Century 21 Property - Roma - RM

Lusso, comfort e spazio nel cuore dell’EUR. In una delle vie più eleganti e residenziali dell’EUR, precisamente in Viale dei Primati Sportivi 98, ti presentiamo un appartamento unico nel suo genere. Situato al primo piano di uno stabile signorile con ascensore, questa proprietà di 206 mq completamente ristrutturata e arredata rappresenta una vera oasi di stile, comfort e funzionalità, pensata per chi non accetta compromessi. Appena varcata la soglia d’ingresso, si percepisce immediatamente l’atmosfera accogliente e ricercata. Il cuore della casa è l’ampio salone doppio con cucina a vista, uno spazio conviviale, luminoso, perfetto per vivere momenti quotidiani in famiglia o accogliere ospiti con eleganza e disinvoltura. La zona notte si sviluppa in modo equilibrato e riservato, con tre camere da letto di ampie dimensioni più una cameretta e uno studio, pensate per garantire privacy e comfort a ogni membro della famiglia, e tre bagni finemente rifiniti che uniscono estetica e funzionalità. Il piacere di vivere si estende anche all’esterno: due balconi vivibili completano l’immobile, regalando angoli preziosi dove gustare una colazione all’aperto, leggere un libro o semplicemente concedersi un momento di tranquillità. Ogni dettaglio della casa parla di qualità e cura: i pavimenti in marmo, presenti in tutti gli ambienti, donano un’eleganza senza tempo. Gli infissi nuovi in doppio vetro assicurano silenzio e isolamento termico, mentre le serrande elettriche e l’aria condizionata garantiscono un comfort moderno e pratico. L'appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato sin da subito. A completare questa esclusiva proposta, una cantina di pertinenza e un box auto singolo, elementi oggi sempre più preziosi in contesti urbani centrali. La posizione è tra le più ambite della Capitale: nel cuore dell’EUR, a pochi passi dal laghetto e dal Parco Centrale, in un quartiere ricco di servizi, scuole, sedi aziendali, ministeri, centri sportivi, negozi e ristoranti. La presenza delle fermate della metropolitana e dei rapidi collegamenti con il GRA e le principali arterie cittadine rende questa soluzione perfetta per chi cerca prestigio, praticità e qualità della vita. Proposte di questo livello, così ampie, rifinite e già pronte da vivere, sono sempre più rare sul mercato. Se stai cercando una casa che unisca eleganza, funzionalità e posizione strategica, questa è un’opportunità da cogliere al volo. Contattaci oggi stesso per fissare una visita: lasciati sorprendere da ogni dettaglio. E se pensi che le foto raccontino già tutto... aspetta di vedere cosa si nasconde dietro quella porta.

Se sei alla ricerca di un appartamento confortevole, ben collegato e pronto per essere abitato, questa è l’opportunità che fa per te! Situato in Via degli Orti della Magliana 84, questo grazioso bilocale di 48 mq offre spazi ben distribuiti e una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. L’immobile gode di un affaccio che garantisce luminosità e privacy. Entrando, si viene accolti da un soggiorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben organizzato, perfetto per chi ama un ambiente pratico ma accogliente. La camera da letto è confortevole e ben illuminata, mentre il bagno finestrato è dotato di tutti i comfort necessari per l’uso quotidiano. Gli interni sono curati nei minimi dettagli: il pavimento in grès effetto legno dona eleganza e calore agli ambienti; gli infissi in alluminio con inferriate e zanzariere garantiscono sicurezza e comfort; e il condizionatore assicura un clima ideale in ogni stagione. L’appartamento è parzialmente arredato, comprendendo una cucina in muratura, tavolo con sedie, scarpiera, frigorifero e lavatrice, offrendo tutto il necessario per un immediato utilizzo. Il riscaldamento autonomo consente una gestione ottimale dei consumi, mentre le spese condominiali di soli €40 includono l’acqua e le pulizie degli spazi comuni, mantenendo bassi i costi di gestione. Lo stabile, con facciata in cortina, dispone inoltre di un comodo cortile interno, ideale per parcheggiare biciclette o motorini in sicurezza. Questo immobile è un ottima opportunità di investimento con un reddito annuo attuale di €9600. Mezzi di trasporto e collegamenti L’appartamento si trova in una zona ottimamente servita dai mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. A pochi minuti a piedi si raggiunge la stazione ferroviaria Magliana, servita dalle linee FL1 e FL5, che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Roma e altre destinazioni chiave. Inoltre, nelle immediate vicinanze sono presenti diverse linee di autobus: • 228 → collega la zona con la stazione di Trastevere, perfetta per chi deve spostarsi verso il centro storico. • 713 → collega i quartieri Colli Portuensi e Trullo, offrendo più opzioni di mobilità urbana. • 771 → permette di raggiungere la zona dell’EUR, importante centro direzionale e commerciale della città. • 786F → facilita gli spostamenti verso il quartiere Bosco Arvali, garantendo ulteriori connessioni con la rete di trasporto pubblico. Non lasciartelo sfuggire! Opportunità come questa sono molto richieste e non restano disponibili a lungo! Contattaci subito per fissare una visita e scoprire se questo bilocale è la casa che fa per te!

Appartamento fronte mare ad Anzio “ Pronto da vivere In posizione esclusiva, direttamente sul mare di Anzio, proponiamo in vendita un delizioso appartamento con ingresso indipendente e giardino privato, perfetto per chi desidera vivere a due passi dalla spiaggia in un contesto tranquillo e rilassante. L’immobile, pronto per essere abitato, si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, ideale per vivere momenti conviviali con vista mare. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con finiture moderne. l giardinetto frontale, curato e vivibile, rappresenta un valore aggiunto per godersi colazioni all’aperto, pranzi estivi e serate in relax ascoltando il suono delle onde. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. Contesto riservato ma vicino a tutti i servizi.

Appartamento in Vendita a Ronciglione – Via Sardegna Sei alla ricerca di un'opportunità unica nel cuore di Ronciglione? Ti presentiamo un incantevole appartamento di 75 mq al secondo e terzo piano situato in Via Sardegna, ideale per famiglie o per chi desidera investire nel settore immobiliare. Caratteristiche Principali: Metri Quadri: 79 mq Distribuzione su 2 Livelli: Collegati da una scala interna, ogni livello è dotato di un proprio balcone e di un'entrata privata, offrendo la possibilità di separare l'appartamento in due unità immobiliari distinte. Balconi Privati: Goditi spazi esterni riservati per ogni piano, perfetti per rilassarsi o per cene all'aperto. Composizione interna: Al primo livello ( piano secondo ) troviamo il soggiorno con l'angolo cucina, una camera, un servizio e un balcone. Al secondo livello ( piano terzo ) ci sono due camere, un servizio ed un balcone. Posizione Strategica: Situato in una zona tranquilla ma a breve distanza dal centro di Ronciglione. Vantaggi Aggiuntivi: Flessibilità di Utilizzo: L' appartamento " Il Fiore " e ideale per famiglie, per chi desidera ospitare parenti o amici, o per chi intende affittare una delle due unità. Possibilità di Personalizzazione: Un ottimo punto di partenza per realizzare il tuo sogno immobiliare, con ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. Parcheggio: ampia possibilità di parcheggio davanti all'abitazione Pertineze: Cantina Prezzo: Euro 67.000,00 Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita dell'immobile.

Un'opportunità esclusiva nel cuore di una delle zone più ambite di Roma! In vendita un negozio C1 di 200 mq, situato in una posizione privilegiata ad angolo strada, che garantisce alta visibilità e continuità Il locale offre un doppio ingresso: uno su strada, che assicura un accesso diretto e visibilità immediata, e l'altro dal prestigioso condominio, che oltre a conferire un tocco di eleganza, garantisce una privacy totale, ideale per chi desidera riservatezza e discrezione per una clientela sofisticata e selezionata. Modifica

Un angolo di paradiso a un’ora da Roma – Casale in pietra a Serrone Nel cuore della natura, avvolto dal silenzio e dai profumi della campagna , sorge questo incantevole casale in pietra completamente ristrutturato, situato in Via Colle Sant’Angelo, a Serrone, a solo un’ora di auto da Roma. Disposto su due livelli, il casale accoglie al piano terra una cucina abitabile, ideale per pranzi in famiglia o cene tra amici, e un bagno elegante, curato nei minimi dettagli. Le scale in stile raffinato conducono al piano superiore, dove troviamo tre camere da letto luminose e un secondo bagno. Ma il vero incanto è fuori: un ampio spazio esterno, completamente immerso nel verde, con maestosi ulivi e una zona orto che profuma di autenticità e vita semplice. Uno spazio perfetto per chi cerca pace, privacy e contatto con la natura. Questa è più di una casa: è un rifugio, un luogo dove riscoprire i ritmi lenti, il silenzio e la bellezza delle cose genuine.

DUE ANIME, UNA SOLA CASA. In un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal mare e dalla stazione di Villa Claudia, ti presentiamo una rara opportunità immobiliare: una villa unifamiliare da ristrutturare unica nel suo genere, già divisa in due appartamenti indipendenti, perfetta per chi desidera vivere con i propri cari mantenendo la giusta privacy o per chi cerca un investimento sicuro e versatile. PIANO TERRA “ Accoglienza e semplicità Al piano terra troviamo il primo appartamento, perfetto per una famiglia giovane o per ospiti: soggiorno con angolo cottura, una luminosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Il grande patio esterno, coperto e vivibile, é il cuore della convivialitá : immagina pranzi domenicali, cene d’estate e serate in compagnia sotto le stelle. PRIMO PIANO “ Eleganza e spazio Salendo al primo piano si apre un raffinato open space: salone con camino e balcone, cucina a vista con zona pranzo e un comodo balconcino. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, una cameretta con balcone e accesso diretto al terrazzo sovrastante, perfetto per prendere il sole o godersi un panorama rilassante. Completano il piano due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca, pensati per offrire il massimo comfort. ESTERNO “ Spazio, libertà Circondata da un grande giardino su quattro lati, la villa dispone di cancello carrabile e posti auto interni, ideali per ospitare amici o la famiglia al completo. Che tu voglia viverla come prima casa o trasformarla in due unitá da mettere a reddito, questa villa é la soluzione perfetta per chi cerca spazio, funzionalità e posizione strategica: a due passi dal mare, servita da negozi, scuole e collegamenti ferroviari. Contattaci e vieni a scoprire questa casa che saprà sentire subito… a casa.

CASTELLO MEDIEVALE VACONE, SABINA (RIETI, LAZIO) Un gioiello storico a pochi chilometri da Roma, immerso nella bellezza senza tempo della campagna sabina. Nel cuore autentico della Sabina laziale, tra le dolci colline ricamate da uliveti secolari e vigneti, sorge il maestoso Castello Medievale di Vacone, un’antica dimora fortificata che domina l’intero borgo con la sua imponenza e la sua eleganza silenziosa. A soli 60 km da Roma, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica e irripetibile per investitori, appassionati di storia, imprenditori del settore ricettivo o chiunque sogni di vivere – o far vivere ad altri – l’esperienza di un luogo fuori dal tempo. Costruito su fondamenta che risalgono al XIII secolo, il castello conserva ancora oggi tutta la forza del suo passato: mura in pietra originali, torri, archi, cortili interni, ambienti nobiliari con volte a botte, camini antichi e una piccola finestra privata che affaccia all'interno della chiesa confinante. Ogni angolo parla di un’epoca lontana, di una storia che ha attraversato i secoli senza mai perdere fascino. La superficie complessiva dell’immobile, distribuita su più livelli, è di circa 1846 mq , con numerosi ambienti da recuperare e personalizzare. L’intera struttura è da ristrutturare, offrendo così la rara possibilità di modellare un bene storico secondo una nuova visione contemporanea, nel pieno rispetto della sua identità originale. La posizione è semplicemente straordinaria: il castello si affaccia su un paesaggio di rara bellezza, con vista aperta sulla vallata sabina, e si trova nel cuore del centro storico di Vacone, un borgo intatto, ricco di tradizioni, autenticità e qualità della vita. Grazie alla vicinanza con Roma, e al crescente interesse internazionale per le residenze storiche italiane, la proprietà si presta a molteplici destinazioni: residenza privata esclusiva, boutique hotel di charme, centro culturale, location per eventi o ritiri di lusso. Acquistare il Castello di Vacone significa entrare in possesso di un frammento autentico del patrimonio storico italiano, un bene raro, ricco di potenziale, perfetto per chi desidera investire nella bellezza, nella cultura e nel futuro di un luogo unico (È disponibile supporto tecnico e consulenza per la ristrutturazione e la valorizzazione dell'immobile.)

Roma Via della Farnesina 155 Proponiamo attività di ristorazione in posizione molto commerciale comprensiva di stigliatura, con un canone mensile di locazione molto vantaggioso ovvero di €3.000,00/mese. Oltre ai 70 posti interni disponiamo di uno spazio esterno di proprietà e di un dehor da completare. Completa la proprietà un locale deposito al piano seminterrato, di ca 150 mq con passo carrabile. La vendita comprende la licenza di somministrazione e ristorazione.

Villa plurifamiliare di ampia metratura SPAZIO, CALORE E COMFORT NEL CUORE DI UN RESIDENCE RISERVATO A due passi da tutti i principali servizi, immersa nella tranquillità di un residence privato e curato, ti presentiamo una villa quadri familiare da ristrutturare che unisce grandezza e funzionalità. Distribuita su due comodi livelli, questa casa offre spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera vivere nella comodità senza rinunciare all’intimitá . ZONA GIORNO “ Accoglienza e convivialitá Varcando la soglia, vieni accolto da un ampio salone con camino, cuore caldo della casa, ideale per i momenti in famiglia o per serate rilassanti. La cucina é semi abitabile, ben organizzata e funzionale, un ambiente che invita alla condivisione. Completa il piano terra una camera matrimoniale luminosa e un bagno con doccia. ZONA NOTTE “ Privacy e luce Una comoda scala interna conduce al piano superiore dove troviamo due grandi camere matrimoniali, entrambe con uscita sul terrazzo vivibile, perfetto per godersi il sole o una colazione all’aperto. Una delle camere é dotata di bagno privato, un angolo esclusivo di comfort e riservatezza. A completare la zona notte una cameretta accogliente e un secondo bagno con vasca, perfetto per i momenti di relax. ESTERNI “ Sicurezza e praticità La proprietà é arricchita da un posto auto interno e grate anti intrusione, per vivere con tranquillità e senza pensieri. La vera differenza la fanno la metratura generosa, la distribuzione intelligente degli ambienti e la posizione strategica, che consente di avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla pace di un contesto residenziale. Una casa pensata per chi cerca piú di un semplice immobile, per chi desidera un vero luogo da chiamare casa.

Il Tecnopolo Roma Tiburtino occupa una superficie complessiva di circa 70 ettari, in località Case Rosse (Settecamini) Abbiamo il piacere di proporre in locazione, all’interno del Complesso TECHNOLOGY, in via Adriano Olivetti, un ufficio open space della superficie di 500 mq al piano Terra.La pavimentazione sospesa e le pareti mobili permettono di organizzare gli spazi delle postazioni in modo ottimale secondo qualsiasi esigenzaPertinenziali all’ufficio, con destinazione industriale (D/7), ci sono due posti autoLa sede Tiburtino è situata in un’area strategica di facile accesso: tra l’Autostrada A24 (Roma L’Aquila), la Strada Statale n. 5 Tiburtina ed il Grande Raccordo Anulare, è direttamente collegata con la rete autostradale attraverso un apposito svincolo realizzato sull’autostrada A24 ed un accesso realizzato sulla S.S. Tiburtina.Raggiungibile anche per chi viene dagli Aeroporti di Roma Fiumicino e Ciampino e per chi usa i mezzi pubblici: dalla Stazione Termini o Tiburtina (linea Metro B Rebibbia – linea Bus 043 direzione Ortucchio per n.16 fermate – Fermata Peroni/Gabrielli/Desio).

Questo appartamento di 107 metri quadrati, situato nella suggestiva frazione di Parrano, offre un ambiente ideale per chi cerca tranquillità e bellezze naturali. L'appartamento, si sviluppa su due livelli in un edificio di soli due piani. Al primo piano la proprietà è composta dall' ingresso e dal salone dotato di cucina a vista e di un camino funzionante, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente. Questo piano ospita anche un bagno e una camera matrimoniale. Salendo al secondo piano, si trovano altre due camere matrimoniali, una cameretta ideale anche per uno studio, e un secondo bagno. In aggiunta, la cantina di 22 mq fornisce ulteriore spazio, accessibile comodamente dal piano strada. Situato nel verde e nella tranquillità delle campagne umbre, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera fuggire dal caos della vita cittadina. Approfitta della bellezza del paesaggio circostante e della serenità che solo un luogo come questo può offrire. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Attico di rappresentanza | Ampio Terrazzo | Box Roma Via Francesco Ferrara 43 Nel prestigioso quartiere di Vigna Clara, in una delle vie più residenziali e tranquille della zona, precisamente in Via Francesco Ferrara, una via privata e videosorvegliata con sbarra, proponiamo in vendita un Attico di rappresentanza di 204 mq unico al piano, dotato di un ampio terrazzo panoramico. L’immobile, che necessita di alcuni interventi di manutenzione, si distingue per la sua spaziosità e luminosità e si compone da: •⁠ ⁠Tre ingressi •⁠ ⁠Salone doppio con accesso diretto al terrazzo. •⁠ ⁠Un comodo corridoio che collega alla zona notte, composta da quattro ampie camere, tutte con accesso al balcone perimetrale che circonda l’intero appartamento. •⁠ ⁠Cucina abitabile con tinello annesso e doppi servizi, rendendo l'immobile ideale per famiglie. Completa la proprietà un posto auto all’interno di box auto doppio La posizione esclusiva e tranquilla dell’immobile, unita alla vicinanza a negozi, scuole, e servizi pubblici, rende questa soluzione perfetta per famiglie e professionisti che cercano un'ambientazione residenziale di prestigio a Roma. La zona è ben collegata e offre tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana confortevole. Prenota la tua visita privata

Pantelleria, Valle del Kafaro: Dammuso del Falco – Il fascino eterno del dammuso tra pietra, mare, lago e vento. Un’occasione irripetibile per chi cerca un investimento di charme o un rifugio autentico dove la natura e l’architettura si fondono in un abbraccio millenario. Nel cuore selvaggio di Pantelleria, tra il Lago di Venere e Cala Cinque Denti, nella valle del Kafaro, una delle enclave più intatte ed esclusive dell’isola, sorge il Dammuso del Falco: una dimora che non si limita a offrire ospitalità, ma racconta una storia di passione, cura e bellezza. Un’occasione irripetibile per chi cerca un investimento di charme o un rifugio autentico dove la natura e l’architettura si fondono in un abbraccio millenario. Qui, i falchi danzano nel cielo come in un rituale antico, e ogni pietra narra di un restauro amorevole, realizzato con materiali scelti con attenzione e rispetto per la tradizione. Il Dammuso del Falco offre una superficie abitabile di 138 mq, distribuiti in ambienti distinti e funzionali, con tre bagni, tre cucine (di cui una esterna), tre soggiorni e tre camere da letto, garantendo così ampi spazi e una perfetta organizzazione interna. La proprietà è composta da due dammusi ristrutturati, con la possibilità di costruire una terza struttura di 27 mq, offrendo ulteriore potenziale abitativo o di accoglienza. All’esterno, una piscina elegante di 4x14 metri si inserisce armoniosamente nel paesaggio naturale circostante, regalando momenti di relax e contemplazione. Il giardino ospita un roseto raro e curato, con varietà selezionate che prosperano nel clima pantesco e si intrecciano con le rocce vulcaniche, creando un angolo di rara bellezza botanica. Il terreno di 1 ettaro è ricco di vegetazione mediterranea, con ulivi e macchia spontanea, che assicurano privacy e un contatto profondo con la natura selvaggia dell’isola. La vista è semplicemente mozzafiato, con un panorama che spazia sul mare e sulle montagne, incorniciando ogni giorno in un’esperienza visiva unica. Questo dammuso rappresenta un’occasione unica per chi desidera unire comfort, autenticità e posizione privilegiata. La struttura, completamente autonoma, è ben distribuita in spazi distinti e funzionali, capaci di offrire un’atmosfera accogliente e di grande fascino. La recente ristrutturazione rende l’immobile immediatamente abitabile, senza bisogno di ulteriori interventi, con finiture che rispettano la tradizione pantesca e al tempo stesso garantiscono il comfort moderno. Si tratta di un bene sempre più raro: i dammusi autentici, curati con questa attenzione e situati in contesti così esclusivi, sono difficili da reperire. Una proposta davvero preziosa per chi cerca un rifugio autentico o un investimento di valore in una delle isole più affascinanti del Mediterraneo. Contattaci per una visita

Il tuo rifugio nuovo e mai abitato – A due passi dal Gemelli Completamente ristrutturato, pronto entro settembre 2025, perfetto per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione strategica. In Via Abano Terme 20, in una delle aree più servite e richieste di Roma, nasce un appartamento moderno e accogliente, ideale per single, giovani coppie o lavoratori. La vicinanza al Policlinico Gemelli, ai principali servizi e ai collegamenti urbani rende questa soluzione abitativa estremamente comoda e vivibile. Caratteristiche principali Salone con cucina a vista Camera da letto ben proporzionata Bagno moderno e funzionale L’appartamento è frutto di una ristrutturazione strutturale e sarà completamente ristrutturato a nuovo, con consegna prevista entro il 30/09/2025. Ogni dettaglio è pensato per offrire un ambiente efficiente e attuale, con impianti nuovi, finiture moderne e una distribuzione intelligente degli spazi. Vantaggi dell’immobile Tutto nuovo: impianti, materiali, infissi, rivestimenti Ottima posizione: a due passi dal Gemelli, vicino a mezzi pubblici e servizi Ideale per uso personale o investimento (domanda costante in zona) Pronto da vivere, senza necessità di interventi futuri Un’occasione da non perdere Le unità disponibili sono limitate e in fase di prenotazione. Si tratta di una soluzione rara per chi cerca un appartamento nuovo in una zona già consolidata, senza rinunciare alla qualità. Prenota ora la tua visita Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento.

Attico con terrazzo panoramico di oltre 90 mq e vista sulla Cupola di San Pietro – Via Baldo degli Ubaldi 90 Una terrazza sulla città eterna. Nel cuore del quartiere Aurelio, in uno stabile elegante e recentemente ristrutturato, proponiamo in vendita un attico esclusivo, perfetto per chi desidera vivere Roma dall’alto, con spazio, luce e una vista che lascia senza fiato. Un immobile raro, che unisce la comodità della città ai privilegi di un’abitazione unica nel suo genere. POSIZIONE E CONTESTO Siamo in Via Baldo degli Ubaldi 90, in uno dei tratti più comodi e serviti della zona. Qui trovi tutto a portata di mano: Supermercati, farmacie, scuole e servizi A pochi passi dalla fermata Metro A “Baldo degli Ubaldi”, con collegamenti diretti per San Pietro, Trastevere, il centro storico e la Stazione Termini Vicinanza all’Ospedale San Carlo di Nancy Numerose linee bus e fermate taxi a pochi passi Un’area residenziale tranquilla ma dinamica, che garantisce un’ottima qualità della vita. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE L’attico si sviluppa su una superficie generosa, dove ogni ambiente è stato pensato per offrire funzionalità, comfort e luce naturale. Un ampio e luminoso salone, con accesso diretto al terrazzo: lo spazio perfetto per momenti di relax, convivialità o semplicemente per godersi il panorama. Cucina abitabile, separata e ben organizzata, ideale per la vita di tutti i giorni o per ricevere ospiti in modo pratico. Tre camere da letto, tutte ben dimensionate, silenziose e luminose, perfette per una famiglia, per lavorare da casa o per accogliere ospiti. Tre bagni, ben distribuiti tra zona giorno e zona notte, comodi per la gestione familiare e per garantire la massima privacy. Stanza ripostiglio, per mantenere tutto in ordine e avere sempre lo spazio necessario. Cantina di proprietà, fondamentale per chi cerca un ambiente di servizio aggiuntivo. Il protagonista assoluto? Un terrazzo di oltre 90 mq, con esposizione aperta e dominante, affacciato sulla Cupola di San Pietro. Uno spazio da vivere ogni giorno: colazioni all’aperto, cene al tramonto, angolo relax, orto urbano, zona lounge. È un estensione naturale della casa, un privilegio raro nel contesto urbano di Roma. CARATTERISTICHE DELLO STABILE L’attico si trova al piano alto di una palazzina in cortina signorile, recentemente ristrutturata nelle parti comuni, dotata di: Servizio di portineria Ascensore Spazi comuni ben curati e ben abitati Un contesto ordinato e sicuro, ideale per chi cerca tranquillità e decoro, pur restando in una zona centrale. PERCHÉ SCEGLIERLO Terrazzo panoramico con vista sulla Cupola Spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia Tre bagni e ambienti separati tra zona giorno e notte Cucina abitabile e ripostiglio Cantina di proprietà Zona servita, collegata, centrale. Stabile in perfette condizioni, con portiere UN’OPPORTUNITÀ CHE NON RESTERÀ A LUNGO SUL MERCATO Attici con queste caratteristiche sono sempre più rari e richiesti. Se sogni una casa che unisca comodità, vista panoramica, privacy e vivibilità, questa è la soluzione che fa per te. Contattaci ora per prenotare la tua visita. Vivere Roma dall’alto, con lo sguardo sulla Cupola, non è più un sogno: può diventare la tua realtà.

APPARTAMENTO IN VENDITA A FONTENUOVA (RM) – SPAZIOSO E CON GIARDINO! Dove: Via Due Giugno n.4, Fontenuova (Roma) Com’è fatto: Ingresso accogliente Soggiorno spazioso 3 camere da letto Cucina funzionale Bagno Ripostiglio comodo Perché ti piacerà? Sei al primo piano di un piccolo condominio tranquillo (senza ascensore). Hai un giardino e uno spazio tutto tuo al piano terra, perfetti per rilassarti o creare un angolo verde. Non dovrai preoccuparti del parcheggio: c’è un posto auto coperto in garage ed uno scoperto. In più, c’è anche una piccola cantina per tutta la roba che non sai mai dove mettere! L’area è recintata, quindi più sicura e riservata. Se cerchi un appartamento spazioso, con i giusti comfort e in una zona servita da tutti i servizi necessari alla comunità, potrebbe essere il posto giusto per te! Per info e visite, contattaci!

Prestigioso ristorante con vista Poggio Mirteto Poggio Mirteto Via Provinciale Stazione 2 Proponiamo in vendita un prestigioso ristorante con vista sul verde in una delle località più affascinante della provincia di Rieti. Questa struttura offre un ottimo investimento per chi cerca un immobile con un ottima rendita annuale che può raggiungere fino a €42.000,00 dal 13/06/2029. Il ristorante attualmente locato con contratto ad uso commerciale di 6 anni + 6 anni, con decorrenza dal 13/06/2023. L'attività attualmente presente è ben avviata e conosciuta anche al di fuori della zona. La struttura si presenta in buono stato manutentivo e dispone di ca 100 coperti distribuiti in due ampie sale ristorante con vetrate sul verde, due forni, cucina, zona lavaggio, antibagno, due servizi per il pubblico e due per il personale. Completa la proprietà un ampio porticato ed un parcheggio perimetrale di ca 25 posti auto.

Roma Piazza Monteleone di Spoleto 36 Nell'elegante quartiere Fleming, vicino Ponte Milvio e Corso Francia, proponiamo in vendita un appartamento molto luminoso di due piani, il quale si trova all'interno di un prestigioso stabile in cortina con portiere, e offre comfort e raffinatezza in un contesto di grande valore. L'appartamento gode di una tripla esposizione ed ha una superficie di 400 mq così composta: livello uno, ingresso con comodo guardaroba, un ampio doppio salone che rappresenta il luogo conviviale dell'abitazione con studio annesso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta tre bagni di cui due en suite; livello due, troviamo un ulteriore doppio salone con sala da pranzo, cucina semi abitabile con tinello, due camere matrimoniale e doppi servizi. Entrambi i piani sono impreziositi da terrazzi angolari per passare piacevoli momenti di relax. Nonostante la soluzione si sviluppi in un unico appartamento, ad ogni livello è presente un proprio ingresso che insieme alla disposizione interna ed all'ampia metratura permettono di rivalutare tutti gli spazi in base alle proprie esigenze personali. Quest'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e signorile in uno dei quartiere più eleganti e rinomati di Roma, ricco di attività commerciali, luoghi di ritrovo ed ampie aree verdi.

Roma Piazza Monteleone di Spoleto 36 Nell'elegante quartiere Fleming, vicino Ponte Milvio e Corso Francia, proponiamo in vendita un appartamento molto luminoso al Piano Terra con affaccio da Primo Piano all'interno di un prestigioso stabile in cortina con portiere. L'appartamento gode di una doppia esposizione ed ha una superficie di 200 mq così composta: ingresso con comodo guardaroba, un ampio doppio salone che rappresenta il luogo conviviale dell'abitazione con studio annesso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta tre bagni di cui due en suite. L'appartamento è impreziosito da un terrazzo angolare per passare piacevoli momenti di relax. Quest'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e signorile in uno dei quartiere più eleganti e rinomati di Roma, ricco di attività commerciali, luoghi di ritrovo ed ampie aree verdi.

Bilocale indipendente nel borgo medievale di Cesano di Roma Nel cuore dello storico borgo medievale di Cesano, proponiamo in vendita un delizioso bilocale indipendente situato al piano terra. L'immobile si compone di un accogliente soggiorno con camino, cucinotto, ampia camera matrimoniale, disimpegno, servizio e balcone con affaccio panoramico sulle verdi vallate dell’agro romano. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronto per essere abitato sin da subito. Dotato di riscaldamento autonomo, gode di un’atmosfera calda e confortevole, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. La posizione è particolarmente strategica: immersa nella quiete del paesaggio romano, a pochi minuti dall’area naturalistica dei laghi di Bracciano e Martignano e dalle zone archeologiche etrusche. Nonostante il contesto tranquillo e suggestivo, l'immobile è ben collegato grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria FM3, che consente un rapido accesso al centro di Roma e alle principali strutture sanitarie come l’Ospedale San Filippo Neri, il Policlinico Gemelli e l’Università Cattolica. Un’ottima opportunità per chi desidera vivere tra storia, natura e comodità.

Appartamento con giardino in palazzo signorile con portiere Roma – Via Bevagna 68 In una delle vie più apprezzate del quartiere Fleming, precisamente in Via Bevagna 68, proponiamo in vendita un elegante appartamento sito all'interno di un palazzo signorile dotato di servizio di portineria, ideale per chi desidera un’abitazione riservata e confortevole in una delle zone più richieste della Capitale. L’immobile, recentemente ristrutturato con materiali di qualità, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato sin da subito. La distribuzione degli ambienti è razionale ed equilibrata: un ingresso accogliente conduce al soggiorno, comodo e luminoso, un cucinotto separato, funzionale e ben organizzato, una camera da letto matrimoniale ampia, un bagno finestrato, rifinito con gusto e dotato di tutti i comfort. Completa la proprietà un giardino esterno di esclusiva pertinenza, in parte piastrellato, che rappresenta un valore aggiunto raro per la zona, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy. La zona è ottimamente servita, con negozi, supermercati, scuole e collegamenti pubblici facilmente raggiungibili. Il contesto residenziale e curato conferisce all’immobile un’elevata vivibilità e ne fa una proposta di sicuro interesse per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in un contesto urbano riservato e ben connesso.

Roma Via La Sila, 14 – Cortina d’Ampezzo In una delle vie più esclusive e riservate del quartiere Cortina d’Ampezzo, all’interno di un elegante comprensorio privato, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di ampia metratura, situato al piano terra. L’immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce a un luminoso open space composto da un ampio salone doppio e una spaziosa cucina abitabile, ideale per vivere momenti di convivialità. La zona notte è composta da una comoda camera matrimoniale, un moderno servizio con ampia doccia walk in e un pratico ripostiglio/lavanderia. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli: pavimentazione in marmo, infissi dotati di serrande elettriche e grate di sicurezza. Il riscaldamento è autonomo. Gli affacci sono alti e panoramici, con vista sul curato parco condominiale, che dona all’abitazione luminosità, tranquillità e privacy. Il contesto condominiale è estremamente signorile, arricchito da servizio di portineria e piscina, elementi che contribuiscono a rendere questa proprietà un’oasi esclusiva a pochi passi da tutti i principali servizi.

Il bilocale perfetto, arredato e pronto da vivere. Ideale per giovani e investitori. Hai sempre sognato una casa già pronta, moderna e curata, dove poter entrare solo con la valigia? In via Raffaello Liberti 163, ti presentiamo un’occasione chiavi in mano davvero rara: un bilocale completo di arredi, cantina e posto auto coperto, al secondo piano di uno stabile signorile in cortina costruito nel 2010. 49 mq ben distribuiti e pensati per offrire il massimo comfort: • Ingresso su soggiorno con cucina a vista, arredato con stile e funzionalità • Balcone di 10 mq, perfetto per godersi una pausa all’aperto • Corridoio di disimpegno • Camera matrimoniale già arredata, accogliente e silenziosa • Bagno finestrato con finiture moderne • Cantina privata e posto auto coperto di proprietà L’appartamento è stato curato nei minimi dettagli: • Infissi in PVC effetto legno con doppio vetro (2023) • Condizionatore con pompa di calore (2024) • Serrande elettriche, inferriate, soppalco con faretti • Predisposizione per pannelli solari per acqua calda • Riscaldamento autonomo, classe energetica C • Spese condominiali di soli €46 al mese Un’occasione perfetta per: • Giovani coppie in cerca della prima casa senza spese extra • Professionisti che desiderano un rifugio moderno e funzionale • Investitori che vogliono mettere subito a reddito un immobile completo Arredato completamente e già pronto: niente traslochi, niente lavori, solo il piacere di entrare e vivere. Case così non durano sul mercato. Prenota ora la tua visita e lasciati conquistare da un bilocale che ha tutto ciò che serve. E scrivici in privato per scoprire un dettaglio inaspettato che dal video non si vede… Collegamenti e servizi L’immobile si trova in una zona tranquilla e residenziale di Roma Est, con accesso comodo alle principali arterie di collegamento come Via Prenestina, Via Collatina e il GRA. Ottimi i collegamenti con il centro grazie alle linee autobus, e a breve distanza da servizi essenziali come supermercati, farmacie, scuole, palestre e aree verdi. Una posizione perfetta per chi cerca comodità senza rinunciare alla quiete.

Esclusiva Antica Dimora con Piscina nelle Campagne di Ostuni “la città bianca” Scopri questa proprietà dallo stile unico, situata nelle incantevoli campagne di Ostuni in Puglia. Ricavata da un'antica masseria del XVI secolo, un tempo scuola della contrada, questa villa offre una combinazione perfetta di storia e comfort moderno. Con una vista panoramica mozzafiato e una posizione privilegiata a meno di 15 km dal mare, questa proprietà è ideale per vacanze indimenticabili e può ospitare fino a 10 persone. Questa villa rappresenta un esempio straordinario di ristrutturazione sapiente e conservativa di un edificio del XVI secolo. La proprietà è stata riportata al suo splendore con grande cura e attenzione ai dettagli. La struttura comprende lamie, torrette e trulli saraceni, tutti edificati con la tradizionale tecnica delle costruzioni a secco utilizzando pietra locale, calcarea, per mantenere intatta l'autenticità storica. La villa è circondata da alberi secolari e macchia mediterranea, creando un'oasi di pace e tranquillità. Gli spazi esterni, dotati di pergole e zone salotto, offrono un ambiente perfetto per rilassarsi e godere della vista panoramica sulla campagna e sulla piscina. La luce naturale che riflette sulla pietra bianca esalta il fascino unico di questa residenza, regalando un'atmosfera accogliente e serena. Questa proprietà esclusiva è la fusione perfetta di storia, eleganza e modernità. Non perdere l'occasione di vivere in una delle più belle ville di lusso in Puglia, legata ad un passato agricolo, ora molto richiesta tra i turisti non solo come Case per le vacanze ma anche come investimento da acquistare. Alcuni Dettagli della Villa di Lusso: •⁠ ⁠Struttura Principale: Due camere matrimoniali con bagno privato, Due camere doppie con bagno centrale Un bagno esterno Zona giorno e sala da pranzo arredate Riscaldamento autonomo, aria condizionata, camino e sistema di allarme •⁠ ⁠Depandance: Una camera matrimoniale aggiuntiva con servizio •⁠ ⁠Spazie esterni: •⁠ ⁠Superficie interna: 400 mq lordi 214 netti •⁠ ⁠Superficie esterna: 26.500 mq, tra uliveti e vigneti oltre 50 mq ombreggiati •⁠ ⁠Piscina privata di 110 metri cubi (dimensioni 6x12 metri + spiaggetta 3x2 metri, profondità da 1,2 a 1,8 metri) con servizio nei locali sottostanti •⁠ Pozzo artesiano censito •⁠ ⁠Spazio esterno attrezzato di 500 mq •⁠ ⁠10 posti auto non coperti Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Non perdere l'opportunità di possedere una delle più affascinanti proprietà di lusso in Puglia!