Case indipendenti in vendita Favara - AG

Per 410.000 euro si vende una delle poche case con giardino in pieno centro di Favara provincia di Agrigento in via Giacomo Puccini n. 78 traversa di via Roma. Casa terratetto unifamiliare a tre elevazioni fuori terra di circa 545m2 con giardino e aree scoperte 188m2. Garage per due auto, grande salone, grande cucine, cinque bagni, tre grandi terrazzi, due balconi, quattro grandi camere matrimoniali, grande ripostiglio, area condizionata, serbatoio di acqua di 8000 litri. Vicino al supermercato, panico, medico, dentista, farmacia, negozi, banche, bar ecc. Per informazioni 3668787069.Ref:79193 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA SERRA FERLICCHIO AGRIGENTO Ci sono tante ville che sono pura architettura. Questa non è solo una villa, è una visione, un'affermazione di successo e serenità. Ad accoglierti un giardino di 1000 mq, un manto verde di 500 mq costellato di alberi ornamentali di pregio, ulivi maestosi e un frutteto profumato. Non sei solo in città; sei nel tuo parco privato, in una zona tranquilla ma strategicamente collegata all'Ospedale e alla Statale per raggiungere rapidamente gli aeroporti. L'Autonomia è il Lusso Più Grande: Questa villa ti offre una libertà che le altre non hanno: INDIPENDENZA ENERGETICA: Un impianto solare da 6 kW abbinato a un serbatoio di accumulo da 10 kWh la rende quasi totalmente autonoma. Vivi senza pensieri. RISERVA IDRICA MASSSICCIA: Una riserva idrica privata e imponente garantisce la cura del tuo vasto giardino e la sicurezza idrica in ogni momento. CLIMA PERFETTO: Il calore efficiente dei Fan Coil e la moderna Caldaia a Biomassa (rinnovabile ed ecologica) ti offrono un comfort climatico ottimale e un risparmio sui costi. Un Viaggio Attraverso la Bellezza e lo Spazio Preparati a scoprire dimensioni che vanno oltre l'ordinario. Con tre livelli abitativi, un garage di 180 mq e uno scantinato di 300 mq, lo spazio non è un limite, è una risorsa. Piano Nobile (350 mq): Il Cuore Accogliente Qui, il pregio incontra l'ospitalità. Sei accolto da un doppio salone, separato da raffinati dettagli in legno. La Cucina dei Sogni: Una cucina abitabile in muratura, con camino, incorniciata da travi in legno a vista. Adiacente, ti aspetta un'ampia terrazza con una meravigliosa Cucina Esterna Attrezzata con barbecue e forno a legna: il paradiso dei conviviali. Finiture di Prestigio: Pavimenti in caldo Parquet Doussiè ti avvolgono nella zona notte, completa di 3 camere e un bagno con vasca idromassaggio. Il Piano Superiore: L’Eleganza e la Vista Salendo la magnifica scala interna, una vera opera artigianale in legno intagliato e marmo, scopri un altro mondo. L'Effetto WOW: Un ampio salone d'ingresso con camino e travi in legno, che si apre su un terrazzo a livello. Le Suite: Altre 3 camere da letto, con dettagli come una grande stanza spogliatoio/armadio annessa e un ulteriore bagno privato con doccia idromassaggio. I Dettagli: Pavimenti in ceramica monocottura che si affiancano al parquet, creando un contrasto estetico e funzionale. La Mansarda: Lo Spazio Creativo L'ultimo piano mansardato ma con tetti alti, luminoso e versatile, ti offre due ulteriori grandi ambienti con finestre. Perfetto come studio, palestra, o per ospitare chi ami. Finiture: Infissi doppio vetro (alluminio esterno/legno interno), zanzariere ovunque e mobili su misura (come le porte e la cucina in muratura) realizzati da maestri artigiani e falegnami. Non lasciare che questo capolavoro ti sfugga. Una proprietà di questo calibro, con questa autonomia e questo livello di finiture, è una gemma rara nel mercato. È il momento di investire nella tua felicità e nel tuo futuro o perché no per il tuo prestigioso business. Non aspettare: questa villa aspetta solo di diventare la tua storia. Contattaci immediatamente per la tua visita privata. Nota Bene: L’arredamento non è compresa nel prezzo, la proprietà è venduta nello stato attuale. Le immagini utilizzate sono puramente indicative e a scopo illustrativo del potenziale. RIF 010 011

Nel cuore autentico di Agrigento, tra storia, cultura e comodità, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente, ideale sia come abitazione principale che come investimento per attività ricettiva, situata in una posizione strategica a pochi passi dal centro storico e dalle principali attrazioni della città. L'immobile si sviluppa su DUE LIVELLI e offre ambienti ampi, luminosi e versatili. Il primo livello accoglie una graziosa cucina panoramica con balconcino privato, collegata a un comodo bagno finestrato. Gli infissi in buono stato e le zanzariere scorrevoli garantiscono comfort e praticità. Sul lato opposto troviamo una luminosa sala da pranzo con balcone, dalla quale si accede a una confortevole cameretta climatizzata, servita da un secondo bagno finestrato con infissi di recente installazione. Sia la cucina che la cameretta sono dotate di climatizzatori inverter. Secondo Livello La zona si distingue per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti. Sul lato destro è presente un'ampia camera da letto climatizzata, con infissi nuovi e caratteristico balconcino mansardato. Un interessante valore aggiunto è la possibilità di realizzare un ulteriore bagno grazie alla presenza della colonna di scarico già predisposta. Sul lato sinistro si sviluppa un'accogliente anticamera con balconcino e bagno finestrato, che conduce a una seconda spaziosa camera matrimoniale climatizzata, dotata di balcone affacciato sull'ingresso principale. DEPOSITO Accanto all'ingresso principale troviamo un ulteriore accesso indipendente che conduce a un ampio magazzino/deposito, laboratorio o spazio multifunzionale, ( 54 mq in C/2). Al suo interno è presente una stanza dedicata ai serbatoi, un piccolo servizio di emergenza e una finestra con esposizione a ovest che garantisce aerazione naturale. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE • Casa indipendente • Facciata intonacata con basamento in pietra • Tetto in legno con copertura in tegole recentemente rinnovata • Climatizzatori inverter installati • Metano presente in zona con possibilità di allaccio • Infissi in buone condizioni, alcuni recentemente sostituiti • Diversi balconi e affacci panoramici POSIZIONE STRATEGICA L'immobile gode di una posizione privilegiata, facilmente raggiungibile dalla celebre Via Atenea, una delle arterie più importanti e caratteristiche della città. Nelle immediate vicinanze si trovano: • Il Duomo di Agrigento (circa 600 metri) • La Chiesa di Santa Maria dei Greci • Il Museo Diocesano di Agrigento • La Monastero di Santo Spirito • La futura sede universitaria nelle immediate vicinanze La straordinaria Valle dei Templi dista appena 3 4 km, mentre le splendide spiagge della costa agrigentina sono raggiungibili in circa 7 km. Completano la proprietà la disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e un ampio parcheggio pubblico situato in Via Plebis Rea. Una soluzione dal fascino autentico, nel cuore di Agrigento, perfetta per chi desidera vivere la storia della città o investire in una struttura ricettiva in una delle mete più affascinanti della Sicilia. RIF. 010 01