€ 325.000 - Indipendente - villa a arcola

A soli 5 minuti da Sarzana e 10 da Lerici, la tua oasi di tranquillità ti aspetta.

Se sogni una villetta indipendente, immersa nel verde, con finiture curate nei minimi dettagli e dotata di ogni comfort, questa è la casa perfetta per te.

180 mq distribuiti su tre livelli, pensati per offrire spazi funzionali e raffinati, sia per la vita quotidiana che per i momenti di convivialità.

Esterni che incantano
Varcato il cancello carrabile automatico, ti accoglie un’atmosfera di pace e natura. L’ingresso dispone anche di un secondo cancello automatizzato, ideale per ospitare più auto comodamente all’interno.

Il giardino pianeggiante di 500 mq è il cuore verde della proprietà: qui puoi installare una piscina, rilassarti sotto il sole o goderti pranzi e cene all’aperto nell'area piastrellata.


Interni luminosi e accoglienti
Piano rialzato:

Elegante open space con ampia zona living, portafinestra sul porticato e vista aperta sul verde.

Cucina su misura, attrezzata e ben distribuita, con ulteriore portafinestra sul terrazzo.

Bagno con grande doccia e finiture moderne.

Piano superiore:

Camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo/solarium, cabina armadio angolare e armadio a muro.

Seconda camera da letto con letto da una piazza e mezza, ampia scrivania e armadio.

Bagno principale spazioso, luminoso, dotato di vasca idromassaggio angolare e doppi lavabi.

Il vero gioiello: la taverna
Al piano seminterrato, collegato internamente ma anche con accesso indipendente, si trova una taverna open space di circa 75 mq, il luogo ideale per accogliere famiglia e amici.

Cucina in muratura, forno a legna, ampia zona pranzo con tavolo da 16 posti.

Zona living con divani e TV, perfetta per serate cinema.

Bagno di servizio e ampio ripostiglio.

L’ambiente è completamente abitabile, con ben cinque finestre che garantiscono luce naturale e ottima ventilazione.

Un ambiente versatile, perfetto per cene, feste o semplicemente per rilassarsi in un’atmosfera calda e accogliente.

Comfort e risparmio energetico
La villetta è dotata di impianto di riscaldamento a pellet, collegato all’impianto termico/idraulico, che assicura spese contenute in inverno, nonostante l’ampia metratura.

Completa la proprietà un locale tecnico esterno con caldaia a gas per l’acqua sanitaria estiva, utilizzabile anche come comoda cantina.

Un’occasione rara, da non lasciarsi sfuggire.
Una casa dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, funzionalità ed eleganza, a due passi dal mare e dalle colline liguri.

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