Case indipendenti in vendita Ameglia - SP Pag. 2

Ameglia villetta centralissima e comoda ai servizi in perfette condizioni disposta su tre livelli: appartamento al primo piano composto da ampio soggiorno con angolo cottura, servizio e terrazzo pranzabile, al piano secondo due camere da letto e due bagni, al piano terzo mansarda con camera da letto ed ulteriore bagno. Completa la proprietà piccola porzione di giardino antistante l'ingresso ed ampio garage e cantina al piano terra. L'immobile si vende parzialmente arredato. CLASSE ENERGETICA: E.

In zona comoda e ben servita, semindipendente terratetto di circa 149 mq, sviluppata su tre livelli, composta da: ingresso soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno al piano terreno; due camere, bagno e ampia terrazza al piano superiore; locale di 75 mq nel piano seminterrato. Completa la proprietà giardino su tre lati, per un totale di circa 200 mq, con accesso carraio. Buone rifiniture. CLASSE ENERGETICA: in fase di valutazione.

Ameglia, al piano, vicino a tutti i servizi, bella porzione di bifamiliare di recentissima costruzione composta da: p.t. soggiorno, cucina, bagno con antibagno. P 1 due camere matrimoniali, due balconi, bagno. Sottotetto ad uso ripostiglio. Corte/Giardino di 40 mq. Posto auto. Perfetto stato. Libera subito.

Ameglia: Scopri questa incantevole villetta bifamiliare semindipendente, perfettamente arredata e pronta ad accoglierti. Situata su due livelli, la casa offre un ambiente accogliente e funzionale. Al piano terra, l'ingresso ti conduce in un ampio soggiorno con zona pranzo e relax, arricchito da un caminetto che crea un'atmosfera calda e familiare. La cucina, anch'essa al piano terra, è ideale per preparare deliziosi pasti da gustare nella veranda esterna o nell'area barbecue della corte pavimentata. Salendo la scala nel soggiorno, si accede alla zona notte al primo piano, dove troverai due camere da letto confortevoli e un bagno ben rifinito. La terrazza offre uno spazio all'aperto privato per momenti di relax. Completa la proprietà una cantina/lavanderia e un comodo posto auto con accesso carraio, oltre a ulteriore posto auto scoperto per ulteriore praticità. Con 97 m² commerciali e 84 m² calpestabili, questa villetta rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca comfort e funzionalità in un ambiente sereno e accogliente.

Nel caratteristo borgo di Montemarcello, casa terratetto su quattro livelli , così composta: Piano terra tre ingressi, soggiorno, cucinino, bagno, ripostiglio; piano primo, disimpegno, camera, cameretta, bagno; piano secondo ampio soggiorno, cucina; mansarda con splendida vista mare e isole.

Bifamiliare su due livelli a piano terra appartamento composto da ingresso soggiorno cucina abitabile tre camere bagno ampia terrazza; al piano primo altro appartamento composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere, bagno, terrazzo. Completano la proprietà box doppio, cantina, giardino di circa 1200 mq. Prezzo trattabile.

Castelnuovo Magra immerso nel verde e raggiungibile con strada privata vendesi due rustici abitativi e due rustici adibiti a cantine/stalle. Ideale come Agriturismo, grazie ad uno studio di progettisti di Monza Brianza che hanno curato il progetto, questo piccolo borgo può essere riqualificato, utilizzando le abitazioni attualmente presenti, ampliandole del 20% e costruendo una nuova abitazione di 120 mq. legata all'attività agricola. Possiblità di acquistare a parte del terreno fino a 8 ettari in base alle proprie esigenze, mentre gli immobili si vendono in blocco. La richiesta comprende i fabbricati esistenti, indice di edificabilità, terreno comprensivo della strada circostante. Sono da aggiungere costi di progettazione per Euro 75.000 più eventuali terreni tra bosco, uliveto, vigneto, pascolo. Contattaci per maggiori informazioni.

In zona collinare, con splendida vista sul Golfo dei Poeti, villa indipendente sviluppata su due livelli composta da: grande salone vetrato con caminetto, sala da pranzo, cucina, camera e servizi al piano terra. Tramite una bellissima scala in marmo si accede al piano superiore dove sono presenti quattro camere da letto, quattro servizi, cabina armadio, studio e terrazza. Completano la proprietà 5000 mq circa di terreno circostante la villa con entrostanti posti auto e garage. Rifiniture di lusso. CLASSE ENERGETICA: in fase di valutazione.

Trebiano centro storico con splendida vista vallata Magra e mare immobile terra/tetto di compleissvi mq. 160 oltre a corte esterna di 34 mq. e cantina. L'unità abitativa, su tre livelli, risulta così composta a piano terra : ingresso, soggiorno doppio, tinello con angolo cottura, terrazza; al piano primo: soggiorno,camera, stanza armadi,doppi servizi, ripostiglio; ampia camera e terrazza. Buone rifiniture.

Ameglia, al piano, bella villetta semindipendente di recente costruzione con Corte esterna, Giardino e Garage di 26 mq circa. L' immobile è così suddiviso. piano rialzato: ampio soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Piano seminterrato completamente rifinito collegato da scala interna e con accesso indipendente dal Garage taverna di 50 mq con bagno. Ottime rifiniture. Possibilità di acquistare l' immobile parzialmente arredato. Zona servitissima a 5 minuti dal mare. Ottimo contesto

Ameglia piano centrale, comoda ai servizi, semindipendente composta da ampia cantina e bagno al piano terra; ingresso, soggiorno, cucina abitabile, al piano rialzato; tre camere, bagno al piano primo; mansarda al grezzo; Giardino e tre posti auto.

Ameglia, al piano, villetta semindipendente in bifamiliare con giardino. L' immobile

Ameglia a cinque minuti dalle spiagge, in zona comoda ai servizi, semindipendente, completamente ristrutturata, così composta: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, bagno; al piano seminterrato ampia taverna. Giardino di circa 350 mq. due posti auto.

Ameglia, al piano, a 5 minuti dalle spiagge, in piccolo contesto, casa semindipendente terratetto ristrutturata. L'immobile

In posizione incantevole, nel Levante Ligure con spettacolare vista mare sul litorale Toscano, nel verde della collina di Montemarcello, Villino in pietra con terreno circostante ad uso giardino con entrostante piccola piscina. Abitazione disposta su 2 livelli, zona giorno al piano superiore composta da sala con camino, cucinotto, camera/studio e bagno. Sala e camera si affacciano su magnifica terrazza con vista mare. Piano terra composto da camera con bagno e studio, con affaccio su ampio portico. I piani sono collegati internamente da scala chiocciola. Esterno molto curato con giardino a balze e muretti tipici liguri in pietra a secco. Pergola con forno e barbeque, piccoli locali in pietra ad uso magazzino e piscina. Proprietà con accesso pedonale e carrabile, facilmente raggiungibile e con possibilità di parcheggio anche all'esterno. Immobile orientato a est ma esposto alsole fino a sera. Da amatori, a soli 20 minutii da Sarzana e 10 minuti da Lerici.

Ameglia, al piano, in zona comoda ai servizi, bella villetta semindipendente in bifamiliare disposta su 4 livelli con Giardino su tre lati. Divisione interna: piano terra soggiorno doppio, cucina abitabile, bagno. Piano primo tre camere, bagno, balcone. Piano mansardato collegato da scala a chiocciola (luminoso): ampia camera, bagno. Piano seminterrato collegato da comoda scala interna (luminoso e con ottima altezza) taverna di 40 mq con camino. Posto auto. Ottimo stato. Ottime finiture. Da vedere !

IN410 In vendita nuda proprietà. Ameglia: vendiamo in esclusiva villetta indipendente, ampio parcheggio piastrellato con accesso carraio privato. L'unità immobiliare è elevata a tre piani fuori terra oltre a parte interrata: dall'ingresso si accede ad ampio salone finestrato su più lati, cucina con ampia zona pranzo e relax esterna, bagno. Tramite rampa scale interna si accede al piano interrato composto da ampissima taverna con camino e cucina, bagno di servizio e zona cantina/dispensa. Sempre tramite scala interna si accede alla sovrastante zona notte composta di tre camere, bagno e balcone. La sovrastante mansarda con velox è il rifugio per  zona musica, studio, camera ospiti e attività ludiche. L'immobile è in ottimo stato con rifiniture di pregio individuate dalla proprietà in un'accurata selezione di materiali e attenta manodopera. La recinzione di sasso e mattoni, i davanzali esterni, stipiti in sasso delle parti interne, ne sono la dimostrazione. Il piccolo giardino, la zona barbecue e cucina estiva completano l'indipendenza ma con l'inserimento della proprietà in un contesto di ville residenziali, di facile accesso sia carrabile che pedonale. La relativa poca distanza dal mar rende la proprietà "appetibile" anche a fronte delle  esigenze personali della proprietà che ha definito che la trattativa di vendita sia impostata con una caparra da definirsi e liberabilità contestuale al rogito notarile entro una temporalità da definirsi ma non minore a 5 anni. Ottimo investimento per coloro che programmano un acquisto procrastinato nel tempo per un figlio oggi minore o per un trasferimento per il futuro pensionistico da una città del nord ad una casa vicino al mare.

AMEGLIA Loc. Arena Rustico da ristrutturare. L'immobile si posiziona a margine di un terreno di circa 1500 metri, con possibilità di ristrutturazione oppure demolizione/ricostruzione con ampliamento della superficie e trasformazione in abitazione civile indipendente; composto da circa 50 mq al piano terreno e ulteriori 50 mq al piano primo; Ottima posizione nel verde ma a poche centinaia di metri dalle spiagge e dal porticciolo turistico di Bocca di Magra.

Nella piana di Ameglia ,a poca distanza dai servizi e da Bocca di Magra, ,dalle spiagge di Fiumaretta e Marinella,trilocale al piano rialzato in fabbricato bifamiliare.L'immobile è composto da cucina,zona lavanderia,soggiorno con camino,camera matrimoniale,bagno,cantina,piccola corte e giardino in comune.Ideale per coppia,single,come appoggio vacanza, o ad uso investimento da mettere a reddito. SC9254418

Ameglia, al piano, villetta indipendente con Giardino di 700 mq con adiacente rustico indipendente. L'immobile è composto da 5 ampi vani con possibilità di ricavare : soggiorno, cucina abitabile aperta, disimpegno, tre camere matrimoniali, bagno. Da prevedere lavori di ammodernamento.

Ameglia appartamento In bifamiliare al piano rialzato composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, due porticati. Possibilità di ricavare la terza camera da letto. Completano la proprietà due cantine e 300 mq. circa di corte esterna e giardino.

Ameglia, in piano, villetta a schiera di recente costruzione composta da: p.t. grande soggiorno con balcone e frastaglio di Giardino, cucina abitabile dalla quale si accede a Giardino di 70 mq, bagno. Piano primo camera matrimoniale, cabina armadio, due camerette, sala da bagno. Terrazza pranzabile. Sottotetto di 50 mq con ottima altezza e seminterrato di 60 mq con altezza max di mt 2,40. Garage e posto auto. Perfetta.

Bocca di Magra (Ameglia) In una Meravigliosa Posizione super Panoramica con Splendida Vista sulle Alpi Apuane e sul Mare, Villa indipendente di 170 mq con Giardino di 800 mq. La Villa e' disposta su due comodi livelli. Al Piano Terra ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, Camera matrimoniale, bagno, cantina, ripostiglio e Porticato godibile e vivibile con bellissima vista Panoramica. Al Piano primo Due camere da letto con Terrazze, cabina armadi, due bagni e un Ripostiglio. 4 Posti auto. La Villa verra' consegnata ad "Opera d' arte" e "Chiavi in Mano".con possibilita' di personalizzazione interna negli spazi e materiali. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

A 3 Km da Bocca di Magra, a 15 Km dalla Versilia, antico casale di circa 300 mq perfettamente ristrutturato. Ampio salone, cucina, studio, servizio e porticato al piano terra; tre camere e doppi servizi al piano primo. Dependance, parco di 12000 mq con entrostante piscina, garage e cantina. Rifiniture di lusso. CLASSE ENERGETICA: in fase di valutazione.

Villetta a schiera in posizione centrale ad Ameglia Nel cuore di Ameglia, in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo villetta a schiera disposta su tre livelli, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, un comodo servizio e un terrazzo abitabile, perfetto per pranzi all’aperto. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un secondo bagno. Completa il piano superiore una spaziosa mansarda, dove è stata ricavata una quarta camera con ulteriore bagno privato, offrendo massima flessibilità d’uso. Il giardino privato rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax o per accogliere amici e familiari. A completare la proprietà vi e' un garage, che aumenta ulteriormente la funzionalità dell’abitazione. Grazie ai suoi tre bagni e alla distribuzione interna ben studiata, la casa è perfetta per famiglie numerose oppure, vista la possibilità di suddivisione degli spazi, anche per chi desidera avviare un’attività o un affitto turistico. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Con vista nel verde e a pochi minuti d'auto da Fiumaretta e Bocca di Magra, semindipendente sviluppata su tre livelli e composta da: ingresso in zona giorno con angolo cottura e vano lavanderia al piano terreno; disimpegno, due camere, balcone e bagno al piano 1°: mansarda al piano superiore. Completa la proprietà una piacevole corte esterna piastrellata attrezzata con tenda e barbecue. Nel piano seminterrato sono presenti posto auto coperto e cantina. CLASSE ENERGETICA: in fase di valutazione.

Ameglia, al piano, casa semindipendente angolare terratetto con ampio Giardino di 700 mq e posti auto. L' immobile

Palazzina trifamiliare in vendita, Ameglia IN383 Località Ameglia, a soli cinque minuti da Bocca di Magra e Fiumaretta, in vendita intero fabbricato indipendente, trifamiliare, con giardino e posti auto privati. L'immobile si sviluppa su tre livelli abitativi, con un appartamento per ogni piano. Ciascun immobile, che si sviluppa su una superficie di mq. 110 circa, si compone di vani 4 e si dota del proprio accesso indipendente, occupando l'intero piano. L'appartamento al piano primo sotto strada si dota di porticato, cantine e ampio giardino delimitato da recinzione. Il piano terra si dota di un porticato di accesso e di una piccola area esterna piastrellata. Il piano primo ed ultimo ha il suo accesso tramite scala esterna e si si dota di un balcone e di una terrazza. Tutti gli immobili necessitano di ristrutturazione, anche a livello di impiantistica. Esternamente il fabbricato si presenta in buono stato generale. Questa soluzione, che si propone per la vendita in blocco, offre diverse possibilità di utilizzo, compresa quella atta alla realizzazione di più appartamenti di metrature più contenute, da proporsi sul mercato per una vendita come seconda casa al mare.

Ameglia, al piano, porzione di bifamiliare disposta su due livelli con Giardino di 800 mq. Divisione interna: piano terra cucina abitabile, ampio salone doppio con camino, bagno, ripostiglio. Accesso al giardino e posti auto. Al piano superiore collegato da comoda scala interna e da scala esterna: tre camere matrimoniali, salotto, bagno, possibilit

Villetta Indipendente in Vendita ad Ameglia Scopri il fascino di questa splendida villetta indipendente situata nella pittoresca località di Ameglia. Immersa in una zona soleggiata e pianeggiante, questa proprietà offre un ambiente sereno e accogliente. L'ingresso carraio conduce a un ampio giardino circostante, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. All'interno, l'abitazione si apre su un ampio disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno e a una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Al piano terra rialzato, troverai un pratico bagno di servizio, mentre al piano ammezzato è presente un bagno con doccia. Le due camere matrimoniali, collegate da un ampio disimpegno con soppalco, offrono spazio e comfort. Completano la proprietà una cantina e una legnaia, perfette per lo stoccaggio. Gli infissi a taglio termico e i recenti lavori di ristrutturazione della facciata, del tetto e dell'impianto di riscaldamento garantiscono efficienza energetica (Classe D) e comfort abitativo. Con una superficie commerciale di 147 m² e calpestabile di 137 m², questa villetta del 1940 combina il fascino d'epoca con moderni comfort. Il riscaldamento con stufa a pellet e gas naturale assicura un clima ideale tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo di paradiso con terreno di 600 m². Contattaci per maggiori informazioni!

In un contesto esclusivo di residence con piscina e campo da tennis, proponiamo in vendita una splendida villetta bifamiliare semindipendente al piano terra. Questa proprietà offre un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno, una cucina funzionale e una zona pranzo ideale per momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere matrimoniali e una cameretta, perfette per famiglie numerose o per ospitare amici. Completano la proprietà doppi servizi, un ripostiglio, un giardino privato di 150 m² e un comodo box auto. Le ottime rifiniture rendono questa casa una scelta di qualità, pronta per essere abitata. Con una superficie commerciale di 146 m² distribuiti su 7 locali, questa villetta è perfetta per chi cerca spazio e comfort. L'acquisto include il garage al prezzo di € 550,00. La classe energetica è attualmente in fase di valutazione. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e dotato di tutti i comfort!

Ameglia, al piano, in zona tranquilla e comoda ai servizi, villetta indipendente di recente costruzione con Giardino, ampia corte con parcheggio, grande terrazza pranzabile coperta. L'immobile è così­ suddiviso: piano primo ampio soggiorno con camino, tinello, cucina abitabile, bagno, balcone e terrazza. Piano secondo: camera matrimoniale, due camerette, bagno con vasca, due balconi. Piano terra: taverna, ampio vano che può essere utilizzato come camera, bagno, altra cantina. Ottime rifiniture. Perfetto stato.

In un incantevole castello rinascimentale, ti attende un prestigioso appartamento al piano terra con ingresso indipendente. Questa esclusiva villetta bifamiliare offre un'atmosfera unica e raffinata, perfetta per chi cerca eleganza e comfort. L'immobile si compone di un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una sala da pranzo accogliente e un pratico cucinotto. Dispone di tre spaziose camere da letto e tre bagni, garantendo il massimo del comfort per tutta la famiglia. All'esterno, un magnifico giardino di circa 800 mq ospita una piscina entrostante, ideale per momenti di relax e divertimento all'aperto. La proprietà include anche una dependance di 37 mq, perfetta per gli ospiti o come spazio aggiuntivo, oltre a un garage e tre posti auto. Con 214 m² commerciali e 189 m² calpestabili, questa residenza combina spazi generosi e funzionalità. Orientata a sud est, la casa gode di un'ottima esposizione solare. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo così affascinante!

Nel Borgo del castello, monolocale di ampia metratura composto da ingresso con soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazza. Completano la proprietà garage, cantina e un posto auto assegnato nell'area condominiale.

Fiumaretta 5 minuti dal mare A solo 300 mt dalle spiagge di Fiumaretta, con la comodità di raggiungere il mare in bicicletta o scooter, in complesso di nuova (e attuale) costruzione, in fabbricati con aree verdi predisposte a prato, recinzione sulla strada con muretto, percorsi pedonali in pietra e cancelli pedonali e carrabile con apertura elettrica, queste soluzioni in cascina sono un'ottima opportunità come prima o seconda casa, o come acquisto per uso investimento. Un ottimo e curato capitolato con materiali di qualità e pregio è il valore aggiunto di queste proprietà. Alcuni aspetti del capitolato: cappotto esterno di 8cm, muri divisori fra le unità termoacustici, isolamento e coibentazione tetto in legno con pannelli di 14cm di spessore, intercapedine ventilato e barriera al vapore, caldai a condensazione, condizionatori a pompe di calore telecomandati, serramenti in PVC con vetrocamera 4/16/4, portone d'ingresso blindato. Le cifre s'intendono come da capitolato, ma vi e' la possibilità di personalizzare gli appartamenti concordando le modifiche e scelte dei materiali con una cifra finale maggiorata. Posto auto di 15 mq. Composizione interna su due livelli piano terra soggiorno con angolo cottura,uscita su giardino,bagno con doccia,al piano superiore collegato da comoda scala interna camera da letto matrimoniale,cameretta, secondo bagno con doccia. DISPONIBILITA' DI ALTRE SOLUZIONI DI METRATURA SUPERIORE SIA NEGLI INTERNI CHE NELLE PARTI ESTERNE. OTTIMO INVESTIMENTO PER ESSERE GODUTO O COME MESSA A REDDITO. ACQUISTO CON POSSIBILITA' SU ALCUNE SOLUZIONI DI DETRAZIONI FISCALI. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Ampio podere con attività di azienda agricola immerso in oltre 3 ettari di terreno con all'interno due ville di complessivi mq. 418 + fondo commerciale + cantina e laboratorio. Al piano terra della villetta più piccola : ingresso in disimpegno, bagno, soggiorno/pranzo, cucina, al piano primo : ampio disimpegno, due camere, 2 bagni, ampia terrazza. La villa grande: ingresso da pergolato in soggiorno/pranzo, cucina, 4 camere, disimpegno, tre bagni, corte, al piano primo: soggiorno, camera, bagno, soffitta. Taverna attrezzata con forno e camino, cucina economica, bagno. Ampie cantine. Posti auto coperti per 7 auto. Terreno in piano coltivato.

AMEGLIA in posizione defilata dal traffico ZONA RIMESSAGGI ,ma prossima ai servizi,villino indipendente recentemente ristrutturato,disposto su un unico livello,composto da ingresso,soggiorno con camino e veranda con vista giardino,,ampia cucina,bagno di servizio;zona notte con bagno padronale,due camere matrimoniali,seminterrato con taverna o studio,cantina,ripostiglio.L'immobile è inserito in un giardino ben curato,piantumato e attrezzato con fornetto ,doccia,pozzo per irrigazione alberi da frutta,ricovero attrezzi,posti auto . PREZZO TRATTABILE !!! SC9215891

Ameglia in zona adiacente al fiume casa indipendente su unico livello con giardino di circa 600 mq composta da ingresso in cucina, ampio soggiorno, tre camere da letto e bagno. Completano la proprietà piccolo ripostiglio esterno, una ricovero attrezzi di legno e forno in muratura. L'immobile gode del diritto di prelazione per quanto riguarda la sponda sul fiume per una lunghezza di 9 m, con possibilità di costruire una banchina lunga 13m

AMEGLIA Loc. Arena Porzione di bifamiliare con giardino. L'immobile si posiziona a circa 1 Km dalle spiagge, distribuito su un unico piano è cosi composto: un grande e bellissimo giardino che circonda la proprietà ci accompagna ad una zona esterna con pergola tramite la quale si accede all'interno dell'immobile formato da una bellissima zona giorno con camino, cucina a vista con isola, un ripostiglio lavanderia, un bagno finestrato con doccia, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio. L'abitazione è frutto di una recente ristrutturazione interna, realizzata con ottime rifiniture.

Villa con Piscina ad Ameglia (SP): Eleganza e Comfort in un'atmosfera unica! Nel cuore della Valle del Magra, a soli 10 minuti in bicicletta dalle spiagge di Marinella di Sarzana, questa villa degli anni ’70/’80 rappresenta una rara opportunità di vivere in un contesto di assoluta tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza alle principali attrazioni turistiche della Liguria. La villa si estende su una superficie di 300 mq su due livelli, circondata da un giardino privato di 4.000 mq che include un ampio uliveto e una piscina 16x8. Un vero e proprio rifugio, perfetto per chi cerca una residenza elegante e riservata, con un’ottima esposizione solare e vista aperta sulla natura circostante. Il piano terra ti accoglie con un grande salone che si apre sul giardino, una sala da pranzo separata, e una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per ospitare amici e familiari. Al primo piano, troviamo tre camere da letto spaziose e luminose, con doppi servizi, garantendo un’ottima privacy e comfort. Il piano mansarda aggiunge un ulteriore valore alla proprietà: un ampio open space con zona salotto e terrazzo panoramico, una cucina , una camera matrimoniale e un bagno. Questo livello può essere utilizzato come zona indipendente per gli ospiti o come spazio extra per la famiglia. avendo accesso diretto anche tramite l'esterno . L’ampio giardino recintato è caratterizzato da due ingressi e da una piscina perfettamente integrata nel paesaggio. Un dehors adiacente alla piscina, con camera e bagno, offre una comoda area relax per gli ospiti o per godersi la tranquillità in totale privacy. La proprietà è dotata di un garage per due auto, una taverna con cucina e un pratico cancello elettrico per l’accesso. Il sistema di riscaldamento GPL e la presenza di pannelli solari garantiscono una gestione efficiente dei consumi. L’ampio giardino e la piscina offrono il perfetto equilibrio tra vita interna ed esterna, mentre gli spazi ben distribuiti rendono questa villa una scelta ideale per famiglie, ma anche per chi cerca una residenza esclusiva e lontana dal caos. I muri esterni della villa sono stati rifatti recentemente . Prezzo: 695.000 euro Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una villa elegante in una delle zone più tranquille e suggestive della Liguria. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe G 175 kwh/m2