Case indipendenti in vendita Monchiero - CN

Immobiliare Azimut propone in vendita a Monchiero, nel cuore delle Langhe, interessante opportunità immobiliare. L'intero complesso immobiliare è composto da più unità residenziali, locali ad uso deposito e fabbricati accessori. La proprietà comprende due abitazioni sviluppate su due livelli, con cucina e zona giorno al piano inferiore e due camere da letto e bagno al piano superiore, oltre ad altre unità residenziali di dimensioni più contenute e ampi spazi destinati a deposito e magazzino. Completano la proprietà ulteriori fabbricati accessori, tra cui un portico e locali di servizio, alcuni dei quali necessitano di interventi di recupero e sistemazione. Contattaci per avere maggiori informazioni a approfondire le caratteristiche del complesso.

Rustico da ristrutturare Nel cuore dell’Alta Langa, nel suggestivo “paese delle rose” di Bossolasco, proponiamo in vendita affascinante rustico completamente da ristrutturare, immerso nella natura e nella tranquillità più autentica. L’immobile si trova in una borgata ai margini del centro abitato, facilmente raggiungibile e ben esposta al sole, garantendo luminosità durante tutto l’arco della giornata. La proprietà è circondata da un ampio terreno agricolo di circa 40.000 mq, caratterizzato da terrazzamenti naturali che lo rendono particolarmente adatto a una possibile riconversione in vigneto, grazie anche all’ottima esposizione. Il rustico, disposto su due livelli, è interamente da ristrutturare: una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura, con la libertà di scegliere materiali, finiture e distribuzione degli spazi interni secondo i propri gusti ed esigenze. Perfetto per chi è alla ricerca di un’oasi di pace, lontano dal caos cittadino, e desidera investire in una proprietà dal grande potenziale, sia come residenza privata che come struttura ricettiva nel cuore delle Langhe. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità.

Proponiamo in vendita una casa singola libera su tre lati che offre una vista spettacolare sul Castello di Barolo e sui suggestivi vigneti circostanti, rendendola un'opzione ideale per chi cerca tranquillità e bellezza. Con una superficie totale di 230 mq distribuiti su due livelli, la proprietà è perfetta come abitazione principale o come investimento turistico ricettivo considerando l'ampia metratura e la location. Al piano terra troverete un ampio garage doppio che garantisce comodità e spazio, inoltre, sono presenti una cantina funzionale, un locale lavanderia e due locali attualmente utilizzati come magazzino. Salendo al primo piano, sarete accolti da un'ampia zona giorno composta da cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno e un bagno. La zona notte include tre camere da letto, un secondo bagno ed un utile ripostiglio. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla spaziosa area ora sottotetto, ma con un'altezza adeguata a renderla abitabile: qui potreste creare uno studio o ulteriori spazi living personalizzati. All'esterno vi attende anche un grande magazzino di 55 mq, una splendida terrazza panoramica e un giardino privato. La nostra agenzia immobiliare è a disposizione per fornire ulteriori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione periferica ma comoda al raggiungimento del centro del paese, rustico di generose dimensioni completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura o intraprendere un progetto imprenditoriale in ambito turistico ricettivo. La parte abitativa, caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti, si sviluppa su tre livelli e necessita di un intervento totale di ristrutturazione, sia per quanto riguarda l’impiantistica sia per l’adeguamento agli attuali standard di efficienza energetica. Le importanti metrature consentono una grande libertà progettuale, offrendo la possibilità di ridistribuire gli ambienti interni secondo le proprie esigenze, con la creazione di più unità abitative oppure di spazi dedicati all’accoglienza. La proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di una struttura ricettiva, come B&B, agriturismo o fattoria didattica. Completa la proprietà un fabbricato diruto, con possibilità di recupero e ulteriore sviluppo edificatorio, un terreno pianeggiante circostante di circa 5700mq, in parte coltivato a noccioleto, che offre ulteriori opportunità di utilizzo agricolo o ricreativo. Il contesto garantisce tranquillità e privacy, pur mantenendo una buona accessibilità ai principali servizi e collegamenti. La posizione e le caratteristiche rendono questa soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera investire in un progetto a lungo termine, valorizzando gli spazi attraverso una ristrutturazione mirata. Ottima opportunità per imprese, investitori o privati alla ricerca di una proprietà dal grande potenziale, in grado di coniugare tradizione, spazio e versatilità. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Casa indipendente con ampio giardino privato e interessanti potenzialità Casa indipendente da rimodernare, caratterizzata da una buona distribuzione degli spazi, ambienti di dimensioni generose e da un ampio giardino privato che circonda la proprietà. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una casa da personalizzare e desidera avere la possibilità di intervenire sugli ambienti, rinnovandoli secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La struttura e la disposizione attuale permettono infatti di sviluppare un progetto di ristrutturazione capace di valorizzare le caratteristiche originali dell'abitazione e, allo stesso tempo, di renderla più moderna e funzionale. L'accesso all'abitazione avviene attraverso una veranda abitabile, uno spazio particolarmente piacevole che può essere utilizzato come ingresso, zona relax o ambiente di servizio. Da qui si accede al corridoio centrale che distribuisce in modo ordinato i diversi ambienti della casa e separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato dalla presenza di due grandi vetrate che garantiscono una buona luminosità naturale e permettono di godere della vista verso gli spazi esterni. La presenza del parquet contribuisce a rendere l'ambiente caldo e accogliente e costituisce un elemento che, con un adeguato intervento di recupero, potrebbe essere ulteriormente valorizzato. La cucina è direttamente collegata alla terrazza e gode di un piacevole affaccio sul giardino privato. Questa caratteristica permette di creare un interessante rapporto tra gli spazi interni e quelli esterni, particolarmente piacevole durante la bella stagione. La balconata può infatti diventare uno spazio da vivere quotidianamente, con affaccio sul verde e sulla proprietà circostante. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, entrambe caratterizzate da dimensioni che consentono una buona libertà di arredamento e personalizzazione, oltre a un bagno. Al piano terra si trovano inoltre il garage e la cantina, ambienti particolarmente utili sia come spazi di servizio sia come deposito. Il garage offre la possibilità di ricoverare comodamente l'automobile, mentre la cantina costituisce un ulteriore spazio da destinare a ripostiglio, deposito o alle esigenze legate alla gestione della casa. Uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà è senza dubbio il giardino privato, che offre ampi spazi all'aperto e garantisce una piacevole sensazione di indipendenza. Lo spazio esterno può essere valorizzato con zone verdi, un'area pranzo, una zona relax o, a seconda delle esigenze e degli interventi consentiti, con ulteriori soluzioni per rendere ancora più piacevole la vita all'aperto. La proprietà, quindi, si presta particolarmente bene a un progetto di ristrutturazione che permetta di conservare gli elementi caratteristici esistenti e, allo stesso tempo, rinnovare gli ambienti, creando una casa confortevole e funzionale. Una soluzione interessante per chi non cerca una casa già ristrutturata, ma preferisce partire da una buona base e progettare personalmente la propria abitazione, scegliendo finiture, materiali e distribuzione degli spazi in funzione delle proprie esigenze. La presenza del giardino, della veranda, della balconata, del garage e della cantina completa una proprietà dotata di tutti quegli spazi che permettono di vivere la casa in modo indipendente e con una buona qualità degli spazi interni ed esterni.

Casa indipendente su tre lati con giardino e ampia autorimessa a Dogliani. A pochi chilometri dal centro di Dogliani, proponiamo una casa indipendente su tre lati con giardino privato e ampia autorimessa. La proprietà, di complessivi 330 mq, è suddivisa in due appartamenti indipendenti, perfetti per chi desidera vivere con i propri cari mantenendo la propria privacy, o per chi è alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito con facilità. Il primo appartamento, disposto su due livelli, presenta al piano rialzato un ingresso su soggiorno, una cucina con balcone e un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore balcone. Il secondo appartamento, situato al primo piano, offre un ingresso, una cucina con balcone, un soggiorno, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. La proprietà include un grazioso giardino con gazebo e area barbecue, ideale per rilassarsi e organizzare cene all'aperto, oltre a un cortile pavimentato per una maggiore comodità. Completano l’offerta: un'ampia autorimessa e una cantina spaziosa, perfette per chi cerca spazio extra per auto, moto, biciclette o per chi ama dedicarsi ai propri hobby. Classe Energetica F EPgl,nrem 154.86 KWh/mqanno Classe Energetica F EPgl,nrem 221.98 KWh/mqanno L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Rustico a Borgata Meane di Cherasco (CN) Il Tuo Rifugio nel Cuore delle Langhe Se stai cercando un luogo tranquillo e affascinante nel cuore delle Langhe, questa è l'opportunità che fa per te. Questo rustico è situato in una posizione appartata, all'interno di un cortile silenzioso, ma si trova nel centro della suggestiva Borgata Meane di Cherasco. La proprietà è composta da due corpi di fabbrica adiacenti, oltre a un terreno/giardino esclusivo che abbraccia questa oasi di pace. Il corpo principale offre un'abitazione su due livelli, con l'ultima ristrutturazione risalente agli anni '70. Questa spaziosa dimora comprende un appartamento con tinello, cucinino, bagno e due camere da letto al piano superiore. Al piano terreno, troverai un ampio box auto e un grande magazzino che un tempo era una stalla. Il secondo corpo di fabbrica è composto da un rustico con magazzino al piano terreno ed un ex fienile al piano superiore. Quest'ultimo stabile offre la flessibilità di creare ulteriori unità abitative o camere per un B&B o una struttura turistica di piccole dimensioni. La proprietà è completata da un terreno di circa 2000 mq, circondante i fabbricati su due lati ed accessibile da una strada pubblica. Questa caratteristica lo rende ideale anche come seconda casa. E il prezzo è davvero interessante. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione di investimento immobiliare nelle Langhe. Contattaci oggi stesso per saperne di più e per scoprire come questa proprietà può diventare il tuo rifugio nelle Langhe. CLICCA QUI PER IL VIRTUAL TOUR REALISTICO

Cascina di Langa immersa nel verde In una splendida posizione collinare, tra Dogliani e Farigliano, proponiamo in vendita una tipica cascina piemontese immersa nel verde e circondata da un terreno di circa 3 ettari, che garantisce fascino e privacy alla proprietà. Un viale alberato con accesso privato conduce alla cascina, caratterizzata dalla classica forma a “L” delle antiche dimore langarole. La superficie abitativa, di circa 270 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano una grande cucina, un ampio soggiorno con camino e uno studio; al piano primo la zona notte offre cinque camere da letto e doppi servizi. Il salone, impreziosito da volte in mattoni a vista e pavimentato con cotto piemontese originale, conserva il fascino autentico della tradizione rurale. Nella zona notte, il parquet pregiato dona calore ed eleganza. Completa la proprietà una tettoia in mattoni di ampia metratura, attualmente utilizzata come deposito, ma con possibilità di recupero a fini abitativi o come ampliamento della zona living. Il terreno circostante è splendidamente variegato: una parte è vigneto, una parte prato e una parte parco alberato, creando un insieme armonioso che esalta la bellezza naturale del luogo. Un immobile dalle grandi potenzialità, ideale per chi sogna una residenza di charme nelle Langhe, circondata dalla natura ma a breve distanza dai principali centri abitati. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Cascina tipica piemontese a Cissone in Alta Langa Proponiamo in vendita cascina tipica piemontese a Cissone in Alta langa. Non Farti Sfuggire Questa Occasione Straordinaria! La cascina tipica piemontese, libera su quattro lati in un lotto di circa 1800 mq, è composta da una parte abitativa ed una parte da locali accessori un tempo a servizio dell’azienda agricola. La cascina è utilizzabile, sia come abitazione principale, che come casa per le vacanze. Le grandi dimensioni e la semplicità della struttura di forma rettangolare ne consentono una facile trasformazione in struttura ricettiva con la possibilità di realizzare B & B o più appartamenti indipendenti da affittare. L'Alta Langa è una delle aree più richieste per il turismo enogastronomico, con una crescente domanda di strutture ricettive. Un grande cortile pianeggiante ed il terreno annesso offrono ampie possibilità per la realizzazione di una piscina, un giardino attrezzato o un'area relax all'aperto. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Cascinale da ristrutturare Ai margini del centro abitato di Piozzo, in posizione comoda e facilmente raggiungibile, rustico da ristrutturare con circa 3.000 mq di area pianeggiante di proprietà, completamente cintabile. La proprietà conserva caratteristiche architettoniche tipiche della tradizione rurale piemontese e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera recuperare un'antica abitazione trasformandola in una residenza, mantenendo il carattere e l'autenticità della struttura originaria. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova la zona giorno, caratterizzata da suggestivi soffitti con volte a botte, elementi architettonici di particolare pregio che, con un intervento di recupero mirato, potrebbero diventare uno dei punti di forza della futura abitazione. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto, tutte caratterizzate dalla presenza di parquet, oltre a un bagno. Adiacente alla casa si trova inoltre un'antica ex stalla con fienile, anch'essa recuperabile e potenzialmente trasformabile in ulteriore spazio abitativo, studio, dependance o ambiente a servizio della futura abitazione, in funzione del progetto di ristrutturazione. La struttura principale, realizzata in antichi mattoni, conserva un aspetto autentico e ricco di carattere. Un intervento attento e rispettoso degli elementi originari potrebbe valorizzare pienamente questi materiali e permettere di ricreare una proprietà dal fascino tipicamente piemontese, con un interessante connubio tra architettura rurale tradizionale e comfort contemporaneo. L'ampia area esterna offre inoltre la possibilità di realizzare un grande giardino privato, spazi dedicati al relax e diverse soluzioni di utilizzo, in base alle esigenze e al progetto di recupero. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una proprietà da personalizzare completamente, con ampie possibilità di recupero e valorizzazione, in un contesto tranquillo ma vicino al centro di Piozzo e alle principali località delle Langhe.

In uno dei borghi più affascinanti delle Langhe, porzione di rustico in pietra di Langa da ristrutturare, situata nel centro storico di Castiglione Falletto, nel cuore del celebre cru del Barolo. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ampie possibilità di personalizzazione: ogni ambiente può essere modellato secondo le proprie esigenze, mantenendo però intatto il fascino dell’architettura tradizionale langarola. Una soluzione ideale per chi desidera creare una dimora su misura che sia una residenza privata, una casa vacanze o un investimento nel turismo di qualità immersa nella magia e nei profumi delle colline patrimonio UNESCO. Un progetto da immaginare, un sogno da realizzare nel cuore delle Langhe. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Prestigiosa residenza nel cuore di La Morra – investimento esclusivo nelle Langhe Nel cuore del centro storico di La Morra, in una delle località più iconiche del territorio del Barolo, proponiamo in vendita un’elegante residenza di pregio completamente ristrutturata, oggi operativa e a reddito, pensata per un’attività di ospitalità di alto livello. Un immobile di grande fascino e potenzialità, capace di coniugare posizione, design, tecnologia, comfort e redditività, inserendosi perfettamente nel contesto internazionale delle Langhe, destinazione sempre più ricercata da una clientela italiana e straniera. La proprietà si sviluppa attraverso sei appartamenti indipendenti, finemente ristrutturati e arredati con particolare cura: cinque bilocali e un trilocale, per una capacità complessiva di circa 25 posti letto. Ogni appartamento è caratterizzato da ambienti contemporanei, finiture eleganti e una raffinata attenzione ai dettagli, in un equilibrio armonioso tra comfort moderno e identità del territorio. A impreziosire ulteriormente ogni unità, un balcone o terrazzo privato, elemento di particolare pregio per un immobile destinato all’ospitalità. Tecnologia, efficienza e comfort La ristrutturazione ha interessato ogni aspetto della proprietà, con particolare attenzione alla qualità abitativa e all’efficienza gestionale. La struttura dispone di: impianto fotovoltaico; domotica; climatizzazione in ogni ambiente; serramenti con triplo vetro; riscaldamento a metano; accessi agli appartamenti tramite codici, senza utilizzo di chiavi fisiche. Una dotazione tecnologica evoluta che consente di offrire agli ospiti un’esperienza confortevole e contemporanea, garantendo al contempo una gestione flessibile, efficiente e ottimizzata della struttura. Una posizione privilegiata, con parcheggio privato Nel cuore del centro storico, la proprietà gode di una posizione particolarmente strategica per vivere il paese e scoprire le eccellenze delle Langhe. A completare la residenza, una corte interna privata con parcheggio, accessibile tramite cancello elettrico: una caratteristica di assoluto valore in una posizione centrale e particolarmente apprezzata dalla clientela internazionale. 150 mq di ulteriore potenzialità Uno degli elementi più interessanti della proprietà è rappresentato dall’ampio porticato di circa 150 mq, disposto su due livelli, attualmente aperto. Uno spazio dalle importanti potenzialità di sviluppo che, subordinatamente alle necessarie verifiche urbanistiche e autorizzative e all’eventuale cambio di destinazione d’uso, potrebbe consentire di ampliare e qualificare ulteriormente il progetto. Potrebbe essere immaginato, ad esempio, come: ulteriori appartamenti o camere; una raffinata SPA privata; un’area wellness e relax; una lounge dedicata agli ospiti; una sala colazioni; eleganti spazi comuni e servizi complementari all’ospitalità. Una superficie che offre quindi all’investitore la possibilità di evolvere la struttura secondo un progetto personalizzato, incrementandone la capacità ricettiva o trasformandola in una destinazione ancora più esclusiva. Un investimento nel cuore del Barolo Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquisire una struttura ricettiva di pregio già ristrutturata, arredata e a reddito, in una delle destinazioni enogastronomiche e turistiche più prestigiose d’Italia. La posizione nel centro storico di La Morra, la qualità della ristrutturazione, la dotazione tecnologica, gli spazi esterni privati, il parcheggio e gli ulteriori margini di sviluppo rendono questa residenza particolarmente interessante sia per un investitore sia per chi desideri trasformarla in un progetto di ospitalità di fascia alta. Una proprietà esclusiva nel cuore delle Langhe, pronta per proseguire il proprio percorso e con il potenziale per diventare una destinazione ancora più distintiva. Nel territorio del Barolo, tra paesaggio, grandi vini, alta gastronomia e ospitalità internazionale, una residenza pensata per chi cerca un investimento di valore e un progetto immobiliare di autentico prestigio.

In uno dei più prestigiosi paesi delle Langhe, Serralunga d’Alba, proponiamo in vendita una casa indipendente, libera su due lati disposta su tre livelli con giardino privato e parcheggio auto, esposta ad est con meravigliosa vista sulle colline circostanti. La proprietà, abitabile, si sviluppa su tre livelli ed è composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno, un locale uso tavernetta, due grandi balconi. Il riscaldamento è autonomo a metano. La nostra agenzia è a disposizione per maggiori informazioni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a Somano Rustico con giardino. Il rustico, completamente da ristrutturare, vanta una superficie di 240 mq disposti su tre livelli. Completa la proprietà il terreno di 1.222 mq di giardino di cui una piccola parte coltivato a noccioleto. Classe Energetica G EPgl,nrem 303.59 KWh/mqanno Classe Energetica G EPgl,nrem 302.40 KWh/mqanno Classe Energetica G EPgl,nrem 284.62 KWh/mqanno L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Proponiamo in vendita cascinale indipendente con giardino circostante di buona metratura con vista panoramica sulle colline patrimonio dell'umanità; Ideale sia per abitazione singola che per struttura ricettivo turistico. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre a cantina al piano interrato; Al piano terra ampio soggiorno, cucina, camera, bagno oltre a locale di sgombero di grande metratura con possibilità di ristrutturazione ai fini abitativi; Al piano primo quattro camere, bagno, disimpegno oltre terrazzo coperto. Completano la proprietà un piccolo appartamento composto da soggiorno, cucina, camera, bagno, ripostiglio e balcone, con magazzino al piano terreno. La proprietà è circondata da cortile e giardino di ampia metratura con possibilità di inserire la piscina. Per maggiori informazioni, in ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rustico ristrutturato In una tranquilla frazione del comune di Somano, circondata dal verde e da uno dei panorami più suggestivi delle Langhe, proponiamo una proprietà indipendente che unisce comfort, privacy e grandi potenzialità. Da qui lo sguardo si apre sulle colline patrimonio UNESCO e sull'intero arco alpino, regalando uno scenario unico in ogni stagione. L'abitazione, libera su tutti e quattro i lati, è stata oggetto di un'accurata ristrutturazione nel 2014 e si presenta in eccellenti condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Gli ambienti conservano il carattere tipico delle case di Langa, arricchito da finiture moderne e soluzioni funzionali. Il piano terra ospita una spaziosa zona giorno, luminosa e accogliente, ideale per vivere la casa in ogni momento della giornata. La cucina, separata e ben organizzata, dispone di un pratico locale dispensa. Completano il livello un bagno di servizio e una caratteristica cantina. La zona notte, al primo piano, è composta da tre camere da letto, un bagno, una lavanderia e un ampio disimpegno dotato di armadiature realizzate su misura. La tradizionale balconata in legno percorre la facciata dell'abitazione, valorizzando l'estetica dell'immobile e offrendo uno spazio esterno dal quale ammirare il paesaggio circostante. Un portico coperto collega direttamente la casa al garage, creando un ambiente protetto e versatile, perfetto sia come accesso all'autorimessa sia come spazio da vivere durante la bella stagione. A rendere la proprietà ancora più interessante è la presenza di un secondo edificio indipendente di circa 200 mq, completamente da recuperare, che offre numerose possibilità di sviluppo: una dependance per gli ospiti, una struttura ricettiva, uno spazio dedicato ad attività professionali oppure ulteriori unità abitative. Il terreno di circa 4.000 mq, in parte destinato a giardino e in parte coltivato a frutteto, assicura riservatezza e ampi spazi all'aperto. La superficie disponibile consente inoltre la realizzazione di una piscina, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva casa di villeggiatura nel cuore delle Langhe. Una proprietà dal fascino autentico, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort moderni e con l'opportunità di valorizzare ulteriormente il proprio investimento. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526