€ 52.725 - Casa indipendente contrada lo manzo - 73019 trepuzzi (le), trepuzzi

All'asta proponiamo una casa in zona extraurbana di Trepuzzi: soluzione interessante per chi cerca ampi spazi esterni a prezzo competitivo, da ristrutturare e valorizzare a pochi minuti dai servizi del paese.

L'immobile è un civile abitazione al piano rialzato con superficie utile di 94,66 mq (superficie commerciale 187,41 mq). Distribuzione interna tipica giorno/notte da rimodulare; è presente una veranda esterna, un deposito non comunicante (24,75 mq) e vasti scoperti pertinenziali (473,30 mq) oltre a scoperto eccedenza (1.481,70 mq), che rendono la proprietà adatta anche ad usi agricoli o come ampia area di manovra/giardino. Ascensore: assente.

Punti di forza e criticità: buona luminosità e panoramicità; il lotto offre ampio spazio esterno, principale plus dell'immobile. Criticità: stato di manutenzione e impianti insufficienti, necessaria ristrutturazione. Conformità catastale: piccola irregolarità grafica, regolarizzabile (costo stimato €500; tempi 15–30 giorni). Accesso indipendente: non presente.

Contesto e servizi: ubicazione extraurbana a destinazione agricola; traffico locale, parcheggi limitati. Servizi di base e urbanizzazione primaria/secondaria presenti nel territorio comunale. Buona soluzione per chi cerca tranquillità restando vicino al centro.

Dettagli principali
• Tipologia: civile abitazione (piano rialzato)
• Superficie netta: 94,66 mq — commerciale: 187,41 mq
• Pertinenze: veranda esterna, deposito 24,75 mq, scoperto pertinenziale 473,30 mq, scoperto eccedenza 1.481,70 mq
• Stato: da ristrutturare; impianti e manutenzione insufficienti
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Accesso indipendente: assente

Valutazioni peritali: valore di mercato (OMV) stimato €86.250; valore di vendita giudiziaria calcolato €70.300. Immobile non divisibile.

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