Agenzia Romano Immobiliare - Sassello - SV

Proponiamo in vendita una splendida casa su tre livelli con giardino, caratterizzata da ampi spazi, comfort moderni e vista panoramica in posizione centrale. L’abitazione dispone di una luminosa e accogliente zona giorno con pavimenti in cotto, arricchita da un forno a legna, perfetta per creare un’atmosfera calda e conviviale. La casa è dotata di pannelli fotovoltaici, garantendo un’elevata efficienza energetica. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. Completano la proprietà uno spazioso garage, un'ampia terrazza, perfetta per rilassarsi all’aperto godendo di una vista esclusiva. Una soluzione ideale per chi desidera una casa con carattere, tecnologia sostenibile e una posizione strategica vicino a tutti i servizi.

PARETO – AMPI SPAZI E GRANDI POTENZIALITÀ A soli 5 minuti da Mioglia e Pareto, in posizione strategica a 30 minuti dalla costa ligure, proprietà rurale con fino a 75.000 mq di terreno tra bosco, seminativo e prato (2700mq attorno ai fabbricati). Strutture rinnovate nella parte strutturale (tetti e solai nuovi), pronte per essere personalizzate: magazzini per 150 mq e abitazione di 114 mq (5,5 vani). Servita da strada comunale, dispone di acqua dell’acquedotto, un pozzo sorgivo privato e un secondo pozzo di raccolta acqua piovana per uso agricolo, garantendo un’ottima autonomia idrica. Un’opportunità unica per chi sogna un’attività agricola, ricettiva o residenziale, immersa nella natura ma vicina ai servizi.

Nel cuore del centro storico di Sassello, comodo a tutti i principali servizi, proponiamo appartamento di circa 81 mq, situato al primo piano di un caratteristico edificio del paese. L’immobile conserva interessanti elementi architettonici, con soffitti alti e suggestive volte, che donano agli ambienti fascino e personalità. La disposizione interna comprende una spaziosa zona giorno, cucina, sala, camera da letto e bagno con doccia. Gli ambienti sono luminosi e di buone dimensioni, con finestre affacciate sulle caratteristiche vie del centro storico. Particolarmente interessante la presenza del riscaldamento a pavimento, soluzione che garantisce comfort e permette di mantenere libere le pareti dai tradizionali radiatori. L’appartamento si presta a interventi di personalizzazione, offrendo quindi la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze e valorizzarne ulteriormente il carattere. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, grazie alla posizione centrale e alla comodità ai servizi, sia come casa per le vacanze o investimento nel cuore di uno dei borghi più caratteristici dell’entroterra ligure.

Casolare in pietra a vista in posizione eccezionale. Fabbricato strutturalmente in buone condizioni sviluppato su tre piani, altro attiguo magazzino/ fienile e ben 12 ettari di terreno circostante di varia natura. Allacciato luce, acquedotto e sorgente privata. servito da strada asfaltata comunale. A 5 minuti dal centro paese di Mioglia e a 35 minuti dalle spiagge di Albisola

Villa indipendente con terrazza panoramica e ampio giardino attrezzato a Palo (Sassello) in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 180 mq, caratterizzata da spazi generosi e da una vista mozzafiato sul Monviso e sulle montagne circostanti. La proprietà si distingue per la sua struttura accogliente e ben organizzata, con ambienti luminosi e versatili, adatti sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero. Al piano principale (livello strada) si sviluppa l’abitazione padronale, composta da un comodo ingresso che conduce alla zona giorno con ampia sala dotata di camino, ideale per momenti conviviali e di relax. La cucina, spaziosa e funzionale, si integra perfettamente con gli ambienti della casa. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno finestrato. Elemento di assoluto pregio è la grande terrazza/banconata che circonda l’intera abitazione, offrendo una prospettiva panoramica unica sull’arco alpino e rendendo la villa un luogo speciale in ogni stagione. Al piano sottostrada, raggiungibile comodamente dall’esterno attraverso una scala indipendente, si trova un secondo appartamentino composto da ingresso, disimpegno e due camere. Questo spazio, pratico e versatile, si presta perfettamente per essere utilizzato come unità indipendente per ospiti o per la famiglia. Sempre su questo livello sono presenti anche un’ampia cantina e locali di servizio utili come deposito o area hobby. All’esterno la villa è circondata da una zona giardino curata, impreziosita da un pergolato attrezzato con forno a legna, ideale per cene all’aperto e momenti di convivialità all’insegna del relax. L’area esterna è completamente pavimentata e dotata di impianto luci, garantendo praticità e un’atmosfera suggestiva anche nelle ore serali. Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera una casa spaziosa, immersa nella tranquillità e con una vista impagabile sulle montagne, senza rinunciare alla funzionalità e al comfort degli spazi interni ed esterni.

Villa indipendente con giardino su due livelli, ampi spazi e finiture di pregio In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo villa libera su tre lati con ingresso indipendente e splendido giardino curato su due livelli, perfettamente attrezzato per vivere al meglio gli spazi esterni. La zona carrabile e il vialetto d’accesso al box sono completamente pavimentati, garantendo ordine e praticità. Al piano seminterrato troviamo un ampio box auto e un locale multifunzionale attualmente adibito a palestra, ideale anche come taverna o spazio hobby. Una scala esterna conduce all’abitazione principale, sviluppata su due livelli: • Il piano terra si apre su un accogliente porticato coperto, perfetto per pranzi e cene all’aperto. All’interno un grande salone doppio con zona living e camino crea un’atmosfera calda e conviviale, valorizzata da ampie vetrate che donano luce naturale agli ambienti. Completa il piano una cucina abitabile e un bagno. • Al piano superiore, mansardato ma con altezza piena e vivibile, si trovano quattro camere da letto e un balcone con vista sul verde. All’esterno, la proprietà è arricchita da impianto luci serale, zona barbecue e un giardino ben piantumato, perfetto per chi ama la vita all’aria aperta. La casa combina perfettamente indipendenza, comfort e spazi ampi, risultando ideale per famiglie o per chi desidera una soluzione tranquilla ma comoda ai servizi.

Storico Albergo denominato "Albergo Alpino": 800 mq di superficie e piu' precisamente, al piano terra, da ingresso, salone, veranda, cucina, bar, salone, vano ascensore al piano primo, secondo, terzo, dodici bilocali di mq 35 ciascuno, soffitta, la struttura in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, ottimo investimento.

Lo storico "albergo Alpino" diventa Residence Alpino. Dotato di ascensore nel centro di San Pietro d'Olba ad Urbe. Prenotasi monolocali, bilocali, trilocali arredati e non a partire da Euro 15.000,00. Occasione irripetibile

Nella zona residenziale meglio esposta del comune di Urbe, con le scuole raggiungibili a piedi, proponiamo questa villa indipendente portata a tetto e da ultimare nelle finiture interne. Composta da grande salone di ingresso, cucina, due camere e bagno...il tutto su un unico piano e al centro di circa 3000mq di prato pianeggiante a garantire un'indipendenza davvero rara. L'impresa locale che ha curato fin qui l'edificazione della villa può ultimare il lavoro secondo le esigenze dell'acquirente con il vantaggio di avere spazio per totale personalizzazione dell'immobile in una posizione veramente unica.

Questo grazioso rustico strutturalmente già rinnovato con circa 300mq di giardino recintato e carrabile e un'esposizione ottima, rappresenta una validissima occasione di investimento a meno di 30 minuti dalla costa di Albisola. Ci sono 4 vani e servizi con una ristrutturazione che ha badato molto alla sostanza pensando a serramenti, portoncino blindato, impianti, bagno. Un angolo tranquillo dove rifugiarsi godendo di vista aperta sulle colline...c'è anche una sala musica insonorizzata e una casetta coibentata per un fortunato amico a 4 zampe. La casa di un musicista con una bella energia. Da visitare

Rustico con struttura in ordine e ristrutturazione risalente agli anni 70 che valorizza le caratteristiche originali, le pietre e il legno. tetto in ordine e solai nuovi. Niente fronzoli in questa classica e bella casa di campagna dove riscaldarsi con la stufa a legna e ascoltare la natura che qui è la protagonista. I centri di Sassello, Palo e Moretti sono a pochi minuti di auto e la zona è frequentata specialmente da famiglie ed escursionisti. Particolarmente apprezzato il piccolo fiume a valle dove in estate si trovano piscine naturali con acqua cristallina. Ampia zona giorno di ingresso con zona cottura e lavello in marmo, due camere matrimoniali, bagno, grande solaio ex fienile da personalizzare, 4 ampie cantine al piano terra con soletta nuova. Pozzo privato oltre ad acquedotto comunale.

In caratteristica borgata dell'alta Langa,a 700 mt. s.l.m. e a 45 minuti dal mare di Savona e 5 km da tutti i servizi di Cortemilia, in Regione Castagnito proponiamo questa tenuta agricola subito abitabile. mq 240 di abitazione antecedente al 1946 e ristrutturata in parte nel 1991. Il nucleo originario del fabbricato principale risale al sedicesimo secolo e le cantine con volte in pietra trasudano storia e ospitano anche oggi ottimo vino. 15.000mq di terreno a prevalenza vigneto e seminativo, allaccio a utenze pubbliche e servita da strada . composta da tre locali al piano terreno; al piano primo cucina con caminetto,cucinino, bagno, 3 camere, salone con caminetto ad aria calda ventilata, oltre legnaia e cantine al piano primo sotterraneo. Nei circa 1000mq di corte della casa si trova un secondo fabbricato completamente rimesso a nuovo e trasformabile in piccola abitazione indipendente: già provvisto di allacci utenze e bagno.

Un minimo investimento per questo trilocale in ordine e luminosissimo, indipendente da terra a tetto e inserito in una borgata tipica in pietra sull'appennino ligure piemontese. Ingresso indipendente, sala, cucinotta, 2 camere e bagno. Terrazza vivibile e panoramica sulla vallata. video disponibile sul nostro sito.

Una casa in pietra dei primi del 900 in quasi 15.000mq di prato. Acqua ed elettricità ai confini della proprietà che è servita da strada comunale asfaltata. A pochi minuti di auto dai servizi e con il vicino più prossimo ...nascosto dalla collina questo rustico è uno degli ultimi originali...da restaurare con amore con possibile ampliamento. Solo per amanti del genere.

nella zona residenziale di Bric Berton, una delle più panoramiche del Comune di Ponzone proponiamo questo ordinato villino indipendente perfettamente attrezzato per viverlo estate e inverno con spazi sapientemente sfruttati in maniera funzionalissima. lo spazio esterno a terrazze in stile tipicamente ligure offre una produzione di fiori, frutta e ortaggi di tutto rispetto; in giardino c'è una cucina esterna con zona pranzo pensata per la convivialità, In cantina c'è attrezzatura per produrre il proprio vino, la salsa di pomodoro. Trova spazio anche un piccolo pollaio di galline felici. La casa è composta da soggiorno, cucina, due camere, due bagni e tanti spazi accessori. Merita una visita...anche solo l'assaggio del vino.

PONZONE – AFFASCINANTE RUSTICO RISTRUTTURATO CON CAMINO, PARCO ALBERATO E TERRENO Nel suggestivo paesaggio delle colline di Ponzone, proponiamo in vendita un caratteristico rustico ristrutturato, una proprietà ricca di fascino, dove il calore delle tradizioni incontra il piacere di vivere circondati dalla natura. L'abitazione, disposta su due livelli, conserva piacevoli elementi tipici delle case di campagna, come le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto, i particolari in pietra e il grande camino in mattoni, che dona carattere e atmosfera alla zona giorno. Al piano terreno si sviluppa un'accogliente zona living, composta da soggiorno con camino e spaziosa cucina in stile rustico, con ambienti comunicanti che creano uno spazio ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Completano il livello una camera e un servizio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo un luminoso salotto con travi a vista, due camere da letto, un bagno e spazi esterni dai quali si può ammirare una piacevole vista sui tetti del borgo e sulle colline circostanti. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni, caratterizzati da un giardino dall'atmosfera quasi fiabesca, con maestosi cedri, alberature ornamentali, angoli ombreggiati, vialetti in pietra e caratteristici muretti che accompagnano i diversi livelli del terreno. Particolarmente suggestivo è il porticato con struttura in legno e pilastri in mattoni, al cui centro si trova un caratteristico pozzo decorativo, elemento che conferisce ulteriore fascino all'ambiente. Non mancano zone dedicate alla convivialità, come il pergolato con tavolo e panche in legno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e serate estive immersi nel verde. La proprietà comprende inoltre un fabbricato accessorio ad uso deposito e circa 5.640 m² catastali complessivi, comprendenti l'area dei fabbricati e terreni in parte seminativi e in parte boschivi. Il rustico rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una residenza dal carattere autentico, con ambienti accoglienti e ampi spazi esterni, ma anche per chi è alla ricerca di una seconda casa dove ritrovare tranquillità e contatto con la natura. Una proprietà dal fascino senza tempo, in cui il camino, il legno, la pietra e il verde circostante creano un'atmosfera davvero particolare, tutta da vivere.

Inserita in una tipica borgata di case in pietra leggermente defilata dalla strada provinciale, proponiamo questa porzione di fabbricato ristrutturata al rustico e pronta da abitare. In posizione strategica rispetto ai servizi e alle attività della Val Bormida, questo immobile è adatto ad una famiglia ma dispone di un ampio spazio al piano terreno pensato per la convivialità, attrezzato con caminetto e collegato internamente al piano primo. Due box e terreno completano la proposta che al momento rappresenta una occasione sul mercato della zona in espansione

Casa indipendente immersa nella campagna di Visone a 5 km dalla cittadina di Acqui Terme. Una ristrutturazione già iniziata prevede cinque vani al piano terreno, cinque al piano primo e un ampio sottotetto con collegamento interno tra i piani. La casa ha un terreno di 3770 mq, gode di un ottima esposizione ed è inserita in una tipica borgata in antiche case in pietra. Ottima opportunità di investimento

Bellissima casa semindipendente a Località Colletto (Sassello, SV) , recentemente ristrutturata in posizione strategica, in quanto a pochi passi dalle comodità del centro di Sassello, ma lontano da rumori e traffico del paese. La casa si sviluppa su tre livelli, più cantina. Al piano terra troviamo: accogliente salotto con sbocco sul giardino e una comoda cucina abitabile, wc/loc. caldaia. Al primo piano: una spaziosa camera da letto adiacente a un bagno moderno e una spaziosa zona living. All'ultimo livello si trova un sottotetto abitabile con un piccolo soppalco e un ampio spazio sfruttabile secondo le proprie necessità (al momento usato come camera da letto) e bagno con alti soffitti. Il soffitto è abbellito da travi in legno, che rendono l'ambiente molto caldo. A completare la proprietà una cantina con accesso dal giardino. La proprietà è in ottime condizioni e possiede riscaldamento autonomo a metano. consigliabile per chi ama la tranquillità a due passi dal centro del paese e anche a una ventina di chilometri dal nostro amato Mar Ligure e dalle nostre splendide spiagge.

Immersa nella natura, a meno di 2 km dal centro di Molare, questa tenuta ricca di storia era un tempo destinata alle famiglie dei braccianti che lavoravano per i Marchesi Salvago Raggi. Si tratta di un piccolo borgo composto da due edifici principali, che ospitano cinque unità abitative e vari magazzini, oltre ad antiche stalle e altri annessi agricoli. Nel grande cortile interno è ancora oggi possibile ammirare un'antica bilancia agricola. I terreni agricoli che circondano la tenuta si estendono per 53.130 m² e possono essere utilizzati come seminativi o vigneti. La proprietà dispone inoltre di una fonte d'acqua e di un doppio accesso alla strada provinciale. L'ambiente naturale e la posizione la rendono una proprietà ideale per gli amanti del Monferrato, anche per progetti di ristrutturazione, tra cui strutture ricettive turistiche.

In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo casa indipendente con giardino e terreno adiacente di circa 2200 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare a spazi comodi e funzionali. L'abitazione principale si sviluppa con un luminoso soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. Al piano inferiore si trovano una cantina e un'ampia taverna, organizzata con zona dedicata alla sala giochi, lavanderia e ulteriore bagno: ambienti versatili, perfetti per trascorrere momenti conviviali, coltivare i propri hobby o accogliere amici e familiari. All'esterno, la proprietà è valorizzata da un piacevole giardino e da circa 1.400 mq di terreno adiacente, che offrono ampi spazi per il relax, il tempo libero e la vita all'aria aperta. Una soluzione dal carattere accogliente, con il fascino di una casa indipendente, spazi accessori particolarmente sfruttabili e un contesto verde e riservato. Ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze nell'entroterra piemontese.

Caratteristica casa libera su tre lati, con giardino privato, terrazza panoramica e fienile, situata in un tranquillo contesto di borgata. La proprietà si distingue per gli ambienti spaziosi, l'atmosfera accogliente e i piacevoli spazi esterni, ideali per vivere a contatto con la natura e godere della tranquillità del luogo. Al piano terra l'ingresso conduce a un'ampia e luminosa zona giorno impreziosita da un caminetto, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale. La cucina in muratura, dal caratteristico sapore rustico, dispone di accesso diretto al portico esterno, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore troviamo uno spazioso disimpegno con accesso a una bella terrazza panoramica, tre camere da letto, un ulteriore vano interno senza finestra, utilizzabile come guardaroba o locale accessorio, e un secondo bagno con vasca. Il giardino privato circonda la proprietà ed è comodamente accessibile sia tramite ingresso pedonale sia carrabile. Gli spazi esterni sono arricchiti da un tradizionale forno a legna, mentre completano la proprietà una cantina e un caratteristico fienile disposto su due livelli, che offre interessanti possibilità di utilizzo. La casa si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con impianti rinnovati, caldaia a legna di recente installazione, tetto e facciate in ordine. Una proprietà dal fascino autentico, ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, per chi desidera ampi spazi, indipendenza e tranquillità senza rinunciare al comfort.

Nel cuore di Ponzone, in posizione centralissima e particolarmente comoda a tutti i servizi del paese, proponiamo un appartamento molto interessante, caratterizzato da un giardino privato, ben fruibile e vivibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. L'abitazione si compone di sei vani, con spazi ampi e ben distribuiti: due camere da letto, due accoglienti zone giorno, una cucina attrezzata e bagno. Uno degli ambienti più suggestivi è sicuramente il salotto, impreziosito da uno splendido camino, che rende l'atmosfera particolarmente calda e accogliente. La casa si presenta in ordine e pronta per essere abitata da subito, senza necessità di interventi di ristrutturazione: una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come comoda casa per le vacanze. A completare la proprietà una bella vista, che regala luminosità e piacevoli scorci sul paesaggio circostante. Una casa completa e piacevole, dove si uniscono la comodità di vivere nel centro del paese, il fascino del camino e il valore aggiunto di un bello spazio verde privato, caratteristica particolarmente rara per una soluzione così centrale.

Splendido rustico in pietra in posizione riservata ma non isolata con suggestiva vista sul paese. Facilmente raggiungibile tramite strada e servita da acqua ed energia elettrica. L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è composta da cucina, ampio salone, quattro camere da letto, tre bagni e una magnifica soffitta, ricca di fascino e dalle molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà è stata sapientemente recuperata nel rispetto della sua origine e del contesto naturale circostante. Il recupero ha valorizzato la pietra a vista, utilizzando materiali di particolare pregio come il cotto toscano per i pavimenti e il castagno locale, scelto per richiamare l’antico castagneto nel quale sorge l’immobile. Di grande fascino gli scuretti realizzati artigianalmente e la splendida struttura del tetto, uno degli elementi più caratteristici dell’abitazione. Completano la proprietà circa otto ettari di terreno, un pozzo e un ulteriore fabbricato indipendente: un antico essiccatoio per le castagne di circa 20 mq, autentica testimonianza della tradizione rurale del luogo e potenzialmente recuperabile per diversi utilizzi. Una dimora unica, ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa di campagna.

In posizione panoramica e particolarmente suggestiva, proponiamo villa in ottime condizioni circondata da un ampio parco splendidamente piantumato, impreziosito da magnifiche ortensie, castagni e numerose essenze che creano un ambiente verde e riservato. Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio la splendida vista sul paese, che si può ammirare dall’ampia balconata della villa: un panorama aperto e piacevole che rende questa casa ideale sia per viverla tutto l’anno sia come seconda abitazione. La proprietà si sviluppa su più livelli. Al piano seminterrato troviamo una comoda cantina. Al piano terra rialzato si sviluppa la zona giorno, composta da una cucina abitabile recentemente rinnovata, un ampio e accogliente salone con camino, una camera da letto e un bagno. Al piano primo troviamo invece quattro camere da letto, un secondo bagno e una grande balconata panoramica con splendida vista sul paese e sul verde circostante. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a metano e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Una proprietà particolarmente piacevole per chi desidera ampi spazi, tranquillità, verde e panorama, senza rinunciare alla comodità di una casa adatta anche come abitazione principale. Ideale sia come prima casa sia come prestigiosa seconda casa per trascorrere vacanze e fine settimana immersi nella natura.