€ 79.000 - Casa indipendente strada vauda canavese 19, san carlo canavese

Vauda C.se Superiore Centro: InvestiQui Immobiliare di Ciriè Via Braccini 26 propone in vendita in esclusiva casa semi indipendente libera su due lati con cortile privato.
Ubicata nel centro di Vauda in zona estremamente tranquilla comoda per raggiungere a piedi i servizi che offre il paese compreso le scuole elementari per i bambini, le poste e vari alimentari. La soluzione si trova in una via interna e dista 9 minuti in automobile dal centro di Ciriè, cittadina dove possiamo trovare tutto quanto si necessita, ospedale, stazione dei treni metropolitani per torino, ipermercati ecc. Per raggiungere il capoluogo piemontese invece sono necessari 30 minuti in auto in base alle condizioni del traffico e del luogo da raggiungere.
Il fabbricato è in ottimo stato manutentivo e sempre molto curato dai proprietari i quali hanno rifatto da poco la facciata esterna e rinforzato il tetto con travi nuove, le tegole invece erano state sostituite negli anni 60'. Esternamente ha un ampio cortile privato comodo per essere utilizzato come aria esterna o per parcheggiare le macchine, internamente invece abbiamo una piccola parte di giardino. Il cortile è recintato e si accede tramite cancello automatizzato, esso è gravato da una servitù di passaggio per consentire l'accesso ad una casa limitrofa.
Internamente è allo stato originale, e si compone da una cucina abitabile al piano terra, cantina, deposito con accesso esterno chiuso e grande deposito/box auto aperto di 50 mq con splendida volta, scala interna in marmo che conduce al primo piano dove troviamo il bagno e le due camere ognuna con il suo balcone, da quello interno si accede poi alla travata aperta tipo terrazzo di 50 mq e da essa alla parte di solaio sovrastante l'abitazione.
Ristrutturando la casa si possono modificare e trasformare i vari vani accessori per renderli abitabili e ampliare il numero di locali o la grandezza degli stessi, il tutto previo autorizzazione comunale.
L'impianto di riscaldamento è stato rifatto ed è autonomo con radiatori a gas metano, l'immobile è collegato all'impianto fognario comunale.
NB: l'indirizzo indicato nell'annuncio non è corretto di proposito per evitare che i proprietari vengano disturbati da curiosi o evitare via vai in posti privati.
Classe Energetica : G IPE 468.28 KWH/MQANNUO
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1) ampia metratura con ampio spazio esterno
2) zona tranquilla
3) ampio spazio di personalizzazione
4) ottimo rapporto qualità/prezzo
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