Case indipendenti in vendita Modica - RG Pag. 3

L'agenzia Immobiliare Century 21 Masters propone in vendita una pregiata villa d’epoca in stile piccola masseria in zona Pirato a Modica Sorda. Link Scheda dettagliata Immobile: https://public.agimonline.com/immobili/index.php?q=7055 12534 64f11bef76cea7478898f56e626852b2&idc=7 Guarda il tour Virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=9pkPTKa4h5h Guarda il video: https://youtu.be/q6y6H1caztI Immaginate di svegliarvi ogni mattina immersi nell'eterno fascino della Sicilia. Questa incantevole proprietà al 37 di Ctr. Pirato Cava Maria riesce a trasformare questo sogno in realtà. Con una generosa superficie di 160 m² distribuita su un unico piano sapientemente progettato, questa casa unica e totalmente indipendente, fonde l'autentico carattere siciliano con spazio e versatilità, creando qualcosa di veramente straordinario. I soffitti con travi in ​​legno a vista si innalzano imponenti, proiettando calde ombre sui pavimenti in cotto che raccontano una storia di artigianato secolare. Porte ad arco incorniciano intimi corridoi, invitandovi ad addentrarvi in ​​questa casa ricca di carattere, mentre applique e eleganti lampade a sospensione aggiungono un romantico bagliore dorato a ogni angolo. L'immobile è privo di arredamento. In foto sono state arredate alcune stanza come esempio. La particolarità di questa splendita villa è proprio questo ossia non essendoci l'arredamento si può adattare ogni ambiente al proprio gusto, personalizzando appieno il proprio sogno. E' una tela bianca ! Gli ampi spazi dell'attuale soggiorno e dell'attuale sala da pranzo offrono una flessibilità senza pari per intrattenere gli ospiti, rilassarsi o ripensare completamente alla disposizione degli ambienti secondo la vostra visione. La luce del sole inonda gli ambienti attraverso le ampie finestre, adornate da ricche tende verdi, creando un'atmosfera calda e un legame con il vibrante paesaggio esterno. La cucina, incorniciata da originali muri in pietra e da uno splendido soffitto con travi in ​​legno, è pronta ad accogliere il vostro tocco personale: che si tratti di una ristrutturazione moderna ed elegante o della cucina rustica e campestre dei vostri sogni. La camera da letto principale offre un'oasi di serenità, mentre i 3 bagni garantiscono comfort e praticità sia ai residenti che agli ospiti. Questa è più di una semplice proprietà: è un invito ad abbracciare la dolce vita, a restaurare, a creare e a vivere con gioia in uno degli scenari più incantevoli della Sicilia. La vostra storia mediterranea inizia qui. La proprietà è completamente recintata, possiede una ampia cisterna sotterranea, un grande baglio pavimentato con la tradizionale e caratteristica pietra di Modica. La superfice totale della proprietà è di circa 1500mq di cui: 160mq villa 600mq baglio e terrazzi, 800 frutteto con circa 30 alberi di ulivi produttivi, 10 alberi da frutta e varie palme. Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra posizione, comfort e prestigio. Ideale sia come residenza esclusiva che come investimento di alto livello in una delle località più ambite della Sicilia. Un gioiello unico nel suo genere con la bellezza e l'immersione nella caratteristica campagna modicana che rappresenta un rifugio rigenerante, ideale per ritrovare equilibrio e serenità lontano dalla frenesia urbana, immersi nel silenzio, nei ritmi lenti della natura e nei profumi della terra, con tutti i comfort della città che si trova a soli 5 minuti di distanza (Modica Sorda, la parte più pregiata di Modica, è vicinissima). L'immobile si trova a circa un ora di auto in autostrata dall' aereoporto di Catania e a circa 30 minuti dall' aereoporto di Comiso.

L'agenzia Immobiliare Century 21 Masters propone in vendita una pregiata villa d’epoca in zona Pirato a Modica Sorda. Link Scheda dettagliata Immobile: https://public.agimonline.com/immobili/index.php?q=7055 11994 64ad3cbf104f98c0a8c31bf4eb73b7db&idc=7 Guarda il video https://youtu.be/4KCLF4PUbYk Guarda il tour Virtuale https://my.matterport.com/show/?m=69XJMtjHHfa Un gioiello unico nel suo genere datata 100 e più anni (primi del 1900), con la bellezza e l'immersione nella caratteristica campagna modicana che rappresenta un rifugio rigenerante, ideale per ritrovare equilibrio e serenità lontano dalla frenesia urbana, immersi nel silenzio, nei ritmi lenti della natura e nei profumi della terra, con tutti i comfort della città che si trova a soli 5 minuti di distanza. Il terreno che si apre generosamente intorno alla casa con una fontana – laghetto con pesci, è correlato da alberi secolari, ulivi, frutteto con banani maturi, prugne, nespole, fichi, mele, pesche selvatiche, kumquat, arance, limoni, gelsi, carrubi, e tanto altro spazio dove poter coltivare verdure di stagione e frutti esotici e questo è un altro aspetto di questa villa che offre veramente tanto e che dona inoltre un tranquillo senso di autosufficienza. Piscina fuori terra privata, che guarda verso il mare, con un magnifico solarium, munita di doccia esterna e spogliatoio, che si traduce in un miglioramento significativo della qualità della vita, offrendo relax, privacy e benessere fisico all’interno della proprietà. Lo stesso orizzonte della piscina cattura la luce della sera in lunghi e splendidi tramonti. Vista sul mare. Tradizionale muro a secco in pietra siciliana che incornicia la proprietà, radicando la casa nel suo paesaggio. Piastrelle tradizionali e modanature originali in pietra sono indubbiamente un plus di questa villa. Il corpo principale della casa porta con sé la sua eredità con grazia — frontoni e decorazioni originali in pietra scolpiti a mano, soffitti a volta a doppia altezza che custodiscono splendidamente luce e aria. Costruita con materiali naturali e recentemente ristrutturata. Impianto elettrico completamente nuovo in tutta la casa. Pollaio con galline che depongono uova comodo e funzionale (struttura sicura, spaziosa, facile da pulire e ben organizzata per la notte e la deposizione), essenziale non solo per il benessere delle galline, ma anche per facilitarne la gestione. Possibilità di una terza stanza al piano superiore e di un altro paio di spazi esterni utilizzabili come deposito o piccolo ufficio, più garage coperto che potrebbe essere convertito in una dependance, poiché ha un proprio ingresso sulla strada principale. Splendida vista del tramonto. Adiacente al giardino principale è presente un secondo lotto di terreno con l'orto e le scuderie e a pochi passi, una riserva naturale forestale con una cascata nascosta — un promemoria che questo non è solo una casa, ma un luogo per vivere in modo diverso. Si trova a circa un ora di auto in autostrata dall' aereoporto di Catania e a circa 30 minuti dall' aereoporto di Comiso Questa villa è davvero unica nel suo genere, una casa con anima, storia e lo spazio per diventare esattamente ciò che desideri che sia.

Nella prestigiosa zona di Contrada Quartarella, proponiamo in vendita una splendida villetta singola di circa 140 mq. Questa proprietà è un vero angolo di paradiso, circondata da un terreno alberato di ben 2900 mq che offre privacy e tranquillità. La casa è composta da un luminoso soggiorno open space con cucina, due camere matrimoniali, una cameretta ed un bagno. Gli interni sono modernamente rifiniti e dotati dei migliori comfort: riscaldamento tramite fan coil e termosifoni alimentati a gas, aria condizionata per il massimo del confort estivo e pannelli solari per l'efficienza energetica. All'esterno troverete magazzini aggiuntivi per ulteriori 120 mq, una tettoia capace di ospitare fino a quattro posti auto, gazebo attrezzato con cucina esterna ideale per cene all'aperto e una dependance completa di cucina e bagno. Ma la vera protagonista è la meravigliosa piscina privata dove potrete rilassarvi durante le calde giornate siciliane. Situata nella tranquilla località Modica Sorda, questa villa rappresenta non solo un'opportunità unica ma anche uno stile di vita esclusivo immerso nel verde della campagna modicana. La posizione strategica permette facili collegamenti alle principali vie d'accesso della città senza rinunciare alla serenità della natura circostante. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In c.da Margi, nel cuore della splendida campagna di Modica, proponiamo in vendita un affascinante complesso di caseggiati rurali per circa 300 mq totali. Questa proprietà è circondata da un terreno ampio di circa 4000 mq, ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. La proprietà è dotata di un pozzo trivellato di recente realizzazione che garantisce l'approvvigionamento idrico. L'immobile si trova in una zona altamente panoramica, che offre viste mozzafiato sulla campagna circostante. Gli spazi esterni sono perfetti per creare giardini rigogliosi o orti biologici, mentre le strutture esistenti possono essere ristrutturate secondo i propri gusti e necessità. Modica è nota non solo per il suo patrimonio architettonico ma anche per la sua cucina tipica e l'ospitalità dei suoi abitanti. La posizione strategica consente facili collegamenti con altre località siciliane famose come Ragusa Ibla e Noto. Questa è un'opportunità imperdibile sia per investitori che desiderano sviluppare attività turistiche che per famiglie alla ricerca di una residenza immersa nella natura. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica, nella tranquilla e panoramica zona di Mauto, proponiamo in vendita una magnifica villa singola di circa 360 mq immersa in un ampio giardino di 6.000 mq. Questo angolo di paradiso è arricchito da un uliveto, agrumeto e un giardino ornamentale che offrono uno spazio verde privato ideale per momenti di relax. La villa si sviluppa principalmente al piano terra e presenta una spaziosa zona living perfetta per accogliere amici e familiari. La sala da pranzo è luminosa ed elegante, mentre la cucina in muratura attrezzata offre funzionalità senza compromettere lo stile. Completano il piano tre camere da letto confortevoli, tra cui una con bagno en suite, oltre a tre bagni (di cui uno doppio servizio lavanderia) progettati per garantire comodità. Tre ripostigli sono presenti nell'immobile; uno accessibile dall'esterno fornisce praticità aggiuntiva. Una grande veranda circonda la zona living esterna permettendo piacevoli pranzi all'aperto o semplicemente godersi la vista sul paesaggio circostante. Al primo piano troviamo ulteriori spazi abitativi con un vano versatile e un grande terrazzo panoramicissimo dove poter trascorrere serate indimenticabili sotto le stelle. Un'ulteriore cantina al piano 1 completa questa proprietà offrendo spazio extra per stoccaggio o hobby personali. Situata nelle vicinanze del centro storico di Modica, famosa per i suoi edifici barocchi patrimonio dell'UNESCO e la sua rinomata cioccolateria artigianale, questa villa rappresenta non solo una casa ma anche l’opportunità di vivere nel cuore della Sicilia più autentica. Non perdere l'occasione unica! Contatta subito l’agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nella suggestiva contrada Michelica di Modica, questa villa padronale offre un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà dal grande potenziale. Con una superficie totale di circa 1.000 mq e un vasto giardino che si estende su circa 38.402 mq, questo immobile è perfetto anche come struttura ricettiva. La villa ospita ben 10 camere da letto e altrettanti bagni, garantendo ampi spazi privati per ogni membro della famiglia o degli ospiti. Un elegante studio e due grandi aree comuni un soggiorno spazioso e una sala da pranzo con cucina offrono l'ideale per momenti conviviali e relax. L'ingresso alla proprietà è caratterizzato da un viale maestoso che conduce al cuore della villa, circondato da alberi secolari e piante ornamentali. Il giardino curato presenta diverse zone verdi ideali per attività all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità del luogo. Modica è famosa non solo per la sua architettura barocca ma anche per il suo patrimonio gastronomico; la posizione strategica dell'immobile consente di esplorare facilmente le bellezze storiche dei dintorni così come le splendide spiagge siciliane. Non perdere l'occasione di trasformare questa dimora affascinante nel tuo angolo di paradiso! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica, nella splendida Via Rocciola Scrofani, proponiamo in vendita una caratteristica villetta di circa 142 mq, circondata da un ampio terreno di circa 9.500 mq. Questa proprietà unica offre l'opportunità di vivere immersi nel verde e nella tranquillità tipica della campagna siciliana, pur rimanendo a breve distanza dal centro città. La villa è composta da un luminoso soggiorno open space che combina sala da pranzo e living rendendolo perfetto per momenti conviviali. Dispone inoltre di tre camere da letto spaziose e accoglienti che offrono il massimo comfort sia per le famiglie numerose che per gli ospiti. Due bagni ben posizionati garantiscono funzionalità nelle ore più trafficate del giorno mentre un ripostiglio aggiunge ulteriore praticità alla disposizione interna. La proprietá include anche un garage/magazzino in pietra dalle generose dimensioni (circa 50 mq), ottimo come spazio deposito o per eventuale conversione secondo le vostre necessitá future. Inoltre, la presenza di un pozzo con trivella assicura non solo l'autonomia idrica ma anche una significativa riduzione dei costi delle bollette. L'immobile si presenta in condizioni abitabili ma richiede alcuni interventi di ristrutturazione che possono permettere all'acquirente personalizzare completamente gli interni secondo i propri gusti ed esigenze. Modica è rinomata per la sua bellezza architettonica barocca e la sua gastronomia eccezionale, conosciuta soprattutto grazie al suo famoso cioccolato artigianale; così questa villetta rappresenta non solo una residenza ma anche uno stile vivace e culturale mascherato dalla natura circostante. Non perdere questa occasione! Contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una rara opportunità immersa nella campagna modicana: casa singola, fabbricato rurale di circa 146 mq da ristrutturare, situato nell’incantevole area di Mauto. La proprietà si estende su un vastissimo terreno agricolo di oltre 32.000 mq (circa 3 ettari), delimitato da tipici muretti a secco siciliani e caratterizzato dalla presenza dell’aia originale, ideale per chi sogna uno spazio autentico e ricco di storia. Il casale presenta la tradizionale struttura in pietra locale, tetto con travi lignee a vista e suggestivi dettagli rustici che donano fascino senza tempo agli ambienti interni ed esterni. Il cortile è abbellito da piante ornamentali e rampicanti che creano zone d’ombra naturali perfette per momenti di relax all’aperto. La posizione strategica della proprietà permette di godere della massima tranquillità pur essendo facilmente raggiungibile dal centro storico barocco di Modica — patrimonio UNESCO noto per il suo cioccolato artigianale, le chiese monumentali e i vicoli pittoreschi — ma anche dalle principali arterie stradali verso Ragusa Ibla o la costa sud orientale siciliana. Questo immobile rappresenta l’investimento ideale sia come residenza privata personalizzabile secondo le proprie esigenze sia come soluzione turistico ricettiva (agriturismo/B&B) grazie alla generosa metratura del lotto circostante. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia al numero 0932/772772 per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questa incantevole casa singola situata nel cuore di Modica, un vero gioiello della Sicilia. Con una superficie di 114 mq ed un magazzino di 74 mq, questo immobile offre ampi spazi e la possibilità di personalizzazione per soddisfare ogni vostra esigenza abitativa. La proprietà è caratterizzata da una struttura tradizionale in pietra, che conferisce un fascino unico e autentico. Circondata da un terreno di circa 4.000mq fertile e rigoglioso, ideale per chi ama la natura e desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna siciliana. L'immobile si presenta con diverse stanze ben distribuite, permettendo l'ottimizzazione degli spazi interni. La presenza di finestre strategicamente posizionate garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. Questa casa rappresenta l'opportunità perfetta sia come residenza principale che come investimento immobiliare grazie alla crescente domanda turistica nella regione. Non perdete l'occasione di visitarla! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita con i nostri esperti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un affascinante casale singolo terratetto di circa 83 mq, situato nel suggestivo territorio di Modica. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare la propria residenza o casa vacanza immerso nella tranquillità della campagna siciliana. Il casale è circondato da uno splendido terreno di ben 3.580 mq, delimitato dai tipici muretti a secco che caratterizzano il paesaggio locale e offrono privacy e fascino autentico. Sul terreno sono presenti numerosi alberi ed essenze mediterranee che rendono l’ambiente verdeggiante tutto l’anno. La proprietà dispone inoltre di una cisterna in pietra per la raccolta delle acque piovane – elemento storico prezioso – ed è già servita sia dalla rete idrica comunale che dall’energia elettrica, agevolando così ogni intervento futuro di recupero edilizio. Il contesto si distingue per la posizione strategica: facilmente accessibile tramite strada asfaltata fronte ingresso, gode di splendida vista aperta sulla vallata circostante fino alla città storica di Modica alta visibile sullo sfondo. La zona offre quiete assoluta ma non è isolata grazie alla presenza nelle vicinanze di altre abitazioni indipendenti immerse nel verde. Ideale come investimento o soluzione su misura per chi sogna una dimora rurale dal sapore autentico dove vivere momenti indimenticabili tra natura e tradizione siciliana. Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Charme of Sicily propone in vendita un caratteristico casale ristrutturato, inserito in una cornice paesaggistica di una bellezza stupefacente. Esso rappresenta quanto di più unico si possa trovare, risalente alla fine ‘800 della grandezza di circa 350mq con 1700mq di uliveto. L'immobile condivide ingresso e baglio con la proprietà adiacente, di terzi. L'immobile è composto da 4 camere da letto, di cui una padronale in stile suite con bagno in camera e cabina armadio, due bagni, un doppio servizio, una cucina in pietra pece, pietra lavica e ceramiche di Caltagirone, una stanza pranzo e uno stupendo salotto a doppia altezza di circa 60mq con un grande camino e un tipico abbeveratoio dell'epoca. La casa è dotata di infissi a taglio termico in legno e vetrocamera, camino e una moderna caldaia a biomassa funzionante a pellet, nocciolino o legna. Inoltre sono presenti due efficienti pannelli di solare termico per utilizzo di acqua calda sanitaria. Grazie a questi accorgimenti la casa è in classe A2 ed ha un costo di riscaldamento davvero irrisorio nonostante l'importante cubatura. La casa ha subito recentemente un importantissimo lavoro di ristrutturazione e restauro che ha visto il rifacimento del tetto, tutto in legno con travi lamellari, e del massetto, dove vi sono degli igloo per la circolazione dell'aria che rendono tutte le mura incredibilmente asciutte e senza un solo grammo di umidità né di risalita. La casa insiste su un cozzo, quello di Sant'Angelo, nell'incrocio che da Modica porta a Frigintini, con una vista pazzesca ed un orizzonte lunghissimo da cui è visibile anche il faro di Portopalo e il mare, oltre alle verdi colline limitrofe. All'esterno la villa si presenta in pietra viva di Modica, con alberi secolari e un grande uliveto dove è possibile realizzare una piscina a sfioro infinito con vista sul pazzesco panorama. E' presente un baglio, anch'esso in tipica pietra modicana, due grotte, un ampissimo parcheggio, una veranda esterna, una trivella e un fantastico barbecue esterno in pietra. La casa si presta moltissimo anche a struttura ricettiva o ad essere affittata a settimana a turisti a cifre importanti grazie alla suggestiva vista, al dettaglio delle rifiniture e al numero di camere disponibili. Una piccola porzione di Villa è confinante con un'altra villa nobiliare di pari periodo attualmente non abitata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle più suggestive zone della campagna modicana, precisamente nella rinomata zona di Quartarella, proponiamo in vendita un'interessante casale composto da fabbricati rurali e stalle per circa 250 mq circondati da un vasto terreno di circa 38.191 mq. Questa proprietà rappresenta il sogno per chi desidera costruire un fantastico casale immerso nel verde e lontano dal trambusto della vita cittadina. La posizione strategica del lotto offre non solo privacy ma anche splendide viste panoramiche sulla vallata circostante, ideali per godere dei meravigliosi tramonti siciliani. Il terreno è perfettamente coltivabile e adatto per la realizzazione di giardini lussureggianti o orti biologici, oltre a vantare ampi spazi esterni che possono essere utilizzati per creare aree relax all'aperto. Modica Sorda è ben collegata alle principali arterie stradali ed è situata a pochi minuti dal centro storico di Modica, famoso per i suoi straordinari monumenti barocchi e le sue tradizioni culinarie distintive. Vivere qui significa immergersi nella cultura siciliana autentica senza rinunciare alla comodità dei servizi moderni. Questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata che come investimento turistico data la crescente domanda d'affitti in questo incantevole angolo dell'isola. Non perdere questa opportunità unica: contatta subito il nostro ufficio per maggiori informazioni e organizzare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite la vostra oasi di tranquillità a Modica Sorda! Proponiamo in vendita una splendida villa singola di 188 mq, immersa in un vasto giardino di circa 4.000 mq, dotata di piscina salina, zona barbecue e campo da pallavolo/tennis. La casa si presenta in ottime condizioni ed è distribuita su due livelli con ingressi indipendenti che offrono la possibilità di creare due unità autonome. Al piano terra troverete un accogliente disimpegno che conduce ad una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina open space, insieme a una camera matrimoniale spaziosa e un bagno. Al primo piano vi attende una comoda mansarda con terrazzo privato vista mare, angolo cucina funzionale, saletta da pranzo, soggiorno e ulteriore camera matrimoniale completa di bagno dedicato. La proprietà è arricchita da moderne tecnologie come il sistema di videosorveglianza per garantire massima sicurezza e impianto di condizionamento caldo/freddo per comfort tutto l’anno. Gli infissi sono dotati di vetrocamera e persiane che assicurano isolamento termico ed acustico. La piscina è situata all'interno della struttura tecnica sottostante (circa 70 mq), perfetta per rilassarsi durante le calde giornate estive. È già predisposta anche l’installazione del cancello automatico; inoltre, tutta la proprietà è recintata. Un elegante viale d’ingresso conduce al piazzale dove trovano spazio diversi posti auto. Situata strategicamente a soli 11 km dal porto turistico di Pozzallo, a breve distanza dalle meravigliose spiagge sabbiose delle località vicine come Sampieri (12 km), Marina di Ragusa (23 km) e Marzamemi (29 km), questa villa rappresenta non solo un'opportunità unica ma anche uno stile vita esclusivo nel cuore della Sicilia. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'opportunità unica di investimento nella suggestiva città di Modica, non perdere questa affascinante casetta in pietra da ristrutturare, situata nell'incantevole C.da Bosco Pozzo Cassero. Questa proprietà offre una superficie interna di circa 145 mq e si estende su un ampio terreno agricolo di ben 8975 mq, ideale per sviluppare progetti ortofrutticoli o semplicemente godere della tranquillità della campagna. La struttura è caratterizzata da elementi tipici dell'architettura locale, che conferiscono alla casa un fascino intramontabile. Con i suoi muri in pietra robusti potrai trasformarla secondo il tuo stile unico e rendere questo spazio davvero speciale. Il pozzo trivellato incluso nella proprietà assicura la disponibilità d'acqua per irrigazione o uso domestico, in aggiunta al contesto naturale circostante ricco di flora mediterranea. Modica è celebre per il suo patrimonio architettonico barocco e la sua rinomata tradizione culinaria; qui troverai tutto ciò che ti serve: dai negozi locali ai mercati vivaci. Le strade acciottolate del centro storico invitano a passeggiate rilassanti mentre scopri chiese storiche ed edifici emblematici. Questa proposta rappresenta anche una grande opportunità per chi cerca uno spazio tranquillo lontano dal caos cittadino senza allontanarsi troppo dalle comodità moderne. Non lasciarti sfuggire l'occasione di possedere una parte del cuore della Sicilia! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla tua futura abitazione! Ti aspettiamo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lotto 2. Proponiamo in esclusiva Terreno agricolo con rustico in contrada Gufra. L'immobile si presenta come un'opportunità unica per chi cerca una proprietà esclusiva. Il fabbricato ha una superficie di circa 50 metri quadri con un'ampia metratura di terreni circostanti, estesi su 16 ettari e perfettamente adatti per attività agricole grazie alla possibilità di utilizzare macchine agricole. L'accesso alla proprietà avviene per messo di una strada sterrata di circa 2 km. Guarda il video : https://youtu.be/YucbrKOBtzs Tour virtuale della intera valle: https://lumalabs.ai/embed/830b0bd3 a440 494b b74b 3b4964633f6e?mode=sparkles&background=%23ffffff&color=%23000000&showTitle=true&loadBg=true&logoPosition=bottom left&infoPosition=bottom right&cinematicVideo=undefined&showMenu=false Gli spazi esterni sono ulteriormente arricchiti da un ampio giardino, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La proprietà comprende un rustico colabente per un totale di 50 mq situato in posizione pianeggiante in fondovalle, vicino al fiume, dal quali si gode una vista panoramica sulla valle del fiume Irminio. Questa proprietà offre un'opportunità di investimento straordinaria grazie alla sua posizione esclusiva, che si presta perfettamente a molteplici usi: residenziale, seconda casa, o sviluppo di un'attività ricettiva. Non perdere questa occasione irripetibile di possedere un immobile dal potenziale eccezionale. Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli e per organizzare una visita a questa favolosa proprietà a Ragusa nella contrada Gufra!

Proponiamo in esclusiva Splendida villa da ristrutturare con vasti terreni in vendita a Ragusa, situata nella rinomata contrada Gufra. L'immobile si presenta come un'opportunità unica per chi cerca una proprietà esclusiva. I fabbricati hanno una superficie di circa 400 metri quadri con un'ampia metratura di terreni circostanti, estesi su 22 ettari e perfettamente adatti per attività agricole grazie alla possibilità di utilizzare macchine agricole. L'accesso alla proprietà avviene per messo di una strada sterrata di circa 2 km. Guarda il video : https://youtu.be/YucbrKOBtzs Tour virtuale della intera valle: https://lumalabs.ai/embed/830b0bd3 a440 494b b74b 3b4964633f6e?mode=sparkles&background=%23ffffff&color=%23000000&showTitle=true&loadBg=true&logoPosition=bottom left&infoPosition=bottom right&cinematicVideo=undefined&showMenu=false Gli spazi esterni sono ulteriormente arricchiti da un ampio giardino, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La villa è situata al piano terra caratteristica che la rende facilmente accessibile e particolarmente adatta sia come residenza principale, sia come seconda casa o per progetti turistici e ricettivi. La proprietà comprende due gruppi di fabbricati residenziali per un totale di 315 mq posizionati in alto, dai quali si gode una vista panoramica mozzafiato sulla valle del fiume Irminio. In aggiunta, vi è un ulteriore fabbricato di 50 mq, anch'esso da ristrutturare, situato in posizione pianeggiante in fondovalle, vicino al fiume. Inoltre, la presenza di cisterne per la raccolta dell'acqua ne assicura un'autonomia idrica, un valore aggiunto per chi ama vivere immerso nella natura e in aree verdi rigogliose. Questa proprietà offre un'opportunità di investimento straordinaria grazie alla sua posizione panoramica ed esclusiva, che si presta perfettamente a molteplici usi: residenziale, seconda casa, o sviluppo di un'attività ricettiva. Non perdere questa occasione irripetibile di possedere un immobile dal potenziale eccezionale. Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli e per organizzare una visita a questa favolosa proprietà a Ragusa nella contrada Gufra!

Lotto 1. Proponiamo in esclusiva Splendida villa da ristrutturare con vasti terreni in vendita a Ragusa, situata nella rinomata contrada Gufra. L'immobile si presenta come un'opportunità unica per chi cerca una proprietà esclusiva. I fabbricati hanno una superficie di circa 315 metri quadri con un'ampia metratura di terreni circostanti, estesi su 5 ettari e perfettamente adatti per attività agricole grazie alla possibilità di utilizzare macchine agricole. L'accesso alla proprietà avviene per messo di una strada sterrata di circa 2 km. Guarda il video : https://youtu.be/YucbrKOBtzs Tour virtuale della intera valle: https://lumalabs.ai/embed/830b0bd3 a440 494b b74b 3b4964633f6e?mode=sparkles&background=%23ffffff&color=%23000000&showTitle=true&loadBg=true&logoPosition=bottom left&infoPosition=bottom right&cinematicVideo=undefined&showMenu=false Gli spazi esterni sono ulteriormente arricchiti da un ampio giardino, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La villa è situata al piano terra caratteristica che la rende facilmente accessibile e particolarmente adatta sia come residenza principale, sia come seconda casa o per progetti turistici e ricettivi. La proprietà è composta da fabbricati residenziali per un totale di 315 mq posizionati in alto, dai quali si gode una vista panoramica mozzafiato sulla valle del fiume Irminio. Inoltre, la presenza di cisterne per la raccolta dell'acqua ne assicura un'autonomia idrica, un valore aggiunto per chi ama vivere immerso nella natura e in aree verdi rigogliose. Questa proprietà offre un'opportunità di investimento straordinaria grazie alla sua posizione panoramica ed esclusiva, che si presta perfettamente a molteplici usi: residenziale, seconda casa, o sviluppo di un'attività ricettiva. Non perdere questa occasione irripetibile di possedere un immobile dal potenziale eccezionale. Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli e per organizzare una visita a questa favolosa proprietà a Ragusa nella contrada Gufra!

FABBRICATI RURALI DA RISTRUTTURARE A MODICA Modica, nella Contrada Fasana Cava Fazio, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 03.43.15 ettari con fabbricati rurali di circa 200mq da ristrutturare. La location è molto suggestiva e offre ampie possibilità per chi desidera avviare un'attività agricola o godere della tranquillità della campagna modicana. Prezzo Euro 75.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una straordinaria proprietà situata nel cuore della campagna modicana, in contrada Baravitalla. Il complesso comprende dei fabbricati rurali di circa 180 mq circondati da un vasto terreno agricolo di ben 67.982 mq, come evidenziato nelle immagini panoramiche e delimitate dai tipici muretti a secco siciliani. La posizione dominante offre viste spettacolari sulla vallata circostante e garantisce privacy assoluta grazie alla distanza dalle altre abitazioni. Il fondo si presenta pianeggiante e facilmente coltivabile nella parte superiore, mentre la zona più bassa è caratterizzata da suggestivi terrazzamenti naturali che donano fascino al paesaggio. Ideale per attività agricole o agrituristiche, l’immobile dispone inoltre di un pozzo trivellato efficiente e cisterne per la raccolta dell’acqua piovana – risorse preziose per ogni tipo di progetto rurale. La vicinanza al centro storico barocco di Modica (Patrimonio UNESCO), raggiungibile comodamente in pochi minuti d’auto tramite strade asfaltate poco trafficate, rende questa soluzione perfetta sia come residenza principale immersa nella natura che come investimento turistico ricettivo. Una rara opportunità per vivere il meglio della Sicilia autentica tra storia millenaria, tradizioni contadine ed eccellenze gastronomiche locali! Contatta subito l’agenzia di riferimento per ricevere ulteriori informazioni o prenotare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una villetta singola di circa 168 mq immersa nella suggestiva campagna siciliana, situata tra Modica e Scicli, precisamente in Contrada Spana. L’immobile è circondato da un ampio lotto di terreno di ben 5.880 mq, dotato di pozzo trivellato e cisterna per l'approvigionamento idrico, delimitato da caratteristici muretti a secco che esaltano l’autenticità del paesaggio rurale ragusano. La villetta si distingue per la posizione riservata ma facilmente accessibile tramite strada asfaltata; gode di una vista mozzafiato sul verde circostante fino al mare all’orizzonte. Il giardino ospita numerosi alberi tipici della macchia mediterranea ed offre una discreta privacy. All’esterno troviamo inoltre una spaziosa area parcheggio privata e una grande piscina (da ristrutturare), ideale per momenti di relax o convivialità nelle calde giornate estive. Questa soluzione rappresenta l’occasione perfetta sia come residenza principale che come investimento per struttura ricettiva nel cuore del Val di Noto: il centro barocco UNESCO dista pochi minuti d’auto così come le spiagge dorate della costa sud orientale siciliana. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in esclusiva In vendita a Modica, in posizione privilegiata e riservata, proponiamo una splendida villa semi indipendente, antica masseria con baglio, immersa in un grande giardino privato con una piscina in muratura magnifica. Una residenza di charme, completamente ristrutturata, che unisce il fascino del 1939 al comfort moderno. Gli arredamenti sono eleganti e di pregio e gli stessi vengono venduti con l'immobile, escluso chiaramente gli effetti personali. La villa quindi viene venduta "chiavi in mano" e non dovrete fare altro che aprire la porta e abitarla ! Il doppio salone è ideale per ricevimenti familiari e di grande rappresentanza. Il baglio all'ingresso dell'immobile offre un ampio spazio per tanti posti auto. Il terreno di proprietà dell'immobile è attualmente coltivato a cereali e frumento e può essere piantumato con alberi di ulivo, carrubba e alberi da frutto per creare una produzione propria "biologica" da fare invidia. Attualmente la produzione di olio è di circa 40 litri all'anno e l'OLIO è veramente di ALTISSIMA QUALITA'. PLUS DELL'IMMOBILE: La vicinanza alle scuole, ai centri commerciali, ai negozi è veramente irrisoria (pochi minuti in automobile) come la vicinanza al centro storico di Modica e alle splendide spiagge siciliane (poco più di 20 minuti in automobile). Anche la vicinanza all'aeroporto di Comiso (poco più di 30 minuti in automobile) e all'aeroporto di Catania (poco più di 60 minuti in automobile) rendono ancora più grande il valore di questo splendido immobile. Sheda dettagliata dell' immobile: https://public.agimonline.com/immobili/index.php?q=7055 11112 def460e94cf7838a4e1791501c945306&idc=7 Tour Virtuale https://my.matterport.com/show/?m=ZN7AXgskhju Link Video https://youtu.be/mOkrscA4tDE La proprietà offre: • Circa 400 m² di superficie abitabile • Baglio di 157 m² • Ampio cortile/parcheggio di 506 m² • Zona piscina e giardino per 662 m² • Terreni e annessi per oltre 5.500 m² Gli interni sono composti da 15 ambienti, pensati per chi ama vivere in spazi ampi e luminosi. Al primo piano si trovano quattro camere da letto, tutte con bagno privato; la camera padronale dispone anche di cabina armadio. Il piano terra è dedicato alla convivialità: un grande open space con cucina a isola in marmo, salone doppio e una seconda cucina professionale perfetta per gli amanti della gastronomia. A servizio della zona giorno sono presenti tre bagni, tutti con finiture di alto livello. All' esterno è presente un locale lavanderia ed un garage. Questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna modicana, senza rinunciare a comfort, stile e privacy. Una villa che dal vivo emoziona e sorprende. Il contesto Modica, città barocca del Val di Noto e patrimonio UNESCO, è una delle destinazioni più affascinanti della Sicilia orientale. Ricca di arte, storia e tradizioni, è famosa nel mondo per il suo cioccolato e per le scenografie che hanno fatto da sfondo alle riprese della celebre serie “Il Commissario Montalbano”.

Proponiamo in esclusiva Scopri il tuo casale da sogno in Italia in questa affascinante villa di 400,0 m², con 12.000 mq di uliveto, immersa nel cuore della campagna Modicana , in Sicilia. Questa residenza a due piani offre un’opportunità unica per immergersi nella ricca trama della cultura e della bellezza naturale siciliana. Guarda il video : https://youtu.be/EhV2YpkJHzg Guarda il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=7sYMmqSXkeY All’arrivo, sarai accolto dalla vista del tradizionale baglio di circa 400 mq pavimentato con le "cuticcie" in pietre del luogo finemente sagomate. Al centro del baglio è presente una cisterna sotterranea per la raccolta di acqua piovana. Caratteristico è anche il tetto in tegole di terracotta, emblema dell’architettura mediterranea. Il piano terra, di 200 m² circa, si apre su un mondo di possibilità: l’ampia zona giorno open space, inondata di luce naturale, unisce perfettamente il fascino rustico al comfort moderno. Un’elegante arcata conduce alla cucina completamente attrezzata, ideale per preparare autentici piatti siciliani con ingredienti locali. Al piano terra sono presenti numerosi locali magazzini, garage, stalle, per oltre 400 mq. Questi locali possono essere restaurati e trasformati in appartamenti dall' indubbio fascino. Anticamente questo immobile era un frantoio per le olive. Salendo al piano superiore di 200 m² circa , ti attendono le tranquille camere da letto , bagni, seconda cucina. Ogni stanza è un rifugio personale, uno spazio sereno dove rilassarsi dopo giornate trascorse a esplorare le vicine città barocche o a prendere il sole su spiagge incontaminate. All’esterno, la terrazza offre una vista mozzafiato sulla campagna siciliana: dolci colline punteggiate da uliveti e carrubbeti si estendono a perdita d’occhio, regalando ogni giorno uno spettacolo naturale senza pari. In tutta la villa troverai dettagli di fascino siciliano — dai pavimenti decorati alle lampade artigianali. Questa non è solo una casa: è un invito ad abbracciare il desiderato stile di vita mediterraneo. Immagina giornate baciate dal sole esplorando siti Patrimonio Mondiale UNESCO, serate a degustare vini pregiati sulla terrazza e notti addormentandoti al suono della fresca brezza marina. Situata nella storica città di Modica, rinomata per la sua architettura barocca e il cioccolato artigianale, questa villa ti mette a portata di mano tutto il meglio della Sicilia. Che tu stia cercando una residenza permanente, una casa vacanze o un investimento immobiliare, questo incantevole rifugio siciliano saprà realizzare i tuoi desideri e superare ogni aspettativa.

Situata nel cuore della splendida Contrada Sant'Angelo Palazzelle, proponiamo l'occasione imperdibile di acquistare un'antica dimora del finire dell'Ottocento: il CASALE BARONE. Questa affascinante casa singola si estende su una superficie totale di circa 350 mq, distribuiti tra la casa padronale al primo piano e il piano terra dove troviamo spazi ricchi di storia tra cui ex palmento, stalle, fienili e vari magazzini. L'immobile è circondato da un rigoglioso orto privato recintato, perfetto per gli amanti della natura o per chi desidera coltivare i propri prodotti freschi. La posizione del casale è davvero panoramica; immersa nella tranquillità delle campagne siciliane ma allo stesso tempo vicina ai servizi essenziali grazie a una zona ben servita che garantisce facilità di accesso a negozi e altre comodità locali. Non perdere questa rara opportunità! Perfetta come residenza storica o investimento per attività agrituristica. Il prezzo richiesto è €170.000. Invitiamo tutti gli interessati a contattare la nostra agenzia per ulteriori informazioni e organizzare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA SINGOLA CON GIARDINO E VISTA PANORAMICA A CAVA ISPICA In zona Cava Ispica, proponiamo in vendita una graziosa casa singola da ristrutturare, libera da tutti i lati, con giardino e due piccole grotte. L'abitazione misura circa 85 mq e sorge su un lotto di 1750 mq circa. All'interno troviamo una cucina, un soggiorno, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Tutti gli ambienti sono dotati di finestre o balconi, una lunga balconata con veranda permette di godere di una vista aperta sulle campagne circostanti. La casa è dotata di un pozzo trivellato per l'approvvigionamento idrico, è allacciata alla rete elettrica ed è dotata di un pozzo per la raccolta delle acque reflue. Nel giardino, si trovano diverse piante ornamentali, due piccole grotte, una stia e un grazioso cortile con pergolato. La proprietà si trova a circa 14 km dal mare e dal porto di Pozzallo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. EA007 Proponiamo in vendita a Ragusa nei pressi del Centro Commerciale Le Masserie, ampio e luminoso appartamento di mq 210, con ingresso indipendente, in ottima esposizione e posizione, strutturato su un unico livello, con ambienti ampi e ben distribuiti, dotato di tutti i confort. L'immobile è così composto: ingresso, ampia sala/soggiorno di mq 80, cucina abitabile, tre camere da letto, studio, ampio bagno con vasca, bagno con doccia, doppio servizio, lavanderia, infissi interni in vetrocamera, porta blindata, video citofono, tende da sole esterne, pavimento in parquet, pompe di calore con funzione caldo/freddo, ampia veranda, giardino, ampio garage di 60 mq. Gli spazi risultano ben distribuiti, l' esposizione garantisce la presenza di luce naturale in tutta la casa dalle prime luci del mattino sino al pomeriggio. L'immobile risulta situato in un'ottima posizione strategica e funzionale data la vicinanza alle numerose attività commerciali oltre che a tutti i servizi di primaria importanza. Nella nostra agenzia potrai usufruire di una competenza completa che ti permetterà di soddisfare ogni tua singola richiesta ed esigenza. Inoltre, possiamo dare assistenza, tramite un consulente finanziario per la scelta del vostro mutuo. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0932 248464 o visitare il sito www.iannizzotto.it

Proponiamo in vendita una proprietà situata sulla strada Crocevia Cava Ispica Ciancia. Questa proprietà offre un'ampia superficie abitativa di 168 mq, accompagnata da circa 140 mq di depositi e magazzini, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio. L'immobile è circondato da un terreno vasto di circa 6000 mq, che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare giardini privati o coltivazioni. La zona è caratterizzata dalla tranquillità della campagna siciliana e offre panorami mozzafiato sui paesaggi circostanti. La struttura presenta elementi architettonici tipici del luogo, come i tetti in tegole e le pareti in pietra locale, conferendo alla casa un fascino rustico ma accogliente. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, offrendo la possibilità di personalizzazione secondo il proprio gusto. Situata a breve distanza dai principali servizi e attrazioni turistiche della regione, questa proprietà si presta sia come residenza principale che come investimento per attività ricettive grazie alla sua posizione strategica. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contattaci oggi stesso presso l'agenzia Charme of Sicily per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa proprietà composta da 1 fabbricato rurale di 80 m² circa totali con 2,5 ettari totali di terreno (vendibili anche essi separatamente) a Frigintini, Modica, in Sicilia, esemplifica l'architettura rurale tradizionale con un mix di fascino rustico e design funzionale. La struttura ad un solo piano comprende tre stanze distinte, ciascuna delle quali presenta elementi caratteristici dello stile edilizio della regione per il fabbricato più grande, per il fabbricato intermedio due stanze e per il fabbricato più piccolo una stanza.. E' possibile consultare: il video: https://youtu.be/hpoq1KfFD Y il Tour virtuale degli interni rustico 1: https://my.matterport.com/show/?m=tLYWUkm4Wkc il Tour virtuale degli esterni: https://lumalabs.ai/embed/5ffc98a3 e091 46f7 bc68 f941b3cb09c9?mode=sparkles&background=%23ffffff&color=%23000000&showTitle=true&loadBg=true&logoPosition=bottom left&infoPosition=bottom right&cinematicVideo=undefined&showMenu=false L'esterno è definito da muretti a secco meticolosamente lavorati, un segno distintivo dei paesaggi rurali siciliani. Questi muri non solo delimitano i confini della proprietà, ma creano anche un'area giardino recintata offrendo privacy e un contatto con la natura circostante. Lo spazio esterno è caratterizzato da un mix di vegetazione autoctona, tra cui fichi d'india, ulivi e carrubbi, tipici del clima mediterraneo. Internamente, le stanze vantano soffitti con travi in legno a vista, che conferiscono calore e carattere agli interni. I pavimenti sono posati con grandi piastrelle in pietra rustica, in linea con lo stile tradizionale delle case siciliane. Le pareti imbiancate a calce contribuiscono a creare un'atmosfera luminosa e ariosa, mentre le piccole finestre profonde permettono alla luce naturale di filtrare all'interno, mantenendo al contempo l'efficienza termica degli spessi muri in pietra. La planimetria della proprietà, visibile nella scansione 3D, rivela stanze interconnesse con porte ad arco, creando una fluidità tra gli spazi, tipica delle antiche case mediterranee. La semplicità della struttura e l'uso di materiali locali riflettono le sue radici storiche e l'adattamento al clima locale. Sebbene la proprietà sembri essere in uno stato che meriterebbe una totale ristrutturazione, la stessa rappresenta una grande opportunità per preservare e valorizzare un pezzo di patrimonio architettonico siciliano. La sua ubicazione a Frigintini, frazione di Modica, suggerisce un contesto rurale con la possibilità di godere di viste panoramiche sulla campagna siciliana circostante. Una stanza presenta scaffalature a muro, probabilmente utilizzate per riporre oggetti o per esporre oggetti. Un'altra stanza presenta un elemento circolare distintivo, forse un tradizionale forno per il pane o un contenitore per la conservazione, che contribuisce all'atmosfera autentica della proprietà. A 2 km dal centro di Frigintini e a 10 km dal centro di Modica proponiamo in vendita 3 rustici in pietra calcarea a vista in buono stato di manutenzione con circa 22.000 mq di terreno. Gli immobili sono dotati di cisterne per l'acqua, sono vicini ad i servizi e godono di ampia vista sulla valle. Gli immobili sono privi di impianti, i tetti e le murature sono in buono stato di manutenzione. Gli immobili sono venduti come annessi agricoli e sono traformabili in residenziale, chiaramente a spese di parte acquirente. I terreni ricadono interamente in zona agricola del Comune di Modica, zona omogenea E/5. Nella descritta zona omogenea è consentita l’edificazione di edilizia residenziale, per villeggiatura e coabitativa con minimo di intervento di ha 1.00.00 ed indice di edificabilità di 0,03 mc/mq. I terreni oggetto della presente costituiscono un unico appezzamento attraversato dalla stradina di ingresso ai fondi che ne rende possibile l’accesso e consente un agevole possibilità di fruizione dei fabbricati agricoli ivi presenti. I terreni sono in parte pianeggianti ed in parte in leggera pendenza. Si rileva la presenza, nel complesso, di una prevalenza di superfici seminabili, adatte alla coltivazione di cereali e leguminose da granella e di foraggere. In prossimità del confine ovest si rileva la presenza di superfici non agevolmente coltivabili, all’interno delle quali sono presenti dei terrazzamenti che ne ottimizzano le potenzialità produttive.

Proponiamo in esclusiva Questa proprietà composta da 3 fabbricari rurali (vendibili anche separatamente) di 170 m² circa totali con 5,5 ettari totali di terreno (vendibili anche essi separatamente) a Frigintini, Modica, in Sicilia, esemplifica l'architettura rurale tradizionale con un mix di fascino rustico e design funzionale. La struttura ad un solo piano comprende tre stanze distinte, ciascuna delle quali presenta elementi caratteristici dello stile edilizio della regione per il fabbricato più grande, per il fabbricato intermedio due stanze e per il fabbricato più piccolo una stanza.. E' possibile consultare: il video: https://youtu.be/hpoq1KfFD Y il Tour virtuale degli interni rustico 1: https://my.matterport.com/show/?m=tLYWUkm4Wkc il Tour Virtuale degli interni rustico 2: https://my.matterport.com/show/?m=k8iwcoXW6jx il Tour virtuale degli esterni: https://lumalabs.ai/embed/5ffc98a3 e091 46f7 bc68 f941b3cb09c9?mode=sparkles&background=%23ffffff&color=%23000000&showTitle=true&loadBg=true&logoPosition=bottom left&infoPosition=bottom right&cinematicVideo=undefined&showMenu=false L'esterno è definito da muretti a secco meticolosamente lavorati, un segno distintivo dei paesaggi rurali siciliani. Questi muri non solo delimitano i confini della proprietà, ma creano anche un'area giardino recintata offrendo privacy e un contatto con la natura circostante. Lo spazio esterno è caratterizzato da un mix di vegetazione autoctona, tra cui fichi d'india, ulivi e carrubbi, tipici del clima mediterraneo. Internamente, le stanze vantano soffitti con travi in legno a vista, che conferiscono calore e carattere agli interni. I pavimenti sono posati con grandi piastrelle in pietra rustica, in linea con lo stile tradizionale delle case siciliane. Le pareti imbiancate a calce contribuiscono a creare un'atmosfera luminosa e ariosa, mentre le piccole finestre profonde permettono alla luce naturale di filtrare all'interno, mantenendo al contempo l'efficienza termica degli spessi muri in pietra. La planimetria della proprietà, visibile nella scansione 3D, rivela stanze interconnesse con porte ad arco, creando una fluidità tra gli spazi, tipica delle antiche case mediterranee. La semplicità della struttura e l'uso di materiali locali riflettono le sue radici storiche e l'adattamento al clima locale. Sebbene la proprietà sembri essere in uno stato che meriterebbe una totale ristrutturazione, la stessa rappresenta una grande opportunità per preservare e valorizzare un pezzo di patrimonio architettonico siciliano. La sua ubicazione a Frigintini, frazione di Modica, suggerisce un contesto rurale con la possibilità di godere di viste panoramiche sulla campagna siciliana circostante. Una stanza presenta scaffalature a muro, probabilmente utilizzate per riporre oggetti o per esporre oggetti. Un'altra stanza presenta un elemento circolare distintivo, forse un tradizionale forno per il pane o un contenitore per la conservazione, che contribuisce all'atmosfera autentica della proprietà. A 2 km dal centro di Frigintini e a 10 km dal centro di Modica proponiamo in vendita 3 rustici in pietra calcarea a vista in buono stato di manutenzione con circa 55.000 mq di terreno. Gli immobili sono dotati di cisterne per l'acqua, sono vicini ad i servizi e godono di ampia vista sulla valle. Gli immobili sono privi di impianti, i tetti e le murature sono in buono stato di manutenzione. Gli immobili sono venduti come annessi agricoli e sono traformabili in residenziale, chiaramente a spese di parte acquirente. I terreni ricadono interamente in zona agricola del Comune di Modica, zona omogenea E/5. Nella descritta zona omogenea è consentita l’edificazione di edilizia residenziale, per villeggiatura e coabitativa con minimo di intervento di ha 1.00.00 ed indice di edificabilità di 0,03 mc/mq. I terreni oggetto della presente costituiscono un unico appezzamento attraversato dalla stradina di ingresso ai fondi che ne rende possibile l’accesso e consente un agevole possibilità di fruizione dei fabbricati agricoli ivi presenti. I terreni sono in parte pianeggianti ed in parte in leggera pendenza. Si rileva la presenza, nel complesso, di una prevalenza di superfici seminabili, adatte alla coltivazione di cereali e leguminose da granella e di foraggere. In prossimità del confine ovest si rileva la presenza di superfici non agevolmente coltivabili, all’interno delle quali sono presenti dei terrazzamenti che ne ottimizzano le potenzialità produttive.

Questa proprietà composta da 2 fabbricari rurali (vendibili anche separatamente) di 90 m² circa totali con 2,2 ettari totali di terreno (vendibili anche essi separatamente) a Frigintini, Modica, in Sicilia, esemplifica l'architettura rurale tradizionale con un mix di fascino rustico e design funzionale. La struttura ad un solo piano comprende tre stanze distinte, ciascuna delle quali presenta elementi caratteristici dello stile edilizio della regione per il fabbricato più grande, per il fabbricato intermedio due stanze e per il fabbricato più piccolo una stanza.. E' possibile consultare: il video: https://youtu.be/hpoq1KfFD Y il Tour virtuale degli esterni: https://lumalabs.ai/embed/5ffc98a3 e091 46f7 bc68 f941b3cb09c9?mode=sparkles&background=%23ffffff&color=%23000000&showTitle=true&loadBg=true&logoPosition=bottom left&infoPosition=bottom right&cinematicVideo=undefined&showMenu=false L'esterno è definito da muretti a secco meticolosamente lavorati, un segno distintivo dei paesaggi rurali siciliani. Questi muri non solo delimitano i confini della proprietà, ma creano anche un'area giardino recintata offrendo privacy e un contatto con la natura circostante. Lo spazio esterno è caratterizzato da un mix di vegetazione autoctona, tra cui fichi d'india, ulivi e carrubbi, tipici del clima mediterraneo. Internamente, le stanze vantano soffitti con travi in legno a vista, che conferiscono calore e carattere agli interni. I pavimenti sono posati con grandi piastrelle in pietra rustica, in linea con lo stile tradizionale delle case siciliane. Le pareti imbiancate a calce contribuiscono a creare un'atmosfera luminosa e ariosa, mentre le piccole finestre profonde permettono alla luce naturale di filtrare all'interno, mantenendo al contempo l'efficienza termica degli spessi muri in pietra. La planimetria della proprietà, visibile nella scansione 3D, rivela stanze interconnesse con porte ad arco, creando una fluidità tra gli spazi, tipica delle antiche case mediterranee. La semplicità della struttura e l'uso di materiali locali riflettono le sue radici storiche e l'adattamento al clima locale. Sebbene la proprietà sembri essere in uno stato che meriterebbe una totale ristrutturazione, la stessa rappresenta una grande opportunità per preservare e valorizzare un pezzo di patrimonio architettonico siciliano. La sua ubicazione a Frigintini, frazione di Modica, suggerisce un contesto rurale con la possibilità di godere di viste panoramiche sulla campagna siciliana circostante. Una stanza presenta scaffalature a muro, probabilmente utilizzate per riporre oggetti o per esporre oggetti. Un'altra stanza presenta un elemento circolare distintivo, forse un tradizionale forno per il pane o un contenitore per la conservazione, che contribuisce all'atmosfera autentica della proprietà. A 2 km dal centro di Frigintini e a 10 km dal centro di Modica proponiamo in vendita 3 rustici in pietra calcarea a vista in buono stato di manutenzione con circa 22.000 mq di terreno. Gli immobili sono dotati di cisterne per l'acqua, sono vicini ad i servizi e godono di ampia vista sulla valle. Gli immobili sono privi di impianti, i tetti e le murature sono in buono stato di manutenzione. Gli immobili sono venduti come annessi agricoli e sono traformabili in residenziale, chiaramente a spese di parte acquirente. I terreni ricadono interamente in zona agricola del Comune di Modica, zona omogenea E/5. Nella descritta zona omogenea è consentita l’edificazione di edilizia residenziale, per villeggiatura e coabitativa con minimo di intervento di ha 1.00.00 ed indice di edificabilità di 0,03 mc/mq. I terreni oggetto della presente costituiscono un unico appezzamento attraversato dalla stradina di ingresso ai fondi che ne rende possibile l’accesso e consente un agevole possibilità di fruizione dei fabbricati agricoli ivi presenti. I terreni sono in parte pianeggianti ed in parte in leggera pendenza. Si rileva la presenza, nel complesso, di una prevalenza di superfici seminabili, adatte alla coltivazione di cereali e leguminose da granella e di foraggere. In prossimità del confine ovest si rileva la presenza di superfici non agevolmente coltivabili, all’interno delle quali sono presenti dei terrazzamenti che ne ottimizzano le potenzialità produttive.

Proponiamo in vendita una casa singola immersa nella campagna di Modica, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura e dalla tranquillità tipiche del territorio siciliano. L’immobile si estende su una superficie coperta di circa 134 mq ed è costruito in pietra locale, conservando il fascino rustico delle antiche case rurali della zona. La proprietà include un vasto terreno agricolo privato di circa 8.859 mq, delimitato da suggestivi muretti a secco che valorizzano ulteriormente l'autenticità dell’ambiente circostante. La casa è composta da ambienti spaziosi e luminosi, perfetti sia come abitazione principale che come residenza vacanze o agriturismo. Dal cortile pavimentato si gode di una vista panoramica sulle verdi colline modicane; la presenza di alberi maturi offre zone d’ombra ideali per momenti all’aperto. Il fabbricato presenta dettagli caratteristici quali tetto a falde rivestito con tegole tradizionali e infissi tipici della tradizione siciliana. Sul tetto sono installati pannelli solari che garantiscono efficienza energetica e rispetto per l’ambiente: un dettaglio moderno integrato armoniosamente nel contesto storico rurale dell’edificio. Gli spazi esterni comprendono aree relax attrezzate dove poter godere appieno dei colori e dei profumi della campagna mediterranea. La posizione strategica permette facile accesso al centro storico barocco di Modica – patrimonio UNESCO – nonché alle principali arterie stradali verso Ragusa, Scicli e le spiagge dorate del sud est Sicilia. Questa soluzione unica rappresenta un’opportunità irripetibile per chi cerca privacy assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini nelle vicinanze. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: il tuo sogno tra gli ulivi ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una casa singola di circa 90 mq immersa nella suggestiva campagna di Modica, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La proprietà si distingue per un grande appezzamento di terreno privato di ben 2.544 mq, perfetto per coltivazioni o momenti all’aria aperta con la famiglia e gli amici. L’abitazione principale è composta da un accogliente soggiorno cucina, due camere da letto luminose, uno studio versatile utilizzabile anche come terza camera o zona hobby, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una comoda dependance di 38 mq indipendente che offre ulteriore spazio abitativo o possibilità di creare una zona ospiti riservata. Il garage adiacente di 17 mq, garantisce posto auto coperto ed è facilmente accessibile grazie al piazzale antistante pavimentato; l’intera struttura presenta tetto tradizionale siciliano con tegole a vista e portico d’ingresso rivestito in cotto tipico locale. La casa è dotata di climatizzatori caldo/freddo per il massimo comfort tutto l’anno, cisterna idrica privata collegata alla diga S.Rosalia, caldaia autonoma a gas – assicurando così autonomia totale nelle forniture principali. Situata in posizione strategica tra le colline modicane ma vicina alle vie principali del territorio ragusano: qui potrai godere della tranquillità rurale senza essere isolato dal contesto urbano ricco d’arte barocca patrimonio UNESCO. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica sia come residenza stabile che come investimento turistico/agrituristico grazie ai grandi spazi esterni sfruttabili secondo ogni esigenza personale o imprenditoriale! Non lasciarti sfuggire questa rara occasione! Contatta subito l’agenzia immobiliare per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida proprietà indipendente situata nel cuore del suggestivo territorio di Ragusa, con una superfice totale di 305 mq divisa in più corpi, e ben 8 ettari di terreno piantumato un'oasi di pace e riservatezza che fonde perfettamente l'eleganza dell'architettura siciliana con una natura rigogliosa e incontaminata. Dimora Vista D'Oro questa esclusiva residenza di prestigio è la scelta perfetta per chi cerca il massimo comfort, ampi spazi e un legame indissolubile con il paesaggio ibleo. Un parco secolare incantevole Il vero cuore pulsante della proprietà è il suo straordinario giardino botanico, curato nei minimi dettagli e progettato per offrire un'esperienza sensoriale unica: Laghetto artificiale: Un meraviglioso specchio d'acqua che crea un'atmosfera zen, perfetto per rilassarsi con il suono del flusso idrico e ammirare i riflessi della vegetazione circostante. Alberi di carrubo giganteschi: Maestosi simboli della flora locale che abbracciano la proprietà, regalando ampie zone d'ombra fresche e rigeneranti durante le calde giornate estive. Aree relax attrezzate: Sotto la chioma di ogni singolo carrubo storico sono state ricavate piazzole ideali per picnic all'aperto, zone lettura o angoli conversazione con tavoli e sedie in pietra locale Camminamenti in pietra: Sentieri suggestivi che collegano le varie zone del parco, illuminati elegantemente per la sera. Interni eleganti e funzionali La villa si sviluppa su ambienti generosi e luminosi, caratterizzati da finiture di alto livello che richiamano la tradizione locale: Zona giorno: Un immenso salone di rappresentanza con camino, ampie vetrate affacciate sul parco e una cucina abitabile in muratura. Zona notte: Camere da letto padronali spaziose, ognuna dotata di servizi privati e affacci panoramici sulla campagna ragusana. Comfort moderni: Ambienti interamente climatizzati, sistemi di sicurezza avanzati e infissi a taglio termico per un perfetto isolamento. Ogni camera è dotata di bagno privato Esterni e potenzialità La proprietà include ampie verande coperte, ideali per cene estive, e una grande zona parcheggio per gli ospiti. La disposizione degli spazi esterni e la magia di "Dimora Vista D'oro" rendono questa villa non solo una lussuosa residenza privata, ma anche una struttura ideale per investimenti turistici di altissimo profilo o location per eventi esclusivi. Ampio parcheggio privato Due piscine di cui una con idromassaggio Accesso facilitato per i disabili Dependance Giardino Botanico Terrazze panoramiche Bagno e docce esterne zona piscine Campo di bocce RIF 025 006

Proponiamo in esclusiva Rustico con vista panoramica sulla valle dell' Irminio verso il mare e Scicli. Antichi fabbricati di 150 mq da recuperare con 40.000 mq di terreno con spettacolare vista del mare e della valle. Questo immobile è lultimo della valle a vedere il tramonto. Link immobile https://public.agimonline.com/immobili/index.php?q=7055 10372 788087dad2bbef1ecbe9b6aec861a9e3&idc=7 visita virtuale matterport: https://my.matterport.com/show/?m=7R6Bsyv6kX3 Video drone: https://youtu.be/0bf1a3dnIFY Situata a Ragusa, in Sicilia, questa struttura a due piani offre un'affascinante combinazione di storia e natura. Lo spazio è caratterizzato da antichi muri in pietra, costruiti con una tecnica tradizionale a secco tipica della regione. Questi muri, segnati dalle intemperie e in parte sgretolati, si ergono ancora oggi a testimonianza dell'abilità artigianale di epoche passate. La strada di accesso e' presente, e' pavimentata ed è accessibile con qualsiasi automobile o anche camion o mezzi da costruzione. La strada e la proprietà sono solo da pulire, sono piene di erba e cespugli. Per quanto riguarda la corrente elettrica non c'è, ma i pali di collegamento non sono lontani e non è difficile ottenerla. Per quanto riguarda l'acqua non c'è trivella. E' presente una grande cisterna sotterranea scavata nella roccia che serviva la casa, la stalla e gli animali, raccogliendo l'acqua piovana dai tetti. L'interno della struttura è stato recuperato dalla natura, con una vegetazione rigogliosa che cresce liberamente tra le rovine e intorno ad esse. Ulivi e piante autoctone mediterranee hanno messo radici, creando un sorprendente contrasto tra la pietra grezza e il verde intenso. Piccole aperture nei muri, forse un tempo finestre, ora incorniciano scorci del paesaggio circostante e del cielo azzurro. Una porta di legno, scura in contrasto con la pietra chiara, consente l'accesso all'interno, suggerendo l'antico utilizzo della struttura come abitazione o edificio agricolo. L'area circostante presenta un mix di terreno roccioso e vegetazione verdeggiante, tipico del variegato ecosistema siciliano. Questo spazio offre un'opportunità unica per sperimentare l'intersezione tra storia umana e recupero naturale, sullo sfondo della pittoresca campagna siciliana. La struttura in rovina si erge come testimone silenzioso del passare del tempo, invitando alla contemplazione del ricco patrimonio culturale della zona.

Casa singola ristrutturata di mq105 composta da due camere da letto matrimoniali, due bagni, cucina con sala da pranzo. Un gioiello nel cuore di Ragusa Ibla: eleganza, storia e vista mozzafiato Scopri una proprietà unica, finemente ristrutturata, che incarna il fascino autentico della Sicilia barocca. Situata tra la storica Salita Specula e Vico Specula, questa residenza di 105 mq offre due ingressi indipendenti e si sviluppa su due livelli collegati da una suggestiva scala in pece, tipica della tradizione locale. Caratteristiche esclusive: •Vista impareggiabile sulla cupola del Duomo di San Giorgio, godibile dal balconcino privato e dalla piazzetta adiacente. •Atmosfera magica: la sera, la luce calda della Cupola del Duomo e il suono avvolgente dell’Organum Maximum creano un’esperienza sensoriale unica. •Ristrutturazione di pregio: impianti a norma, vespaio aerato, infissi in legno su misura, pavimenti Marazzi, docce con mosaici Appiani, illuminazione studiata per valorizzare ogni dettaglio. •Due bagni di design, realizzati da artigiani e architetti, con sanitari sospesi e lavabi ricavati da lemmi tipici della zona. Posizione strategica: Nel cuore del percorso turistico di Ragusa Ibla, a pochi passi dall’osservatorio astronomico e dall’università, la proprietà è ideale sia per uso residenziale che commerciale (boutique, caffetteria, ristorazione), grazie alla visibilità e allo spazio esterno. Un luogo dove la storia incontra la scienza: La Salita Specula prende il nome da un antico punto di osservazione astronomica, legato alla figura di Giovan Battista Hodierna, astronomo siciliano e precursore di Galileo. Vivere qui significa immergersi in una tradizione che celebra la poesia del cielo e la cultura locale. Opportunità unica: Adiacente alla proprietà, un edificio comunale dismesso (ex cabina Enel) offre ulteriori possibilità di ampliamento o investimento. Lasciati conquistare da una dimora che racconta la storia, accarezza i sensi e offre infinite potenzialità. Contattaci per vivere l’emozione di Ragusa Ibla! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita in zona Piazza Igea, ampio e confortevole appartamento con ingresso indipendente e veranda. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, soppalco con camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio. Prezzo affare. Ideale per uso ufficio, investimento o casa vacanze. L'immobile è in vendita a € 38.000,00 trattabili. Nella nostra agenzia potrai usufruire di una competenza completa che ti permetterà di soddisfare ogni tua singola richiesta ed esigenza. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0932 248464 o visitare il sito www.iannizzotto.com

A Modica, immerso nella tranquillità della contrada Balatazza, proponiamo in vendita un affascinante casale di circa 300mq in parte in buone condizioni ed in parte da ristrutturare; attorno un orto con alberi di ulivo e di frutta, oltre ad un terreno di circa 5000mq. Situato a soli 2,5 km dal centro di Frigintini e a 7 km dal cuore pulsante di Modica, il casale è facilmente raggiungibile dai principali servizi come scuole, uffici postali e supermercati. Inoltre, la splendida costa del mare e il porto di Pozzallo distano solo 19 km. L'immobile è caratterizzato da una vista panoramica aperta sulla campagna modicana ed è libero su tutti i lati; non ci sono serre o allevamenti nelle vicinanze che possano compromettere la privacy e la serenità del luogo. La struttura principale si sviluppa attraverso cinque corpi distinti che si affacciano sul tradizionale baglio antistante. Questa proprietà rappresenta una rara occasione per gli amanti della natura e della storia: le possibilità di personalizzazione sono infinite grazie alla metratura generosa sia dell’immobile che del terreno circostante. È anche possibile acquistare ulteriore terreno adiacente( fino a 26.000mq circa ) se necessario. Non perdere l'opportunità di trasformare questo antico casale nel tuo rifugio ideale! Contatta oggi stesso l'agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Ragusa Ibla ​Nel cuore pulsante della splendida città barocca di Ragusa Ibla, patrimonio UNESCO, sorge questa caratteristica casa di paese indipendente, un vero e proprio gioiello grezzo che aspetta solo di essere riportato al suo antico splendore tramite un attento intervento di ristrutturazione. ​L'immobile, che conserva intatta l'autenticità delle tipiche dimore iblee, si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 35 mq, offrendo una distribuzione degli spazi dinamica e ricca di personalità. ​✨ Gli Ambienti e l'Autenticità della Roccia ​Il Piano Terra (Zona Giorno): Con accesso principale da Vicolo Prato, questo livello accoglie un ingresso che conduce alla zona cucina/pranzo. Gli ambienti, caratterizzati da altezze generose, si prestano perfettamente alla realizzazione di un'accogliente e moderna area living con cucina a vista, preservando il sapore storico del luogo. ​Il Piano Scantinato (La Suggestiva Cantina): Collegata da una scala interna, la zona inferiore rivela l'anima più autentica dell'architettura locale: un grande ambiente destinato a cantina che culmina in un affascinante ripostiglio scavato direttamente nella roccia viva. Uno spazio ideale per ricavare una camera da letto monumentale, una dependance fresca o una suggestiva zona relax/spa privata. ​🌅 Un Affaccio d'Autore su Via Balate ​Il vero punto di forza di questa proprietà è il suo doppio ingresso: sul retro, l'affaccio sulla storica Via Balate regala uno splendido paesaggio panoramico. Da qui lo sguardo spazia in un contrasto cromatico unico, sospeso tra il verde incontaminato delle vallate iblee e le calde sfumature della pietra barocca che hanno reso celebre questa terra in tutto il mondo. ​🛠️ Un Investimento Perfetto ​Questa casa rappresenta la tela bianca ideale per: ​Amatori e investitori alla ricerca di un immobile da trasformare in una caratteristica casa vacanze o B&B di charme. ​Chi desidera un piede à terre romantico e fuori dal tempo, immerso nell'atmosfera magica e nell'arte di Ragusa Ibla. ​Un'opportunità rara per dare vita a un progetto di ristrutturazione che unisce il comfort moderno al fascino eterno del barocco siciliano.

Century21 propone in vendita in esclusiva nel centro di Ragusa, di fronte la prefettura, un immobile ristrutturato, attualmente adibito ad uso commerciale ma modificabile in residenziale. Guarda il video sul nostro Canale YouTube per avere immediatamente un'esatta panoramica dell'esterno e dell'ampiezza di questo immobile: https://youtu.be/4X51 PkBzZs Guarda il tour virtuale al seguente link: https://my.matterport.com/show/?m=ZXp8svgGPEY CARATTERISTICHE PRINCIPALI L'immobile ha un ingresso indipendente da Corso Vittorio Veneto e si sviluppa su una superficie di 82 mq circa, così suddivisi: • Al piano terra ampio locale, disimpegno ed un servizio; • Al piano primo locale con 3 ampie finestre che affacciano, rispettivamente, verso la prefettura su via Mario Rapisardi e su Corso Vittorio Veneto. Questo spazio, per le sue generose dimensioni, si presta per essere diviso in due ambienti separati. DOTAZIONI/PERTINENZE L'immobile si presenta in ottime condizioni, poichè una recente ristrutturazione ha interessato sia le opere murarie che l'impianto elettrico ed idraulico. POSIZIONE Grazie alla sua posizione centralissima al centro città, questo appartamento ha un valore aggiunto per chi desidera muoversi a piedi o sfruttando i servizi limitrofi, come il comodo parcheggio privato di Piazza Matteotti.

Questa splendida masseria in pietra da ristrutturare si trova nella pittoresca zona di Frigintini, nel comune di Modica. Con una superficie di 350 mq e immersa in un terreno di 23000 mq, questo immobile offre un'opportunità unica per chi cerca spazio e potenzialità. La proprietà vanta anche un suggestivo baglio e un orto recintato. Due cisterne garantiscono l'approvvigionamento d'acqua, mentre la presenza dell'acqua pubblica aggiunge ulteriore comodità. la posizione rende questa soluzione ancora più allettante per gli acquirenti desiderosi di investire in una residenza dal forte appeal storico e ambientale. Situata a Frigintini, la proprietà beneficia della tranquillità della campagna siciliana ma è facilmente accessibile dai principali servizi e attrazioni turistiche della regione. Questa posizione strategica ne fa sia una residenza privata idilliaca che una potenziale opportunità commerciale nel settore turistico. Concludiamo invitando tutti gli interessati a non lasciarsi sfuggire questa opportunità: contattateci subito per organizzare una visita guidata e scoprire tutte le potenzialità offerte da questa straordinaria proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. CS169 Soluzione indipendente in vendita di mq 200 circa in zona Archimede posizione centrale e ben servita, strutturata su due livelli, più spazioso terrazzo. L'immobile può essere diviso in due appartamenti indipendenti, ideali per uso investimento. Per chi vede nella ristrutturazione una grande opportunità, questo è decisamente l’immobile che fa per te! Fai la tua miglior proposta, contattaci subito, fissiamo insieme un sopralluogo per verificare i vantaggi che potresti trarne. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0932 248464 o visitare il sito www.iannizzotto.com