€ 1.750.000 - Indipendente - masseria a francavilla fontana

Masseria situata in agro di Francavilla al confine con agro di Latiano ed agro di Oria a meno di 2 km dal centro abitato.

Struttura recuperata di recente, caratterizzata da un nucleo originario risalente al XVII secolo e circondata da mura perimetrali di media altezza dove l’ingresso conserva la targa del vecchio impianto di restaurazione datato 1874.

In passato dedita ad intensa attività agropastorale, la masseria è attualmente una avviata struttura ricettiva dominata dalla casa padronale, disposta su più livelli e composta da una cucina abitabile, un salone, una sala da pranzo ed un bagno al pian terreno, mentre la zona notte composta da 4 camere da letto, uno studio e 3 bagni en suite oltre a 2 terrazzi in camera situati ai piani primo e secondo.

Adiacenti nella stessa corte troviamo 5 appartamenti indipendenti con una capacità ricettiva fino a 22 posti letto complessivi, tutti dotati di cucina, servizi, riscaldamento ed aria condizionata.

A disposizione degli ospiti è presente una piscina di 72 mq, una zona barbecue ed il giardino con frutti di vario genere.
Sono presenti altri fabbricati pertinenziali e precisamente un locale adiacente alla piscina con docce, bagni e lavanderia per gli ospiti, con locale motori, un locale tecnico suddiviso in 2 stanze usato per gli impianti ed in parte rimessaggio ed infine un magazzino indipendente di circa 30 mq che potrebbe esser trasformato in un ulteriore mini appartamento.


La proprietà ha disponibile un’ulteriore cubatura edificabile di circa 70 metri quadri da poter esser edificata nel caso si necessiti di ulteriori volumi assentiti.
Completa la struttura il terreno ulivetato circostante la corte di circa 5500 MQ
DOTAZIONI
Impianto fotovoltaico 6kw
Riscaldamento misto radiale e a pavimento nella casa padronale
Riscaldamento a pavimento nella casa Mela e Fico
Riscaldamento a pompa di calore negli altri appartamenti
Aria condizionata in tutti le case
Pozzo artesiano con filtraggio addolcitore d’acqua
Impianto di irrigazione con popup
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Cancello elettronico automatizzato


A farmhouse located in the countryside of Francavilla on the border with the countryside of Latiano and the countryside of Oria, less than 2 km from the town centre.

A recently restored structure, characterised by an original nucleus dating back to the 17th century and surrounded by medium height perimeter walls where the entrance still bears the plaque of the old restoration dated 1874.

Formerly dedicated to intense agro pastoral activity, the farmhouse is currently a well established accommodation facility dominated by the main house, arranged on several levels and consisting of a kitchen, a living room, a dining room and a bathroom on the ground floor, while the sleeping area consists of 4 bedrooms, a study and 3 en suite bathrooms in addition to 2 terraces on the first and second floors.

Adjacent in the same courtyard are 5 independent flats with an accommodation capacity of up to 22 beds in total, all equipped with kitchen, bathroom, heating and air conditioning.

There is a 72 square metre swimming pool, a barbecue area and a garden with various types of fruit.
There are other appurtenant buildings, namely a room adjacent to the swimming pool with showers, toilets and laundry for guests, with an engine room, a technical room divided into 2 rooms used for installations and partly storage and finally an independent warehouse of approximately 30 square metres that could be converted into a further mini apartment.


The property has available a further building cubature of approximately 70 square metres that could be built on should further volumes be required.
The property is completed by the olive grove land surrounding the courtyard of approximately 5500 SQM.
EQUIPMENT
Photovoltaic system 6kw
Mixed radial and underfloor heating in the main house
Underfloor heating in the Mela and Fico house
Heat pump heating in the other flats
Air conditioning in all houses
Artesian well with filtering water softener
Irrigation system with popup
Charging station for electric vehicles
Automated electronic gate


Ferme située dans la campagne de Francavilla, à la limite de la campagne de Latiano et de la campagne d'Oria, à moins de 2 km du centre ville.

Structure récemment restaurée, caractérisée par un noyau d'origine datant du XVIIe siècle et entourée de murs d'enceinte de moyenne hauteur où l'entrée porte encore la plaque de l'ancienne restauration datant de 1874.

Autrefois consacrée à une intense activité agro pastorale, la ferme est actuellement un établissement d'hébergement bien établi, dominé par la maison principale, aménagée sur plusieurs niveaux et composée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'une salle de bains au rez de chaussée, tandis que la partie nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau et de 3 salles de bains en suite, ainsi que de 2 terrasses au premier et au deuxième étage.

Dans la même cour se trouvent 5 appartements indépendants avec une capacité d'hébergement de 22 lits au total, tous équipés d'une cuisine, d'une salle de bains, du chauffage et de l'air conditionné.

Il y a une piscine de 72 mètres carrés, un coin barbecue et un jardin avec différentes sortes de fruits.
Il y a d'autres bâtiments annexes, à savoir une salle adjacente à la piscine avec douches, toilettes et buanderie pour les hôtes, avec une salle des machines, un local technique divisé en 2 pièces utilisées pour les installations et en partie pour le stockage et enfin un entrepôt indépendant d'environ 30 mètres carrés qui pourrait être converti en un mini appartement supplémentaire.


La propriété dispose d'une autre cubature d'environ 70 mètres carrés qui pourrait être construite en cas de besoin de volumes supplémentaires.
La propriété est complétée par un terrain d'oliviers entourant la cour d'environ 5500 m².
ÉQUIPEMENT
Système photovoltaïque 6kw
Chauffage radial et par le sol dans la maison principale
Chauffage au sol dans les maisons Mela et Fico
Chauffage par pompe à chaleur dans les autres appartements
Climatisation dans toutes les maisons
Puits artésien avec adoucisseur d'eau filtrant
Système d'irrigation avec popup
Station de recharge pour véhicules électriques
Portail électronique automatisé