€ 39.698 - Casa indipendente piscina nuxedda - 09040 maracalagonis (ca), maracalagonis

Proposta all'asta: fabbricato unifamiliare con ampio potenziale, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare e valorizzare. Situato nella località Piscina Nuxedda, rappresenta un’opportunità per investitori o privati con progetto di recupero.

Si tratta di un fabbricato di tipo economico, categoria catastale A3 (4,5 vani) con rendita catastale €232,41, sviluppato al piano terra. L’immobile è privo di agibilità e presenta difformità catastali e urbanistiche: loggia esterna abusiva non sanabile (da demolire) e altre difformità interne sanabili con interventi (distribuzione interna, infissi; altezza media interna inferiore agli standard). La proprietà è attualmente occupata da uno dei debitori.

Punti di forza: assenza di vincoli o oneri segnalati in perizia, possibilità (dove consentito) di istanza di sanatoria con eventuale declassamento a uso non residenziale (C2), e valore d’asta contenuto (base €52.930 con offerta minima ammessa). L’immobile è venduto nello stato di fatto: ottimo per chi cerca un affare all’asta con margini di recupero strutturale e urbanistico.

Collocato nella tranquilla Piscina Nuxedda, gode di contesto riservato. La documentazione di perizia è disponibile sul portale delle vendite pubbliche; informazioni su collegamenti, servizi locali e modalità di visita sono reperibili sullo stesso portale.

Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato unifamiliare di tipo economico
• Superficie: non indicata in perizia
• Piano: piano terra (T)
• Località: Piscina Nuxedda, Comune di Maracalagonis (CA)
• Stato: da ristrutturare; occupato; agibilità: no; difformità catastali/urbanistiche; loggia esterna abusiva da demolire
• Pertinenze: nessuna indicata; confini: stradello vicinale e terreni privati
• Classe energetica: non indicata in perizia

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