€ 275.000 - Casa indipendente via a. de gasperi 17, sant'olcese

Scopri questa opportunità unica a Sant' Olcese, incantevole borgo nel primo entroterra genovese, celebre per l'omonimo salame. Una dimora semi indipendente, libera su tre lati, che unisce il fascino della tradizione rurale alle soluzioni innovative per l'autosufficienza energetica ed alimentare.
La posizione è strategica, situata a breve distanza dalla storica Chiesa e dal cuore del paese, la proprietà garantisce comodi collegamenti con i servizi ed i negozi di Casella e Manesseno. Ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna senza rinunciare alle comodità della vita moderna.
Una casa su misura per il benessere: distribuita su piu' livelli, l'abitazione offre spazi ampi e funzionali:
piano interrato : un generoso box auto con accesso diretto all'abitazione.
piano terra: una luminosa zona giorno open space che integra un elegante salone con accesso diretto al terrazzo ed al rigoglioso giardino, una cucina in muratura dove ogni spazio è studiato per garantire funzionalità e confort ed un bagno.
primo piano : tre spaziose camere da letto ed un ulteriore bagno.
Piano mansardato : una curatissima mansarda ampiamente finestrata con splendida vista.
Un'oasi di sostenibilità ed auto sufficienza: uno dei vari gioielli di questa proprietà è il vasto terreno di circa 3000 mq, sempre baciato dal sole , ideale per creare il tuo orto biologico, coltivare i tuoi prodotti od allevare degli animali : favorendo una vita in perfetta armonia con la natura.
La casa, recentemente restaurata, è dotata di soluzioni all'avanguardia per il risparmio energetico:
impianto di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati da pompa di calore di ultima generazione ed una nuovissima termo stufa a pellet, per garantire una temperatura costante e confortevole in ogni ambiente. infissi a doppio vetro e tetto coibentato per garantire un eccellente isolamento termico. Acqua per l'irrigazione gratuita, proveniente direttamente da una fonte privata. Possibilità di installare un impianto fotovoltaico, per trasformare l'abitazione in una realtà '' zero gas '' e risparmiare ulteriormente sui costi delle bollette.
vita a misura di famiglia: perfetta per famiglie, la zona è servita da un efficiente servizio di scuolabus che collega silo e scuole fino alle medie, oltre ad ottimi collegamenti con i mezzi pubblici , tra cui il trenino di Casella che porta direttamente a Genova in Piazza Manin.
APE in classe F.
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