€ 409.000 - Casa indipendente strada provinciale 4/11, belpasso

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO A BELPASSO
Spazi generosi, potenziale straordinario e la tranquillità che hai sempre desiderato.
In posizione strategica a Belpasso, lungo la statale per Santa Maria di Licodia, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde, situata all'interno di una strada privata riservata e silenziosa.
Una soluzione abitativa ideale per famiglie che cercano indipendenza, ampi spazi esterni e la comodità di un immobile ben distribuito, luminoso e subito vivibile, con eccezionali possibilità di personalizzazione ed espansione.
Punti di Forza dell'Immobile
• Superficie Residenziale: ~170 mq al Piano Terra, ben disimpegnati e funzionali.
• Lotto di Terreno: ~1.300 mq di spazi esterni privati
• Zona Notte: 3 ampie camere da letto.
• Zona Giorno & Servizi: Grande cucina abitabile, bagno principale e comoda lavanderia separata.
• Piano Mansardato: ~150 mq attualmente al grezzo (ideale per creare una seconda unità, zona hobby o ulteriori camere).
• Annessi & Pertinenze:
o Garage privato di circa 50 mq.
o Locale deposito di circa 70 mq.
o Caratteristica cantina.
Descrizione degli Ambienti
L'ingresso si apre su ambienti caldi, accoglienti e inondati di luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La pianta rettangolare e razionale valorizza ogni metro quadrato: la grande cucina rappresenta il cuore della casa, perfetto per i momenti in famiglia, mentre la zona notte garantisce riservatezza e comfort.
All'esterno, l'ampio terreno di 1.300 mq offre uno spazio ideale per realizzare un giardino curato, un'area giochi per i bambini, una zona barbecue per gli eventi estivi o una piscina privata.
La presenza della mansarda di 150 mq allo stato grezzo e dei locali annessi (deposito, garage e cantina) rappresenta un valore aggiunto inestimabile per chi desidera personalizzare ulteriormente l'immobile o necessita di ampi spazi per hobby, depositi o attività professionali.
Posizione e Contesto
Situata lungo l'asse viario Belpasso Santa Maria di Licodia, la villa gode di un'ottima accessibilità ai principali servizi ed alle arterie di collegamento, mantenendo al contempo la massima privacy grazie all'accesso da strada privata.
Rif:05 033