€ 170.000 - Indipendente a avola

Ad Avola, proponiamo in vendita un caratteristico immobile indipendente dei primi del 900, completamente ristrutturato a maggio 2026, con esposizione angolare e facciata integralmente rifatta.
L’intervento di ristrutturazione ha interessato sia gli esterni che gli interni, con particolare attenzione all’isolamento e all’efficienza dell’abitazione. Il tetto è stato completamente rifatto e isolato con specifica coibentazione. Gli infissi sono in PVC a triplo vetro e dotati di tapparelle elettriche.
L’immobile si sviluppa su circa 100 mq complessivi, distribuiti su due livelli.
Al piano terra, di circa 60 mq, il pavimento è stato completamente rifatto dopo uno scavo di oltre mezzo metro, con realizzazione di un nuovo sottofondo e rete elettrosaldata così da contrastare l'umidità di risalita. Gli ambienti comprendono un ampio e luminoso open/space e un bagno.
Una comoda scala interna, realizzata artigianalmente su misura, conduce al piano soppalco di circa 40 mq, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con affaccio sulla sottostante zona living e un secondo bagno.
La casa gode di impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore a basso consumo energetico.
Ubicata in zona ben servita, con parcheggio libero su strada e vicina sia al centro storico che al mare.
Un'immobile già pronto da vivere o perfettamente adatto anche ad un uso turistico ricettivo.
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Grimaldi Immobiliare Siracusa
Viale Scala Greca 405/d
0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)