Century 21 Top Elegance 2 - Cerea - VR

Comodo a tutti i servizi e alla principale via di comunicazione transpolesana strada statale 434 proponiamo in vendita lotto di terreno EDIFICABILE da urbanizzare di 25633 metri quadrati a destinazione ARTIGIANALE INDUSTRIALE E COMMERCIALE... INFO PRESSO NOSTRO UFFICIO

In zona di alto passaggio veicolare proponiamo in vendita un NEGOZIO VETRINATO al piano terra di 219 metri da ristrutturare con grande esposizione su strada e comodo accesso da via pubblica. L’unità dispone anche di un MAGAZZINO di 227 metri quadrati alto 3 metri al piano interrato. il negozio è ideale per qualsiasi tipo di attività di vendita al dettaglio. INFO PRESSO NOSTRO UFFICIO.

In vendita Società SRLS con magazzino di abiti da sposa Si propone la cessione di una società SRLS con le seguenti caratteristiche: • Anno di costituzione: 2019 • Capitale sociale: € 1.000 • Fatturato ultimi anni: pari a zero • Cespiti: 109 abiti da sposa in ottimo stato, vari modelli e taglie Motivazione della vendita: la proprietà cede l’attività per concentrarsi su altri impegni societari. L’attività è stata avviata ma, negli ultimi due anni, il negozio è rimasto chiuso per mancanza di tempo da dedicare alla gestione. Oggetto della vendita principale è la società completa, comprensiva della disponibilità degli abiti da sposa presenti in magazzino. In alternativa, è possibile valutare anche la sola vendita dei cespiti, ovvero lo stock dei 109 abiti da sposa. Questa opportunità si presta a chi desidera aprire o rilanciare un atelier, ampliare la propria offerta nel settore wedding o avviare un’attività di noleggio abiti da sposa. Per ulteriori informazioni o per visionare la merce è possibile contattare direttamente l’agenzia.

Villa singola di lusso in zona residenziale privata – Legnago (VR) Via Petrarca 11 In vendita a Legnago, in zona residenziale privata esclusiva, villa singola di prestigio completamente ristrutturata nel 2020, dotata di ampi spazi interni, finiture di pregio e tecnologie di ultima generazione. La proprietà è situata in un’area privata accessibile solo ai residenti, tramite un unico ponte su un fiume. L’accesso è regolato da una sbarra automatizzata, chiusa nelle ore notturne e apribile solo tramite codice o telecomando. La zona è soggetta a spese di residence per l’illuminazione, la manutenzione del verde e dei parchi comuni. Caratteristiche principali: – Superficie abitabile distribuita su due livelli – Ampio giardino privato, elegante e perfettamente curato – Impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 10 kW – Infissi nuovi in legno bianco con vetrocamera – Sistema di allarme completo: interno, perimetrale e videosorveglianza – Ristrutturazione totale effettuata nel 2020, con tutti gli impianti nuovi Composizione interna: Piano terra: – Porticato d’ingresso – Ampio soggiorno – Due cucine abitabili, di cui una molto ampia – Bagno di servizio Primo piano: – Due camere matrimoniali – Una camera singola – Studio – Bagno principale – Palestra con vetrata panoramica e accesso a terrazzo con vista sul giardino anteriore Pertinenze: – Garage doppio di circa 60 mq Contesto: Zona tranquilla, sicura e riservata, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. Soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva, efficiente dal punto di vista energetico e immersa nel verde. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel Comune di Bevilacqua, nella frazione di Marega, vendesi appezzamento di terreno edificabile di circa 4.700 mq. complessivi con P.U.A. approvato. Terreno da urbanizzare con superficie coperta ammessa di circa 900 mq. Altezza dei fabbricati da realizzare max. 8.00 ml. Volume massimo edificabile circa 8.350 mc. Edifici realizzabili massimo 2 piani. INFO e PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO

MC002332 2 Nel comune di Concamarise, nella zona centrale del paese, si propone in affitto al piano terra, locale adibito ad uso UFFICIO. L'interno spazioso, adibito all'attività, si presta a più soluzioni. Disposto su un unico livello, dispone dell'area parcheggio per le macchine dei clienti. Dotato di aria condizionata. INFO e PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO

MC002332 1 Nel comune di Concamarise, nella zona centrale del paese, si propone in vendita al piano terra, locale adibito ad uso UFFICIO. L'interno spazioso, adibito all'attività, si presta a più soluzioni. Disposto su un unico livello, dispone dell'area parcheggio per le macchine dei clienti. Dotato di aria condizionata. Ottimo come investimento INFO e PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO

Proposta di Vendita: Ampio Negozio ad Angolo a Casaleone Zona Venera Siamo lieti di presentare in vendita un ampio negozio ad angolo di circa 170 mq, situato nella strategica zona Venera di Casaleone. Questo immobile offre un'ottima visibilità grazie alla sua posizione su una strada regionale molto trafficata e si distingue per le 7 vetrine di circa 3 metri ciascuna, disposte a semicerchio, che garantiscono un'illuminazione naturale e un'esposizione eccellente. Caratteristiche Principali: Superficie: Circa 170 mq Anno di Costruzione: 2004 Vetrine: 7 vetrine a semicerchio, con 2 porte d'ingresso che si affacciano su un ampio portico condominiale. Parcheggio: Ampio parcheggio frontale, molto comodo per i clienti. Interni: Include locale deposito, bagno e antibagno. Impianti: Riscaldamento autonomo a metano con caldaia e termoconvettori; raffreddamento tramite condizionatori. Sicurezza: Sistema d'allarme installato. Garage: Disponibile garage di circa 20 mq al piano sotterraneo. Inoltre, si segnala che non sono presenti spese condominiali, rendendo questo immobile un'opzione ancora più interessante per chi cerca un'attività commerciale in una posizione privilegiata. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di investire in un immobile di grande potenziale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Casa Singola in Vendita a Cerea Scoprite questa splendida casa singola situata nella prima periferia del centro di Cerea, un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comfort e un giardino privato. Questa abitazione molto ampia è perfetta per una famiglia, con ambienti ben distribuiti e una serie di caratteristiche che la rendono unica. Caratteristiche principali: Giardino Privato: Un ampio giardino circonda la casa, ideale per momenti di relax all'aperto e per far giocare i bambini in sicurezza. Piano Terra: All'ingresso, un ampio disimpegno conduce a un'elegante scala che porta al piano superiore. Il luminoso salotto, dotato di un camino bifacciale, offre una calda atmosfera e si affaccia sulla sala pranzo. La cucina, spaziosa e funzionale, è perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Completano il piano un grande bagno con vasca idromassaggio, decorato con una suggestiva coreografia marina, una lavanderia e un ripostiglio. Piano Superiore: Al piano superiore troviamo una stanza singola con accesso a un balcone privato, una camera matrimoniale e la suite padronale, dotata di bagno privato per garantire massimo comfort e privacy. Dépendance: La proprietà include anche una dépendance, che ospita la centrale termica, un ampio magazzino e un garage singolo. Inoltre, ci sono tre posti auto recintati all'interno della proprietà, offrendo comodità e sicurezza. Inoltre, la casa è dotata di un impianto fotovoltaico che riduce significativamente le spese per l'energia e il riscaldamento. Questo sistema consente di sfruttare l'energia solare per alimentare gli elettrodomestici e riscaldare gli ambienti, contribuendo così a una maggiore sostenibilità e a un notevole risparmio economico nel lungo termine. Questa casa rappresenta un perfetto equilibrio tra spazio interno ed esterno, rendendola ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Non perdete l'occasione di visitare questa meravigliosa abitazione: contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento in agenzia.

Affittasi Negozio in Centro Commerciale a Cerea Descrizione Generale: Proponiamo in affitto un interessante negozio di circa 44 mq, strategicamente posizionato all'entrata di un vivace centro commerciale nel comune di Cerea. Questa posizione privilegiata garantisce un'elevata visibilità e un costante flusso di clienti, rendendo l'immobile ideale per diverse attività commerciali. Caratteristiche dell'Immobile: Superficie: 44 mq circa, ottimizzati per la vendita e l'esposizione di prodotti. Posizione: Situato all'ingresso principale del centro commerciale, il negozio beneficia di una grande affluenza di visitatori, sia locali che turisti. Visibilità: Vetrine ampie e luminose che permettono una visione chiara dell'interno, favorendo la curiosità e l'attrattiva verso la clientela. Accessibilità: Facile accesso per i clienti, con ampi spazi di manovra e parcheggi adiacenti, rendendo la visita al negozio comoda e piacevole. Potenzialità Commerciali: Grazie alla sua posizione strategica e alla visibilità, il negozio è adatto per vari tipi di attività, come boutique di moda, negozi di elettronica, articoli per la casa, o punti vendita di prodotti alimentari e bevande. La presenza di altre attività commerciali nel centro commerciale contribuisce a creare un ambiente dinamico e vivace. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci!

In zona Venera, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 85 mq commerciali, situato al secondo piano di un elegante condominio di cinque piani. Costruito nel 2004, l'immobile si presenta in ottime condizioni e non richiede interventi di ristrutturazione. L'appartamento è attualmente libero da persone e si compone di due camere da letto (una singola e una matrimoniale), un bagno, tre balconi, un ripostiglio e un ampio soggiorno con cucina open space. Al piano sotterraneo, sono disponibili una cantinetta/ripostiglio di 3 mq e un garage di 14 mq. Il condominio è dotato di ascensore, garantendo un accesso comodo a tutti i piani. Per ulteriori informazioni e per visionare le planimetrie, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio.

Vendita Negozio in Centro Commerciale a Cerea Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un interessante negozio di circa 44 mq, strategicamente posizionato all'entrata di un vivace centro commerciale nel comune di Cerea. Questa posizione privilegiata garantisce un'elevata visibilità e un costante flusso di clienti, rendendo l'immobile ideale per diverse attività commerciali. Caratteristiche dell'Immobile: Superficie: 44 mq, ottimizzati per la vendita e l'esposizione di prodotti. Posizione: Situato all'ingresso principale del centro commerciale, il negozio beneficia di una grande affluenza di visitatori, sia locali che turisti. Visibilità: Vetrine ampie e luminose che permettono una visione chiara dell'interno, favorendo la curiosità e l'attrattiva verso la clientela. Accessibilità: Facile accesso per i clienti, con ampi spazi di manovra e parcheggi adiacenti, rendendo la visita al negozio comoda e piacevole. Potenzialità Commerciali: Grazie alla sua posizione strategica e alla visibilità, il negozio è adatto per vari tipi di attività, come boutique di moda, negozi di elettronica, articoli per la casa, o punti vendita di prodotti alimentari e bevande. La presenza di altre attività commerciali nel centro commerciale contribuisce a creare un ambiente dinamico e vivace, aumentando le opportunità di vendita. Considerazioni Finali: Questo negozio rappresenta un'opportunità unica per imprenditori e investitori che desiderano entrare nel mercato locale con un'attività di successo. Non perdere l'occasione di acquisire un immobile in una posizione di grande valore commerciale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci!

Vendita del Castello di Bergantino. Scoprite un gioiello storico nel cuore della campagna veneta. Il Castello di Bergantino, noto come Castello Romei Diani, una affascinante dimora, che si erge maestosa su quattro piani, rappresenta un'opportunità unica per gli amanti della storia, dell'architettura e della natura. Il castello si sviluppa su quattro piani, ognuno dei quali conserva il fascino di un'epoca passata. Gli interni, offrono spazi ampi e luminosi, ideali per essere personalizzati secondo i propri gusti. Inclusi nella proprietà, trovate anche magazzini agricoli diruti, perfetti per un progetto di recupero o per essere trasformati in spazi funzionali per attività residenziali o culturali. Circondato da un ampio parco di proprietà, il castello offre la possibilità di godere della natura in tutta la sua bellezza. Gli ampi spazi verdi sono ideali per eventi all'aperto, passeggiate tranquille o semplicemente per rilassarsi immersi nella tranquillità della natura. Situato a Bergantino, in una posizione centrale che permette di raggiungere facilmente le principali città venete, il castello rappresenta un rifugio lontano dal caos urbano, ma comunque ben collegato. Questa proprietà è perfetta per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione, creare una residenza esclusiva o trasformarla in una location per eventi e matrimoni. Non perdete l'occasione di possedere un pezzo di storia e di vivere la magia del Castello Romei Diani. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci. Il vostro sogno di vivere in un castello potrebbe diventare realtà!

Appena fuori dal centro del comune di Bovolone, immerso nel verde della campagna su strada ad alto passaggio veicolare, proponiamo in vendita CAPANNONE ARTIGIANALE/INDUSTRIALE RISTRUTTURATO di circa 700 metri quadrati con annesso terreno di 6439 metri quadrati. Al suo interno il capannone è comprensivo di locali adibiti a spogliatoi ed un servizio. L'immobile ha bisogno di qualche piccolo lavoro di ristrutturazione. INFO E PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO. rif. MS002493

Villa unifamiliare con piscina, dépendance e fotovoltaico In tranquilla zona residenziale di Asparetto di Cerea, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare indipendente, immersa in una corte privata di circa 575 metri quadrati, dotata di ampi spazi abitativi, dépendance accessoria, piscina, portico, impianto fotovoltaico con accumulo e quattro garage. Ristrutturata completamente nel 2007, la villa si sviluppa su due livelli e si distingue per qualità costruttiva, indipendenza e funzionalità degli spazi, sia interni che esterni. Distribuzione interna Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un’ampia cucina a vista con sala da pranzo, un salotto, un bagno finestrato, una lavanderia e un ingresso con scala che conduce al piano superiore. Il primo piano ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto, un bagno e un balcone. Parti accessorie La proprietà dispone di quattro garage, di cui due sormontati da una dépendance abitabile open space di circa 55 metri quadrati. L’ambiente, unico e ampio, è rifinito con un elegante tetto in legno a vista ed è composto da una cucina attrezzata, zona pranzo, camino e spazio living, il tutto in un'atmosfera calda e accogliente. Ideale come area ospiti, studio professionale o spazio ricreativo. Alle spalle dei garage è stata realizzata una piscina interrata di circa 45 metri quadrati con idromassaggio, affiancata da una veranda accessoria che consente di vivere l’esterno in totale relax e privacy. Caratteristiche principali • Superficie residenziale di circa 208 metri quadrati su due livelli • Dépendance abitabile open space di circa 55 metri quadrati sopra due garage • Quattro garage complessivi • Ripostigli e locali accessori per circa 53 metri quadrati • Ampio portico angolare di circa 60 metri quadrati con camino esterno • Piscina interrata di circa 45 metri quadrati con idromassaggio e veranda • Due camini: uno nella dépendance e uno sotto il portico • Impianto fotovoltaico da 12,5 kilowatt con accumulo da 11 kilowatt • Corte esclusiva di circa 575 metri quadrati con aree verdi e pavimentate Comfort e qualità • Riscaldamento autonomo • Ottima esposizione • Soluzione adatta anche per due nuclei familiari o per attività/studio indipendente • Zona residenziale silenziosa, riservata e comoda ai principali servizi Posizione La villa è situata in una zona semicentrale di Asparetto, frazione del Comune di Cerea, in un contesto abitato principalmente da ville e case singole, ben collegato al centro cittadino.

Vendita congiunta di due ville indipendenti con corte in comune in zona residenziale di prestigio a Cerea In una delle aree più ricercate di Cerea, proponiamo in vendita due ville indipendenti, situate all'interno della stessa corte, da vendersi insieme in un’unica soluzione. Gli immobili, risalenti agli anni ’60, sono stati parzialmente ristrutturati in epoche diverse (una delle due nel 2008), e offrono un perfetto equilibrio tra il fascino architettonico originale e le comodità moderne. Villa 1 – circa 80 mq per piano (tot. circa 160 mq) Disposta su due livelli, questa villa presenta al piano terra una spaziosa zona giorno con ingresso, cucina abitabile e ampio salone open space. Una scala a chiocciola collega internamente i due piani, consentendo l’accesso alla zona notte composta da due camere matrimoniali e un bagno. È presente anche un secondo accesso esterno al piano superiore. Completano la proprietà un box auto adiacente, un giardino frontale e uno sul retro, ideali per momenti all'aperto o per realizzare una corte privata. Villa 2 – circa 100 mq per piano (tot. circa 200 mq) Questa seconda villa si sviluppa su due piani con ingressi indipendenti. Il piano rialzato comprende ingresso, ampia zona giorno open space con cucina abitabile, sala da pranzo, salotto, due camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. Il piano seminterrato (altezza 2,10 m) offre un cucinotto, tre ripostigli e un secondo bagno, ideali per usi accessori o esigenze quotidiane. Sul retro della villa si trova un laboratorio di circa 53 mq con altezza 3,50 m, perfetto per attività professionali, artigianali o per hobby. Contesto comune e potenzialità Le due abitazioni si trovano all’interno di una corte comune per la quale è già stata studiata una soluzione progettuale per una futura suddivisione fisica, così da permettere a ciascuna unità di avere una corte privata esclusiva con accesso carraio e pedonale indipendente. Attualmente, tale suddivisione non è ancora stata realizzata. Questa proposta rappresenta una soluzione abitativa versatile e rara, perfetta per due famiglie, genitori e figli, o per chi cerca spazi separati per abitazione e lavoro in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La vendita delle due ville è congiunta e indissolubile.

Vendesi affascinante casale situato nella tranquilla campagna di Cerea, immerso in un paesaggio verde e rigoglioso. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o avviare attività agricole, agrituristiche o ricettive. Il casale è circondato da un ampio terreno agricolo, ideale per coltivazioni, allevamenti o altre attività legate alla natura. La posizione privilegiata permette di godere della pace e della bellezza della campagna veneta, pur essendo facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. Un progetto di ristrutturazione ben studiato può trasformare questa proprietà in un rifugio di charme, valorizzando le sue caratteristiche storiche e paesaggistiche. Un’occasione unica per chi cerca un investimento immobiliare con potenzialità di sviluppo e personalizzazione. INFO E PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO

Sanguinetto – Casa singola nuova in classe A4 con ampio giardino e finiture personalizzabili In pieno centro storico di Sanguinetto, proponiamo una casa singola semi indipendente, attualmente allo stato grezzo, in vendita completamente finita chiavi in mano, con possibilità di scelta delle finiture da capitolato. Superficie commerciale di circa 100 mq, distribuita su 2 livelli fuori terra più soppalco. Giardino privato di circa 220 mq sul fronte e ulteriori 110 mq sul retro. Posizione: centralissima, comoda a tutti i principali servizi. Composizione • Piano terra: zona giorno di circa 21 mq calpestabili, bagno finestrato e portico esterno di circa 10 mq, con possibilità di trasformazione in veranda o salottino • Primo piano: 2 camere da letto, una da 12,60 mq e l’altra da 15 mq, secondo bagno • Piano secondo: soppalco/sottotetto di circa 16,7 mq con altezza superiore a 150 cm, ideale come studio, zona relax o cabina armadio • Tetto in legno ventilato, già completato Finiture previste chiavi in mano (a scelta da capitolato) • Cappotto termico esterno da 12 cm, intonaci a malta fine • Pavimenti in gres porcellanato prima scelta, vari formati disponibili • Serramenti in PVC con vetri basso emissivi, zanzariere e avvolgibili motorizzati • Riscaldamento a pavimento con impianto autonomo ibrido dotato di caldaia ibrida di ultima generazione • Predisposizione per raffrescamento estivo in tutti gli ambienti • Impianto fotovoltaico da 3 kW • Videocitofono, predisposizione per impianto di allarme e antenna satellitare • Bagni con sanitari sospesi Ideal Standard e rubinetteria Grohe Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita in cantiere e visionare il capitolato delle finiture.

CEREA – Zona Industriale | Vendesi capannone di 1.800 mq fronte strada In posizione strategica, fronte strada su una delle arterie principali di Cerea, proponiamo in vendita un ampio capannone industriale/artigianale di circa 1.800 mq, disposto su 2 livelli, realizzato all’interno di un lotto recintato di circa 2.800 mq. • Piano terra (H 4.40): suddiviso in 2 aree funzionali, con metà superficie destinata alla produzione e l’altra metà a deposito. • Primo piano (H 3.60) : completamente adibito a deposito/magazzino. I due livelli sono collegati da una grande scala a chiocciola interna di forte impatto visivo e da una scala esterna in ferro zincato posta sul retro. La proprietà dispone sul retro di 2 portoni scorrevoli da circa 4 m x 4 m, entrambi dotati di porta pedonale. È già presente la predisposizione per un montacarichi di rilevanti dimensioni. L’intero immobile è stato costruito su un terreno recintato di circa 2.800 mq, che garantisce una comoda area di manovra nel retro, servita da un cancello scorrevole in ferro zincato, sempre posto sul lato posteriore. Dotazioni presenti al piano terra: • 2 bagni con antibagno • Locale tecnico • Locale destinato a centrale termica nella zona laboratorio • Potenza elettrica impegnata: 15 kW Soluzione ideale per aziende produttive, artigianali o logistiche che ricercano visibilità, ampi spazi operativi e praticità di accesso. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

Sorgà – In zona residenziale centrale, si propone in vendita ampio appartamento con ingresso indipendente al primo piano, di superficie complessiva superiore a 120 metri quadrati. L’abitazione principale è stata recentemente ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni, con impianti elettrici e idraulici completamente rifatti, pavimentazione nuova e serramenti di ultima generazione. L’appartamento è composto da: • ingresso indipendente al piano terra con scala privata; • ampio soggiorno con cucina abitabile in soluzione open space; • una camera da letto matrimoniale; • un bagno finestrato; • una comoda zona lavanderia. A completamento della proprietà è compreso un secondo corpo di fabbrica collegato all’unità principale, ideale per un futuro ampliamento dell’abitazione, con possibilità di ricavare almeno due ulteriori camere da letto. Questa seconda porzione è da ristrutturare (fatta eccezione per i serramenti già sostituiti), e attualmente si compone di: • garage di circa 20 metri quadrati al piano terra; • due locali uso ripostiglio al primo piano (ciascuno di circa 20 metri quadrati); • ampia soffitta di circa 40 metri quadrati. Distribuzione degli spazi come da planimetria allegata. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, personalizzabile, con ampi spazi e potenzialità di ampliamento in una zona comoda e tranquilla.

Il negozio in vendita è un'ampia superficie di circa 100 metri quadrati, situato al piano terra di uno stabile con appartamenti. La sua posizione privilegiata a livello stradale offre notevole visibilità e accessibilità sia per i pedoni che per i potenziali clienti in auto. Le ampie vetrine che adornano il negozio permettono una luminosità naturale e consentono una chiara esposizione dei prodotti. Il negozio è ideale per avviare un'attività commerciale o qualsiasi altra attività che richieda uno spazio ampio e di prestigio. La sua posizione strategica in un'area frequentata e ben connessa ne fa un investimento promettente. Attualmente locato Se sei alla ricerca di un'opportunità d'affari o stai cercando di espandere la tua attività, questa è un'ottima occasione da non perdere. Prenota un appuntamento per visionare il negozio e cogliere al volo questa fantastica opportunità

Negozio in Affitto a Bovolone Occasione Imperdibile! Siete alla ricerca di un'opportunità unica per avviare la vostra attività commerciale in una posizione strategica e di grande visibilità? Abbiamo il piacere di presentarvi un piccolo negozio in affitto, situato in uno dei punti più trafficati di Bovolone, un comune in forte crescita e con un’ottima vivacità commerciale. Dettagli dell'Immobile: Il negozio si estende su una superficie di 50 mq e offre un layout pratico e funzionale, perfetto per una varietà di attività. All'ingresso, vi accoglie un'area espositiva luminosa, ideale per mettere in mostra i vostri prodotti e attrarre l'attenzione dei passanti. La vetrina, sebbene unica, garantisce una buona esposizione, grazie alla posizione centrale in prossimità di un incrocio regolato da semaforo, il che assicura un costante flusso di potenziali clienti. Proseguendo all'interno, troverete un comodo magazzino situato sul retro, completo di lavatoio, perfetto per le esigenze di stoccaggio e per mantenere l'ordine del vostro spazio lavorativo. Inoltre, il negozio è dotato di un bagno, accompagnato da un piccolo disimpegno, che offre praticità sia per voi che per i vostri clienti. Vantaggi Aggiuntivi: Uno dei punti di forza di questo immobile è la presenza di due posti auto di pertinenza, che garantiranno comodità sia per voi che per i vostri clienti. Inoltre, nei pressi del negozio ci sono almeno altri tre posti auto disponibili per soste brevi, rendendo ancora più facile l'accesso alla vostra attività. Posizione Strategica: La posizione del negozio è davvero invidiabile. Situato nel cuore di Bovolone, in una delle strade più trafficate, il locale beneficia di una visibilità eccellente e di un elevato passaggio pedonale e veicolare. Questo lo rende ideale per attività di vendita al dettaglio, servizi o qualsiasi altra impresa che desideri farsi notare e attrarre un'ampia clientela. Perché Scegliere Questo Negozio: Posizione centrale in una strada ad alto traffico Area espositiva luminosa e ben visibile Magazzino attrezzato e bagno per il vostro comfort Posti auto di pertinenza e ulteriori spazi per soste brevi Ideale per una vasta gamma di attività commerciali Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Siamo a vostra disposizione per rispondere a qualsiasi domanda e aiutarvi a realizzare il vostro sogno imprenditoriale in questo affascinante angolo di Bovolone.

NEGOZIO Sanguinetto (VR) Corso Cesare Battisti,212 Fabbricato commerciale e direzionale, sito in Sanguinetto (VR), con al piano terra un NEGOZIO di circa 60 mq con annesso bagno e retro di circa 15 mq, attualmente locato ad uso tabaccheria. Al piano primo troviamo la zona uffici, da cui si accede entrando da una porta in vetro e alluminio si accede al vano scale che salendo si arriva al disimpegno con accesso al bagno ed agli uffici. Le unità immobiliari presentano pavimenti in gres porcellanato, serramenti in legno con avvolgibili in pvc, riscaldamento autonomo a termosifoni alimentato con caldaia a metano. Il piano primo è completato da una stanza da ristrutturare e può essere trasformato in una unità abitativa. Completa l'immobile al piano terra il garage di circa 25 mq in ottimo stato. INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA.

Villa Bifamiliare in Classe Energetica A4 a Cerea (Frazione di Asparetto) In una tranquilla zona residenziale della frazione di Asparetto di Cerea, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare di nuova realizzazione, caratterizzata da elevate prestazioni energetiche e comfort abitativo. Dettagli dell'immobile: Tipologia: Porzione di villa bifamiliare Classe energetica: A4 Superficie totale: Circa 555 mq di terreno di proprietà Piano: Sviluppo interamente al piano terra Composizione degli spazi interni: Ingresso/portico accogliente Soggiorno/cucina open space luminoso Una camera matrimoniale Due camere singole Due bagni Ripostiglio Garage privato Caratteristiche costruttive: La villa è stata progettata e realizzata nel rispetto delle normative vigenti, con particolare attenzione alle costruzioni in zona sismica 3. Gli elementi strutturali comprendono: Fondazioni a platea in calcestruzzo armato Struttura portante in elevazione con travi e pilastri in conglomerato cementizio armato Tamponamenti in laterizio alveolare Solai piani in latero cemento Pareti divisorie interne in forati di spessore adeguato Coibentazioni e impermeabilizzazioni: Isolamento termico delle pareti esterne con sistema a cappotto EPS con grafite sp. 120mm Isolamento termico del tetto ventilato inclinato in legno con pacchetto isolante in lana di roccia sp. 200mm. Isolamento de tetto piano in latero cemento con pacchetto isolante in polistirene estruso sp. 160mm. Ed impermeabilizzato con doppia guaina canali di gronda in alluminio verniciato Finiture interne e pavimentazioni: Pavimenti interni in gres porcellanato di prima scelta Rivestimenti in gres per bagno, lavanderia e cucina Soglie e davanzali in pietra di Trani bianco Intonaci interni lavabili Serramenti: Finestre e porte finestre in PVC con taglio termico (sistema in monoblocco) Portone del garage sezionale coibentato Porte interne tamburate con finiture di qualità Impianti: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma Predisposizione per aria condizionata Predisposizione per la ventilazione meccanizzata VMC Impianto elettrico conforme alle normative vigenti, con pannelli fotovoltaici da circa 8,0 kW Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione moderna e confortevole in una posizione strategica. Per maggiori informazioni, non esiti a contattarci.

In una rinomata zona residenziale del quartiere Crosare, nella città di Bovolone, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare di circa 97 mq. L'immobile è composto da un'entrata, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e due ripostigli. Esternamente, è presente una tettoia di circa 25 mq e un garage di 13mq. Il vasto terreno di pertinenza, esteso per circa 1600 mq, ospita un laboratorio classificato in categoria C/3, con una superficie di circa 132 mq. La posizione strategica del sito, in un'area avente potenzialità di trasformazione in residenziale, rende questo laboratorio particolarmente adatto anche per la realizzazione di unità abitative. Inoltre, il laboratorio presenta una versatilità che consente l'insediamento di diverse tipologie di attività compatibili, tra cui officine artigiane, studi professionali, attività di produzione e lavorazione, nonché spazi per il magazzino e la vendita all'ingrosso. La posizione residenziale rende la struttura particolarmente adatta anche per attività a servizio della comunità, come piccoli negozi o studi. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una proprietà con ampio potenziale di sviluppo. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.