€ 850.000 - Casa indipendente via costasecca, leivi

RIF 1223 LEIVI VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA, VISTA MARE E ULIVETO | A POCHI MINUTI DA CHIAVARI

Un’oasi privata tra il verde della collina e l’azzurro del mare.
In una delle posizioni più suggestive dell’entroterra di Chiavari, proponiamo in vendita elegante villa indipendente di circa 219 mq, immersa nella quiete e nel verde di Leivi, con una splendida vista panoramica sul mare e un’esposizione particolarmente favorevole.

Una proprietà capace di regalare quella rara sensazione di essere lontani da tutto, pur trovandosi a soli 10 minuti dal centro di Chiavari.

L’accesso alla villa avviene attraverso un cancello elettrico carrabile, che conduce direttamente alla proprietà e all’ampio box triplo di circa 53 mq, dotato di serranda elettrica: uno spazio importante e versatile, ideale per più automobili, moto e attrezzature.

La villa si sviluppa su tre livelli ed è stata mantenuta in condizioni impeccabili. La presenza dell’intercapedine garantisce inoltre ambienti particolarmente asciutti e confortevoli.

Il piano principale accoglie una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono curati nei dettagli e le camere sono impreziosite dal parquet. Il soggiorno dispone di climatizzazione, con distribuzione dell’aria verso l’ingresso della zona notte, per garantire comfort anche nelle camere.

Il piano sottotetto, ampio e luminoso, offre un grande ambiente versatile accompagnato da un bagno: uno spazio ideale come studio, zona relax, camera per gli ospiti o ambiente hobby.

Al piano inferiore si apre una vera e propria taverna, pensata per vivere la casa anche nei momenti di convivialità: un grande ambiente con biliardo e pianoforte, due ulteriori camere e un bagno. Una zona indipendente e ricca di possibilità, perfetta per accogliere amici e familiari o per creare un elegante spazio dedicato al tempo libero.

Ma è all’esterno che la proprietà esprime pienamente il suo carattere.

Il giardino privato, il grande patio piastrellato e il terreno di circa 1.000 mq con uliveto creano un ambiente estremamente piacevole e riservato, dove vivere all’aperto durante tutta la bella stagione.

Al centro di questo spazio trova posto una piscina privata, accompagnata dal proprio locale tecnico: il luogo ideale per rilassarsi, prendere il sole e godere della vista in assoluta tranquillità.

La proprietà è completata da una dotazione tecnologica e costruttiva di assoluto livello, tra cui:

• infissi nuovi con doppio vetro
• porta blindata
• inferriate
• tende da sole elettriche
• impianto di allarme volumetrico
• impianto di irrigazione programmabile
• impianti elettrico e idraulico in ordine
• climatizzazione
• parquet nelle camere
• cancello elettrico carrabile
• box triplo di 53 mq con serranda elettrica

Il risultato è una residenza che unisce comfort, privacy e qualità della vita, con spazi generosi e perfettamente fruibili, una splendida area esterna e una vista capace di cambiare completamente la percezione degli ambienti.

Una proprietà da vivere, non semplicemente da abitare.
La quiete della collina, il profumo degli ulivi, la piscina privata e l’orizzonte del mare, con Chiavari e tutti i suoi servizi raggiungibili in pochi minuti.

Una soluzione rara, ideale per chi cerca una residenza indipendente di carattere, curata in ogni dettaglio e capace di offrire un autentico stile di vita ligure.

RICHIESTA EURO 850.000
RENDITA CATASTALE EURO 1.322,13 CATEGORIA CATASTALE A/7 (abitazioni in villini).

PER INFO E VISITE SIAMO A DISPOSIZIONE ai seguenti contatti:
347 2930095
0185 1771678
7metriquadri@gmail.com