Bordino Immobiliare Di Bordino Antonella - Magliano Alfieri - CN

Splendida struttura per villa bifamiliare in vendita a Govone, nella comoda e ben collegata località di Canove. La struttura tamponata, già chiusa da persiane ed internamente tramezzata, è libera su tre lati e si estende per una metratura di circa 300 mq. L'abitazione principale dispone di un comodo appartamento su unico livello composto da soggiorno open space con cucina, bagno padronale, camera da letto con cabina armadi o bagno en suite e camera singola. La scala interna collega il piano seminterrato con doppia autorimessa, tavernetta e bagno al piano mansardato, diviso in due locali con bagno oltre ad un locale sottotetto non abitabile. L'ampio spazio esterno comprende il cortile ed il giardino privati estesi su circa 650 mq., ideali anche per la realizzazione di una piscina, garantendo notevole privacy e tranquillità. La villa è inserita in un grazioso contesto di edilizia residenziale e viene venduta allo stato attuale. Uno dei vantaggi straordinari di acquistare una villa al grezzo è rappresentato dal fatto che le strutture fondamentali dell'immobile sono già state realizzate, di conseguenza il lavoro più impegnativo è stato già fatto! Ciò che spetterà all'acquirente sarà pertanto la parte più facile, cioè il completamento dell’immobile con le finiture che più lo aggradano, dalla scelta dei materiali alla personalizzazione degli spazi interni. Si sottolinea comunque la possibilità di far terminare la costruzione all'impresa venditrice, disponibile a seguire i lavori o parte di essi fino all'ultimazione della villa. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Posto in una tranquilla ma comoda frazione del comune di Govone, in posizione collinare e soleggiata, questo ampio cascinale è composto da tre unità immobiliari indipendenti. La prima, libera sui tre lati, è completamente da ristrutturare, ad eccezione del tetto, ed è composta da una splendida cantina seminterrata con voltini in mattoni a vista. Al piano superiore, con accesso da una comoda scala esterna, troviamo la cucina, una camera, un disimpegno, un bagno ed il sottoscala. Il piano secondo ed ultimo ospita una camera da letto ed un locale di sgombero. La seconda unità immobiliare, adiacente alla prima, è disposta su due piani fuori terra, volendo è subito abitabile ed è composta da ingresso, soggiorno con angolo cucina, una camera e bagno. Un'ulteriore locale di grandi dimensioni posto al piano sottotetto completa questo fabbricato. La terza soluzione è costituita da un fabbricato d'angolo, anch'esso disposto su due piani fuori terra e subito abitabile ed è composto da ingresso su soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, centrale termica con lavanderia e da un grazioso e panoramico terrazzo coperto. Queste tre unità sono completate da ulteriori fabbricati destinati a portici e fienili, dove poter ricavare diversi magazzini ed autorimesse. Circa 1.500 mq. di terreno agricolo completano la proprietà. La particolare conformazione di questo complesso immobiliare disposto ad "L", con il lato lungo che costeggia la pubblica via, lo rende particolarmente caratteristico: da un insospettabile vialetto di ingresso si accede infatti all'ampio cortile privato che gode di un meraviglioso affaccio sulle colline di Langa e Roero, trasformando questo cascinale in un piccolo borgo privato, quasi fosse possibile tornare indietro nel tempo. Con un'attenda e mirata ristrutturazione, questa proprietà potrebbe diventare ideale come B&B o affittacamere, sfruttando al meglio la sua vicinanza alla rinomata città di Alba e la sua ottima posizione collinare. Molto adatta anche come soluzione bi e trifamiliare. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRIOCCA. Nel pieno centro storico del paese, comoda a tutti i servizi ed ai negozi, ampia proprietà costituita da due case adiacenti. Il primo fabbricato, disposto su due piani fuori terra, ospita al piano terreno un locale commerciale di circa 32 mq. Al piano superiore troviamo un grazioso appartamento composto da ingresso in soggiorno con angolo cucina, una camera da letto, bagno, disimpegno e terrazzino. Il secondo fabbricato, collegato al primo da un comodo cortile, è composto da due appartamenti di circa 125 mq. ciascuno, uno parzialmente ristrutturato posto al piano terreno, l'altro, situato al piano superiore, risale circa agli anni 1970. L'intera proprietà è attualmente affittata, garantendo un'ottima resa annuale. Alcuni contratti sono comunque prossimi alla scadenza, permettendo alla futura proprietà di scegliere personalmente nuovi inquilini o di abitarvi direttamente. Possibilità di acquistare la proprietà frazionandola in due lotti: il primo costituito dal locale commerciale e dal bilocale sovrastante ad Euro 120.000,00. Il secondo lotto, costituito dal fabbricato più grande composto dai due cinque locali, ad Euro 170.000,00. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Vi ricordiamo che siamo a vostra disposizione dal lunedì al venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30. Il sabato su appuntamento. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALBA. Corso Europa. Comodo alle scuole, a tutti i principali servizi ed al centro cittadino, ampio e luminoso trilocale, da ristrutturare. Situato al primo ed ultimo piano di un piccolo e tranquillo complesso condominiale, questo comodo appartamento è composto da un ingresso, dal tinello con cucinino, da due camere da letto, dal bagno e da un ripostiglio. La zona giorno, attraverso il pratico balcone, si affaccia sul gradevole cortile interno che permette alla palazzina di essere dolcemente riparata rispetto alla viabilità del corso. L'esposizione è su tre arie ed ogni locale gode di un'ottima illuminazione ed areazione naturale. Il box auto e la cantina completano la proprietà. Riscaldamento centralizzato a metano con termo valvole e spese condominiali piuttosto contenute. L'appartamento, dati i materiali e gli impianti originari, risulta attualmente da ristrutturare ma la sua metratura, la posizione e la particolare localizzazione lo rendono ideale per chi cerca la vicinanza e la comodità ai servizi ma non ama il chiasso e la scomodità del centro storico. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MAGLIANO ALFIERI. In ottima posizione, tranquilla ma assai comoda alle maggiori reti stradali ed autostradali, a soli 7 km da Alba, circondato dalle splendide colline di Langa e Roero, proponiamo in vendita meraviglioso cascinale di inizio 1800, finemente ristrutturato. L'immobile, un tipico cascinale piemontese, è stato sapientemente rinnovato mantenendo caratteristiche tipiche dell'architettura del luogo miste ad un design moderno, basato su linee sobrie ed essenziali che esaltano gli ampi ed ariosi ambienti. Il piano terreno, che ospita la zona giorno, è caratterizzato da un grande soggiorno con cucina open space ed è coronato dalle meravigliose volte a vela originarie. Il piano è completato da un ampio locale adibito a camera da letto, un primo bagno padronale e da un locale tecnico destinato a servizio. Il livello superiore, riservato a zona notte, è composto da quattro locali e da due bagni, di cui uno dedicato esclusivamente alla camera padronale. Il piano interrato, che completa il cascinale, tiene in serbo una meravigliosa sorpresa: una caratteristica tavernetta, di generosa metratura, con volta a botte in mattoni a vista originali. Anche questo piano è servito da un bagno e da un comodo armadio a muro. Il cortile ed il giardino privati ed interni conferiscono a questa proprietà la sua caratteristica principale: il senso di intimità e protezione dal mondo esterno che permette ai suoi abitanti di godere appieno dell'incanto che questo immobile emana. Data l'ampia metratura, questa soluzione abitativa permette di destinarne parte anche a struttura ricettiva, riservando un piano all'affitto turistico o per ospitare una seconda famiglia quasi fosse una bifamiliare. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Collocato a poche centinaia di metri dal centro storico del grazioso e tranquillo paese roerino, in zona comoda ma non trafficata, ampio fabbricato ad "L" indipendente sui tre lati, ideale per un nucleo familiare numeroso o per attività agricola o ricettivo turistica, visti gli spaziosi magazzini ed i numerosi locali di sgombero di cui dispone. La parte abitativa principale si sviluppa per lo più al piano primo ed è composta da una cucina, una sala, due camere da letto e da due bagni. Sullo stesso piano si trova un'ulteriore camera, attualmente allo stato grezzo, che con i dovuti lavori potrebbe diventare una terza camera da letto. Al piano terreno troviamo un ampio locale di sgombero adibito a garage doppio con annesso bagno di servizio, una splendida tavernetta con soffitto in mattoni a vista e due ampie e caratteristiche cantine. L'altra parte del fabbricato, adiacente alla prima, comprende un ampio magazzino al piano terreno ed al piano superiore il classico fienile dove poter ricavare, salvo le necessarie autorizzazioni edilizie, una seconda abitazione o camere da mettere a reddito. All'interno dell'ampia corte privata è poi presente un'alta tettoia per il ricovero di mezzi ingombranti, quali ad esempio camper o trattori. Il valore aggiunto di questo grazioso e polivalente immobile è il terreno adiacente: un lotto di terreno agricolo di circa 2.500 mq dove potersi sbizzarrire nella cura dell'orto o dare libero sfogo alla propria arte di griglieri! Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Vi ricordiamo che siamo a vostra disposizione dal lunedì al venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30. Il sabato su appuntamento. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci troviamo nella comoda e ben servita Località Sant'Antonio, in un piccolo e signorile complesso residenziale posto ai piedi della collina. Questa proprietà è costituita da una graziosa villetta semi indipendente, disposta su due comodi piani fuori terra. La ristrutturazione originale del fabbricato, risalente agli ultimi anni del 1990, prevedeva un'impostazione poco pratica dei locali ossia camere piccoline e svariati ripostigli, locali di sgombero e disimpegni, che non permettevano di godere appieno della buona metratura del fabbricato. L'attuale proprietà ha riportato al grezzo gli interni, eliminando gran parte delle tramezzature, per permettere di ridisporre i locali secondo una più moderna concezione degli spazi. In questo modo, la villetta potrebbe accogliere, al piano terreno, un ampio soggiorno open space su cucina a vista, un comodo bagno ed un locale ad uso ripostiglio o dispensa. Al piano superiore, con accesso dalla bella scala a vista posta nel salone, troviamo la zona notte composta da tre camere e da un secondo bagno. La proprietà è completata da un posto auto coperto e da un piccolo giardino. L'immobile viene venduto allo stato attuale, per permettere ai futuri acquirenti di modificare ed adattare perfettamente la casa alle proprie esigenze ed ai propri gusti. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nella parte bassa del comune di Govone, nella comoda e ben collegata località Canove, proponiamo in vendita graziosa casa libera sui due lati ,recentemente ristrutturata. Disposta su due piani fuori terra, la casa è composta al piano terreno da ingresso, ampia cucina abitabile, ripostiglio, soggiorno e bagno. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da due spaziose camere da letto, dal secondo bagno e dal disimpegno. Il cortile privato frontale ospita una grande tettoia ideale per il ricovero delle auto mentre sul retro c'è un ampio giardino ad uso orto o relax. Questa comoda casa singola è perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos della città e permetterà di godere di ampi spazi, sia interni che esterni, per voi e la vostra famiglia. L'assenza di spese condominiali vi permetterà di risparmiare senza rinunciare al comfort. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Vi ricordiamo che siamo a vostra disposizione dal lunedì al sabato compresi, dalle 9.30 alle 12.30 e dalle 15.30 alle 19.30. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nel pittoresco capoluogo di Magliano Alfieri, a due passi dal meraviglioso castello che dal 1600 è custode e guardiano delle nostre splendide colline, si cede avviata attività commerciale di "generi alimentari freschi e conservati, prodotti per la pulizia della casa e l'igiene della persona, giornali e riviste, articoli annessi alle rivendite generi di monopolio e rivendita generi di monopolio". Unica nel suo genere in tutto il capoluogo e senza concorrenza diretta, questa attività rappresenta un punto di riferimento essenziale per gli abitanti di Magliano Alto tant'è che, oltre a godere di un contratto di locazione mensile molto conveniente, usufruisce anche di un contributo comunale annuo. L'attività è organizzata in un ampio locale destinato alla vendita oltre ad un retro bottega con antibagno e bagno e si cede comprendendo tutto l'arredamento, le attrezzature ed il magazzino. Ben avviata ma con moltissime potenzialità ancora da sviluppare, si cede per motivi familiari. Ideale per essere gestita da una sola persona. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it