€ 230.000 - Casa indipendente via san francesco snc, sanremo

AGENZIA SANREMO propone in vendita, in Strada San Francesco, un’interessante proprietà indipendente con progetto già sviluppato per la realizzazione di una moderna villa di nuova generazione.

Un’opportunità ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa contemporanea, efficiente e personalizzabile, immersa nel verde e con ampi spazi esterni.

LA PROPRIETÀ E IL PROGETTO

Il progetto prevede la realizzazione di una casa di circa 125 mq abitabili, distribuiti su due livelli fuori terra, oltre a un piano interrato con autorimessa di circa 48 mq, due locali cantina/deposito e spazi accessori.

La progettazione è stata studiata per offrire un’importante flessibilità nella distribuzione interna: l’immobile potrà essere concepito come un’ampia villa unifamiliare oppure organizzato in due unità abitative indipendenti, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

GLI SPAZI INTERNI

Piano interrato:
Ampia autorimessa di circa 48 mq, con comodi spazi di manovra, due locali destinati a cantina o deposito e collegamento diretto ai piani superiori tramite scala interna.

Piano terra – circa 62 mq:
La zona giorno sarà caratterizzata da ambienti luminosi e da un piacevole affaccio sul verde. il piano prevede una zona giorno, una camera, un bagno e l’accesso a un porticato di circa 17 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Piano primo – circa 62 mq:
Raggiungibile attraverso un vano scala , il piano superiore prevede un ambiente living, una camera da letto, un bagno e un terrazzo.

GIARDINO E SPAZI ESTERNI

Il terreno circostante si sviluppa sulle caratteristiche fasce liguri e comprende una piacevole area pianeggiante a prato. Il progetto paesaggistico è stato pensato per valorizzare la vegetazione già presente, tra cui ulivi, limoni, cicas e alberi da frutto, integrandola con siepi perimetrali che garantiscono maggiore riservatezza e privacy.

Una proposta ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e la possibilità di realizzare una villa moderna e personalizzata, senza rinunciare alla comodità di una posizione ben collegata alla città.

PUNTI DI FORZA

Proprietà completamente indipendente
Progetto già sviluppato per demolizione e ricostruzione
Possibilità di realizzare una villa moderna ad alta efficienza energetica
Circa 125 mq su due livelli
Autorimessa di circa 48 mq
Due locali cantina/deposito
Possibilità di realizzare una o due unità abitative
Porticato, balcone e ampi spazi esterni
Giardino con vegetazione tipicamente mediterranea
Ampia possibilità di personalizzazione

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AGENZIA SANREMO
Via Roma 112 – Sanremo (IM)
Tel. 0184 535292