€ 1.100.000 - Casa indipendente via casalrosato 19, valverde

Century 21 Masters propone in vendita una prestigiosa villa singola/bifamiliare di nuova costruzione, situata sulla splendida Timpa di Casalrosato, in posizione dominante con vista panoramica sul Golfo di Catania.

La proprietà si estende su un lotto di circa 5.000 mq, immerso in un contesto naturalistico di assoluto pregio, dove privacy, verde e quiete caratterizzano l’intero scenario. Una soluzione destinata a chi ricerca esclusività, rappresentanza e qualità costruttiva.

Caratteristiche generali

La villa sviluppa una superficie complessiva di circa 800 mq (400 mq + 400 mq) distribuiti su quattro livelli di circa 200 mq ciascuno:

Piano cantinato/tavernetta

Piano giorno

Piano notte

Piano mansarda

Attualmente configurata come bifamiliare con due unità accorpate, è stata progettata per poter essere facilmente trasformata in un’unica prestigiosa villa unifamiliare mediante l’unificazione delle scale interne in una scenografica scalinata centrale.

Qualità costruttiva e dotazioni

Il progetto coniuga criteri tecnico impiantistici di ultima generazione con il rispetto del contesto naturale e il richiamo allo stile classico della tradizione siciliana.

Finiture di alto livello:

Infissi in legno massello con vetrocamera

Scale e servizi rifiniti in marmi rari

Pavimentazioni in parquet

Rivestimenti in pietra lavica

Facciata esterna in pietra bianca

Dotazioni tecnologiche:

Impianto di climatizzazione generale

Impianto domotico

Sistema di antifurto

Predisposizione sala cinema con impianto di proiezione

Stato dell’immobile

I lavori di costruzione sono attualmente sospesi; l’immobile risulta da completare e personalizzare. Parte dei materiali di finitura è già stata acquistata ed è disponibile. Ciò consente all’acquirente di intervenire sulle ultime scelte, adattando la villa alle proprie esigenze e al proprio gusto.

Distribuzione interna

Prima unità

Piano seminterrato: ampio salone, sala cinema, bagno ospiti, lavanderia, stanza armadi

Piano terra: cucina, sala pranzo/soggiorno con camino

Primo piano: camera padronale con bagno in camera, seconda camera, bagno

Mansarda: open space, bagno

Seconda unità

Piano seminterrato: lavanderia, stanza armadi

Piano terra: cucina, sala pranzo/soggiorno con camino

Primo piano: camera padronale con bagno in camera, seconda camera, bagno

Mansarda: open space, bagno

Ulteriori informazioni

È possibile valutare la vendita anche di una sola unità. Si prendono in considerazione eventuali permute.

Una proprietà che va oltre la semplice descrizione: la posizione, la vista e l’impatto architettonico devono essere vissuti per essere pienamente apprezzati.





Century 21 Masters is pleased to offer for sale a prestigious newly built single/semi detached villa, located on the stunning Timpa di Casalrosato, in an elevated and dominant position overlooking the Gulf of Catania.

The property stands on a plot of approximately 5,000 sqm, set within an exclusive natural setting characterized by privacy, greenery and absolute tranquillity. An ideal residence for discerning buyers seeking elegance, prestige and superior construction quality.

General Features

The villa offers a total internal surface of approximately 800 sqm (400 sqm + 400 sqm), arranged over four levels of about 200 sqm each:

Basement / entertainment level

Main living floor

Sleeping area

Attic floor

Currently configured as a semi detached property consisting of two connected units, it was designed to be easily converted into a single grand residence by merging the two internal staircases into one impressive central staircase.

Construction Quality & Features

The architectural concept combines cutting edge technical and engineering systems with respect for the surrounding environment and the elegance of traditional Sicilian classical style.

High end finishes include:

Solid wood window frames with double glazing

Rare marble finishes in bathrooms and staircases

Wooden parquet flooring

Lava stone details

White stone exterior façade

Technological equipment:

Central air conditioning system

Home automation system

Alarm system

Dedicated cinema room with projection system

Property Condition

Construction works are currently suspended; therefore, the property requires completion and final finishing. Part of the finishing materials has already been purchased and is available, allowing the future owner to personalise the remaining details according to personal taste and needs.

Internal Layout

First Unit

Basement: large living room, cinema room, guest bathroom, laundry room, walk in wardrobe

Ground floor: kitchen, dining/living area with fireplace

First floor: master bedroom with en suite bathroom, second bedroom, bathroom

Attic: open space area, bathroom

Second Unit

Basement: laundry room, walk in wardrobe

Ground floor: kitchen, dining/living area with fireplace

First floor: master bedroom with en suite bathroom, second bedroom, bathroom

Attic: open space area, bathroom

Additional Information

The sale may also be considered for a single unit only. Property exchanges may be evaluated.

This is a residence that must be experienced in person: its panoramic position, architectural impact and surrounding landscape cannot be fully conveyed through words alone.