Laurantea Srl - Morlupo - RM

Morlupo (Rm) Caratteristico monolocale panoramico vicino al centro storico. A due passi dal centro storico, proponiamo in vendita un caratteristico monolocale, caratterizzato da un elegante soffitto a volta. L’immobile è composto da un unico ambiente con camino, che crea un’atmosfera calda e accogliente, oltre a un bagno e a un pratico soppalco, ideale come zona notte o spazio aggiuntivo. La posizione panoramica e il contesto tranquillo e silenzioso rendono questa soluzione perfetta per chi cerca relax senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Ideale come abitazione per single o uso investimento. Richiesta € 25.000,00. Per info e appuntamenti 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Terreno agricolo di circa 4.000 mq immerso nel verde. In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita terreno seminativo di circa 4.000 mq, ideale per chi desidera uno spazio a contatto con la natura. La proprietà ospita diverse piante da frutto, tra cui gelsi, prugni, ciliegi, castagni e fichi, che rendono l'ambiente particolarmente suggestivo e produttivo. Il terreno presenta una lieve pendenza, confina con il bosco e gode di un comodo accesso diretto da strada. È inoltre già presente il contatore dell'acqua funzionante. Soluzione ideale per attività agricole, orto, frutteto o per trascorrere momenti di relax immersi nel verde. Richiesta: € 25.000 trattabili Per informazioni e appuntamenti: 06 9070955 www.laurantea.it

Morlupo (RM) – Via dei Villini Proponiamo in vendita appartamento di circa 86 mq, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto, bagno, disimpegno e balcone. Completa la proprietà una comoda cantina interna all'appartamento e un posto auto coperto di pertinenza al piano sottostante. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è disponibile da subito. Per informazioni e appuntamenti: 06 9070955 www.laurantea.it Siamo disponibili per valutazioni gratuite.

MORLUPO : Lungo la Provinciale Morlupo Capena , loc.tà Sterpareti , nel Comune di Morlupo a km 20 da Roma , a circa km 5 dall’autostrada A1 , e a km 2 dal centro del paese, servito da corrente e acqua , proponiamo un terreno agricolo con doppio accesso carrabile , da strade interpoderali, mq. 37.000, con leggera pendenza , con alberi ad alto fusto e ornamentali in vicinanza della zona edificata , villa sfalsata due livelli di mq. 170, con altro immobile di mq 110 pertinenziale, e un grande uliveto con circa 100 piante da curare e una parte in bosco . Ottimo investimento con cubatura sanata ma da ristrutturare degli anni 90. www.laurantea.it Tel. 069070955 3299178590

Morlupo: lungo la Campagnanese , in Via Della Doganella , terreno agricolo di mq. 2500 , facile da raggiungere , a pochi metri dalla strada principale . E. 5.000,00 Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Silvi Marina: Disponiamo di un delizioso appartamento piano terra , nel Residence Leonardo , con un giardino di palme stupendo, curatissimo, con cancelli diretti sulla spiaggia, composto da una terrazza di accesso coperta per mangiare e fare apericene, si entra nell'appartamento , direttamente nel soggiorno con cucinotto , zona notte due camere da letto matrimoniali con balcone e bagno e lavanderia . In tutto 5 posti letto . Comodissimo e piacevolissimo per vivere le vacanze in maniera tranquilla , senza usare la macchina. Affittiamo minimo a settimana o mensile, disponibilità rimasta solo SETTEMBRE prezzi da 500, per il mensile siamo ad €. 1.200,00 PER INFORMAZIONI CONTATTATECI Tel . 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Morlupo: Centrale Lungo la strada provinciale Morlupo Capena ,disponiamo di un locale garage o magazzino di mq. 120, caratteristico alto mt 5 a volta , con nicchie laterali , costruzione primi 900 con volte a mattoncini , con grotta a volta scavata nel tufo , ottimo per parcheggiare macchine . E. 35000,00 Www.laurantea.it Tel. 069070955 3299178590

Roma Attico e superattico con terrazzo di 100 mq – La Rustica Proponiamo in vendita uno splendido attico e superattico di 101 mq interni, situato al 7° piano di un elegante condominio con palazzina in cortina nella zona di La Rustica, dotato di servizio di portineria e sistema di videosorveglianza delle parti comuni. L'immobile gode di esposizione a est con affaccio panoramico , garantendo luminosità, tranquillità e privacy. Composizione: Primo livello Ampia zona giorno con cucina abitabile a vista e soggiorno. Camera da letto matrimoniale. Cameretta. Due bagni di cui uno in camera. Balcone. Secondo livello Locale versatile con armadio a muro. Meraviglioso terrazzo panoramico di circa 100 mq. Dotazioni e finiture Riscaldamento autonomo. Parquet Listone Giordano. Infissi moderni in PVC. Zanzariere avvolgibili elettrici nuovi. Condizionatori in tutti gli ambienti. Impianto TV e satellitare. Prese LAN per connessione internet in tutta la casa, sul balcone e sul terrazzo. Scala in legno con illuminazione LED dimmerabile. Cabina armadio su misura in legno. Tende da sole. Grata di sicurezza in ferro sul terrazzo. Spazi esterni Il balcone è rifinito con gres porcellanato effetto pietra ed è dotato di lavabo con miscelatore e acqua calda. Il terrazzo di circa 100 mq rappresenta il vero punto di forza dell'immobile, ideale per cene all'aperto , momenti di relax e convivialità. Prezzo € 289.000,00 compreso di posto auto scoperto e cantina di pertinenza . Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort, spazi esterni vivibili e finiture di qualità in una delle zone residenziali più servite della parte est di Roma. Zona ben collegata con fermata autobus e stazione ferroviaria. Inoltre la vicinanza alla tangenziale est ed al G.R.A. facilitano gli spostamenti in auto . Libero da Gennaio 2027

Morlupo (RM) – In contesto tranquillo e riservato, ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita delizioso appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comfort e praticità. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una comoda camera da letto, bagno e un ampio terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax in totale privacy. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito. Prezzo: €73.000, 00 Un’ottima opportunità da non perder

Riano (RM) – Via Vigna del Piano A pochi minuti dalla Tiberina, dallo svincolo dell’A1 e dalla Via Flaminia—comodamente servita dal treno per Roma—si trova questo appartamento che unisce tranquillità, luce e spazi esterni rari da trovare così vicino alla capitale. Ad accoglierti è un ingresso indipendente, che dona da subito la sensazione di privacy e autonomia. Salendo al primo piano si apre un ampio soggiorno luminoso, con cucina a vista, perfetto per vivere la casa in modo conviviale e moderno. Qui ogni ambiente respira grazie alla luce naturale e all’accesso diretto al grande terrazzo attrezzato, uno spazio davvero vivibile dove cenare all’aperto, rilassarsi o ospitare amici nelle belle giornate. La zona notte offre tre comode camere da letto e due bagni, studiati per garantire comfort a tutta la famiglia o a chi desidera avere spazi ben distribuiti per lavorare da casa, ospitare o creare zone hobby. Al secondo piano, il sottotetto non praticabile funge da utile zona deposito e introduce all’ulteriore terrazzo panoramico (da rivedere), un angolo assolato e silenzioso da cui godere un affaccio aperto e rilassante: un vero valore aggiunto per chi ama vivere l’aria aperta. La proprietà affaccia su uno spazio verde condominiale dove è possibile parcheggiare comodamente l’auto, un dettaglio importante che completa la praticità dell’abitazione. L’immobile è termoautonomo e naturalmente luminoso per gran parte della giornata. Una soluzione ideale per chi cerca spazi esterni e interni, senza rinunciare alla comodità di essere a due passi da Roma. Prezzo: € 195.000,00 Tel. 06 9070955 – 329 9178590 Sito: www.laurantea.it

Rignano Flaminio ; Centrale a tutti i servizi ampia metratura , adiacente alla Flaminia , appartamento in villa , con entrata indipendente , posto al primo piano , luminoso e panoramico , composto da ingresso , ampio salone con parquet e camino , con accesso al balcone vivibile, cucina finestrata , zona notte separata e formata da tre camere matrimoniali di cui una con bagno interno , balconcino verso l'appennino e ulteriore bagno, al piano s1con accesso interno con scala a chiocciola , si arriva ad una stanza finestrata con bagno . Completa la proprietà un garage e cantina di 70 mq. Il tutto in buone condizioni pronto per viverci , semiarredato. €. 155.000,00. Tel. 069070955 3299178590 lauranteasrl@gmail.com

Incanto Panoramico a Morlupo – Vivere la Natura con Comfort e Stile A solo 1 km dalla stazione ferroviaria di Morlupo, immersa nelle dolci colline romane, ti aspetta una proprietà unica nel suo genere: un’ex azienda agricola trasformata in un perfetto equilibrio tra fascino rurale, efficienza moderna e potenziale illimitato. Circondata da 6.5 ettari di terreno – tra uliveto produttivo e seminativo – questa tenuta offre una vista panoramica a 360° che abbraccia l’orizzonte e regala emozioni a ogni ora del giorno. Tre Casali, Infinite Possibilità Casale Principale (240 mq totali) Suddiviso in due ampie unità abitative indipendenti, una per piano, è ideale per due famiglie, per una struttura ricettiva o per chi cerca spazio e privacy sotto lo stesso tetto. Casale Piccolo (60 mq circa) Una perfetta dependance per ospiti, uno studio privato o una romantica abitazione per una coppia. Ex Magazzino (150 mq circa) Una vera e propria tela bianca affacciata sul tramonto: ideale per diventare uno studio creativo, una sala eventi o un’ulteriore abitazione. Efficienza Energetica e Comfort Sostenibile La proprietà è stata oggetto di una riqualificazione energetica completa che garantisce bassi consumi e massimo comfort: Coibentazione tetto e pareti Impianto fotovoltaico da 12 kW (6 + 6 kW) Impianto solare termico Sistema di riscaldamento e raffreddamento con generatori elettrici di ultima generazione Infissi e persiane in ferro nuovi Una Scelta di Vita Questa proprietà non è solo una casa: è un progetto di vita. Che tu stia cercando un rifugio nella natura, una grande residenza per più nuclei familiari, un agriturismo o una struttura ricettiva di charme, qui trovi lo spazio, la posizione e il potenziale per realizzarlo. Posizione strategica: a pochi minuti dalla stazione, ma immersa nella quiete delle colline. Un luogo dove vivere, investire, sognare. Richiesta 600.000,00. www.laurantea.it Per info e appuntamenti 069070955 3299178590