€ 94.493 - Casa indipendente via santa maria la nova, 37/39/41 70014 conversano ba, italia, conversano

All'asta nel centro storico: abitazione indipendente su più livelli, ideale per chi cerca un immobile con carattere e possibilità di personalizzazione. Interessante sia come investimento che per uso abitativo su più piani.

Distribuzione: superficie commerciale circa 135,16 m² su quattro piani. Piano terra: ingresso con scala interna che collega i piani superiori e la cantinola interrata; primo piano: disimpegno adattato a piccolo guardaroba e camera; secondo piano: disimpegno, bagno e due camere; terzo piano (mansarda): soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazzo. Stato di conservazione discreto; lavori di manutenzione straordinaria eseguiti nel 2011 che hanno determinato l’attuale configurazione.

Punti di forza: posizione centrale in via Santa Maria La Nova, assenza di spazi condominiali condivisi, terrazzo panoramico e cantinola come pertinenza. Buone potenzialità per ristrutturazione e riorganizzazione interna; adatta a chi vuole personalizzare l’immobile.

Condizioni e vincoli: immobile attualmente occupato dai debitori esecutati (l’aggiudicatario dovrà attenersi alle procedure di liberazione previste). Edificio di epoca remota; la perizia segnala difformità distributive e costruttive rispetto alla planimetria catastale e non è stato rinvenuto il titolo abilitativo originario. Si raccomanda di consultare la relazione di stima per verificare oneri e vincoli prima di partecipare all’asta.

Contesto e servizi: nel cuore del centro storico di Conversano (BA), a breve distanza da servizi urbani, negozi e collegamenti locali. Zona caratteristica con forte appeal storico e turistico, adatta a residenza privata o a piccolo investimento ricettivo.

Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su 4 livelli
• Superficie: circa 135,16 m² (commerciali)
• Piani: T 1 2 3 (mansarda con terrazzo)
• Indirizzo: Conversano (BA), via Santa Maria La Nova (civici 37, 39, 41)
• Stato: discreto; lavori 2011; difformità planimetriche segnalate
• Pertinenze: cantinola interrata; terrazzo in mansarda
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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