare, gli orti, il frutteto, la pergola e tutto quello che di buono ci possiamo aspettare da una splendida residenza di campagna. Ci sarebbero un'infinità di elementi da descrivere ma, come detto in principio, crediamo che in questo caso una visita possa essere il modo migliore per capire davvero. Vi aspettiamo...

Serra Riccò Via Caffaro per gli amanti della quiete e della natura proponiamo una villa indipendente su 2 livelli con ampio terreno di proprietà che la circonda completamente. L'accesso dalla strada è tramite una piccola e comoda rampa carrabile che ci porta fino ad uno spiazzo antistante il box. 70 mq che occupa gran parte del piano fondi. L'ingresso della parte abitativa si trova, invece, al piano superiore raggiungibile tramite un passaggio (anch'esso carrabile) che si diparte dalla stessa stradina privata. La porta di accesso blindata si apre su una grande zona giorno ad "L" con tripla esposizione e finestre su tutti i lati, composta dalla zona pranzo, la zona salotto su cui spicca una grande camino e dalla cucina abitabile. La cucina, inoltre, ha l'uscita sulla balconata che collega la cucina stessa e la prima delle camere da letto. La zona notte, ben suddivisa dalla zona giorno tramite un passaggio ad arco ed un piccolo disimpegno, è composta complessivamente da 3 camere e 1 bagno con vasca. L'immobile è stato finito di costruire nel 1995, si presenta in buono stato e abitabile da subito con finestre in alluminio doppi vetri, belle porte in noce, persiane in alluminio e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo mediante impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda con caldaia (nuovissima) a legna. Esiste anche il "bombolone" del GPL che permette di avere l'acqua calda in bagno cosicchè in estate non deve essere necessariamente accesa al caldaia a legna. L'esposizione è, inutile dirlo, assolata durante tutto l'arco della giornata. La vista è aperta e panoramica sulla vallata. Il terreno, per un totale di mq. 10200 ca, è sempre stato usato come orto ed ha una fonte di acqua sorgiva utilizzata per l'irrigazione. La cifra richiesta è di Euro 250.000

Esistono molte belle case sul mercato, ma poche hanno davvero una storia da raccontare — una storia che affonda le radici nel tempo e che si riflette nel fascino che le accompagna fino ai giorni nostri. Oggi abbiamo il piacere di presentarvi una vera dimora storica, custode di secoli di bellezza e tradizione. Ci troviamo a Cravasco, nel Comune di Campomorone, precisamente in Via Monte Carlo, poco oltre la Chiesa Parrocchiale. Il contesto è quello della verde campagna polceverasca: soleggiata, silenziosa e con un’ampia vista sulla valle. La proprietà, di grande fascino e metratura, è attualmente abitata da un’unica famiglia, ma si presta naturalmente a essere suddivisa in due unità semi indipendenti, senza necessità di interventi strutturali. Parliamo di circa 380 mq di superficie abitabile, a cui si aggiungono splendide cantine, giardini di pertinenza, ampi spazi verdi e comode aree parcheggio. Non ci soffermeremo troppo su finiture e dettagli, perché potrete apprezzarli direttamente attraverso le numerose immagini in alta definizione allegate. Vi basti sapere che l'acquisto e i lavori di ristrutturazione risalgono solo al 2019. L’edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre al piano seminterrato occupato dalle cantine, ed è circondato da un giardino di circa 340 mq. Completano la proprietà due appezzamenti di terreno pianeggiante, contigui alla casa, per un totale di circa 1.800 mq — ideali per realizzare una piscina, coltivare frutteti o persino allestire un piccolo maneggio. L’abitazione è stata progettata per accogliere due nuclei: da un lato la casa principale, dall’altro un alloggio pensato per diventare un B&B. Ebbene, se la parte destinata all’ allogio è stata sfrutta per 6 anni, l’altra invece risulta completamente intonsa. Gli spazi interni comprendono due zone giorno con cucina, cinque camere da letto, uno studio, quattro bagni, una splendida veranda (definirla tale è quasi riduttivo), una spaziosa zona open space all’ultimo piano e una grande cantina al piano fondi. La luminosità, l’esposizione e la vista panoramica sono qualità che si apprezzano appieno solo visitando la proprietà di persona. In annunci successivi verranno proposte anche le due unità come soluzioni semi indipendenti. La divisione sarà realizzata a cura e spese degli attuali proprietari.

IMMOBILE TERRATETTO UBICATO IN SERRA RICCO' (GE) VIA DON MINZONI EDIFICIO 4 UNI, PIANO T, 1, 2. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

RIVAROLO INCANTEVOLE VILLETTA TERRA/CIELO SU TRE PIANI CON AMPIO GIARDINO CARRABILE! RIVAROLO SAN DONÀ DI PIAVE nella caratteristica cornice di Via Rocca dei Corvi, proponiamo in vendita proprietà UNICA NEL GENERE, una vera e propria isola di quiete sulle rive del Polcevera, ideale per chi desideri espandere il proprio spazio vitale ben oltre le costrizioni di angusti appartamenti urbani, pur senza allontanarsi troppo dai comfort della città. Trattasi di incantevole VILLETTA terra cielo, indipendente su tre lati e disposta su tre livelli, circondata da un ampio GIARDINO CARRABILE e completata da uno spazioso locale interrato ad uso cantina. Internamente è così suddivisa: al pianterreno si trova un appartamento di 70 mq composto da ingresso, due camere, cucina abitabile e servizi igienici, oltre l'accesso al piano interrato; al primo piano si trova un altro appartamento di pari metratura composto da cucina, camera da letto, servizi e da uno spettacolare salone doppio con tanto di balcone; al secondo piano, infine, si trova un terzo appartamento delle medesime dimensioni, composto da una sala centrale, due camere, cucina e servizi oltre l'accesso, tramite un'ultima rampa di scale, ad un grazioso TERRAZZINO A TETTO con vista. L'ampio e verde giardino di circa 80 mq, in parte piantumato a verde ed in parte lastricato, impreziosisce ulteriormente l'abitazione e assicura l'invidiabile comodità di posteggiare l'auto al suo interno. Da vedere assolutamente! Richiesta di 250.000 Euro

VILLA ordinatissima ed unica per tipologia e caratteristiche, posizionata sulle colline della delegazione di rivarolo in località Al Garbo, piccolo e tranquillo borgo residenziale. La casa posta su tre livelli e di una importante metratura per una superficie utile circa 400 mq. Composta da due ingressi separati per cui può diventare facilmente bifamigliare è composta da ampio salone, quattro comode camere, ampia cucina abitabile, tre bagni, vari locali adibiti a taverne bar e cantine una soffitta abitabile e con ampia cabina armadio. Terrazzi esterni e uno spazio di circa 270 mq per poter fare un orto famigliare. Ottimamente posizionata, luminosa e soleggiata gode di una ottima apertura panoramica. L'immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione. In definitiva è una proprietà immobiliare che descriverla non si riesce a rendergli il merito che solo con una visita si può meglio descrivere. APEE kWh 75.70 Imm. Casamia 0103106282 3489339499 www.immobiliarecasamia.net

Serra Riccò, Via Borasina, proponiamo in vendita ex casello ferroviario, composto da piccola casetta indipendente su due livelli con giardino. L'immobile ad oggi si presenta da ristrutturare, come potete vedere dalle foto, e si compone di: ingresso, sala e cucina abitabile al piano terra; 2 camere e bagno al primo piano. Il giardino tutto intorno alla casa è in piano e fruibile in tutta la sua parte più ampia. La parte più stretta, su retro della casa, i vecchi proprietari la adibivano ad orto. Piccolo tratto non carrabile per arrivare alla casa. Richiesta Euro 48.000

Complesso immobiliare costituito da numero 21 unità immobiliari ubicate nel comune di Sant’Olcese (GE), località Torrazza, via Torrazza, facenti parte di un immobile cielo terra in fase di ristrutturazione, oltre a box, posti auto e area esterna. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

TOTALE VISTA MARE. Sulle primissime alture di Cornigliano proponiamo questa interessantissima opportunità di investimento con 16.000mq di terreno. Un fabbricato rustico immerso tra gli ulivi in una zona che ci permette di vivere in campagna raggiungendo il centro in pochi minuti. Un terreno che degrada dolcemente verso la costa dove si può recuperare la volumetria del casale esistente per una superficie di mq 310 ampliabile. L'immobile è raggiunto da strada asfaltata comunale e da tutte le utenze, oltre all'acquedotto dispone di una sorgente privata particolarmente interessante in chiave agricola.

TORRAZZA loc. vicinanze MOLASSANA VIA D PINO CASA INDIPENDENTE + TERRENO CARRABILE . Superata la galleria di Pino Soprano, nelle alture di Molassana, si entra nel Comune di Sant'Olcese in frazione Torrazza, fatti poche decine di metri troviamo questa Casa Indipendente in vendita . E' una struttura di tre piani da riordinare di circa 70 mq con tre manufatti/capanni limitrofi di altri 70 mq circa complessivi. E' stato approvato il PROGETTO di ampliamento ed innalzamento del tetto per ricavarne una casa indipendente su 4 lati di circa 150 mq complessivi tra abitativo e locali accessori. Ampio terreno circostante carrabile . Ideale per chi ama la vita di campagna a 15 minuti dalle comodità della Città metropolitana. APE classe G.