€ 149.000 - Casa indipendente via brichetto, casalborgone

In vendita a soli 1,5 km dal centro del paese, in una zona straordinariamente tranquilla, soleggiata e circondata dal verde, proponiamo un tipico cascinale piemontese indipendente su tre lati di ben 350 mq complessivi. La proprietà è valorizzata da un terreno privato di 24.000 mq, ideale per chi cerca massima privacy, per amanti della natura o per avviare un'attività agricola/ricettiva.

🠐 Spazi Interni e Disposizione

La casa si sviluppa su ampie metrature e conserva il fascino rustico originale, offrendo ambienti spaziosi e versatili:
Zona Giorno: Una cucina abitabile e un ampio salone accogliente, perfetti per i momenti in famiglia.
Zona Notte: 4 grandi camere da letto, luminose e con affacci panoramici sul verde circostante.
Spazi Seminterrati e Accessori: Una caratteristica cantina (ideale per l'invecchiamento dei vini) e una spaziosa taverna, perfetta per cene e feste con amici.

🚜 Rustico e Terreno esterni

Ampio Fienile: Un grande volume adiacente recuperabile, ottimo per un ampliamento della parte abitativa, per creare una seconda unità o un fantastico salone open space a doppia altezza.
Terreno di 24.000 mq: Un'enorme distesa di proprietà esclusiva che circonda l'immobile, adatta a coltivazioni, frutteto o semplicemente per godersi il relax più totale.

🎯 Punti di Forza

Posizione Strategica: Immerso nella quiete della natura, ma a solo 1,5 km dai principali servizi del centro paese.
Esposizione Ottimale: Posizione soleggiata durante tutto il giorno.
Una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come prima casa sia come struttura ricettiva (B&B, agriturismo). Classe Energetica: E IPE: 212.38kWh/mq anno