Case indipendenti in vendita Sarzana - SP Pag. 7

Proponiamo in vendita una porzione di casa bifamiliare posta al piano terra, caratterizzata da ambienti funzionali e da interessanti possibilità di valorizzazione. L'abitazione si apre su un'accogliente zona giorno con angolo cottura, dalla quale si accede alla zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali e da un bagno. Direttamente collegato all'abitazione, tramite una porta interna dalla zona giorno, si trova un ampio locale C/2 con altezze importanti e finestre che garantiscono un'ottima luminosità. Grazie alle sue caratteristiche, questo spazio si presta ad essere trasformato, in un'estensione della parte abitativa, consentendo la realizzazione di ulteriori camere, un secondo bagno o una comoda zona living. Completa la proprietà un giardino di pertinenza. Una soluzione versatile, perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare.

Situato al primo piano di una casa bifamiliare, questo appartamento si distingue per gli ampi spazi abitativi, la doppia possibilità di accesso e il giardino di proprietà esclusiva. La presenza di due ingressi, di cui uno completamente indipendente, garantisce praticità e privacy, rendendo l'immobile ideale anche per chi cerca una soluzione versatile. L'abitazione è composta da una cucina abitabile separata dalla spaziosa zona pranzo e da un grande soggiorno, ambiente che, grazie alla sua generosa metratura, permette di ricavare facilmente una quarta camera da letto. La zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali, servite da un disimpegno e da un bagno. Costruito negli anni '70, l'immobile conserva le caratteristiche tipiche dell'epoca, con ambienti luminosi e di dimensioni ormai difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. Il tetto, pur non essendo di nuova realizzazione, si presenta in buone condizioni. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli interni secondo il proprio gusto, valorizzando una casa dalle grandi potenzialità, completa di spazi esterni e indipendenza.

Casale in pietra immerso nel verde (per un totale di 5 ha) e nella quiete della campagna proponiamo caratteristico casale in pietra dal fascino rustico e autentico, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare una struttura ricettiva di charme. L’immobile conserva intatto il carattere tipico delle antiche costruzioni rurali, con facciate in pietra a vista, archi in muratura, ampi spazi esterni e dettagli architettonici originali che ne esaltano il fascino. La proprietà è inserita in un contesto estremamente tranquillo e riservato, con terreno circostante, ulivi e vegetazione, offrendo privacy e un'atmosfera suggestiva. La particolare conformazione dell'immobile e gli ampi spazi permettono di ipotizzare diverse soluzioni di utilizzo: abitazione principale, casa vacanze, struttura ricettiva o progetto di recupero di grande charme. Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà ricca di storia, carattere e potenzialità, lontana dal caos ma inserita in un contesto naturale di grande bellezza. il fabbricato si dispone su due livelli di cui, al pinao terra locali ad uso cantina, mediante scala esterna si accede alla parte avbitativa che si completa di soggiorno, cucina abitabile, due camere e servizio. POSSIBILITA' DI AFFITTO CON RISCATTO .

In via Chiodo, tranquilla zona residenziale, proponiamo una porzione di quadrifamiliare con giardino privato e garage. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo l'ingresso, una cucina abitabile, un luminoso soggiorno con accesso al balcone, il disimpegno che conduce alla zona notte con due camere da letto e un bagno. Tramite scala interna si raggiunge la mansarda, dotata di un secondo servizio e ideale come camera aggiuntiva, studio o spazio hobby. L'immobile è in ottime condizioni generali, con impianti certificati e riscaldamento con stufa a idropellet, soluzione efficiente ed economica. Una casa pronta da abitare, adatta a famiglie che cercano spazio, verde e indipendenza. Prezzo trattabile.

🏡 CASA SEMI INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO – AMEGLIA € 100.000 – POSSIBILITÀ DI AFFITTO CON RISCATTO DI 3 ANNI!! Ad Ameglia dopo il Comune, proponiamo casa semi indipendente disposta su due livelli, con giardino privato di circa 100 mq e due piccole cantine L'immobile si compone quanto segue: Piano terra con angolo cottura tinello, servizio, scala interna che conduce al piano primo dove troviamo due camere, studio, ampio ripostiglio( con predisposizione secondo bagno). Possibilità di acquisto con formula AFFITTO CON RISCATTO, con modalità di pagamento e condizioni da concordare. Una soluzione ideale per chi desidera entrare subito in casa e dilazionare nel tempo l’acquisto, concordando un piano di pagamento personalizzato. STUDIO AREA SARZANA PIAZZA SAN GIORGIO 15

In località Carnea, proponiamo porzione di bifamiliare con affaccio sulla piazza, composta da: ballatoio d’accesso, ingresso su disimpegno, cucina abitabile con balcone, servizio, due ampie camere e soggiorno, il tutto impreziosito da un ampio terrazzo vivibile. Completano la proprietà, al piano terra, cantine con accesso esterno indipendente e possibilità di acquisto di box auto. L’immobile si presenta in discrete condizioni generali, abitabile fin da subito, con possibilità di acquisto tramite formula AFFITTO A RISCATTO.

Sulle colline di Arcola immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, bella casa indipendente composta da Pt: 2 spaziose cantine (mq 60), altezza m 3, finestrate, con possibilita' di cambio destinazione d'uso in abitativo, locale caldaia, porticato, garage mq 25. piano 1°, con ingresso autonomo, ampio appartamento con terrazza di 30mq circa, cucina abitabile con terrazza pranzabile e caminetto, spaziosa sala, 3 camere matrimoniali, ampio bagno con vasca, Impianti a norma,termoautonoma, infissi in PVC con doppio vetro. Terreno circostante 11000 mq , terrazzato collinare, coltivato a uliveto. Predisposizione per pannelli solari per produzione di acqua calda, termocamino, caldaia a GPL, predisposizione per termoconvettori.

Santo Stefano Magra, villetta di recentissima costruzione su 2 livelli con Giardino di 40 mq. Al piano terra portico pranzabile dal quale si acceda al soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale con altro portico e frastaglio di Giardino, bagno. Al piano primo mansardato collegato da comoda scala interna due camere, bagno. Posto auto. Impianto di condizionamento.L'immobile viene venduto finemente arredato.

Sarzana, loc. San Lazzaro, ampia indipendente con Giardino di circa 500 mq e garage indipendente. L' immobile è così suddiviso : piano terra soggiorno con zona cottura, ampia cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta, bagno, ripostiglio. Piano primo collegato da comoda scala interna camera matrimoniale con balcone, bagno. Possibilità di frazionare l' immobile in due unità con Giardino.

In Esclusiva per i nostri clienti, Una bella proprietà composta da Casa indipendente DI RECENTE COSTRUZIONE Situata in zona tranquilla, con bel contesto circostante e servita da strada privata utilizzata da sole 4 proprietà. La villetta è di circa 100mq; la parte abitativa al piano 1° è di 50mq più terrazza e soppalco; la parte sottostante ad uso magazzino, ad oggi al grezzo, è di circa 50mq più porticato, c'è la possibilità di cambio d'uso in residenziale. Pertinenziale fabbricato in pietra di antica costruzione, ristrutturato, ad uso cantina, disposto su due piani per complessivi 60mq circa. La proprietà è circondata da 1600mq circa. di terreno diviso in ampie piane che è possibile lavorare anche con mezzi meccanici; attualmente incolto si presta per la sua posizione ad essere impiantato ad uliveto e vigneto. La casa è provvista di tutti gli allacci ed impianti certificati. L'esposizione solare a sud la rende idonea all'installazione di fotovoltaico e solare termico.

Centro storico, ampia bifamiliare semi indipendente terra tetto, disposta su due piani oltre cantina al piano terreno. Appartamento su due piani composto piano terra grande cucina, bagno; piano primo tre camere; Appartamento piano 2°/ultimo composto disimpegno, sala, cucina, camera, bagno; Al piano seminterrato cantina. Bella vista panoramica. Adatto anche per attività ricettiva. Viene venduta ammobiliata.

Arcola, al piano, semindipendente terratetto libera su tre lati composta da: p.t. soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio. Terrazza pranzabile. Piano primo due camere, bagno. Balcone. Cantina. Buono stato.

Santo Stefano di Magra: si propone in zona verde ottimamente esposta, defilata dal traffico ma comoda a tutti i servizi, villa di nuova costruzione con una superfice di circa mq.130 e terreno circostante di circa mq.2000.Così meglio descritta: Piano terra, entrata da spazioso porticato in ampio soggiorno open space lumionoso ed accogliente, camera doppia e bagno, al piano superiore, attualmente allo stato grezzo, dal quale si potranno realizzare altre due camere ed un bagno, scegliendo una suddivisione a seconda delle proprie esigenze.

Collina esposta a sud, comoda per raggiungere negozi e servizi, proponiamo in vendita casa indipendente COMPLETAMENTE da ristrutturare sia internamente sia esternamente. L'immobile è adatto a chi desidera realizzare in una bella posizione comoda, una villetta indipendente, in quanto è possibile realizzare, con o senza preventiva demolizione, ampliamento del 35% della superficie abitativa, fino a raggiungere una superficie residenziale di circa 73mq più accessori (porticati,pergolati,terrazzi,soffitte, etc) oltre alla possibilità di realizzare un garage di 20mq. E' possibile utilizzare il bonus ristrutturazioni 2025 del 50% se prima casa ed il bonus sismico del 65%. Il terreno, della superficie di 860mq circa, coltivato a vigneto, è collinare disposto su terrazze di buona dimensione. La proprietà è servita da strada carrabile privata. L'acqua condotta e l'energia elettrica sono presenti nell'immobile, così come la rete fognaria. La vista è piacevole e panoramica ma in particolare la posizione è esposta benissimo ed è soleggiata estate ed inverno.

CASTELNUOVO MAGRA, COLOMBIERA – In una posizione ottimale, defilata ma vicina a tutti i servizi, proponiamo una semi indipendente terra tetto in bifamiliare. L'immobile si compone come segue: Piano Terra: Due cantine con la possibilità di trasformazione in una zona giorno, ampliando gli spazi abitativi. Piano Primo: Accesso indipendente tramite una scala esterna coperta da una tettoia, conduce a due ampi locali connessi. Piano Secondo: Un locale aggiuntivo accessibile dal piano primo. Esterni: L'immobile è dotato di un forno a legna e di un'aia con posto auto, ideale per chi cerca spazi esterni fruibili. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, con nuovi solai, un tetto ventilato con travi e pianelle a vista, e una facciata rinnovata. Internamente, la proprietà si presenta al grezzo, offrendo la possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

in zona soleggiata e verdeggiante villa indipendente immersa in parco di circa 3500 mq, sviluppata su tre livelli e composta da: ingresso, grande zona giorno, cucina abitabile con dispensa, bagno e camera da letto al piano terreno; zona living, tre camere, due servizi e grande terrazza con vista aperta fino al mare al piano primo; ulteriore camera da letto con bagno privato oltre a ulteriore vano nel piano mansardato. L'ampio giardino è coltivato in parte ad uliveto, è presente inoltre una zona con forno/barbecue coperta e piastrellata. Possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente l'immobile. Rifiniture di grande pregio.

Arcola paese, a pochi passi dal parcheggio, semindipendente terratetto composta da p. terra ingresso in cucina, camera matrimoniale, bagno. Balcone con vista aperta. Piano primo disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno. Al piano superiore Magnifica Terrazza di 16 mq con vista aperta sulla pianura. Immobile in parte da riqualificare.

Monte del Frate, in posizione unica, in antico casale trifamiliare vendesi appartamento di 84mq con ingresso indipendente, composto al Piano terra : ingresso,cucina soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno completo con vasca, affaccio su ampia terrazza panoramica; al piano sottostante comunicante con l'appartamento due spaziosi locali cantina completamente rifiniti e piastrellati, di circa 35mq con caminetto e ampie finestre e portafinestra con affaccio su spazioso portico con locale lavanderia. Ulteriori due locali cantina per 35mq con ingresso da corte esterna adiacente il porticato.Completa la proprietà terreno collinare terrazzato di 1500mq circa. L'immobile richiede alcuni lavori di ristrutturazione. Chi lo desidera può acquistare l'intero casale, L'area boschiva circostante è talmente ampia che vi si trovano specie animali selvatiche quali caprioli, volpi, tassi, faine e vi nidifica una notevoe aviofauna quali picchi, upupa, fagiani, gazze, merli, usignoli ed altri volatili che contribuiscono a rendere questo luogo ancora più magico. L'immobile è adatto a chi desidera vivere in campagna ma comodo per raggiungere le principali località qualis Sarzana, La Spezia, l'autostradal, il mare, Lerici e le Cinque terre.

Monte del Frate, in posizione UNICA di fronte al borgo di Arcola, con vista fino all'Appennino Apuano, soleggiato e panoramicissimo, antico casale circondato da 15000 mq di terreno,attualmente incolto, l'immobile è costituito da tre appartamenti e ampi spazi accessori. La composizione della proprietà è la seguente: appartamento A) piano terra ingresso, sala, cucina, camera, bagno, ampia terrazza panoramica; al piano sottostante comunicante con l'appartamento due spaziosi locali cantina con caminetto; lavanderia esterna e porticato.Ulteriori Due ampie cantine comunicanti tra loro con ingresso autonomo. Appartamento B) Al piano 1° appartamento composto da ingresso in ampia cucina abitabile, sala con caminetto, bagno, affaccio su terrazza panoramica; al piano primo due camere di cui una con bagno privato, due locali ripostiglio. Appartamento C) piano terra ingresso in area esterna, cucina abitabile ampia, spaziosa sala, bagno; al piano primo due camere ampie, bagno; al piano seminterrato, comunicante con l'appartamento e con ingresso esterno, ampi locali cantina, bagno. Esternamente spaziosa area ad uso parcheggio con due forni a legna e barbecue incassato. Immobile adatto a chi desidera intraprendere un'attività agri turistica e ricettiva vista la posizione incantevole ma silenziosa. L'immobile richiede alcuni lavori di ristrutturazione per quanto riguarda gli appartamenti A) e B) mentre l'appartamento C) è stato completamente ristrutturato con ottime rifiniture due anni fa. Possibilità di acquistare esclusivamente appartamenti A e B) con 12000mq di terreno, al prezzo di €400.000,00 L'area boschiva circostante è talmente ampia che vi si trovano specie animali selvatiche quali caprioli, volpi, tassi, faine e vi nidifica una notevole aviofauna quali picchi, upupa, fagiani, gazze, merli, usignoli ed altri volatili che contribuiscono a rendere questo luogo ancora più magico.

Arcola borgo antico, proponiamo in vendita in esclusiva casa terra tetto in cattivo stato di manutenzione, composta al piano terra ingresso, cucina, servizio igienico; al piano primo due camere; al piano 1° sottostrada locale cantina comunicante con l appartamento; al piano 2° sottostrada un altra ampia cantina con circa sottostante terreno di circa 50mq ad oggi completamente incolto. L immobile è provvisto di allaccio alla rete elettrica ed all acqua condotta, da verificare l allaccio alla pubblica fognatura; gli impianti presenti non sono di fatto utilizzabili. L esposizione solare è molto bella esposta a sud e la raggiungibilità valida anche per veicoli di piccole dimensioni necessari per la ristrutturazione.

Arcola centro storico, fondo ad uso cantina/magazzino della superficie di 40mq,altezza 4,10m, soppalcabile, con ampio portone e due finestre. Sprovvisto di impianti e allacci.Possibilità di cambio d'uso in residenziale, alloggio monolocale con soppalco non abitabile, previa richiesta di permesso e pagamento oneri.

TRATTATIVA RISERVATA !!! Villa bifamiliare con giardino in vendita, Arcola IN347 Masignano di Arcola, nella parte collinare meglio esposta e più soleggiata, a cavallo tra la vallata del Magra e il Golfo di La Spezia, ampia villa bifamiliare in vendita, dotata di vista panoramica sulle vallate di Sarzana e del Vezzanese. La villa, totalmente indipendente, recintata, e servita da comodo accesso carraio, si sviluppa su una metratura di totali mq.300 circa, distribuiti su due livelli, oltre mansarda. Lo splendido giardino e l'uliveto, circondano la proprietà. Il fabbricato è composto da due appartamenti, con ingressi completamente indipendenti tra loro, ma con la possibilità concreta di realizzare un'unica soluzione abitativa. Al piano del giardino si trova l'ampio portico di ingresso, che conduce al primo appartamento, di stampo moderno, di mq.109 circa, così distribuito: ingresso in ampio soggiorno, grande cucina abitabile con sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno, ripostiglio. La scala esterna conduce all'appartamento del piano primo, dal taglio più classico, per una metratura totale di mq.199 circa, composto da vano di ingresso, ampia cucina abitabile con camino ed accesso a terrazza, salone, disimpegno della zona notte con una camera matrimoniale e cabina armadio, seconda camera o studio, ampio servizio. Al piano superiore, caratteristico locale mansardato servito dal suo bagno privato e dotato di terrazza dalle notevoli dimensioni, molto panoramica a 360° e dal grande lastrico solare adiacente. La proprietà è completamente circondata da un giardino coltivato con olivi ed alberi da frutto, servito inoltre dalla zona attrezzata con barbecue e forno a legna, deposito attrezzi, lavanderia. La posizione di questa caratteristica villa, pur essendo in collina e con distanze di rispetto dalle altre villette presenti, consente in pochi minuti di raggiungere, da un lato il Ponte di Arcola, l'imbocco dell'autostrada sottostante e Sarzana, mentre dal lato opposto la località del Termo, Migliarina e la citta' di La Spezia, nonchè l'altro snodo autostradale in località Pianazze.

Romito Magra, a 5 minuti da Lerici, casa semindipendente divisa in n.2 appartamenti con corte privata. Appartamento al piano terra diviso in: soggiorno doppio, cucina, camera, bagno. Appartamento al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente diviso in: disimpegno, cucina con terrazza, soggiorno, camera matrimoniale. Da prevedere lavori di ristrutturazione.

A 5 km dalla caratteristica insenatura la Baia Blu di Lerici proponiamo nel caratteristico borgo di Arcola, casa terracielo disposta su diversi livelli composta da: P. terra ingresso indipendente, camera, bagno. P. primo soggiornocon camino, cucina abitabile . P .secondo camera, cameretta, bagno. Vano mansardato ad uso locale di sgombero. Immobile totalmente ristrutturato ed arredato. Ideale come seconda casa o casa vacanza.

Arcola paese, semindipendente terratetto composta da: p.t. soggiorno, cucina, bagno. Piano primo due camere. Piano secondo camera. Due fondi al piano seminterrato. Giardino di 300 mq.

Casa semindipendente in zona vicina ai servizi, su due livelli abitativi + taverna con camino: ingresso da portico in soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, al piano 1° due camere, di cui una con balcone, bagno. Vista aperta sul verde e paese di Castelnuovo Magra. Cantina. Garage. Posto auto. Giardino. In ordine.

Villa Panoramica con Vista Mare e Vallata Magra in Vendita Scopri questa magnifica villa situata in una posizione collinare con una splendida vista sul mare e sulla vallata del Magra. La proprietà si estende su circa 500 mq distribuiti su tre livelli, offrendo la possibilità di realizzare tre unità abitative indipendenti. Circondata da un uliveto e un giardino di 3500 mq, questa villa è il rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. La villa dispone di 17 locali, inclusa una spaziosa cantina, e un bagno. Completamete ed elegantemente arredata con mobili di pregio, la proprietà include anche una piscina, ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive, e un grande garage con fino a 4 posti auto per il massimo della comodità. La classe energetica è F. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo incantevole con tutte le comodità moderne. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Arcola: in esclusiva proponiamo nel centro storico, raggiungibile con alcune scalinate, terratetto completamente ristrutturato, di circa mq.80 disposto su tre livelli. Al piano sotto strada, cantina finestrata, al piano terra, soggiorno con camino dal quale tramite scala interna troviamo una camera matrimoniale con il bagno ed una cucina, con piccolo disimpegno. Si vende completamente arredato. Per maggiori informazioni e visite immediate non esitate a contattarci.

Arcola, in magnifica posizione a poca distanza dai servizi, Villa di 210 mq disposta su tre livelli, al piano interrato abitabile: ampia taverna con cucina abitabile, ampio soggiorno, camera da letto, bagno. Al primo piano: cucina abitabile, soggiorno, bagno. Primo piano: tre camere da letto di cui due matrimoniali e un bagno. Giardino esterno di 80 mq e ampia corte/parcheggio piastrellato interno alla proprietà per 6 auto. Zona tranquillissima e soleggiata con splendida vista sul Borgo di Arcola. Perfetto stato.

Comodissima posizione collinare, soleggiata e panoramica, villa monofamiliare, costituita da tre piani Piano terreno ampio sala, cucina abitavile veramente spaziosa, antibagno e bagno completo; al piano 1°, raggiungibile con comoda scala, si trovano due camere matrimoniali ed una ampia cameretta, le due camere matrimoniali hanno il balcone con bella vista panoramica, un bagno completo ed il sottotetto ad uso ripostiglio. al piano seminterrato grande salone e cucina rustica e bagno completo. La casa è circondata da 700mq circa di giardino ed area lastricata ad uso parcheggio, il tutto completamente cintato. Belle le rifiniture, con il parquet in legno massello nelle camere. Finestre PVC con vetro camera. Il riscaldamento è con caldaia e termosifoni, ma l'esposizione la rende particolarmente valida ad un utilizzo del sole sia per la produzione di energia elettrica sia per la produzione di acqua calda.

Casa storica in pietra, completamente da ricostruire, disposta su tre livelli. Il rifacimento della struttura dei solai è da realizzare in putrelle in acciaio e quella del tetto in legno. E' possibile realizzare abitazione composta da soggiorno, cottura, due camere, doppi servizi, terrazza. Questo immobile particolarmente adatto ad impresa edile. Possibile utilizzare bonus ristrutturazione 50% .

Caratteristica graziosissima casa di borgo, storica, perfettamente in ordine,tetto nuovo, composta da piano terra cantina; piano 1°, con ingresso autonomo : ingresso, salotto, cucina, bagno; piano 2° ed ultimo due camere, bagno, spaziosa terrazza. Riscaldamento autonomo. Nessuna spesa condominiale. Parcheggio a 150metri circa. Immobile adatto a persone sportive, che amano la tranquillità e l'unicità dei borghi, sia come abitazione di residenza sia come casa vacanze, distanza dal mare 7 Km. Chiamateci per un appuntamento! L'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere puntualmente all'immobile

Arcola paese, casa terratetto libera su tre lati composta da: piano terra tavernetta con bagno. Piano primo salotto con ripostiglio. Piano secondo cucina abitabile con balcone. Piano terzo camera con bagno. Accesso indipendente dal parcheggio. Libero. Occasione.

Graziosissima Casa semiindipendente composta da ingresso e cucina al piano terra con bella verandina panoramica, camera con bagno al piano 1°, camera al piano 1° sottostrada, ampio ripostiglio al piano 2° sottostrada con piccolo bagno, doccia, e accesso ad un piccolo giardino terrazzato con uscita diretta al parcheggio. Finestre nuove, riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale. Ideale ad uso residenza, vacanze o uso investimento. nessuna spesa condominiale. La Spezia è raggiungibile in 15 minuti, Sarzana in 8 minuti; le spiegge di lerici in 12 minuti e gli stabilimenti balneari di Marinella in 20 minuti.

Sarzana, località San Lazzaro casa indipendente disposta su due livelli di circa 175 mq. , Terreno agricolo di circa 1500 mq. Libera

Arcola, centro storico, semindipendente su 3 livelli composta da: p. sottostrada fondo. P. t. due camere, bagno. P. 1 soggiorno con zona cottura con camino. Buono stato.

IN CONTESTO TRANQUILLO E SOLEGGIATO, APPARTAMENTO DI 5 VANI, DISPOSTO SU DUE LIVELLI, CON DOPPIO INGRESSO INDIPENDENTE DA GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 150 MQ. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA: AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMINO E BAGNO FINESTRATO, AL PIANO GIARDINO; CAMERA MATRIMONIALE, DUE CAMERETTE E SECONDO BAGNO, AL PIANO SUPERIORE. POSTO AUTO SCOPERTO ALL'INTERNO DI PIAZZALE RECINTATO. CR IMMOBILIARE 347 856174 Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Immersa nel verde in fase di ultimazione splendida villa di circa 500 mq. su tre livelli composta a piano SS da ampia taverna, palestra , bagno con sauna, ripostiglio e garage , dependance di circa 25 mq . Al piano terra: soggiorno doppio, studio, cucina, bagno, stireria; Piano primo tre camere, due bagni, due balconi.Completa la proprietà terreno di circa 1700 mq .Ottime rifiniture. Possibilità di realizzare una piscina.

Ci sono terre che sembrano nate per far crescere tutto. Gli alberi. Gli orti. Il tempo lento. La luce. La campagna tra Sarzana e Marinella, appartiene da sempre a questo tipo di luoghi. Questa parte della piana sarzanese è conosciuta storicamente per la straordinaria fertilità del terreno: un’antica area alluvionale, ricca di limo e argilla, dove il microclima mite e la vicinanza al mare creano condizioni ideali per qualsiasi coltivazione. Una terra generosa. E basta percorrere il vialetto alberato che attraversa gli ulivi per capirlo immediatamente. Al centro della proprietà sorge una casa indipendente anni ’70 sviluppata su due livelli, attualmente divisa in due appartamenti completamente autonomi e già separati negli impianti. Una soluzione interessante sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera vivere una parte della proprietà mantenendo indipendente l’altro appartamento, oppure per sviluppare un progetto legato all’ospitalità e al turismo rurale. Intorno: circa 6.500 mq di terreno completamente pianeggiante. Uno spazio raro da trovare oggi in questa zona. Ulivi, alberi da frutto, luce aperta durante tutta la giornata e quella sensazione di campagna autentica che qui, a pochi minuti dal mare e dal centro di Sarzana, sta diventando sempre più difficile da trovare. La proprietà dispone inoltre di ricoveri attrezzi sul retro dell’abitazione, ingresso agevole tramite strada privata e una struttura che si presenta con tetto e facciate in ottimo stato manutentivo. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di ampliamento della proprietà di circa 40 mq per ciascun livello, offrendo così ulteriori prospettive di sviluppo abitativo o turistico ricettivo. Gli interni conservano finiture e caratteristiche tipiche degli anni ’70 e, pur presentandosi abitabili, offrono interessanti possibilità di aggiornamento e personalizzazione , ma il valore autentico di questa proprietà è rappresentato soprattutto dalla qualità del terreno, dalla posizione, dall’indipendenza e dalle possibilità che offre. Negli ultimi anni tutta quest’area ha inoltre visto un importante miglioramento della classificazione del rischio idrogeologico, con il passaggio da area rossa ad area verde, contribuendo a rivalutare ulteriormente una delle campagne più affascinanti e produttive del territorio sarzanese. Se desideri cambiare stile di vita… se immagini di vivere a pochi minuti dal mare, circondato dalla natura, con spazio vero intorno a te e la possibilità di sviluppare un’attività agricola o turistico ricettiva in una delle zone più fertili del territorio… allora questa proprietà potrebbe essere molto più di una semplice casa.

Porzione di villa posta al piano terra, contornata da 250mq di giardino perfettamente mantenuto e finemente piantumato, organizzato come segue: accesso mediante cancelletto sul giardino privato, ingresso su porticato caratterizzato da volte rivestite in pietra con la possibilità di chiudere con infisso per aumentare volume dell'immobile altresì ottenendo un favoloso soggiorno che si affaccia sull'area esterna, soggiorno dotato di camino, angolo cottura con zona pranzo, ampio servizio, due voluminose stanze matrimoniali con possibilità di ricavarne una terza. L'immobile gode di stato conservativo impeccabile, risiede in zona utile anche a chi non auto munito avendo i principali servizi raggiungibili a piedi in pochi minuti e non necessita di lavori di restauro consistenti. Il presente fabbricato si colloca nella fascia di mercato di rara reperibilità.