€ 235.000 - Casa indipendente via nuova 61, acireale

VILLA INDIPENDENTE DI 197 mq con corte giardino e posto auto da ristrutturare.
La Century21 Masters vi propone ad Acireale esattamente a Santa Maria Ammalati con ingresso pedonale dai via nuova e carrabile da via castagneto.
n vendita villa indipendente di 197 mq da ristrutturare, distribuita interamente su un piano , con ampia corte interna e giardino perimetrale. L’immobile, libero sui quattro lati, rappresenta una soluzione ideale sia per uso residenziale sia per attività ricettiva.
Caratteristiche principali dell’immobile
• Superficie interna: 197 mq catastali
• Piano: totalmente piano terra
• Corte interna: ampie aree scoperte ideali per parcheggi, verande o spazi esterni vivibili
• Giardino: area verde di dimensioni importanti, personalizzabile
• Ingresso da Via Castagneto + secondo affaccio su Via Nuova (doppio ingresso carrabile e pedonale)
La villa si articola in diversi ambienti ampi e luminosi:
• Grande zona living/salone (locale K in planimetria) con tetti alti
• Vari ambienti laterali utilizzabili come:
✔ camere
✔ studi
✔ sala pranzo
✔ cucina
• Due corti interne collegate alla casa
• Antibagno + bagno già presenti
• Locale tecnico / ex cisterna con possibilità di conversione
• Possibilità di creare una distribuzione moderna in stile open space
Spazi esterni

Gli esterni rappresentano uno dei punti di forza:
• Ampia corte pavimentata ideale per parcheggio privato o zona evento
• Giardino con grande potenziale, perfetto per creare:
✔ prato inglese
✔ area relax
✔ zona barbecue o cucina esterna
✔ veranda
✔ pergolato
• Privacy assoluta grazie alla posizione sopraelevata rispetto alla strada
La villa necessita di ristrutturazione, ma offre:
• Volumi generosi
• Spazi regolari
• Possibilità di personalizzazione totale
• Ideale per chi cerca una proprietà da trasformare secondo il proprio gusto o progetto professionale
Potenziale d’uso

La proprietà si presta perfettamente per:
• Abitazione privata indipendente
• B&B / affittacamere
• Studio professionale con abitazione annessa
• Casa per eventi privati (battesimi, compleanni, cerimonie)
• Investimento immobiliare per riqualificazione
per maggiori info non esitate a contattarci