€ 950.000 - Casa indipendente via giacomo matteotti 10, numana

NUMANA – LA PERLA DEL CONERO

Nel cuore della Riviera del Conero, dove il blu del mare incontra il verde intenso del Parco Naturale, sorge questo affascinante palazzetto cielo terra, un luogo autentico in cui il tempo sembra rallentare. A pochi passi dalle spiagge più iconiche – La Spiaggiola, Il Frate, Le Due Sorelle – dal porto turistico e dai sentieri panoramici, la proprietà gode di una posizione unica, adiacente alla piazza principale, alla Chiesa e a tutti i servizi, pur conservando privacy e quiete.

La casa si sviluppa su tre livelli oltre a una suggestiva mansarda, per circa 100 mq per piano, ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, oltre al piano mansardato. Il vero gioiello della proprietà è il giardino privato di circa 500 mq, una rara oasi nel centro storico, arricchita da alberi ad alto fusto e piante mediterranee – papaliferi ,palma, ulivo, leccio, albicocco – da cui lo sguardo si apre verso il mare e il profilo inconfondibile del Monte Conero.

Al piano terra, l’ingresso accompagna tramite pochi gradini direttamente nel giardino, uno spazio vivo e rigenerante, ideale per godere delle stagioni, affiancato da lavanderia/bagno e locali di servizio.

Il primo piano, ristrutturato, accoglie con ambienti caldi e luminosi: uno studio, un soggiorno e una cucina con camino che si apre su una terrazza privata, perfetta per colazioni al sole, pranzi estivi e cene sotto le stelle, immersi nella natura e nella totale privacy. La zona notte comprende una camera matrimoniale, bagno , una cameretta con caminetto e accesso al terrazzo solarium , che dialoga con il verde del giardino sottostante.

Il secondo piano offre spazi ampi e versatili: ingresso, studio, grande cucina, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno, ideale per accogliere famiglia e ospiti in un’atmosfera riservata e confortevole.

La mansarda, di grande fascino e carattere, è un ambiente che racconta la storia della casa: travi in legno a vista, capriate, pavimenti in cotto antico, cinque stanze e un bagno al piano mezzanino, spazi perfetti per creare camere, atelier, zone relax o ambienti dedicati all’ospitalità.

Dal punto di vista costruttivo, l’immobile è dotato di cappotto termico esterno e tetto coibentato, mentre gli impianti dei due piani superiori necessitano di adeguamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Questa proprietà rappresenta una opportunità rara nel panorama del Conero, ideale come residenza privata di charme, casa vacanze o investimento turistico di pregio. Una dimora pensata per chi desidera vivere il mare, la natura e il centro storico di Numana in un equilibrio perfetto tra emozione, autenticità e qualità della vita.

€. 950000,00

Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it