Dileoimmobiliare - San Benedetto Del Tronto - AP

SESTO SAN GIOVANNI IMMOBILE DI CIRCA 2000 MQ, RISTRUTTURATO, A REDDITO A CONDUTTORE REFERENZIATO che si occupa di affittanze brevi. RIF. 6224 DILEOIMMOBILIARE

CEPRANO OPPORTUNITA' PER IMPRESE, INVESTITORI E SVILUPPATORI Complesso immobiliare attualmente di mq. 12.800 ( mc 135.000) circa, su un terreno dell’estensione di mq. 65.882, oltre ruderi di fabbricati rurali. E' posto all’estremità del centro storico, abbraccia l’ansa del fiume Liri ed è adiacente all’autostrada Roma Napoli. Il sito è da tempo inutilizzato e si presenta come un imponente struttura articolata in vari edifici che necessitano di una ristrutturazione integrale. Per la posizione strategica in cui si trova, l’intera area si presta alla riconversione in centro di attività funzionalmente compatibili con le esigenze di sviluppo urbano. E' stato elaborato e presentato all’Amministrazione comunale uno studio di fattibilità finalizzato a promuovere una significativa riqualificazione dell’area per la realizzazione di edifici residenziali, commerciali e turistici, con parere favorevole nel 2011, oggi da ripresentare ed aggiornare per la riconversione in polo multifunzionale (residenziale, commerciale e turistico) integrato al centro storico. Posizione strategica, impatto estetico ridotto e ipotizzabile deroga PTPR. Rif. 7027 www.dileoimmobiliare.it

RIPATRANSONE – Nel meraviglioso borgo antico, casa cielo terra in classe A di circa mq 190 distribuiti su più livelli collegati da scala interna e così composti: piano terra con accesso su un ampio salone con cucina a vista e piccolo ripostiglio sottoscala; piano primo con una camera matrimoniale, uno studio e un bagno con doccia; piano secondo con una camera matrimoniale, una singola e un bagno di servizio; piano terzo ed ultimo a soffitta. Completa la proprietà un fondaco di circa mq 45 posto al piano primo sotto strada. La casa è stata oggetto di lavori di manutenzione straordinaria che hanno interessato gli impianti elettrico ed idrico, gli infissi interni ed esterni e la pavimentazione di alcune stanze. Impianto di riscaldamento a metano con radiatori in ghisa. Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Mobili su misura compresi nel prezzo di vendita. PREZZO TRATTABILE. RIF. 6750. DILEOIMMOBILIARE.

MONTEPRANDONE – Nelle verdi colline del Piceno con vista panoramica che si estende fino al mare, unità collabente su area edificabile con superficie zonizzata di circa mq. 19.189 per un volume di circa mc. 15.346 realizzabile pari a mq 5683 di edifici residenziali con altezza media per piano di mt 2,70. Rif.6799 DILEOIMMOBILIARE

MASSIGNANO In posizione leggermente collinare, vicino al mare, al di sopra della strada statale e con essa confinante, terreno di mq 119.000 con superficie edificabile di circa mq 1.150 e restante agricola di cui circa 6 ettari completamente pianeggianti. Il terreno è seminativo arboreo ma incolto da oltre 30 anni con bosco. Su una parte del terreno vi è un vincolo della Sovrintendenza per ritrovamento di mura romane. DiLeoImmobiliare rif 7054

NAPOLI San Carlo all'Arena nel centro urbano e ben collegato a Metropolitana, Autostrada A3, Asse interquartile e autolinee, edificio di circa mq 2500 calpestabili in ottime condizioni sinora utilizzato ad Uffici, dotato di accesso pedonale e carrabile con area pertinenziale recintata di mq 700 con parcheggio auto. E’ costituito da sei piani fuori terra ed è servito da due scale, due ascensori, bagni ad ogni piano, servizio per disabili. E' dotato di condizionamento/riscaldamento; antincendio; impianto elettrico con cabina elettrica; rete dati; telefonia; televisivo. Destinazioni d'uso possibili: COMMERCIALE / TERZIARIO / SANITARIO / RICETTIVO/STUDENTATO. Non è ammesso il residenziale. Disponibile sia per la vendita che per la locazione. Rif. 6982 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO Porto D'Ascoli in centro direzionale al primo piano servito da ascensore, ufficio di circa 97 mq con sala di attesa, magazzino e bagno. L'immobile è ben tenuto, ha parquet, condizionatori Daikin e viene venduto completo di arredo.. Disponibilità di parcheggio condominiale. Riferimento agenzia 6708 DiLeoImmobiliare

VENAROTTA Casa libera su tre lati, restaurata esternamente ma al grezzo interno e suddivisa in piano terra con ingresso su zona giorno e ampia cucina abitabile, piano primo ancora senza tramezzi. Al piano terra vi è una cantina in mattoni. Possibilità di visionare ipotesi di progetto. A seguito del sisma del 2016, l’immobile è rientrato nei finanziamenti previsti per la ristrutturazione ed il contributo spettante sarà trasferito al nuovo acquirente. L'immobile, sito tra le Valli del Fluvione e del Chiaro, è in un paese tranquillo alle porte di Ascoli Piceno, ideale per escursioni in bici o a piedi. Gode della vicinanza di splendide spiagge e del parco dei Monti Sibillini, entrambi a circa mezz'ora di auto. Rif. 2449. DiLeoImmobiliare

GROTTAMMARE – Sotto la statale, in zona semicentrale e a soli 700 metri dal mare, trilocale di nuova costruzione di circa 82 mq. La posizione è particolarmente comoda e funzionale, nelle immediate vicinanze di varie attività commerciale quali supermercato, farmacia, lavanderia, oltre a bar e pizzerie. L'appartamento sito al primo piano di tre in palazzina servita da ascensore, vanta una classe energetica A4. Questa massima efficienza è garantita da un isolamento termo acustico realizzato con lana di vetro per i muri esterni, spessi ben 43 centimetri, e lana di roccia per le pareti interne. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista, da cui si accede al disimpegno che conduce alla zona notte. Qui trovano spazio due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, e due bagni completi di box doccia, di cui uno dotato di aerazione forzata. Un balcone perimetrale arricchito da una parte coperta e vivibile di circa 35 mq rende esclusivo questo appartamento. L'appartamento è rifinito con tecnologie di ultima generazione per il massimo risparmio e comfort abitativo. È dotato di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, split per l'aria calda e fredda, e ventilazione meccanica controllata per il ricircolo costante dell'aria. Gli infissi sono in PVC con triplo vetro a taglio termico, pavimentazione in gres porcellanato, sanitari sospesi, porte interne effetto laminato e portone blindato anti intrusione di quarto livello. Infine, la palazzina beneficia di un impianto fotovoltaico condominiale da 32 KW destinato all'autoconsumo. Possibilità di acquistare separatamente posti auto e cantina. Rif.7064. www.dileoimmobiliare.it

Campli Frazione Marrocchi a 15 km dal mare, Villa su tre livelli oltre interrato, edificata nel 2008 e circondata da giardino privato recintato. Ha una meravigliosa vista panoramica verso le colline ed i monti che si può comodamente godere dalle logge e dai terrazzi ed è in posizione servita ma tranquilla. E' composta da piano terra con salone con camino, cucina abitabile, soggiorno, studio, bagno e porticato esterno perimetrale. Vi è scala in marmo di Trani interna per accedere al garage seminterrato con 4 posti auto e cantina e scala rivestita in legno per salire al piano primo ove vi sono 5 camere, 3 bagni di cui uno in camera con vasca idromassaggio e terrazzi perimetrali. Con scala a chiocciola si raggiunge la mansarda con unico vano con altezza max 2,70, completamente arredata. La Corte esterna è di circa 500 mq in parte a giardino con piante di ulivo e pozzo, tutto recintato e accessibile da cancelli in ferro battuto elettrici, carrabile e pedonale. L'immobile dispone di due caldaie a condensazione, una per piano, autoclave con serbatoio, predisposizioni per condizionatori e sistema d'allarme. E' stato quindi predisposto per adeguarsi a abitazioni bifamiliari indipendenti. Dalla villa si possono percorrere sentieri in aperta campagna che arrivano alla splendida fortezza di Civitella. La Superstrada Floriano Teramo è ad 800 metri. Ottime condizioni e buone rifiniture: Soglie in marmo Trani, finestre in noce con doppi vetri, caldaie a condensazione, autoclave, bagni nuovi mai usati, predisposizione per impianto di condizionamento aria e per antifurto. Disponibile terreno limitrofo in vendita ove poter realizzare una piscina. Rif. 5392 DiLeoImmobiliare

MONTEPRANDONE A confine con SAN BENEDETTO DEL TRONTO in posizione altamente visibile nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, immobile commerciale di circa mq 70 al PIANO TERRA oltre piazzale espositivo di circa mq 1850 recintato con accesso carrabile, attrezzato con gazebi e punto acqua esterno. Ottimo per concessionarie, riparo camper e per ogni altra attività necessitante di esposizione. Il locale ha zona reception, uffici ed è in parte attrezzato per soggiornare, con angolo cottura e camere con bagno. Richieste garanzie in conto canoni e deposito cauzionale in conto danni. Solo referenziati. Rif. 6865 DiLeoImmobiliare

PAGLIARE DEL TRONTO In zona prettamente produttiva vicino al raccordo autostradale, capannone in ottime condizioni a destinazione D8 di mq 1206 complessivi lordi disposti su due livelli collegati internamente con scale ed ascensore. E' circondato da piazzale di mq 1000 circa cementato al quarzo con rete di raccolta delle acque piovane, è completamente recintato e dispone di due accessi carrabili da ampi cancelli elettrici telecomandati che permettono facile scarico merci anche da bilici. Il fabbricato ha struttura in cemento armato, è finestrato su tutti i lati, ha diverse uscite di sicurezza, vasca per antincendio, impianti a norma incluso riscaldamento e condizionamento aria. Il piano terra è composto da area esposizione sul fronte principale, ufficio, spogliatoio, servizi igienici e magazzino di mq 396 sul retro con altezza interna m. 4,10 oltre soppalco di mq 38. Il piano primo ha sala esposizione/ show room, tre uffici e servizi igienici. Le pareti interne sono prevalentemente intonacate e tinteggiate ed i pavimenti, a seconda delle zone, sono in piastrelle e listelli in legno. L'immobile si presta a vari usi: lavorazione artigianale con annessa vendita diretta, attività commerciale o ad essa compatibile. Rif. 5790 DiLeoImmobiliare

PAGLIARE DEL TRONTO In zona prettamente produttiva vicino al raccordo autostradale, capannone commerciale in ottime condizioni a destinazione D8 di mq 1206 complessivi lordi disposti su due livelli collegati internamente con scale ed ascensore. E' circondato da piazzale di mq 1000 circa cementato al quarzo con rete di raccolta delle acque piovane, è completamente recintato e dispone di due accessi carrabili da ampi cancelli elettrici telecomandati che permettono facile scarico merci anche da bilici. Il fabbricato ha struttura in cemento armato, è finestrato su tutti i lati, ha diverse uscite di sicurezza, vasca per antincendio, impianti a norma incluso riscaldamento e condizionamento aria. Il piano terra è composto da area esposizione sul fronte principale, ufficio, spogliatoio, servizi igienici e magazzino di mq 396 sul retro con altezza interna m. 4,10 oltre soppalco di mq 38. Il piano primo ha sala esposizione/ show room, tre uffici e servizi igienici. Le pareti interne sono prevalentemente intonacate e tinteggiate ed i pavimenti, a seconda delle zone, sono in piastrelle e listelli in legno. L'immobile si presta a vari usi: lavorazione artigianale con annessa vendita diretta, attività commerciale o ad essa compatibile. Rif. 7034 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In zona centrale a due passi dall'isola pedonale, immobile cielo terra di circa 180 mq coperti complessivi. L'immobile, demolito e ricostruito nel 2004, è composto da un'unità commerciale ed da tre unità abitative di cui due monolocali e un bilocale. Il fabbricato gode di ottime rifiniture ed è composto al piano terra da locale commerciale di circa 45, al piano primo di circa 40 mq da un monolocale arredato provvisto di bagno, al piano secondo da un bilocale di circa 40 mq arredato e composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera matrimoniale ed al terzo e ultimo piano da un monolocale di circa 40 mq. Le unità sono provviste di riscaldamento autonomo, pavimenti in parquet, infissi in acciaio, rivestimento esterno in pietra naturale bianca. La palazzina è provvista di ascensore e viene venduta come immobile a reddito con contratti transitori di max 18 mesi. Possibilità anche di vendita frazionata. Codice riferimento agenzia 5341. DiLeoImmobiliare

VENAROTTA AFFITTO TRANSITORIO DISPONIBILE DA GENNAIO 2027 In condominio recintato e videosorvegliato con sole due unità abitative, appartamento in ottime condizioni al piano secondo con ascensore composto da Sala arredata di tavolo e divano con affaccio sul balcone, Cucina con camino e tavolo con sfogo su una grande terrazza, 1 bagno con due lavelli, 2 camere matrimoniali con balcone ed 1 cameretta con 2 lettini. Dispone di 1 Posto macchina. Utenze a forfait euro 200 mensili, incluso condominio. Solo a referenziati con garanzie su pagamento canoni e deposito in conto danni e in conto consumi. Rif. 7067 www.dileoimmobiliare.it

FERMO Casolare di campagna ubicato in zona tranquilla a 5 minuti dal centro abitato. Il casolare è disposto su due piani per mq. 300 complessivi. Il piano terra, di circa mq. 190, è così composto: un piccolo ingresso, una cucina abitabile con camino, un salone con altro ingresso, un bagno, un fondaco, una stanza attualmente adibita a legnaia ed un garage. Il piano primo ed ultimo, di circa mq. 110, è composto da quattro stanze ed un piccolo ripostiglio. Il casale, che necessita di lavori di ristrutturazione, è servito da luce, acqua, fognature e metano. Completa la proprietà una corte di circa mq. 4.000. Possibilità di acquistare terreno collinare adiacente di circa ettari 3.5 da computare a parte. DileoImmobiliare rif 6363.

CARASSAI – In posizione dominate e panoramica, tipico villino costruito alla fine degli anni '50 di circa mq 430 tre piani così suddivisi: piano primo sotto strada composto da ampio deposito di botti in calcestruzzo, un locale tecnico, tre piccoli ripostigli, un loggiato con tettoia; piano terra con accesso su ampio balcone coperto che conduce all’interno dell’abitazione divisa in cucina con camino, bagno con finestra, tinello, , ripostiglio, due camere spaziose, ampio disimpegno da cui accedere al loggiato, comoda scalinata; piano primo con accesso da un ampio corridoio sui cui lati sono distribuite cinque spaziose stanze oltre un ripostiglio ed un bagno con antibagno e finestra. Le altezze dei piani abitativi variano da ml 3,04 a ml 3,18. Il villino è abitabile, con impianti e finiture dell’epoca costruttiva ma con alcuni interventi di ristrutturazione effettuati nel corso degli anni che hanno interessato la pavimentazione del piano primo, il rifacimento del bagno, la realizzazione dell'impianto di riscaldamento, la stuccatura dei mattoni esterni e relativa impermeabilizzazione. Completa la proprietà un terreno agricolo semipianeggiante di circa mq 14000 con un uliveto di 30 piante in piena età produttiva e un piccolo frutteto. L’arredamento è incluso nel prezzo. Possibilità, previa verifica con gli uffici comunali competenti, di realizzare una piscina. Le potenzialità degli ampi spazi esistenti, offrono diverse soluzioni che rendono la proprietà interessante per più nuclei familiari, come investimento per struttura ricettiva adibita a casa vacanze o per avviare piccola azienda agricola. Rif.6989 www.dileoimmobiliare.it

VENDITA DI MURA A circa 10 km da Roma, ex hotel LOCATO, venduto a reddito, oggi ad uso Casa di Riposo ristrutturata recentemente di circa 4500 mq oltre esterni, disposta su 5 livelli. Ha inoltre piscina di 25 mt x 12.50 mt, parcheggio e ampi spazi attrezzati. Canone annuo percepito Euro 524.000. Codice riferimento agenzia 6439 DiLeoImmobiliare Srl www.dileoimmobiliare.it

ROMA PARIOLI locale commerciale di mq 1970 circa complessivi lordi, locato con garanzie ad ottimo conduttore. Rendita superiore al 5,30%. Rif. 5097 DiLeoImmobiliare

ACQUAVIVA PICENA – In contesto residenziale di ville esclusive in prima collina con meravigliosa vista mare, elegante villa di circa mq 500 coperti su 3 livelli circondata da giardino molto curato di circa mq 2000. Si compone di: Piano seminterrato di circa mq. 190 con rustico con camino e cucina in muratura a vista, disimpegno, bagno con doccia, ripostiglio, lavanderia, un locale tecnico e vano scale; Piano Terra di circa mq 190 formato da ampio ingresso con soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, disimpegno, tre camere di cui una matrimoniale con bagno privato, due ulteriori bagni, vano scale; Piano Primo sottotetto di circa mq 75 con zona relax con accesso su balcone di circa mq 7, due locale adibiti a ampie camere ed un bagno con doccia. Completano la proprietà un garage di circa mq 50 sito al piano semiinterrato ed un porticato perimetrale di circa mq 100. Ideale per chi ama l'indipendenza e la tranquillità ma poco distante dalla costa e dai servizi. Rif. 6265 DILEOIMMOBILIARE

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In elegante palazzina di recente costruzione ubicata su strada statale fra il centro e Grottammare, locale commerciale di 377 mq circa dotato di ampie vetrine espositive disposte su due lati, consegnato al nuovo con impiantistica e rifiniture base, completo di agibilità. Ottima opportunità anche per uffici, studi o attività commerciali. Ideale per chi cerca visibilità. Disponibilità immediata. Rif. 6389 DiLeoImmobiliare

RIPATRANSONE – Nell’incantevole centro storico dell’antico borgo piceno, caratteristica casa cielo terra del ‘500, con due ingressi autonomi. La casa, con superficie catastale mq 84 e calpestabile mq 57, è composta da: piano primo sotto strada con una camera singola e bagno; piano terra con un’ampia zona giorno con camino e cucina a vista; piano primo con un bagno e due camere di cui una matrimoniale e una singola. L'abitazione ha altezze che variano da un minimo di mt 2,10 ad un massimo di mt 3,05. Il piano primo sotto strada, seppur comunicante con il resto della casa, ha ingresso autonomo. Gli Impianti elettrico ed idro termo sanitario sono corrispondenti alle normative della loro installazione quindi da adeguare. La casa è abitabile seppur presenta finiture di varie epoche. Situata a 5 metri dal Vicolo più stretto d’Italia, si rivela un’opportunità unica nel suo genere per chi è alla ricerca del fascino dei piccoli borghi antichi senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti dalle attività commerciali, bancari e postali. Rif. 6838 DILEOIMMOBILIARE

COLONNELLA – Nelle colline abruzzesi in posizione panoramica nelle vicinanze del Paese, appezzamento di terreno di circa mq 11.000 costituito da due lotti di cui uno di circa mq 600 edificabili con indice 0,60. E' possibile realizzare, previa verifica con gli uffici comunali competenti, un fabbricato di circa mq 350 su tre piani. Sul terreno insistono circa 300 piante di ulivo ad oggi in stato di semi abbandono. La spiaggia si trova a 15 minuti d'auto, l'aeroporto di Pescara a 65 minuti e quello di Ancona a 75 minuti circa. Rif. 6738 .www.dileoimmobiliare.it

MONTERUBBIANO – Situato nelle campagne fermane con meravigliosa vista mare, fabbricato agricolo da completare di circa 200 mq complessivi, attualmente composto da due unità accatastate in categoria D/10. Possibilità di richiedere il cambio di destinazione d’uso in civile abitazione, realizzare un soppalco/solaio e una scala interna per creare due livelli recuperando un'importante superficie vivibile. Il progetto presentato in Comune nel 2012 prevede una rimessa attrezzi di circa 160 mq con altezza variabile da 4,40 m a 5,90 m al colmo e un deposito di circa 40 mq con altezza variabile da 2,60 m a 3,40. I lavori realizzati sono: struttura portante, fondazioni, travi e colonne in cemento armato con collaudo antisismico. Tetto in c.a. coibentato con lana di roccia da 5 cm e carta catramata e coppi per la copertura esterna. Tamponature esterne con mattoncino e isolamento in polistirene di 10 cm ad alta densità. Tramezzature interne con foratone da 12.Infissi in PVC e acciaio con vetro camera a taglio termico. Predisposizione per gli scarichi dei bagni. Linea fognaria completa di fossa Imhoff e degrassatore. Cisterna per la raccolta dell'acqua piovana di circa 15 mc. I lavori da completare sono: realizzazione dei divisori interni, impianti elettrico e idrico termo sanitario, massetto, pavimentazione, intonaci, rivestimenti e porte interne. Completa la proprietà un terreno boschivo di circa quattro ettari. Una soluzione unica nel suo genere per la stupenda vista mare e per l'ampio terreno di pertinenza. Rif. 7072 www.dileimmobiliare.it

MONTEPRANDONE In posizione visibile e in zona servita, immobile di circa 259 mq di cui 36 mq commerciali e 223 mq a deposito/esposizione. Il locale ha buone rifiniture, dispone di impianti a norma ed ha un'altezza max di 3 mt e minima 2,80 mt. La parte commerciale è posta fronte strada e dispone di tre ampie vetrine oltre spazio antistante come parcheggio, mentre la parte ad uso deposito è posta sul retro e dispone di box ufficio, due bagni ed un ripostiglio. E' presente una canna fumaria, controsoffittatura ispezionabile ed impianto di allarme. Codice riferimento agenzia 3713 www.dileoimmobiliare.it