Trattativa riservata - Casa indipendente via punta filettu, olbia

Immersa nel verde della campagna sarda e circondata da ulivi secolari, questa proprietà unica offre un’atmosfera di pace assoluta e una vista spettacolare sul mare di Olbia, sull’isola di Tavolara e sulle spiagge circostanti. Un luogo dove la natura e la comodità si incontrano, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla bellezza del mare.

La proprietà comprende una casa principale, accogliente e luminosa, composta da 2 camere da letto, uno studio ideale anche come stanza ospiti o spazio creativo, e 2 bagni. Gli interni, funzionali e già parzialmente arredati, sono dotati di tutti i comfort moderni.

Un secondo fabbricato, attualmente registrato come magazzino ma utilizzato come abitazione, aggiunge ulteriore valore e versatilità: qui si trovano 2 camere da letto e un bagno, ideale come dependance per ospiti, casa vacanza o spazio indipendente per la famiglia.

A completare l’offerta vi sono una cantina e un locale attrezzi, utili per la gestione del terreno e delle attività agricole.

Il terreno di circa 13.000 mq ospita 180 ulivi produttivi, che ogni anno regalano olio di qualità. Due pozzi e due cisterne (da 15.000 l e 10.000 l) garantiscono autonomia idrica, mentre un impianto fotovoltaico da 4 kW riduce i costi energetici.

Gli ambienti sono climatizzati e dotati di zanzariere; un idro stufa a pellet e una stufa a legna con termosifoni assicurano calore e atmosfera nelle stagioni più fresche.

Una proprietà rara, dove ogni tramonto diventa spettacolo, da vivere tutto l’anno o come rifugio esclusivo per le vacanze.

Descrizione:

Abitazione principale con 2 camere da letto, 1 studio e 2 bagni.

Seconda unità abitativa (censita come magazzino) con 2 camere da letto e 1 bagno.

Cantina e locale attrezzi.

Caratteristiche del terreno:

Circa 13.000 mq di superficie.

180 ulivi produttivi.

2 pozzi, 2 cisterne da 15.000 l e 10.000 l.

Comfort e dotazioni:

Impianto fotovoltaico da 4 kW.

Climatizzazione, zanzariere, stufa a pellet idro e stufa a legna con termosifoni.

Parzialmente arredato.

Una proprietà ideale per chi ama la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità e al fascino del mare.

Contattatemi per una visita e lasciatevi incantare dal panorama. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it